2024年版房屋建筑施工協(xié)議法律適用規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工協(xié)議法律適用規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.房屋建筑施工協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.3施工內(nèi)容與要求1.3.1施工項(xiàng)目1.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.3.3施工進(jìn)度與時(shí)間安排1.4施工合同的履行與驗(yàn)收1.4.1施工過(guò)程的監(jiān)督與管理1.4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.4.3工程保修與售后服務(wù)2.法律適用規(guī)定2.1適用法律2.2爭(zhēng)議解決方式2.2.1協(xié)商解決2.2.2調(diào)解解決2.2.3仲裁解決2.2.4法律訴訟3.合同的變更與解除3.1合同變更的條件與程序3.2合同解除的條件與程序4.違約責(zé)任與賠償4.1違約行為的認(rèn)定4.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算4.3賠償金額的計(jì)算與支付方式5.保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務(wù)與期限5.3違反保密條款的后果6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同解除的條件與程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的期限8.一般條款8.1合同的履行地點(diǎn)與方式8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的完整性與副本9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同的生效時(shí)間10.其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.附件11.1附件的名稱與內(nèi)容12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1合同的備注事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間就房屋建筑施工所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2甲方是指房屋的所有者或有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)的人。1.1.3乙方是指具有房屋建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4施工項(xiàng)目包括房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等全部或部分工作。1.1.5工程保修期是指合同規(guī)定的乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地的安全、整潔和暢通。1.2.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按合同約定的施工內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工工作。1.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全無(wú)隱患。1.2.2.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成施工，并承擔(dān)因延遲施工所導(dǎo)致的違約責(zé)任。1.3施工內(nèi)容與要求1.3.1施工項(xiàng)目1.3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行房屋建筑的設(shè)計(jì)和施工。1.3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定。1.3.2.2乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方對(duì)施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。1.3.3施工進(jìn)度與時(shí)間安排1.3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工，并提前向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。1.3.3.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第二條法律適用規(guī)定2.1適用法律2.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.2爭(zhēng)議解決方式2.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條合同的變更與解除3.1合同變更的條件與程序3.1.1任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更協(xié)議。3.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。3.2合同解除的條件與程序3.2.1任何一方提出合同解除的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面解除協(xié)議。3.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第四條違約責(zé)任與賠償4.1違約行為的認(rèn)定4.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，均視為違約。4.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例計(jì)算。4.3賠償金額的計(jì)算與支付方式4.3.1賠償金額根據(jù)甲方因違約所遭受的實(shí)際損失確定。4.3.2賠償金額的支付方式按照合同約定的方式進(jìn)行。第五條保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)與期限5.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的后果5.3.1如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同的生效、終止與解除6.1第八條一般條款8.1合同的履行地點(diǎn)與方式8.1.1合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.1.2合同的履行方式包括但不限于乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工工作。8.2合同的修改與補(bǔ)充8.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2.2合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。8.3合同的完整性與副本8.3.1雙方應(yīng)保持合同的完整性，不得擅自修改、涂改或銷毀合同。8.3.2雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。9.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方所在地/乙方所在地）。9.2合同的生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同的生效不影響合同中約定條件的實(shí)現(xiàn)。第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方約定，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款由甲方承擔(dān)。10.1.2雙方約定，乙方在施工過(guò)程中不得將其轉(zhuǎn)包給第三方。第十一條附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.1.1附件一：房屋建筑施工設(shè)計(jì)圖紙11.1.2附件二：施工材料清單11.1.3附件三：施工設(shè)備清單第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方（蓋章）：12.1.2甲方代表（簽字）：12.1.3日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方（蓋章）：12.2.2乙方代表（簽字）：12.2.3日期：____年__月__日第十三條日期13.1合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第十四條備注14.1合同的備注事項(xiàng)14.1.1雙方約定，本合同不包括工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間。14.1.2雙方約定，本合同的解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工設(shè)計(jì)圖紙1.1圖紙內(nèi)容應(yīng)包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。1.2圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。1.3圖紙的修改和變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件二：施工材料清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2材料的選擇應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，確保施工質(zhì)量。2.3材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存和使用應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。附件三：施工設(shè)備清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明施工所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。3.3設(shè)備的操作、維護(hù)和管理應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的0.5%。2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為返工、修復(fù)費(fèi)用的20%。2.3乙方轉(zhuǎn)包或違法分包的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方因此遭受了50萬(wàn)元的損失。根據(jù)違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付5000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就房屋建筑施工所達(dá)成的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)的人。3.乙方：指具有房屋建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。4.施工項(xiàng)目：指房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料