2024年版汽修廠租賃協(xié)議條款明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版汽修廠租賃協(xié)議條款明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的支付地點(diǎn)3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任13.適用法律13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的汽修廠，具體包括土地、建筑物、設(shè)備及其附屬設(shè)施。租賃物的詳細(xì)描述見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金為每月人民幣萬元整，按月支付。租金的計(jì)算方式如附件二所示。2.2租金的支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月X日前，租賃方應(yīng)將租金支付至租賃物所在地指定的銀行賬戶。2.3租金的支付地點(diǎn)租金的支付地點(diǎn)為租賃物所在地，即市區(qū)街道的汽修廠。3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于汽修業(yè)務(wù)，租賃方不得將租賃物用于其他非法或違反合同約定的活動(dòng)。3.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的日常管理負(fù)責(zé)，包括維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。租賃物如有損壞或故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保租賃物的正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物如有損壞或故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。租賃方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。如租賃物因租賃方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金中。如租賃方未辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求租賃方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。8.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付到對(duì)方指定的銀行賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)街道。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物因法律規(guī)定被收回或拆除；（4）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益如合同中存在第三方受益人，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。13.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)對(duì)其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得損害出租方和租賃方的合法權(quán)益。14.適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變更，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、設(shè)施等信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。附件二：租金計(jì)算方式詳細(xì)說明租金的計(jì)算公式、基準(zhǔn)、稅率等，確保租金計(jì)算的透明和公平。附件三：租賃物的使用范圍和管理責(zé)任具體描述租賃物的使用限制、管理職責(zé)分配等，確保雙方對(duì)租賃物的使用和管理有明確的理解。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等，確保租賃物的維護(hù)工作得到妥善安排。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已經(jīng)投保，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：轉(zhuǎn)讓和第三方受益人協(xié)議如果存在轉(zhuǎn)讓或第三方受益人的情況，應(yīng)提供相關(guān)的協(xié)議文件，明確轉(zhuǎn)讓的條件和第三方受益人的權(quán)益。附件七：適用法律和爭議解決方式提供相關(guān)的法律文件，明確合同適用的法律和爭議解決的地點(diǎn)和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物；3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定維護(hù)租賃物的安全和性能；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式如合同所述；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，那么租賃方需要支付違約金，并且如果因此導(dǎo)致合同解除，租賃方還需要承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的汽修廠及其附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的