2024年瑤海區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑤海區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1合同簽訂及生效4.2合同解除及終止5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶所需材料及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)管理7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同變更及補(bǔ)充10.1合同解除及終止11.1合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限13.1合同履行地點(diǎn)14.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2乙方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：瑤海區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用等。1.3.3房產(chǎn)面積：平方米。1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且無任何法律糾紛。1.4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。1.4.3乙方在簽訂合同后，應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式1.5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬元整。1.5.2乙方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.6轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。1.7合同簽訂及生效1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。8.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。9.1合同變更及補(bǔ)充9.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致后簽署。9.1.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除及終止10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.1合同履行及監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。12.1合同履行期限12.1.1本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。13.1合同履行地點(diǎn)13.1.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.1合同簽署及生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，是指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%。2.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。2.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。3.第三方的權(quán)利義務(wù)3.1.1收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.1.2依法履行職責(zé)的權(quán)利。3.1.3請(qǐng)求甲方或乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2.2對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。3.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺〕袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤?duì)方的同意。4.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：4.2.1房產(chǎn)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.2.2法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.2.3中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.4監(jiān)理服務(wù)：由第三方監(jiān)理單位對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，不得影響本合同的履行。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代第三方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：作為合同雙方的合法身份證明，是合同有效性和履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：由甲方填寫的，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書。說明：是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)憑證。說明：證明稅費(fèi)已依法繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。6.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說明：作為合同生效的書面確認(rèn)，是雙方履行合同的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明示例一：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。示例二：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付每天元的違約金。示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年瑤海區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提供的文件資料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4爭(zhēng)議解決6.檢查與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)檢查6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修權(quán)屬7.4裝飾裝修移交8.交付及交付條件8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付地點(diǎn)8.4交付方式9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.2物業(yè)管理9.3公共設(shè)施使用9.4債權(quán)債務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序10.4解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：合肥市瑤海區(qū)房產(chǎn)買賣方A乙方：合肥市瑤海區(qū)房產(chǎn)買賣方B1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址甲方房產(chǎn)位于合肥市瑤海區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)甲方房產(chǎn)證號(hào)為：瑤房字第xxxx號(hào)2.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)建筑面積為：120平方米2.4房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人，無抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金；（2）甲方辦理過戶手續(xù)完成后，乙方在收到甲方提供的過戶手續(xù)齊全的通知后，支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3支付方式（1）定金支付：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）尾款支付：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；3.4預(yù)付款本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款。3.5尾款支付尾款支付時(shí)間：甲方辦理過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)齊全的通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)齊全的通知及房產(chǎn)證原件交付給乙方。4.2需提供的文件資料（1）甲方身份證、戶口簿；（2）房產(chǎn)證；（3）完稅證明；（4）其他相關(guān)文件；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付尾款后五個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。乙方按照約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任（1）若甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金計(jì)算違約金按每日逾期金額計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。5.4爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合肥市瑤海區(qū)人民法院提起訴訟。6.檢查與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)檢查乙方在支付定金前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為甲方辦理過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。6.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。8.交付及交付條件8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)證已過戶至乙方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及裝飾裝修均符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)無任何占用物，包括但不限于家具、電器等；（4）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞；8.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)坐落地址。8.4交付方式甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合交付條件，乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.附屬設(shè)施及裝飾裝修9.1附屬設(shè)施清單房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）水、電、燃?xì)狻⒐┡壬钤O(shè)施；（2）電梯、樓梯等公共設(shè)施；（3）小區(qū)內(nèi)綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；9.2裝飾裝修情況房產(chǎn)的裝飾裝修情況如下：（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面等裝修材料；（2）門窗、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的配置；（3）室內(nèi)電器設(shè)備的品牌、型號(hào)和數(shù)量；9.3裝飾裝修權(quán)屬房產(chǎn)的裝飾裝修權(quán)屬歸甲方所有，交付時(shí)一并移交給乙方。9.4裝飾裝修移交甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的裝飾裝修在交付時(shí)符合合同約定，并在交付時(shí)將裝飾裝修相關(guān)資料移交給乙方。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方按照約定履行合同解除或終止后的手續(xù)。10.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）乙方應(yīng)返還甲方已提供的房產(chǎn)；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)糾紛。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件本合同按照第10條約定的條件終止。12.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間按照第10條約定的終止條件確定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)資料包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、見證材料等。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，依法向合肥市瑤海區(qū)人民法院提起訴訟。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解除本合同的解除必須按照第10條約定的條件及程序進(jìn)行。14.5合同終止本合同的終止必須按照第10條約定的條件及程序進(jìn)行。14.6合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同約定的交易流程中，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方的介入應(yīng)在雙方簽署的書面文件中明確，并作為本合同的附件。3.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行；（4）按照雙方要求，執(zhí)行其他相關(guān)任務(wù)。（1）根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，可要求甲方和乙方提供擔(dān)保。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過程中因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值的差異導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的五倍；（3）律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢或代理訴訟等法律服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)的五倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。（1）中立性：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）專業(yè)性：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密性：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，方可介入。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，如需變更職責(zé)或終止介入，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2雙方應(yīng)在第三方介入前，就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2本合同的任何變更，不影響第三方在介入期間已履行職責(zé)的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料要求：a)房產(chǎn)證原件；b)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；d)房產(chǎn)權(quán)屬證明；e)房產(chǎn)維修基金繳納證明；說明：附件一用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.附件二：付款憑證要求：a)銀行轉(zhuǎn)賬記錄；b)現(xiàn)金支付收據(jù)；c)預(yù)付款、尾款支付憑證；說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：合同簽訂文件要求：a)合同正本；b)合同副本；c)附件一、附件二；4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a)第三方服務(wù)協(xié)議文本；b)第三方服務(wù)費(fèi)用清單；c)雙方簽署的第三方服務(wù)協(xié)議；說明：附件四為第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：a)合同變更協(xié)議文本；b)雙方簽署的合同變更協(xié)議；說明：附件五為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：a)爭(zhēng)議解決協(xié)議文本；b)雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議；說明：附件六為爭(zhēng)議解決的書面文件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；b)乙方未按時(shí)支付購房款；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；e)任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；b)乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；c)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；e)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，逾期五天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；b)乙方未按時(shí)支付尾款，逾期三天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；c)第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年瑤海區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4協(xié)議雙方責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方約定事項(xiàng)13.2協(xié)議雙方約定事項(xiàng)變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體坐落地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途性質(zhì)]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房產(chǎn)權(quán)]2.5房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記證號(hào)：[房產(chǎn)登記證號(hào)]第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[付款具體地點(diǎn)，如：甲方指定銀行賬戶等]第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理具體日期]4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理具體地點(diǎn)，如：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心等]4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[過戶手續(xù)辦理費(fèi)用總額]4.4協(xié)議雙方責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方在過戶手續(xù)中的責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方在過戶手續(xù)中的責(zé)任]第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：[房產(chǎn)交付方式，如：自行交付、委托交付等]5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施]第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[列舉違約情形，如：逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決、仲裁解決等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：某仲裁委員會(huì)等]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：雙方各自承擔(dān)等]第八條合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除時(shí)間等]8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任處理方式，包括房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]第九條合同生效9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如：雙方簽字蓋章之日起]9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：[合同生效的具體地點(diǎn)，如：雙方約定的地點(diǎn)]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件一：[房產(chǎn)所有權(quán)證名稱及編號(hào)]10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：[房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告名稱及編號(hào)]10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件清單及編號(hào)]第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體程序，包括變更請(qǐng)求、協(xié)商達(dá)成一致等]11.2合同解除程序合同解除程序：[同第八條合同解除程序]11.3合同變更與解除后的處理合同變更與解除后的處理：[合同變更或解除后的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任處理方式，同第八條合同解除后的處理]第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、一方終止合同等]12.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知對(duì)方、終止時(shí)間等]12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任處理方式，包括房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方約定事項(xiàng)協(xié)議雙方約定事項(xiàng)：[雙方約定的其他事項(xiàng)，如：保密條款、爭(zhēng)議解決等]13.2協(xié)議雙方約定事項(xiàng)變更協(xié)議雙方約定事項(xiàng)變更：[約定事項(xiàng)變更的具體程序，如：雙方協(xié)商一致、修改合同等]第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因協(xié)議雙方約定或法定原因，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助協(xié)議雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；2.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助協(xié)議雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；2.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；2.1.5提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方；5.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依法獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙