2024年度單位房屋買賣合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同期限2.房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.2付款方式及期限2.3預(yù)付款及尾款2.4逾期付款的違約責(zé)任2.5付款證明3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理3.5驗收報告4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)合同4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.5物業(yè)服務(wù)監(jiān)督5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金的計算及支付5.3不可抗力及免責(zé)條款6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止合同的后果9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書9.2房屋測繪報告9.3物業(yè)管理合同9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3通知方式及送達(dá)10.4通知的效力11.合同解除及終止的通知11.1通知方式及送達(dá)11.2通知的效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更合同的效力13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同簽訂地14.3合同文本及解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：單位名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名職務(wù)：買受人：單位名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名職務(wù)：1.2房屋基本信息房屋坐落：詳細(xì)地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型房屋用途：用途說明房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書編號1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年月日簽訂地點：詳細(xì)地址1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋價格及支付方式2.1房屋價格房屋總價款：人民幣元整2.2付款方式及期限首付比例：%，首付金額：人民幣元整首付支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)2.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款：人民幣元整，支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)尾款：人民幣元整，支付時間：房屋交付前日內(nèi)2.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。2.5付款證明買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的證明。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無影響使用的障礙物。3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收合格前內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在收到要求后日內(nèi)予以整改，直至合格為止。3.5驗收報告驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，作為房屋交付的憑證。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月支付方式：按月支付，于每月日前支付。4.3物業(yè)服務(wù)合同出賣人應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并將合同副本報送買受人。4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.5物業(yè)服務(wù)監(jiān)督買受人有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計算及支付違約金按合同約定計算，違約方應(yīng)在收到違約金通知后日內(nèi)支付。5.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在通知發(fā)出之日起日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以回復(fù)。8.3解除合同的后果（1）已付款項的退還或扣除；（2）未交付的房屋應(yīng)立即交付；（3）已發(fā)生的費(fèi)用按實際發(fā)生情況結(jié)算；（4）因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。9.3終止合同的后果（1）已付款項的退還或扣除；（2）未交付的房屋應(yīng)立即交付；（3）已發(fā)生的費(fèi)用按實際發(fā)生情況結(jié)算；（4）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2房屋測繪報告10.3物業(yè)管理合同10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.4通知的效力通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同解除及終止的通知12.1通知方式及送達(dá)同11.312.2通知的效力同11.413.合同變更13.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3變更合同的效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同簽訂地本合同簽訂地為：詳細(xì)地址。14.3合同文本及解釋本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣雙方需專業(yè)評估或咨詢；（2）合同涉及復(fù)雜交易流程，需第三方協(xié)助；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價的百分比。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的合法權(quán)益謀取私利。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)。16.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。16.4第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方介入時的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，是物業(yè)管理的重要文件。4.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明預(yù)付款已支付，是合同履行的證據(jù)。6.尾款收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明尾款已支付，是合同履行的證據(jù)。7.驗收報告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋交付及驗收情況，是合同履行的證據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，是物業(yè)管理的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：包括但不限于稅務(wù)證明、貸款證明等，是合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，甲方于2024年6月1日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的萬分之五。示例：若合同約定首付支付時間為2024年5月1日，乙方于2024年6月1日支付首付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，甲方交付的房屋為毛坯房，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同約定房屋用途為居住，乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間及金額4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收期限五、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)糾紛處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付4.違約金的上限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位房屋買賣合同（含物業(yè)管理）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：單位名稱住所地：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：單位名稱住所地：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____街道____號，產(chǎn)權(quán)證號：____2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____6.房屋配套設(shè)施：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.支付方式：1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2）尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.付款時間及金額：1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2）尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；4.逾期付款責(zé)任：1）逾期支付首付款，每日按____%計收滯納金；2）逾期支付尾款，每日按____%計收滯納金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，且無產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；3）房屋裝修符合合同約定；4.驗收程序：1）乙方在房屋交付前____日內(nèi)向甲方提出驗收申請；2）甲方在____日內(nèi)安排驗收；3）驗收合格，雙方簽署驗收報告；5.驗收期限：____日內(nèi)五、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理范圍：____市____區(qū)____街道____號房屋及配套設(shè)施2.物業(yè)管理費(fèi)用：____元/平方米·年3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；2）公共區(qū)域的清潔、綠化；3）秩序維護(hù)；4）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.物業(yè)糾紛處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)繳納時間：____4.稅費(fèi)繳納方式：____七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1）未按合同約定交付房屋，每日按____%支付違約金；2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3）其他違約責(zé)任；2.乙方違約責(zé)任：1）未按合同約定支付房款，每日按____%支付違約金；2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每日按____%支付違約金；3）其他違約責(zé)任；3.違約金的計算及支付：按實際損失計算，于違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付；4.違約金的上限：____元八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；2）調(diào)解：提交____市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會調(diào)解；3）仲裁：提交____仲裁委員會仲裁；4）訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行；4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：1）一方違約，另一方提出解除；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；2.合同解除程序：1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商確定解除事宜；3）辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后果：1）解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)；2）解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；4.合同解除通知：____年____月____日十、合同終止1.合同終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）合同解除；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；2.合同終止程序：1）雙方協(xié)商確定合同終止事宜；2）辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)；2）合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還；3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；4.合同終止通知：____年____月____日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效程序：雙方簽字蓋章；4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.通知方式及送達(dá)地址：書面通知，送達(dá)地址為合同雙方住所地；3.合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行方的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）____，乙方（買受方）____；2.合同簽署日期：____年____月____日；3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋的交付，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款：2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)在乙方提出要求后____日內(nèi)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。3.甲方保密條款：3.1甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條款：1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿曳綉?yīng)向甲方支付____%的違約金。1.2乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。2.乙方驗收條款：2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.乙方轉(zhuǎn)售條款：3.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：1.1中介費(fèi)由甲方支付，支付金額為房屋成交價的____%。1.2中介費(fèi)支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款：2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.中介保密條款：3.1中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款：4.1中介在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介合同解除條款：5.1中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。合同編號_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.物業(yè)管理合同4.合同雙方的身份證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理房屋驗收；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出書面違約通知，并要求違約方在____日內(nèi)整改；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改不達(dá)標(biāo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)提出書面質(zhì)量問題報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.單位購買用于辦公或居住的房屋；2.單位間房屋買賣；3.房屋買賣涉及物業(yè)管理的情況；4.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的情況。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含物業(yè)管理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲乙雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指本合同所涉及的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)_________________________物業(yè)管理條例，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《2024年度單位房屋買賣合同（含物業(yè)管理）》。2.房屋所有權(quán)：指甲方對該房屋依法享有的所有權(quán)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________________________年。5.2合同履行地點：本合同所指的房屋位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后_________________________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)終止的其他情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已交付的房屋及其附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時間：1.房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________________________日內(nèi)支付房屋價款。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的房屋價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_________________________。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房屋價款。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_________________________。2.若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向_________________________申請調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可向_________________________申請仲裁。3.若仲裁不成，甲乙雙方可向_________________________法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對該房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價款。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞剑_保合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用清單4.稅費(fèi)繳納憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商解決爭議的會議記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。交付的房屋不符合合同約定。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對房屋及