2025年昆明公租房電子合同格式文本與范本示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房電子合同格式文本與范本示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點2.合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.公租房基本情況3.1公租房位置3.2公租房面積3.3公租房設施設備3.4公租房租金4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)期條件5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約責任6.用途約定6.1公租房使用范圍6.2公租房使用限制7.修繕與維護7.1出租方修繕責任7.2承租方維護責任8.水電費用8.1水電費用繳納8.2水電費用結(jié)算9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年昆明公租房租賃合同1.2合同編號：KMGZ202500011.3簽署日期：2025年1月1日1.4簽署地點：昆明市區(qū)街道社區(qū)2.合同當事人2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：昆明市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.公租房基本情況3.1公租房位置：昆明市區(qū)街道小區(qū)3.2公租房面積：50平方米3.3公租房設施設備：3.3.1廚房3.3.2衛(wèi)生間3.3.3客廳3.3.4臥室3.3.5熱水器3.3.6空調(diào)4.租賃期限4.1租賃起止日期：2025年1月1日至2026年1月1日4.2租賃續(xù)期條件：4.2.1租賃期滿前一個月，承租方需向出租方提出續(xù)租申請4.2.2出租方收到續(xù)租申請后，需在十個工作日內(nèi)給予答復5.租金支付5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2租金支付時間：每月1日5.3違約責任：5.3.1承租方未按時支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.3.2出租方未按時收取租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金6.用途約定6.1公租房使用范圍：僅限于居住6.2公租房使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得利用房屋進行非法活動6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用7.修繕與維護7.1出租方修繕責任：7.1.1按照公租房管理規(guī)定，負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修和養(yǎng)護7.1.2每年對房屋進行一次全面檢查，確保房屋安全7.2承租方維護責任：7.2.1負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)7.2.2保持房屋整潔，不得損壞房屋設施設備8.水電費用8.1水電費用繳納：8.1.1水電費用由承租方承擔8.1.2承租方需按照實際使用量繳納水電費8.1.3水電費繳納方式與租金支付方式相同8.2水電費用結(jié)算：8.2.1每月水電費用由承租方在次月5日前繳納8.2.2出租方在收到水電費后，將水電費明細單交給承租方9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀9.1.2如承租方逾期支付租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失9.2.2如出租方未按時收取水電費，承租方有權(quán)要求出租方退還多收的費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向昆明市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為昆明市區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿，合同自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方11.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同解除12.1.2租賃期滿12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應清理租賃房屋，確保房屋完好12.2.2雙方應結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知送達：14.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.2.2送達方式包括郵寄、直接送達或公告送達14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、水電費繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2.1中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務的中介機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對公租房進行評估、鑒定等服務的第三方機構(gòu)。1.2.3維修保養(yǎng)服務：對公租房進行維修保養(yǎng)的第三方服務提供商。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的律師或律師事務所。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，但需事先書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院指定。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方對因其服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的百分之十。4.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不受責任限額限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與出租方的關(guān)系：5.2.1第三方與出租方之間是合同關(guān)系，第三方對出租方不承擔連帶責任。5.2.2第三方對出租方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與承租方的關(guān)系：5.3.1第三方與承租方之間是合同關(guān)系，第三方對承租方不承擔連帶責任。5.3.2第三方對承租方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方共同處理善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向昆明市區(qū)人民法院提起訴訟或向昆明市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等。說明：房屋交接單應由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.公租房維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄應由第三方負責填寫，并定期提交給甲乙雙方。3.水電費繳納憑證詳細要求：記錄水電費用的繳納時間、金額等信息。說明：水電費繳納憑證應由承租方保存，并在合同終止時提交給出租方。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并作為合同的一部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，以解決合同履行過程中的爭議。7.第三方評估報告詳細要求：第三方對公租房進行評估后的報告，包括房屋價值、維修建議等。說明：評估報告應由第三方提供，并由甲乙雙方共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每日按租金總額的千分之五支付滯納金，逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金為每月1000元，逾期一個月，則需支付滯納金50元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的房屋責任認定：出租方需賠償承租方因此造成的損失，并承擔違約金。示例：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法入住，出租方需賠償承租方一個月租金作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供服務不符合要求責任認定：第三方需承擔相應的賠償責任，并承擔違約金。示例：若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失金額，并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：違約方需恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔恢復原狀的費用。全文完。2025年昆明公租房電子合同格式文本與范本示例1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、公租房基本情況1.公租房項目名稱2.公租房位置3.公租房面積4.公租房戶型5.公租房配套設施三、合同雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務1.1甲方提供公租房的權(quán)利1.2甲方維修養(yǎng)護義務1.3甲方其他義務2.乙方權(quán)利義務2.1乙方承租公租房的權(quán)利2.2乙方使用公租房的義務2.3乙方繳費義務2.4乙方其他義務四、租金及費用1.租金標準2.租金支付方式3.其他費用3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他費用五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件十、合同附件1.公租房租賃合同2.附件一：公租房配套設施清單3.附件二：租金及費用明細表4.附件三：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表十二、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序十三、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更及補充程序十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱：2025年昆明公租房租賃合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：昆明市公租房管理局乙方（承租方）：[承租方全名]3.合同簽訂日期：2025年[日期]4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限結(jié)束日期]6.合同目的：甲方將公租房出租給乙方居住使用7.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除二、公租房基本情況1.公租房項目名稱：[項目名稱]2.公租房位置：[具體地址]3.公租房面積：[面積]平方米4.公租房戶型：[戶型]5.公租房配套設施：廚房衛(wèi)生間熱水器空調(diào)電視電話網(wǎng)絡接口三、合同雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務1.1甲方提供公租房的權(quán)利甲方應保證公租房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.2甲方維修養(yǎng)護義務甲方負責公租房的日常維修和養(yǎng)護。1.3甲方其他義務甲方應遵守國家關(guān)于公租房管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務2.1乙方承租公租房的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用公租房。2.2乙方使用公租房的義務乙方應合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方繳費義務乙方應按合同約定及時支付租金及相關(guān)費用。2.4乙方其他義務乙方應遵守公租房管理規(guī)定，愛護公租房設施。四、租金及費用1.租金標準：[租金金額]元/月2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付下月租金。支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.其他費用3.1物業(yè)管理費：[費用金額]元/月3.2水電費：按實際使用量繳納3.3其他費用：[其他費用明細]五、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序雙方書面提出變更或解除合同申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同文件。六、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時提供公租房，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任如第三方違約，雙方應依法追究第三方責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解。3.爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)提出調(diào)解申請。經(jīng)調(diào)解，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議。八、合同生效及終止1.合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件合同期滿自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法定解除合同的情形。3.合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議。乙方搬離公租房。甲方退還乙方押金。九、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.公租房租賃合同2.附件一：公租房配套設施清單3.附件二：租金及費用明細表4.附件三：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：2025年[日期]2.合同簽署地點：[地點]3.合同簽署雙方代表：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）十二、合同備案1.合同備案機關(guān)：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局2.合同備案材料：合同文本、身份證復印件等3.合同備案程序：按照備案機關(guān)要求提交備案材料十三、合同變更及補充1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同補充條件如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。3.合同變更及補充程序雙方書面提出變更或補充協(xié)議申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或補充協(xié)議文件。十四、合同解除及終止1.合同解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法定解除合同的情形。2.合同終止條件合同期滿自動終止。3.合同解除及終止程序雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。乙方搬離公租房。甲方退還乙方押金。甲方（出租方）：昆明市公租房管理局（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日乙方（承租方）：[承租方全名]（蓋章）代表：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，如甲方因公共利益需要收回公租房，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方名下的公租房，乙方應在收到通知后[具體日期]內(nèi)作出答復。2.甲方維修保障條款說明：甲方應確保公租房的維修養(yǎng)護及時到位，如因維修養(yǎng)護不及時導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供公租房的詳細信息和租賃條件，包括公租房的產(chǎn)權(quán)、租賃期限、租金標準等，確保乙方充分了解租賃事宜。4.甲方違約責任條款說明：如甲方未按約定提供公租房或未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方變更合同條款說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應提前[具體日期]通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租公租房，甲方應在租賃期滿前[具體日期]內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方維修請求權(quán)條款說明：乙方發(fā)現(xiàn)公租房存在影響居住安全或使用的問題，應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]內(nèi)進行維修。3.乙方合同解除權(quán)條款說明：如甲方未履行合同義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金。4.乙方違約責任條款說明：如乙方違反合同約定，導致公租房損壞或造成他人損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方合同變更權(quán)條款說明：乙方如需變更合同內(nèi)容，應提前[具體日期]通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可生效。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付給中介方的費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款說明：中介方應保證所提供的服務真實、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方權(quán)益受損，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責任條款說明：中介方如違反合同約定，導致合同無效或乙方權(quán)益受損，中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。5.中介合同解除權(quán)條款說明：如中介方違反合同約定，雙方均可解除中介合同，并要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃合同2.附件一：公租房配套設施清單3.附件二：租金及費用明細表4.附件三：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.附件四：甲方信息披露文件6.附件五：中介服務協(xié)議（如有）7.附件六：合同變更及補充協(xié)議（如有）8.附件七：合同解除及終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供公租房或提供不符合約定的公租房。乙方未按時支付租金或欠繳水電費。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時履行維修養(yǎng)護義務。乙方損壞公租房設施。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，提供給符合條件的低收入家庭或無房戶租賃的住房。2.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益、交付、維修等事項所訂立的合同。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供公租房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：公租房設施損壞。解決辦法：由甲方負責維修，如乙方損壞，乙方應承擔賠償責任。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同文件。五、所有應用場景：1.公租房租賃。2.公租房維修養(yǎng)護。3.公租房合同變更。4.公租房合同解除。5.公租房租賃爭議解決。全文完。2025年昆明公租房電子合同格式文本與范本示例2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于昆明市為改善住房困難家庭的居住條件，保障居民的基本居住權(quán)益，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局制定了《昆明市公共租賃住房管理辦法》。為規(guī)范公租房電子合同的簽訂、履行和終止，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公租房租賃過程中的權(quán)利、義務，確保合同各方權(quán)益得到充分保障，促進公租房租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件居民租賃的住房；（2）租賃期限：指乙方租賃公租房的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方繳納的押金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在甲方提供的公租房內(nèi)居住，并按照本合同約定支付租金的行為；（2）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為；（3）終止：指合同因法定事由或約定事由而終止履行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租金支付義務；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公租房管理規(guī)定，愛護公租房設施；（3）甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前通知乙方；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合租賃條件的公租房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用公租房；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時追究其違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的公租房位于：（填寫公租房具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供公租房。租賃期滿后，乙方應將公租房交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同一方違約；（3）法定事由。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，需提前____個月通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將公租房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)昆明市公租房租金標準，乙方需按月支付租金；（2）押金：乙方需在簽訂本合同前向甲方繳納押金，押金金額為租金的____倍；（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）押金：乙方應在簽訂本合同前一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合租賃條件的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方違約導致合同終止，甲方應退還乙方已繳納的押金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方損壞公租房設施，乙方應承擔維修費用；（3）乙方違約導致合同終止，乙方無權(quán)要求甲方退還押金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：甲方、乙方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任；（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同各方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方；（2）各方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，各方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致公租房損壞；（2）政府出臺政策，禁止公租房租賃；（3）社會騷亂導致公租房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同各方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，各方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方租賃的公租房存在安全隱患；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲方保留在合同履行過程中對公租房進行必要維修和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)新政策調(diào)整租金標準；（2）如公租房發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)立即采取必要措施，包括但不限于停租、維修等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面形式簽署并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方進行公租房的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著友好、誠信的原則，相互協(xié)作，共同維護公租房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公租房租賃合同4.公租房租賃協(xié)議5.公租房入住手續(xù)辦理指南6.公租房租金標準及繳納方式說明7.公租房物業(yè)管理規(guī)定8.公租房維修保養(yǎng)指南9.不可抗力事件證明材料10.合同修改和補充協(xié)議11.協(xié)議解除合同通知12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.合同終止通知15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未