2024年銀川毛坯房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年銀川毛坯房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用繳納時間7.3費(fèi)用繳納方式8.房屋維修責(zé)任8.1房屋自然損耗8.2房屋人為損壞8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.2房屋租賃期限變更9.3房屋租賃合同解除10.房屋租賃合同解除條件10.1房屋無法居住10.2房屋權(quán)屬變更10.3房屋租賃合同違約11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：承租方需在租賃期滿前通知出租方，出租方核實(shí)房屋及附屬設(shè)施情況后，退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方僅可使用房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行居住用途。6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整。7.2費(fèi)用繳納時間：每月____日前支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)。7.3費(fèi)用繳納方式：與租金支付方式相同。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋自然損耗：房屋在正常使用過程中因自然老化、磨損等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2房屋人為損壞：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：自然損耗的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，人為損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。9.2房屋租賃期限變更：租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.3.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；9.3.2承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過____日；9.3.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；9.3.4出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.3.5合同約定的其他解除條件。10.房屋租賃合同解除條件10.1房屋無法居?。阂蚍课輷p壞或其他原因?qū)е路课轃o法居住，經(jīng)出租方維修后仍無法居住，承租方有權(quán)解除合同；10.2房屋權(quán)屬變更：出租方因房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，承租方有權(quán)解除合同；10.3房屋租賃合同違約：任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.3爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方辦理登記備案手續(xù)后生效。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法要求引入第三方；15.2.3出現(xiàn)合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃關(guān)系中的主要責(zé)任；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃關(guān)系中的主要責(zé)任；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；19.2第三方退出：在合同履行期間，第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、裝修情況等。說明：交接清單應(yīng)在房屋租賃合同簽訂時由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付憑證要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證應(yīng)作為租賃合同附件，由雙方保存。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)作為租賃合同附件，由雙方保存。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在第三方介入時簽訂，作為租賃合同附件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在雙方發(fā)生爭議時簽訂，作為租賃合同附件。6.房屋租賃合同附件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同附件應(yīng)作為租賃合同的一部分，由雙方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付____元滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方在使用過程中，故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)允許的第三方介入責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意，任何一方引入的第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進(jìn)行房屋裝修，乙方有權(quán)要求甲方停止裝修并賠償損失。5.爭議解決未果責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商或仲裁后，未能達(dá)成一致意見，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，若一方敗訴，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及敗訴方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年銀川毛坯房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋用途2.3房屋修繕及維護(hù)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時間3.2房屋維修基金繳納3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋租賃押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用限制6.1房屋不得用于非法用途6.2房屋不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造6.3房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.房屋退租及違約責(zé)任7.1房屋退租條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋裝修情況：毛坯房1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期，如每月]租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.房屋權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方在簽訂本合同時有權(quán)要求查看。2.2房屋用途乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或非法活動。2.3房屋修繕及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時間租金金額：[租金金額]租金支付時間：[支付時間，如每月某日]3.2房屋維修基金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納時間]內(nèi)繳納房屋維修基金，金額為[維修基金金額]。3.3其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.房屋租賃押金4.1押金金額及繳納方式押金金額：[押金金額]押金繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2押金退還條件及程序押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付乙方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。5.2房屋驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)定。6.房屋使用限制6.1房屋不得用于非法用途乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房屋不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造乙方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。6.3房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，且超過[天數(shù)]未修復(fù)；（2）乙方未按約定支付租金，且超過[天數(shù)]未支付；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）書面通知對方解除合同的事由；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除合同后，辦理房屋交接手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容一致。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為[金額]元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)時，如因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，收集、使用和披露相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。16.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、受益人等）的關(guān)系限于各自合同約定的范圍內(nèi)，不因本合同的存在而承擔(dān)額外的責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)在第三方介入前，書面通知乙方，并取得乙方的書面同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障乙方的合法權(quán)益。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知甲方，并取得甲方的書面同意；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.4第三方介入后的爭議解決如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋權(quán)屬證明文件等。說明：這是合同主體部分，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同主體部分的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于租金調(diào)整、房屋用途變更、維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主體合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方簽字或蓋章。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納房屋維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金繳納證明。說明：證明乙方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已繳納押金。說明：作為押金繳納的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方協(xié)商不成，需提交的爭議解決協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)等。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方可以要求甲方支付搬遷費(fèi)用和臨時住宿費(fèi)，并賠償因此造成的損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并賠償因租金拖欠造成的損失。全文完。2024年銀川毛坯房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.租賃房屋地址及聯(lián)系方式2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限續(xù)約規(guī)定3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間及流程5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1.租賃房屋用途5.2.使用限制5.3.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.4.房屋損壞及維修責(zé)任6.裝修及改動6.1.裝修及改動申請6.2.裝修及改動費(fèi)用6.3.裝修及改動后的恢復(fù)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間8.轉(zhuǎn)租及分租8.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)8.3.轉(zhuǎn)租及分租后的責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金及賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力發(fā)生時的處理12.3.不可抗力證明及責(zé)任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知及送達(dá)14.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.租賃房屋基本信息1.3.1.房屋坐落地址：___________1.3.2.房屋面積：___________平方米1.3.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4.房屋用途：___________1.4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.4.2.房屋產(chǎn)權(quán)人：___________1.5.租賃房屋地址及聯(lián)系方式1.5.1.租賃房屋地址：___________1.5.2.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃期限2.1.租賃起始日期：___________2.2.租賃終止日期：___________2.3.租賃期限續(xù)約規(guī)定2.3.1.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.3.2.續(xù)簽合同期限不得超過原租賃期限，續(xù)簽合同應(yīng)在本合同到期前30日提出。3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣___________元/月3.2.租金支付方式：___________3.3.租金支付時間：每月___________日前支付3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任3.4.1.逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的___________%作為違約金。3.4.2.逾期超過___________日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及恢復(fù)原狀費(fèi)用。4.房屋押金4.1.押金金額：人民幣___________元4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全，無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。4.2.2.租賃期間，如房屋及設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，否則押金不予退還。4.3.押金退還時間及流程4.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)提出退還押金申請。4.3.2.出租方應(yīng)在收到退還押金申請后___________日內(nèi)退還押金。5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1.租賃房屋用途：僅用于___________5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2.承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.3.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.3.1.房屋及設(shè)施的正常使用及維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.3.2.承租方在使用過程中，如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.4.房屋損壞及維修責(zé)任5.4.1.租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方。5.4.2.出租方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)修復(fù)或更換損壞的房屋及設(shè)施。6.裝修及改動6.1.裝修及改動申請6.1.1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修及改動，應(yīng)提前___________日向出租方提出書面申請。6.1.2.出租方應(yīng)在接到申請后___________日內(nèi)答復(fù)。6.2.裝修及改動費(fèi)用6.2.1.裝修及改動費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2.裝修及改動后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。6.3.裝修及改動后的恢復(fù)6.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。6.3.2.如未恢復(fù)至原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣___________元/月8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過___________方式繳納。8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月___________日前支付8.4.物業(yè)管理費(fèi)變更8.4.1.物業(yè)管理費(fèi)如有變動，出租方應(yīng)及時通知承租方。8.4.2.物業(yè)管理費(fèi)變動需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定9.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.1.2.出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的所有責(zé)任。9.2.轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)9.2.1.承租方需向出租方提供轉(zhuǎn)租對象的身份證明及資質(zhì)證明。9.2.2.出租方應(yīng)在接到申請后___________日內(nèi)答復(fù)。9.3.轉(zhuǎn)租及分租后的責(zé)任9.3.1.轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生任何違約行為，仍由原承租方承擔(dān)法律責(zé)任。9.3.2.轉(zhuǎn)租期滿，原承租方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督轉(zhuǎn)租對象將房屋恢復(fù)原狀。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如有仲裁協(xié)議，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。10.2.2.仲裁委員會應(yīng)選擇在房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的。11.1.2.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。11.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金及賠償11.3.1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過合同總金額的___________%。11.3.2.賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失及合理費(fèi)用。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2.出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未予糾正的。12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。12.3.2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。13.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3.不可抗力證明及責(zé)任13.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，受損方應(yīng)及時通知對方并提供不可抗力事件的證明。13.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知及送達(dá)14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2.如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋及適用法律14.3.1.本合同的解釋及適用法律應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的同意15.2.1.甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。15.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的必要性16.1.1.甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的必要性，確保合同履行。16.1.2.第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和安全性。16.2.第三方介入的費(fèi)用16.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。16.3.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控