2024年版房地產(chǎn)協(xié)議簽訂與管理要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)協(xié)議簽訂與管理要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3第三方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2其他重要文件14.其他約定14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3第三方權(quán)益保障第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（公司名稱/個(gè)人姓名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買受人）：指_______（公司名稱/個(gè)人姓名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.3第三方：指本合同中涉及的除甲方和乙方之外的其他方。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)，乙方購買后享有_______（所有權(quán)/使用權(quán)）。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采用_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式向甲方支付購房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付完畢。第四條房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件：甲方應(yīng)在乙方支付購房款齊全后，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限：自乙方接收房地產(chǎn)之日起，甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為_______年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。9.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2監(jiān)督方式：雙方可通過定期檢查、第三方審計(jì)等方式，監(jiān)督合同的履行情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2其他重要文件：包括但不限于房地產(chǎn)評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2乙方權(quán)益保障：乙方按本合同約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并享受房地產(chǎn)所有權(quán)。14.3第三方權(quán)益保障：如本合同涉及的第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照：房產(chǎn)證：證明甲方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的官方文件。土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的官方文件。規(guī)劃許可證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的官方文件。施工許可證：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已被批準(zhǔn)開始建設(shè)的官方文件?？⒐を?yàn)收報(bào)告：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已按規(guī)劃要求建設(shè)的官方文件。2.其他重要文件：房地產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的價(jià)值評估情況的報(bào)告。物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理的條款和條件。裝修驗(yàn)收報(bào)告：證明房地產(chǎn)在交付時(shí)已按照約定完成裝修的官方文件。家具電器清單：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)家具電器的清單，包括品牌、型號和數(shù)量等信息。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接過程的文件，包括交接日期、時(shí)間、交接人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。交付的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息。2.乙方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。未能按照合同約定履行合同義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為證明：違約方需提供相關(guān)證據(jù)證明其不存在違約行為。示例說明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和質(zhì)量的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。5.合同解除：指合同雙方通過協(xié)議或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。6.質(zhì)量保證：指甲方對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.違約責(zé)任：指違約