2025年度共享辦公場地租賃與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公場地租賃與運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共享辦公場地租賃信息2.1場地位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用時間5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.共享辦公場地租賃信息2.1場地位置場地地址：_______2.2租賃面積租賃面積：_______平方米2.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金總額：_______元3.2租金支付方式租金支付方式：_______3.3其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)：_______電費(fèi)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍甲方有權(quán)使用乙方提供的共享辦公場地進(jìn)行辦公活動。4.2使用限制甲方不得將場地用于非法活動或違反公共安全的行為。4.3使用時間甲方每日使用時間為：_______至_______5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方違反使用規(guī)則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供場地或提供不符合約定的場地，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。6.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方未按照約定提供場地或提供不符合約定的場地；b)乙方違反保密條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)甲方違反使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正的；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、終止或爭議的解決，均應(yīng)適用_______法院的管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2通知方式a)甲方：_______b)乙方：_______13.3其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入甲乙雙方可聘請中介方協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議，中介方作為促成雙方交易的中立第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2顧問介入甲乙雙方可聘請顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助合同執(zhí)行過程中的咨詢工作。15.2.3評估機(jī)構(gòu)介入為保障租賃雙方的權(quán)益，甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對場地進(jìn)行評估，以確定合理的租金和租賃條件。15.2.4監(jiān)理單位介入為保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對場地進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過_______元人民幣。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。15.4.2意見建議權(quán)第三方有權(quán)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見或建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方的額外義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和合同要求。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)，但原第三方仍需對其在合同履行期間的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出程序如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方式，并簽訂書面退出協(xié)議。18.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，其剩余職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：包含場地整體布局、各個功能區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施分布等信息。說明：提供場地平面圖有助于雙方了解場地布局，確保使用過程中的安全和便利。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃場地的具體設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)場地設(shè)施的重要依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃有助于雙方按時履行支付義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.附件四：使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時間、使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)則有助于規(guī)范雙方行為，保障場地設(shè)施的安全和正常使用。5.附件五：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任清單有助于雙方明確違約責(zé)任，減少糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜處理等。說明：合同終止協(xié)議有助于雙方在合同終止后明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時提供場地或提供不符合約定的場地甲方違反使用規(guī)則，如擅自改變場地用途乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密第三方未履行職責(zé)，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方違反使用規(guī)則，擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第三方未履行職責(zé)，造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。全文完。2025年度共享辦公場地租賃與運(yùn)營合作協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4環(huán)保要求五、場地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)費(fèi)用5.4運(yùn)營管理六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3法律適用十、合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員十、合同份數(shù)10.1份數(shù)10.2保管責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十、合同附件清單10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃場地基本情況2.1場地位置[具體場地地址]2.2場地面積[租賃場地總面積]2.3場地結(jié)構(gòu)[場地建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4場地設(shè)施[場地內(nèi)提供的設(shè)施清單]三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限[起始日期]至[終止日期]3.2租金計(jì)算方式[租金計(jì)算公式]3.3租金支付方式[租金支付頻率和方式]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]四、場地使用規(guī)則4.1使用范圍[場地可使用區(qū)域]4.2使用時間[場地可用時間]4.3使用限制[場地使用限制條件]4.4環(huán)保要求[環(huán)保要求內(nèi)容]五、場地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任劃分]5.2維護(hù)內(nèi)容[場地維護(hù)的具體內(nèi)容]5.3維護(hù)費(fèi)用[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]5.4運(yùn)營管理[場地運(yùn)營管理的具體規(guī)定]六、租賃保證金6.1保證金金額[保證金金額]6.2保證金繳納方式[保證金繳納方式]6.3保證金退還條件[保證金退還的具體條件]6.4保證金利息[保證金利息計(jì)算及支付方式]七、違約責(zé)任7.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序]九、合同變更與解除9.1合同變更條件[合同變更的具體條件]9.2合同解除條件[合同解除的具體條件]9.3合同解除程序[合同解除的具體程序]十、合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件]10.3合同終止程序[合同終止的具體程序]十一、其他約定11.1不可抗力[不可抗力的定義及處理方式]11.2合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]11.3法律適用[本合同適用的法律]十二、合同簽署12.1簽署時間[合同簽署的具體時間]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人員[合同簽署人員的姓名及職務(wù)]十三、合同份數(shù)13.1份數(shù)[合同份數(shù)]13.2保管責(zé)任[合同保管的具體責(zé)任方]十四、通知與送達(dá)14.1通知方式[通知的具體方式]14.2送達(dá)地址[送達(dá)的具體地址]十五、合同附件清單15.1附件名稱[附件名稱]15.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]甲方（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合運(yùn)營需求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。裝修后的場地不得改變原有結(jié)構(gòu)，且乙方需在甲方指定的時間內(nèi)完成搬遷。1.2場地使用權(quán)說明：甲方保留對租賃場地的整體使用權(quán)，包括但不限于場地內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。1.3場地租賃期限調(diào)整說明：在合同履行期間，如甲方因經(jīng)營需要，可提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4場地租金調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和運(yùn)營成本的變化，每三年對場地租金進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的[具體百分比]。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面通知。1.5甲方服務(wù)責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的基本服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中，享有充分的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)拓展等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修與改造限制說明：乙方在租賃場地的裝修與改造過程中，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并需提前向甲方報(bào)批。2.3乙方使用期限說明：乙方在租賃場地使用期間，如需延長使用期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方租賃保證金退還說明：在合同履行期間，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。2.5乙方服務(wù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。如因乙方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方收取中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更說明：如中介方在合同履行期間出現(xiàn)變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。3.5中介傭金說明：中介方在合同履行完畢后，有權(quán)向甲方收取約定的傭金。傭金支付方式、時間和金額由雙方在中介合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.場地租賃合同3.場地使用規(guī)則4.維護(hù)與管理協(xié)議5.租賃保證金協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.場地裝修方案及費(fèi)用清單（如有）9.乙方經(jīng)營計(jì)劃書（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。甲方未按照約定進(jìn)行場地維護(hù)與管理。乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。乙方未遵守場地使用規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致的書面文件可作為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方或多方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.中介：指為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付滯納金，并可協(xié)商延長支付期限或終止合同。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于甲方將場地出租給乙方使用。2.運(yùn)營管理：適用于甲方對租賃場地進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.維護(hù)保養(yǎng)：適用于場地設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。4.爭議解決：適用于甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。全文完。2025年度共享辦公場地租賃與運(yùn)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度共享辦公場地租賃與運(yùn)營的合作關(guān)系，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成共識，共同推進(jìn)共享辦公場地項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《共享辦公場地租賃與運(yùn)營管理規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共享辦公場地：指由乙方提供的，可供多個企業(yè)或個人共同使用的辦公空間。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方共享辦公場地的時間。（3）運(yùn)營服務(wù)：指乙方為甲方提供的共享辦公場地內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中租賃共享辦公場地的一方。（2）乙方：指本合同中提供共享辦公場地及運(yùn)營服務(wù)的一方。（3）合同期限：指本合同約定的甲方租賃乙方共享辦公場地的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用乙方提供的共享辦公場地。（2）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)共享辦公場地的秩序。（3）甲方應(yīng)按時繳納租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的共享辦公場地及運(yùn)營服務(wù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)共享辦公場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方在租賃期間享有合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的共享辦公場地地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定提供共享辦公場地及運(yùn)營服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的租賃費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方需按照約定的租賃價格支付乙方共享辦公場地的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方需支付乙方因物業(yè)管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：甲方使用共享辦公場地產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，后續(xù)租金按月支付，于每月的對應(yīng)日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按月支付，于每月的對應(yīng)日前支付。（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)在使用共享辦公場地后，按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：首期租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按月支付。（2）水電費(fèi)：甲方應(yīng)在使用共享辦公場地后，按照實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的五個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的共享辦公場地及運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一倍支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共享辦公場地?fù)p壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，受讓方應(yīng)具備履行合同的能力和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對共享辦公場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留對共享辦公場地運(yùn)營服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方使用共享辦公場地的情況進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就共享辦公場地的運(yùn)營管理、服務(wù)提供等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運(yùn)營過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方更好地履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一主題達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.共享辦公場地平面圖及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.不可抗力事件清單6.費(fèi)用明細(xì)表7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議簽署頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未經(jīng)乙方同意，擅自改變共享辦公場地的用途。未遵守乙方制定的規(guī)章制度，造成場地秩序混亂。2.乙方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的共享辦公場地及運(yùn)營服務(wù)。未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解