2024年適用飯店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用飯店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.適用法律11.1合同適用法律12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的乙方租賃該物業(yè)的目的是用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，并遵守所有適用的法律法規(guī)及政府要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體說明】4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定及政府相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并維持不低于甲方要求的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。8.合同的解除和終止8.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止本合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1)乙方未按約定支付租金；2)乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；4)甲方未按約定提供租賃物；5)甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任在本合同的其他條款中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.適用法律11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2附錄13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表】13.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表】14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物詳細(xì)描述附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：租金支付明細(xì)表附件4：維修和保養(yǎng)責(zé)任清單附件5：保險(xiǎn)條款附件6：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件同意書附件7：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1：租賃物詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及任何特殊的使用限制或條件。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件3：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和任何租金調(diào)整機(jī)制。附件4：維修和保養(yǎng)責(zé)任清單本附件應(yīng)明確列出甲方和乙方各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：保險(xiǎn)條款本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方以及保險(xiǎn)公司等信息。附件6：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件同意書本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件，包括需要甲方書面同意的要求、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知期限等。附件7：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；6.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定；4.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的起始和結(jié)束日期。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物