2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維護(hù)1.7維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.8房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12其他約定1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（承租方）名稱：________1.1.5乙方（承租方）地址：________1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：________1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃房屋位于：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限為________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________元1.4.2租金支付方式：________1.4.3租金支付時(shí)間：________1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：________元1.5.2押金支付時(shí)間：________1.5.3押金退還條件：________1.5.4押金退還時(shí)間：________1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。1.6.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.7維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保房屋的正常使用。1.7.2房屋的大修、翻新等重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。1.8.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。1.9違約責(zé)任1.9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。1.9.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10爭議解決1.10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。1.11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12其他約定1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。1.14合同附件1.14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.14.2房屋租賃合同復(fù)印件1.14.3其他相關(guān)文件1.10.1爭議解決（續(xù)）1.10.2租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除（續(xù)）1.11.1租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。1.11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。1.12其他約定（續(xù)）1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.12.2本合同中有關(guān)條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。1.12.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。1.13合同生效及終止（續(xù)）1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。1.14合同附件（續(xù)）1.14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.14.2房屋租賃合同復(fù)印件1.14.3其他相關(guān)文件2.1租賃保證金2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金________元。2.1.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.2房屋使用規(guī)則2.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3物業(yè)管理2.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。2.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4保險(xiǎn)2.4.1租賃期間，乙方應(yīng)自行投保房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4.2如因乙方原因?qū)е路课莼蛩素?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5通知2.5.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系，任何一方變更聯(lián)系方式后，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.6不可抗力2.6.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。2.7合同變更2.7.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.8合同解除2.8.1如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10合同終止2.10.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。3.2第三方介入的情形3.2.1.1租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由中介機(jī)構(gòu)提供信息或協(xié)助談判；3.2.1.2租賃房屋的評估、鑒定；3.2.1.3租賃房屋的維修、保養(yǎng)；3.2.1.4租賃雙方保險(xiǎn)事宜的處理；3.2.1.5合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；3.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的一倍；3.3.1.3維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，其賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用的一倍；3.3.1.4保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理因代理不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無法履行或保險(xiǎn)理賠錯(cuò)誤的，其賠償責(zé)任不超過代理費(fèi)用的一倍。3.4第三方責(zé)任劃分3.4.1.1因第三方原因?qū)е伦赓U雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4.1.2因租賃雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.5第三方服務(wù)費(fèi)用3.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。3.6第三方介入的程序3.6.1租賃雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。3.6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.7第三方服務(wù)協(xié)議的效力3.7.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.7.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.8第三方信息保密3.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.9第三方違約責(zé)任3.9.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10第三方變更3.10.1租賃雙方或第三方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。3.11第三方終止3.11.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并采取必要措施避免損失。3.12第三方介入后的合同履行3.12.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。3.13第三方介入后的爭議解決3.13.1租賃雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，以備查證。3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，以明確租賃房屋的內(nèi)部配置。4.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件說明：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)和房屋購買保險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議說明：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，乙方未按時(shí)支付，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：乙方在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，違反了物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)罰款等責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在3月1日提供房屋，但實(shí)際提供時(shí)間為3月5日，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在維修房屋時(shí)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途1.5合同租賃地點(diǎn)1.6合同租賃面積1.7合同租金及支付方式第二章房屋狀況2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋裝修狀況2.4房屋使用限制第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋日常維護(hù)4.3房屋安全管理4.4房屋裝修管理第五章退租與續(xù)租5.1退租條件5.2退租流程5.3續(xù)租條件5.4續(xù)租流程第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二合同編號2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃用途：旅游景酒店式公寓居住1.5合同租賃地點(diǎn)：云南省_________市_________區(qū)_________路_________號1.6合同租賃面積：____平方米1.7合同租金及支付方式租金金額：每月人民幣____元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第二章房屋狀況2.1房屋基本情況房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，為甲方所有。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋裝修狀況房屋裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額每月租金為人民幣____元整，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋清潔、整潔，不得損壞房屋設(shè)施及設(shè)備。4.3房屋安全管理甲方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋安全使用。4.4房屋裝修管理乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。第五章退租與續(xù)租5.1退租條件在合同租賃期限內(nèi)，乙方有下列情況之一的，可以申請退租：（1）因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要搬遷；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他經(jīng)甲方同意的情況。5.2退租流程乙方申請退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并辦理退租手續(xù)。5.3續(xù)租條件合同到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。5.4續(xù)租流程合同到期前，乙方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方有下列情況之一的，視為違約：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋設(shè)施及設(shè)備；（4）從事違法活動(dòng)；（5）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同期滿，自然終止；（2）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用或用于其他合法用途；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并互不追究。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第七章爭議解決方式處理。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。11.2合同附件一合同附件一為房屋租賃清單。11.3合同附件二合同附件二為雙方確認(rèn)的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。第十二章其他約定12.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_________市_________區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：_________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施布局。1.2甲方維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。1.3房屋租賃保證金說明：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付____元人民幣作為租賃保證金，合同期滿或乙方搬離房屋后，若無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保乙方居住舒適。1.5甲方提供合同期內(nèi)房屋使用證明說明：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，根據(jù)乙方需求，提供房屋使用證明，以方便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)利說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方裝修責(zé)任說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。2.3乙方租賃保證金退還說明：合同期滿或乙方搬離房屋后，若房屋無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。2.4乙方租賃期間房屋使用費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，并按月支付給甲方。2.5乙方租賃期間房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方申請并獲得批準(zhǔn)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.3中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件一（房屋租賃清單）3.合同附件二（雙方確認(rèn)的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件）4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)施。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施及設(shè)備認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成房屋設(shè)施及設(shè)備的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：從事違法活動(dòng)認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。5.違約行為：未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修認(rèn)定：乙方進(jìn)行裝修未提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修問題解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。2.問題：租金支付問題解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問題：房屋使用問題解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃：適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或住宿。3.旅游租賃：適用于旅游者在旅游期間租賃房屋居住。4.臨時(shí)租賃：適用于短期租賃房屋，如短期出差、培訓(xùn)等。全文完。2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于云南省旅游景酒店式公寓，乙方有租賃該公寓的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)等功能于一體的，具備酒店服務(wù)設(shè)施和公寓居住環(huán)境的住宅。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方酒店式公寓的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有酒店式公寓所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指租賃甲方酒店式公寓的自然人、法人或其他組織。（3）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的酒店式公寓進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的酒店式公寓。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)租賃的酒店式公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回酒店式公寓。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因甲方原因終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。（3）因乙方原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因甲方原因終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因乙方原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因終止而產(chǎn)生的損失。（4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間退還乙方租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調(diào)整等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞，無法居住。（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃酒店式公寓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店式公寓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將酒店式公寓出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對酒店式公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店式公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)酒店式公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保酒店式公寓的安全和衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.房屋租賃合同附件四：雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.房屋租賃合同附件五：不可抗力事件證明材料6.房屋租賃合同附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未按約定時(shí)間退還租金：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并在合同中約定具體操作流程。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。3.問題：房屋維修責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確房屋維修的責(zé)任劃分，如甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)責(zé)任承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的補(bǔ)充，參與協(xié)議履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：對酒店式公寓的維護(hù)和管理；對乙方提供必要的服務(wù)；在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追償。3.第三方權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用酒店式公寓；收取乙方支付的費(fèi)用；依照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定；對乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量；在本協(xié)議履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓；乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途；乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證酒店式公寓的安全和舒適；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得以任何理由限制乙方的正常使用；甲方不得擅自調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)對酒店式公寓進(jìn)行必要的維修和改造；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)愛護(hù)酒店式公寓，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得擅自將酒店式公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；乙方不得損害酒店式公寓的設(shè)施和設(shè)備。全文完。2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議4合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章房源信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源設(shè)施2.5房源產(chǎn)權(quán)第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3聯(lián)系方式3.4身份證明第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4押金金額4.5押金退還條件4.6房源維護(hù)責(zé)任4.7不可抗力條款4.8違約責(zé)任第五章房源使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3保持環(huán)境整潔5.4禁止行為5.5安全注意事項(xiàng)第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用結(jié)算方式6.5費(fèi)用調(diào)整第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的程序7.5解除合同的后果第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算8.5違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同生效條件11.4合同附件變更11.5合同爭議處理第十二章合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果第十三章合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果第十四章合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2押金退還14.3費(fèi)用結(jié)算14.4房源恢復(fù)原狀14.5合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方出租方：[出租方全名]租賃方：[租賃方全名]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章房源信息2.1房源地址[具體房源地址]2.2房源類型酒店式公寓2.3房源面積[房源面積]平方米2.4房源設(shè)施[列出所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]2.5房源產(chǎn)權(quán)[房源產(chǎn)權(quán)證明]第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息[租賃方姓名]、[租賃方身份證號碼]、[租賃方聯(lián)系方式]3.2出租方信息[出租方姓名]、[出租方身份證號碼]、[出租方聯(lián)系方式]3.3聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式]3.4身份證明[雙方身份證明文件]第四章租賃條款4.1租賃期限[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金金額租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[總租金]元。4.3租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，通過[支付方式]支付。4.4押金金額押金為[押金金額]元，在入住時(shí)支付。4.5押金退還條件租賃期滿且房源無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金將在[退還日期]內(nèi)退還。4.6房源維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.7不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.8違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房源使用規(guī)范5.1使用范圍租賃方僅可按租賃用途使用房源。5.2使用限制禁止在房源內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品。5.3保持環(huán)境整潔租賃方應(yīng)保持房源內(nèi)外環(huán)境整潔。5.4禁止行為禁止在房源內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為。5.5安全注意事項(xiàng)租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用情況自行繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由租賃方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用通過[結(jié)算方式]結(jié)算。6.5費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定調(diào)整方案。第七章合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1合同解除的條件（1）出租方未按約定提供房源或設(shè)施；（2）租賃方未按約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。7.2.3解除合同的條件（1）雙方同意；（2）履行完畢各自的義務(wù)；（3）支付相應(yīng)的違約金。7.2.4解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2若租賃方違反使用規(guī)范，造成房源損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3若租賃方提前終止租賃，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供房源或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，造成租賃方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。8.4違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[百分比]。8.5違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁委員會(huì)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會(huì)]的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決期限爭議解決期限為[期限]。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[郵寄、快遞、電子郵件]等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址[雙方送達(dá)地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為[郵寄、快遞、電子郵件]。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后應(yīng)要求對方簽收或提供送達(dá)回執(zhí)。第十一章其他條款11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。11.5合同爭議處理本合同的爭議處理應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第十二章合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)不可抗力；12.1.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提前通知對方；12.2.2書面確認(rèn)；12.2.3履行完畢各自的義務(wù)。12.3合同解除的后果12.3.1退還剩余租金；12.3.2結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.3處理后續(xù)事宜。第十三章合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)不可抗力；13.1.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序13.2.1提前通知對方；13.2.2書面確認(rèn)；13.2.3履行完畢各自的義務(wù)。13.3合同終止的后果13.3.1退還剩余租金；13.3.2結(jié)清所有費(fèi)用；13.3.3處理后續(xù)事宜。第十四章合同解除后的處理14.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算租金。14.2押金退還合同解除后，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。14.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算所有費(fèi)用。14.4房源恢復(fù)原狀租賃方應(yīng)在合同解除后，將房源恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。14.5合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)處理所有與合同解除相關(guān)的事宜。出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________租賃方（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房源選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)選擇房源的最終位置和戶型。1.1.2甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前[天數(shù)]內(nèi)確定房源，否則視為甲方放棄選擇權(quán)。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期間，若市場租金上漲超過[百分比]，甲方有權(quán)調(diào)整租金。1.2.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.3房源維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于維修、清潔等。1.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房源損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.4房源轉(zhuǎn)讓權(quán)1.4.1甲方有權(quán)在租賃期間將房源轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[天數(shù)]通知乙方。1.4.2甲方轉(zhuǎn)讓房源后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。1.5房源使用限制1.5.1甲方有權(quán)對房源的使用進(jìn)行限制，如禁止經(jīng)營性活動(dòng)、寵物飼養(yǎng)等。1.5.2甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前告知乙方所有使用限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在支付租金前，優(yōu)先使用房源內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)保證房源內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)在乙方支付租金后正常使用。2.2房源使用調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間調(diào)整房源內(nèi)的布局和裝修。2.2.2乙方調(diào)整房源時(shí)，應(yīng)確保不違反本協(xié)議的約定，并提前[天數(shù)]通知甲方。2.3房源退租條件2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間提前解除協(xié)議，但需提前[天數(shù)]通知甲方。2.3.2乙方解除協(xié)議后，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.4房源使用限制2.4.1乙方在使用房源時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.4.2乙方不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方應(yīng)向中介支付[中介服務(wù)費(fèi)用]作為中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)在簽訂協(xié)議前，對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.2.2中介應(yīng)在簽訂協(xié)議后，協(xié)助雙方履行協(xié)議條款。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決3.4.1雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁委員會(huì)]申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件2.房源設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源或設(shè)施。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方轉(zhuǎn)讓房源未提前通知乙方。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用規(guī)范，造成房源損壞。乙方提前終止租賃未支付違約金。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.問題：房源損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方進(jìn)行賠償。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃酒店式公寓。2.企業(yè)租賃酒店式公寓作為員工宿舍或辦公場所。3.投資者租賃酒店式公寓作為出租經(jīng)營。4.房地產(chǎn)中介公司代理租賃酒店式公寓。全文完。2024云南旅游景酒店式公寓租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游景酒店式公寓：指以旅游景為特色，提供酒店式服務(wù)的公寓，具有獨(dú)立的居住空間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方出租給乙方的旅游景酒店式公寓。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。（3）維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；（2）甲方因特殊原因需要收回租賃物的；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的，視為合同終止。（2）甲方因特殊原因需要收回租賃物的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)通過正規(guī)渠道，并保存好相關(guān)支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損毀或無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、