2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條房屋維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任8.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同有效期第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)，房屋所有權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方持有。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2付款方式：受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體付款方式如下：a）受讓方自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；b）受讓方應(yīng)于年月日前支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)按照付款方式約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日之前，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。5.2房屋交付條件：a）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；b）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；c）房屋內(nèi)所有物品清單列明，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條房屋維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付之前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、地面等進(jìn)行檢查，確保沒(méi)有明顯的破損、裂縫等問(wèn)題。在房屋交付之后，若出現(xiàn)因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備故障或損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：受讓方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。若因受讓方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備故障或損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之前，投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。若受讓方要求在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之后繼續(xù)投保，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。10.2受讓方的違約責(zé)任：若受讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行合同約定的維修責(zé)任等，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。12.2合同解除條件：在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第十三條附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期：本合同自生效之日起至合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：____________________14.2受讓方簽字（蓋章）：____________________14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：房屋維修記錄附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局和面積等信息。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)的名稱(chēng)、計(jì)算方式和金額等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的2%。2.違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.違約方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行交付房屋的義務(wù)。若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房