2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.物業(yè)使用及維修6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：重慶市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：重慶市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.2承租方地址：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.3承租方聯(lián)系人：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.4聯(lián)系電話：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：重慶市X小區(qū)棟單元號(hào)2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)位置：位于重慶市區(qū)街道，交通便利，周邊設(shè)施齊全。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣元整4.2租金支付日期：每月日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元整/月，由承租方支付。5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。5.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。5.4其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)使用及維修6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條押金7.1押金金額：人民幣元整7.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。10.2.2提前終止合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.1.1合同繼承應(yīng)由繼承人向出租方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)繼承證明文件。11.1.2出租方應(yīng)在收到繼承申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)繼承人的資格，并將結(jié)果通知對(duì)方。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由承租方提出申請(qǐng)，并提供受讓人相關(guān)資料。11.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)受讓人的資格，并將結(jié)果通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2寵物造成的損害由承租方承擔(dān)責(zé)任。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。12.2.2訪客造成的損害由承租方承擔(dān)責(zé)任。12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。12.3.2保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以明確物業(yè)現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本13.2.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：14.1.2日期：2024年月日14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：14.2.2日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無誤后，作為合同附件。附件二：租賃合同副本2.1合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，以供雙方隨時(shí)查閱。2.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)。5.雙方未協(xié)商一致提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整，作為違約的賠償。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指重慶市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指簽訂合同并租用物業(yè)的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金