2024年版建設(shè)工程施工合同重點(diǎn)提醒與指導(dǎo)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設(shè)工程施工合同重點(diǎn)提醒與指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建設(shè)工程1.4施工合同2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價格及支付3.1合同總價3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式及時間4.施工期限及進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計劃4.3延期及違約責(zé)任5.工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量保修6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，委托承包人進(jìn)行建設(shè)工程施工的一方，具體名稱見合同附件。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)的一方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，具體名稱見合同附件。1.3建設(shè)工程建設(shè)工程是指本合同約定的施工項目，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。1.4施工合同施工合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的，關(guān)于建設(shè)工程的施工任務(wù)、質(zhì)量、工期、價格等方面的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購和安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模具體見合同附件中的工程概況描述。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)具體見合同附件。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求見合同附件。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包人完成本合同約定的全部工程內(nèi)容后，應(yīng)得的支付金額，具體金額見合同附件。3.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的一定比例，具體比例和金額見合同附件。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按合同約定的比例和金額進(jìn)行的支付。具體比例和金額見合同附件。3.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，根據(jù)實(shí)際完成情況，按照合同約定的方法和金額進(jìn)行的最終支付。3.5支付方式及時間支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付時間和方式見合同附件。第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工期限施工期限是指承包人完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的時間，具體要求見合同附件。4.2施工進(jìn)度計劃承包人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向發(fā)包人報告施工進(jìn)度，具體時間節(jié)點(diǎn)和報告方式見合同附件。4.3延期及違約責(zé)任如承包人未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任和處理方式見合同附件。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體要求見合同附件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)和方法見合同附件。5.3質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修內(nèi)容見合同附件。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體變更內(nèi)容和程序見合同附件。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。具體解除條件和程序見合同附件。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）發(fā)包人未按合同約定支付款項；（2）承包人未按合同約定完成工程；（3）發(fā)包人未按合同約定提供施工條件或材料；（4）承包人未按合同約定交付工程；（5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式見合同附件。8.3賠償金額及方式違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式見合同附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交合同約定的仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件見合同附件。10.3合同解除條件合同解除條件見合同附件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起滿兩年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式見合同附件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。第十五條合同簽署15.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市簽署。15.3簽署人發(fā)包人：____（蓋章）承包人：____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或關(guān)聯(lián)本合同工程的其他方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同工程的施工、管理、監(jiān)督或其他與合同有關(guān)的工作。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、參與質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、提供材料供應(yīng)等。2.2第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，具體內(nèi)容見合同附件。3.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定，具體限額見合同附件。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得合同約定的報酬、享受合同約定的保障和待遇等。4.2第三方介入的權(quán)益保障應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。第五條第三方介入的違約責(zé)任（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度等。5.2第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定確定，具體責(zé)任見合同附件。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除和終止應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。6.2第三方介入的解除和終止后，其應(yīng)立即停止介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的約定。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的修改、補(bǔ)充或轉(zhuǎn)讓涉及第三方時，應(yīng)得到第三方的書面同意。8.2合同的履行、變更或解除對第三方產(chǎn)生不利影響時，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入的合同文件、資料和信息應(yīng)受到甲乙雙方的保密保護(hù)。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定。9.2第三方介入的簽署日期、地點(diǎn)和簽署人應(yīng)在本合同附件中明確。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1第三方介入的生效、終止與解除應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。10.2第三方介入的生效、終止與解除后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止或解除。第十一條第三方介入的法律法規(guī)及不可抗力11.1第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力事件影響第三方介入時，甲乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方介入的違約賠償12.1第三方介入的違約賠償應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定確定。12.2第三方介入的違約賠償方式和金額見合同附件。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1第三方介入的權(quán)益保障應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。13.2甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第十四條第三方介入的監(jiān)督和管理14.1第三方介入的監(jiān)督和管理應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。14.2甲乙方應(yīng)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全和工作進(jìn)度等符合合同要求。第十五條第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。15.2第三方介入的合同附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)說明：包括工程設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計計算書等，用于指導(dǎo)施工過程。附件2：施工圖紙詳細(xì)說明：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，用于指導(dǎo)施工操作。附件3：工程量清單詳細(xì)說明：列出工程所需的材料、工程量及其價格，作為合同價格計算的基礎(chǔ)。附件4：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)說明：規(guī)定工程質(zhì)量、材料、設(shè)備、施工方法等的技術(shù)要求。附件5：施工組織設(shè)計詳細(xì)說明：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等。附件6：施工合同協(xié)議書詳細(xì)說明：雙方簽訂的施工合同正本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：規(guī)定工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件8：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明：規(guī)定工程質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任等。附件9：工程變更協(xié)議詳細(xì)說明：雙方就工程變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。附件10：工程進(jìn)度報告詳細(xì)說明：承包人定期向發(fā)包人提交的工程進(jìn)度報告，包括完成的工程量、進(jìn)度情況等。附件11：材料供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)說明：第三方（材料供應(yīng)商）與承包人之間就材料供應(yīng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件12：分包合同詳細(xì)說明：承包人與分包商之間簽訂的分包合同，明確分包商的工作范圍和責(zé)任。附件13：保險單據(jù)詳細(xì)說明：承包人為工程投保的各種保險單據(jù)，如建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等。附件14：付款憑證詳細(xì)說明：發(fā)包人向承包人支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件15：違約行為記錄詳細(xì)說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程。示例說明：如果承包人未能在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約。2.發(fā)包人未按合同約定支付款項。示例說明：如果發(fā)包人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付預(yù)付款或進(jìn)度付款，則構(gòu)成違約。3.承包人使用不符合合同約定的材料或施工方法。示例說明：如果承包人使用了未經(jīng)批準(zhǔn)的材料或未經(jīng)同意的施工方法，則構(gòu)成違約。4.發(fā)包人未按合同約定提供施工條件或材料。示例說明：如果發(fā)包人未能在約定時間內(nèi)提供施工所需的場地、材料等，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式見合同附件。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做等責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理違約爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指按照本合同約定，委托承包人進(jìn)行建設(shè)工程施工的一方。2.承包人：指按照本合同約定