2024成都購房合同稅費承擔規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都購房合同稅費承擔規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：稅費承擔4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費4.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等4.3雙方應按照稅務部門的要求及時足額繳納稅費第五條：稅費發(fā)票5.1甲方應按照法律規(guī)定為乙方提供稅費發(fā)票5.2甲方應保證稅費發(fā)票的真實性、合法性第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3雙方應協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十條：其他約定10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為成都市第十三條：甲方（出賣人）聲明甲方聲明對本合同項下的房屋及稅費承擔等事項的真實性、合法性負責第十四條：乙方（買受人）聲明乙方聲明已充分了解本合同項下的房屋及稅費承擔等事項，并同意按照本合同約定履行義務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合法的房屋開發(fā)和銷售資格。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：成都市區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件一。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件二。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88），上述房價包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、配套設備費用等。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款比例為房價的百分之二十。余款在房屋交付時一次性支付。第四條：稅費承擔4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。4.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。4.3雙方應按照稅務部門的要求及時足額繳納稅費。第五條：稅費發(fā)票5.1甲方應按照法律規(guī)定為乙方提供稅費發(fā)票。5.2甲方應保證稅費發(fā)票的真實性、合法性。第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在開發(fā)商交付條件達成后，通知乙方進行房屋驗收，驗收合格后五個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起，甲方應在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。6.3雙方應協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進行。第七條：違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計算方式及賠償標準詳見附件三。7.3甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。7.4乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)保留已收取的首付款，并追究乙方其他相關(guān)責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為成都市。第十三條：甲方（出賣人）聲明甲方聲明對本合同項下的房屋及稅費承擔等事項的真實性、合法性負責。第十四條：乙方（買受人）聲明乙方聲明已充分了解本合同項下的房屋及稅費承擔等事項，并同意按照本合同約定履行義務。第十五條：附件本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、稅費明細表、違約金計算方式等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條：補充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中，就本合同內(nèi)容及其未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條：隱私保護雙方同意在合同履行過程中，對涉及對方隱私的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十八條：通知與送達雙方同意以合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等材料。如任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十九條：協(xié)助義務雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)助，提供必要的幫助和支持，確保合同順利履行。第二十條：合同解除如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。第二十一條：后合同義務本合同終止或解除后，雙方仍應履行合同中約定的后合同義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。第二十二條：附件說明附件為本合同的補充說明，包括房屋平面圖、戶型圖、稅費明細表、違約金計算方式等，具體內(nèi)容以附件為準。第二十三條：合同完整性本合同及其附件視為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）之前本合同無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣交易的咨詢、評估、查驗、交易手續(xù)代辦、金融服務等。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔法律責任，并確保服務的真實性、合法性。第四條：第三方選擇及更換4.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務合同。4.2如雙方對選定的第三方服務不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條：第三方費用5.1第三方費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的承擔比例和支付時間。第六條：第三方義務6.1第三方應按照甲方和乙方的要求，及時完成相關(guān)服務。6.2第三方應保證其服務不會侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過第三方收取的服務費用。7.2如第三方服務導致甲方和乙方遭受損失，第三方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔賠償責任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。8.2甲方和乙方應自行承擔因第三方服務產(chǎn)生的風險和損失。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十條：第三方服務的終止10.1甲方和乙方有權(quán)隨時終止第三方服務，但應提前通知第三方。10.2第三方在收到終止通知后，應立即停止提供服務。第十一條：第三方介入的變更11.1如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。第十二條：第三方的不當行為12.1如第三方存在不當行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。12.2第三方未按照約定提供服務或存在欺詐等行為，甲方和乙方有權(quán)要求賠償。第十三條：第三方服務的評價13.1甲方和乙方應對第三方服務進行評價，提出改進意見。13.2第三方應根據(jù)甲方和乙方的評價意見，改進服務質(zhì)量。第十四條：第三方介入的合同解除14.1如雙方因第三方服務問題發(fā)生爭議，可協(xié)商解除相關(guān)合同。14.2合同解除后，第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的后合同義務。第十五條：附件本部分附件包括第三方服務合同、評價表等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條：補充協(xié)議如雙方在本部分內(nèi)容及其未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第十七條：簽字蓋章本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）之前本部分無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件二：戶型圖展示房屋的室內(nèi)布局，包括各個房間的分布、面積、裝修風格等。附件三：稅費明細表詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。附件四：違約金計算方式明確違約金的計算標準和方法，以及違約行為的界定。附件五：物業(yè)服務合同詳細描述物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、費用等。附件六：裝修合同若房屋為毛坯房，需提供裝修合同，包括裝修標準、材料品牌、施工周期等。附件七：家具家電清單詳細列出隨房屋交付的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)代辦服務合同若甲方同意代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需提供代辦服務合同，明確服務內(nèi)容、費用等。附件九：補充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房款。示例：乙方未能在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。示例：甲方未能提供合法的稅費發(fā)票，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務，或存在服務不當行為。示例：中介公司未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導致甲方未能按時選購到合適的房屋。違約責任認