2024年集體土地交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地出讓條件4.1出讓方式4.2出讓價格4.3出讓期限5.土地交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.土地使用條件6.1土地使用性質(zhì)6.2土地使用年限6.3土地使用范圍6.4土地使用限制7.土地使用稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.土地變更與補(bǔ)償9.1土地變更原因9.2土地變更程序9.3土地變更補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出讓方”指擁有并有權(quán)出讓土地的一方，“受讓方”指接受出讓土地的一方，“集體土地”指屬于農(nóng)村集體所有的土地，“土地使用權(quán)”指受讓方依法取得的對集體土地在一定期限內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。1.2解釋本合同中的“出讓方式”指出讓方將集體土地使用權(quán)出讓給受讓方的具體方式，包括但不限于公開招標(biāo)、掛牌、拍賣等；“出讓價格”指受讓方支付給出讓方的土地出讓費用；“出讓期限”指受讓方使用土地的時間限制。2.合同雙方2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地基本情況3.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在市縣：____________________土地具體位置：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：農(nóng)用地：____________________平方米建設(shè)用地：____________________平方米未利用地：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________4.土地出讓條件4.1出讓方式出讓方式：____________________4.2出讓價格出讓價格：____________________元/平方米4.3出讓期限出讓期限：____________________年5.土地交付5.1交付時間交付時間：____________________年____________________月____________________日5.2交付方式交付方式：____________________5.3交付地點交付地點：____________________6.土地使用條件6.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：____________________6.2土地使用年限土地使用年限：____________________年6.3土地使用范圍土地使用范圍：____________________6.4土地使用限制土地使用限制：____________________8.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，通過出讓合同約定的程序辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自交付之日起，受讓方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用及其他相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。9.土地變更與補(bǔ)償9.1土地變更原因土地變更原因包括但不限于：法律法規(guī)變動、規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害等。9.2土地變更程序土地變更程序需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，變更前需經(jīng)出讓方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3土地變更補(bǔ)償因土地變更給受讓方造成的損失，由出讓方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定給予合理補(bǔ)償。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付出讓金、未按約定時間交付土地、未按約定用途使用土地等。10.2違約責(zé)任出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為未履行部分金額的____%；受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為未履行部分金額的____%。10.3違約賠償因違約造成對方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋，具體程序如下：提交書面爭議報告、協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的出讓期限屆滿、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬注銷登記、退還剩余出讓金等。13.合同附件本合同附件包括但不限于：出讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、土地權(quán)屬證明文件、土地利用規(guī)劃文件等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)；2.作為甲乙雙方的代理人參與談判、簽訂合同；3.提供土地評估、市場調(diào)研等服務(wù)；4.監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無效或部分無效，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____%；2.第三方因未盡到監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____%；3.第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方未履行合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；3.因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取提供咨詢、代理、評估、監(jiān)管等服務(wù)的合理費用；2.獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律程序；3.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行本合同約定的義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行本合同約定的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與出讓方的關(guān)系第三方在提供評估、監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得損害出讓方的合法權(quán)益。18.4與受讓方的關(guān)系第三方在提供評估、監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得損害受讓方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)事先就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、范圍、費用等。19.2第三方介入中第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方介入后第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更或退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意，第三方可以將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他第三方，但需取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行合同的資格。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。3.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.土地評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：用于確定土地出讓價格。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保付款真實有效。說明：用于證明甲乙雙方已按約定支付相關(guān)費用。7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的復(fù)印件，確保登記手續(xù)完備。說明：用于證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓方。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付出讓金金額的____%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付出讓金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金____元。1.1.2未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日土地出讓金____%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付土地，如未按時交付，應(yīng)支付違約金____元/日。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：乙方不得將土地用于非約定用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地恢復(fù)費用、違約金等。1.2.2未按約定時間完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日____元。示例：乙方應(yīng)于交付土地之日起____個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如未按時完成，應(yīng)支付違約金____元/日。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，結(jié)合合同約定進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024年集體土地交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款期限3.3付款方式4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.3權(quán)屬變更費用7.土地使用權(quán)證辦理7.1使用權(quán)證申請7.2使用權(quán)證辦理7.3使用權(quán)證費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地交易合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.交易土地基本情況2.1土地位置土地所在行政區(qū)劃：__________具體位置描述：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米其中：已使用面積：__________平方米未使用面積：__________平方米2.3土地用途土地用途：__________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：__________土地權(quán)屬證書持有人：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：__________元人民幣3.2付款期限首付比例：__________首付金額：__________元人民幣首付支付時間：__________分期付款比例及時間：第一期：__________元人民幣，支付時間：__________第二期：__________元人民幣，支付時間：__________（以此類推）3.3付款方式付款方式：__________4.交易保證金4.1保證金金額保證金金額：__________元人民幣4.2保證金繳納時間保證金繳納時間：__________4.3保證金退還條件保證金退還條件：__________5.土地交付及使用5.1土地交付時間土地交付時間：__________5.2土地交付方式土地交付方式：__________5.3土地使用條件土地使用條件：__________6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請權(quán)屬變更申請時間：__________6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________6.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用：__________元人民幣7.土地使用權(quán)證辦理7.1使用權(quán)證申請使用權(quán)證申請時間：__________7.2使用權(quán)證辦理使用權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)：__________7.3使用權(quán)證費用使用權(quán)證費用：__________元人民幣8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時足額支付交易款的；（2）未按時交付土地的；（3）提供虛假信息的；（4）未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的。8.1.2乙方違約情形（1）未按時足額支付交易款的；（2）未按時交付土地的；（3）提供虛假信息的；（4）未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的_________%。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的_________%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1解除合同條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付交易款的；（2）乙方未按約定交付土地的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付交易款的；（2）甲方未按約定交付土地的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、權(quán)屬變更手續(xù)等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、權(quán)屬變更手續(xù)等。12.合同附件12.1附件一：土地交易合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、權(quán)屬變更手續(xù)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為本次土地交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在土地交易過程中，中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入為確定土地交易價格，評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的土地評估服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所介入為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所介入為確認(rèn)土地交易過程中財務(wù)事項的真實性，會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1以合同總金額的_________%為第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過__________元人民幣。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的直接損失和間接損失。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。18.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第11條“合同生效及終止”執(zhí)行。20.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定承擔(dān)。21.本合同修正后的生效日期本合同修正后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地交易合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同雙方基本信息、交易土地基本情況、交易價格及支付方式、交易保證金、土地交付及使用、土地權(quán)屬變更手續(xù)、土地使用權(quán)證辦理、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地證等證明文件。附件說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。附件說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。4.附件四：土地評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報告。附件說明：此附件用于確定土地交易價格。5.附件五：律師審查意見詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所提供的法律意見書。附件說明：此附件用于確保合同的法律效力。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計報告。附件說明：此附件用于確認(rèn)土地交易過程中的財務(wù)事項的真實性。7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額支付交易款；1.2乙方未按時交付土地；1.3任何一方提供虛假信息；1.4未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；1.5未按約定支付第三方服務(wù)費用；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的_________%。2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的_________%。2.3任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總額的1%。3.2示例二：乙方未按時交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總額的1%。3.3示例三：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方損失，包括但不限于交易價格損失、利息損失等。全文完。2024年集體土地交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地權(quán)屬與用途3.1土地權(quán)屬證明3.2土地用途4.土地面積與界址4.1土地面積4.2土地界址5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式6.交付條件與時間6.1土地交付條件6.2土地交付時間7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地用途證明13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同的條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于出讓方將其擁有的集體土地出讓給受讓方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。2.雙方基本情況2.1出讓方基本信息：出讓方全稱為（出讓方名稱），住所地為（出讓方住所），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2受讓方基本信息：受讓方全稱為（受讓方名稱），住所地為（受讓方住所），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。3.土地權(quán)屬與用途3.1土地權(quán)屬證明：出讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2土地用途：出讓土地的用途為（具體用途），符合國家相關(guān)土地用途規(guī)劃。4.土地面積與界址4.1土地面積：出讓土地的面積為（具體面積），以土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。4.2土地界址：出讓土地的界址為（具體界址），以土地權(quán)屬證明文件記載的界址為準(zhǔn)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：本合同交易價格為人民幣（交易價格），大寫：（大寫交易價格）。1）首付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（首付款金額）。2）尾款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（尾款支付期限）內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（尾款金額）。6.交付條件與時間1）土地權(quán)屬清晰；2）土地界址明確；3）土地用途符合規(guī)劃；4）土地平整，具備基本建設(shè)條件。6.2土地交付時間：出讓方應(yīng)在（交付時間）前完成土地交付，具體交付日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付價款、交付土地等。7.2合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任：1）如出讓方未按時交付土地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于交易價款千分之二的違約金；2）如受讓方未按時支付價款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第九條的規(guī)定解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地用途證明13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件：如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的訂立和履行；2）咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；3）評估服務(wù)：對土地價值、市場行情等進(jìn)行評估；4）見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1程序：甲乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；3）有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；3）有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的（具體比例）。18.2第三方在提供評估、見證服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過評估服務(wù)費用或見證服務(wù)費用的（