2025版科技園區(qū)房地產買賣及招商代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房地產買賣及招商代理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的簽訂與簽署2.房地產買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產基本情況3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產用途3.5房地產權屬證明4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房地產產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記失敗的責任7.招商代理服務內容7.1招商代理服務范圍7.2招商代理服務期限7.3招商代理服務費用7.4招商代理服務成果8.招商代理服務違約責任8.1招商代理服務未達預期責任8.2招商代理服務延遲責任8.3招商代理服務違約金9.房地產買賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1房地產交付與驗收12.2房地產產權轉移登記12.3招商代理服務費用結算13.合同附件13.1房地產權屬證明13.2招商代理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂與簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)街道號2.2賣方基本信息：2.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：5000萬元2.2.4注冊地址：市區(qū)街道號2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1買方聯(lián)系人：2.3.2買方聯(lián)系電話：1382.3.3賣方聯(lián)系人：趙六2.3.4賣方聯(lián)系電話：13956783.房地產基本情況3.1房地產名稱：科技園區(qū)辦公大樓3.2房地產地址：市區(qū)街道號3.3房地產面積：20000平方米3.4房地產用途：辦公、研發(fā)3.5房地產權屬證明：市區(qū)不動產權證書4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10000000）4.2.2尾款：在房地產交付前支付剩余款項4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內4.3.2尾款支付時間：房地產交付前4.4付款違約責任：4.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間：2024年6月30日5.2房地產交付條件：5.2.1房地產權屬清晰，無任何爭議5.2.2房地產結構安全，符合國家相關標準5.2.3房地產內部設施齊全，符合合同約定5.3房地產驗收標準：5.3.1外觀：外觀整潔，無明顯損壞5.3.2結構：結構穩(wěn)固，無安全隱患5.3.3設施：設施齊全，功能正常5.4驗收不合格的處理：5.4.1賣方應在驗收不合格之日起10個工作日內進行整改5.4.2若賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權要求解除合同并要求賠償損失6.房地產產權轉移登記6.1登記申請：買方應在房地產交付之日起30個工作日內向相關部門申請產權轉移登記6.2登記費用：登記費用由買方承擔6.3登記時間：登記申請之日起60個工作日內完成產權轉移登記6.4登記失敗的責任：6.4.1若因賣方原因導致登記失敗，賣方應承擔全部責任6.4.2若因買方原因導致登記失敗，買方應承擔全部責任8.招商代理服務內容8.1招商代理服務范圍：8.1.1負責園區(qū)內辦公及研發(fā)用房的招商工作8.1.2負責與潛在客戶進行洽談，提供招商咨詢8.1.3負責收集和整理潛在客戶的資料8.1.4負責協(xié)助客戶辦理入園手續(xù)8.2招商代理服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日8.3招商代理服務費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）8.4招商代理服務成果：8.4.1招商代理服務期內，完成至少10家企業(yè)的招商工作8.4.2招商企業(yè)總租賃面積達到50000平方米9.招商代理服務違約責任9.1招商代理服務未達預期責任：9.1.1若招商代理服務未達到合同約定的招商成果，賣方有權要求招商代理方退還部分或全部代理服務費用9.2招商代理服務延遲責任：9.2.1若招商代理服務延遲導致客戶無法按時入園，賣方有權要求招商代理方支付每日千分之五的延遲違約金9.3招商代理服務違約金：9.3.1若招商代理方違反合同約定，應向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）的違約金10.房地產買賣合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內仍未糾正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1招商代理服務期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.3解除或終止合同的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務10.3.2雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于未履行部分的補償11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔12.合同變更與補充12.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房地產權屬證明：市區(qū)不動產權證書復印件13.2招商代理服務協(xié)議：招商代理服務協(xié)議文本13.3其他相關文件：如需附件，另行列出14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險機構等第三方服務提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的質量和安全性。16.第三方介入方式16.1.1甲乙雙方共同委托第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理等；16.1.2甲乙雙方各自委托第三方，由第三方之間進行協(xié)調和溝通；16.1.3第三方根據甲乙雙方的要求，獨立提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行過程中發(fā)生損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍：第三方責任范圍應限于其提供的服務范圍內，超出服務范圍的行為不承擔責任。18.2第三方與其他各方責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔；18.2.2第三方對其他第三方承擔的責任，由該第三方自行承擔；18.2.3第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方權利19.1第三方權利定義：第三方權利是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定享有的權利。19.2第三方權利內容：19.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；19.2.3第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。20.第三方義務20.1第三方義務定義：第三方義務是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定應承擔的義務。20.2第三方義務內容：20.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；20.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：若第三方需要變更服務內容、服務期限等，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可變更。21.2第三方解除：第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權解除合同，并要求甲乙雙方承擔相應的責任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：第三方爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機構：市仲裁委員會。23.第三方責任限額的調整23.1第三方責任限額的調整：在合同履行過程中，如因市場變化、政策調整等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行書面調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供市區(qū)不動產權證書原件及復印件，證明房地產權屬清晰，無爭議。說明：該證明文件是合同生效及房地產交付的前提條件。2.招商代理服務協(xié)議要求：詳細列出招商代理服務的范圍、期限、費用、成果等內容。說明：該協(xié)議是合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。3.房地產買賣合同要求：合同中應明確買賣雙方的基本信息、房地產基本情況、買賣價格、支付方式、交付與驗收標準等內容。說明：該合同是雙方進行房地產買賣的主要法律文件。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房地產交付時的實際情況，包括外觀、結構、設施等。說明：該報告是證明房地產交付及驗收結果的重要文件。6.房地產產權轉移登記申請表要求：填寫完整并加蓋公章的產權轉移登記申請表。說明：該申請表是辦理房地產產權轉移登記的必備文件。7.第三方服務合同要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：該合同是第三方提供服務的法律依據。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律依據。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：該協(xié)議是合同變更的法律文件。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：該文件清單可根據實際情況進行調整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.2驗收不合格后未在規(guī)定時間內整改責任認定：買方應承擔因整改產生的費用。1.3未經賣方同意擅自改變房地產用途責任認定：買方應承擔因改變用途產生的損失。2.賣方違約行為及責任認定：2.1房地產交付不符合約定責任認定：賣方應承擔因交付不合格產生的損失。2.2未經買方同意擅自改變房地產用途責任認定：賣方應承擔因改變用途產生的損失。2.3未按時辦理產權轉移登記責任認定：賣方應承擔因登記延遲產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付每日千分之五的延遲違約金。3.2第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務質量問題產生的損失。全文完。2024版科技園區(qū)房地產買賣及招商代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產產權信息2.2房地產位置及面積2.3房地產用途及規(guī)劃3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及條件3.3產權轉移手續(xù)及費用4.招商代理服務條款4.1招商代理服務內容4.2招商代理服務期限4.3招商代理服務費用及支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違反保密義務的責任6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）2.房地產基本情況2.1房地產產權信息房地產權證號：（房地產權證號）產權所有人：（產權所有人姓名）2.2房地產位置及面積房地產地址：（房地產具體地址）房地產建筑面積：（房地產建筑面積）2.3房地產用途及規(guī)劃房地產用途：（房地產用途）房地產規(guī)劃：（房地產規(guī)劃情況）3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：（買賣價格）支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）3.2交付時間及條件交付時間：（交付具體時間）交付條件：（交付條件，如房屋驗收合格、相關手續(xù)辦理完畢等）3.3產權轉移手續(xù)及費用產權轉移手續(xù)：（產權轉移手續(xù)，如登記、過戶等）產權轉移費用：（產權轉移所需費用，包括但不限于稅費等）4.招商代理服務條款4.1招商代理服務內容招商代理服務內容：（具體招商代理服務內容，如市場調研、客戶推薦、項目宣傳等）4.2招商代理服務期限招商代理服務期限：（招商代理服務期限，如自合同簽訂之日起一年等）4.3招商代理服務費用及支付方式招商代理服務費用：（招商代理服務費用）支付方式：（招商代理服務費用支付方式，如按比例支付、固定金額支付等）5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍：（保密信息范圍，如商業(yè)秘密、技術秘密等）5.2保密期限保密期限：（保密期限，如合同有效期內及終止后一定年限等）5.3違反保密義務的責任違反保密義務的責任：（違反保密義務的責任，如賠償損失、停止違約行為等）6.違約責任6.1違約情形及處理違約情形及處理：（違約情形及相應的處理措施，如延遲交付、未履行保密義務等）6.2違約金及賠償違約金及賠償：（違約金及賠償金額，如每延遲一天支付一定比例的違約金等）7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）7.2合同解除程序合同解除程序：（合同解除程序，如書面通知、協(xié)商解決等）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構及程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。13.合同附件13.1房地產產權證明文件房地產產權證明文件包括但不限于房地產權證、土地使用權證等。13.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、招商代理服務協(xié)議等。14.合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息甲方簽署人：（甲方簽署人姓名）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名）14.2見證人信息見證人：（見證人姓名）見證人單位：（見證人單位名稱）見證人聯(lián)系電話：（見證人聯(lián)系電話號碼）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構等。1.2第三方分類（1）中介方：負責促成本合同項下房地產買賣或招商代理服務交易的第三方；（2）咨詢服務機構：為本合同當事人提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）技術支持機構：為本合同當事人提供技術支持服務的第三方；（4）其他第三方：因合同履行需要，經甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介方：中介方責任限額為本合同總金額的5%；（2）咨詢服務機構：咨詢服務機構責任限額為咨詢費用總額的10倍；（3）技術支持機構：技術支持機構責任限額為技術支持費用總額的10倍；（4）其他第三方：其他第三方責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定。3.第三方責權利3.1責任（1）中介方：中介方應按照本合同約定，盡到中介義務，確保交易的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任；（2）咨詢服務機構：咨詢服務機構應按照本合同約定，提供真實、準確、有效的咨詢服務，并承擔相應的法律責任；（3）技術支持機構：技術支持機構應按照本合同約定，提供優(yōu)質的技術支持服務，并承擔相應的法律責任；（4）其他第三方：其他第三方應按照本合同約定，履行相關義務，并承擔相應的法律責任。3.2權利（1）中介方：中介方有權獲得約定的中介費用；（2）咨詢服務機構：咨詢服務機構有權獲得約定的咨詢費用；（3）技術支持機構：技術支持機構有權獲得約定的技術支持費用；（4）其他第三方：其他第三方有權獲得約定的費用或報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）中介方：中介方僅對本合同約定的中介服務承擔責任；（2）咨詢服務機構：咨詢服務機構僅對本合同約定的咨詢服務承擔責任；（3）技術支持機構：技術支持機構僅對本合同約定的技術支持服務承擔責任；（4）其他第三方：其他第三方僅對本合同約定的義務承擔責任。4.2權利劃分（1）中介方：中介方僅享有約定的中介費用權利；（2）咨詢服務機構：咨詢服務機構僅享有約定的咨詢費用權利；（3）技術支持機構：技術支持機構僅享有約定的技術支持費用權利；（4）其他第三方：其他第三方僅享有約定的費用或報酬權利。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體理由、服務內容、費用及責任限額等。5.2第三方介入審批對方收到申請后，應在7個工作日內給予答復。如同意第三方介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責權利及與本合同的關系。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行相關義務，并承擔相應的責任。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成約定服務或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三方應在收到通知后及時撤離，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件詳細要求：提供房地產權證、土地使用權證等，確保產權清晰、無爭議。說明：附件應包含房地產權證正本、副本及復印件，并加蓋產權單位公章。2.房地產買賣合同詳細要求：簽訂正式的房地產買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：合同應包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。3.招商代理服務協(xié)議詳細要求：簽訂招商代理服務協(xié)議，明確雙方在招商代理服務中的權利和義務。說明：協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。4.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的真實性。說明：證明文件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等官方文件。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的文件。說明：包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付款項：乙方未按時支付約定的款項。未按時交付房屋：甲方未按時交付約定的房屋。未履行保密義務：任何一方泄露本合同約定應保密的信息。違反合同約定：任何一方違反本合同約定的條款。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金：違約方應按照合同約定的比例支付違約金。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。繼續(xù)履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.違約責任示例說明甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住。根據合同約定，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付款項，導致甲方無法按約定時間收到款項。根據合同約定，乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。任何一方泄露本合同約定應保密的信息，給對方造成損失。根據合同約定，泄露方應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版科技園區(qū)房地產買賣及招商代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人2.房地產買賣2.1房地產基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3買賣價格及支付方式2.4房地產過戶手續(xù)及費用2.5交付條件及時間3.招商代理服務3.1招商代理服務內容3.2招商代理服務期限3.3招商代理服務費用及支付方式3.4招商代理服務成果及考核3.5招商代理服務終止條件4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務4.3違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1法律適用9.2通知送達9.3合同附件10.合同附件10.1房地產買賣合同10.2招商代理服務協(xié)議11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件份數(shù)及保管14.合同附件內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就科技園區(qū)房地產買賣及招商代理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1明確買賣雙方在科技園區(qū)房地產買賣過程中的權利和義務。2.2明確招商代理服務內容、期限、費用及雙方的權利義務。第三條房地產買賣3.1房地產基本情況：3.1.1房地產權屬證明文件齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。3.1.2房地產位置、面積、用途等基本情況詳見附件一。3.2買賣雙方的權利義務：3.2.1買方有權要求賣方提供房地產權屬證明文件，賣方應予以配合。3.2.2買方在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付房款。3.2.3賣方應按照約定的交付條件及時間，將房地產交付給買方。3.3買賣價格及支付方式：3.3.1買賣價格為人民幣______元整。3.3.2買方應在合同簽訂后______日內支付房款總額的______%，余款在交付房地產時支付。3.4房地產過戶手續(xù)及費用：3.4.1買賣雙方應共同辦理房地產過戶手續(xù)。3.4.2過戶手續(xù)費用由賣方承擔。3.5交付條件及時間：3.5.1買方在支付完房款后，賣方應在______日內將房地產交付給買方。3.5.2交付時應保證房地產符合合同約定的條件。第四條招商代理服務4.1招商代理服務內容：4.1.1協(xié)助賣方尋找合適的承租方。4.1.2協(xié)助賣方與承租方簽訂租賃合同。4.1.3協(xié)助賣方辦理租賃合同備案手續(xù)。4.2招商代理服務期限：4.2.1招商代理服務期限為自合同簽訂之日起______個月。4.3招商代理服務費用及支付方式：4.3.1招商代理服務費用為人民幣______元整。4.3.2買方應在合同簽訂后______日內支付招商代理服務費用。4.4招商代理服務成果及考核：4.4.1招商代理服務成果以租賃合同簽訂為準。4.4.2招商代理服務考核標準詳見附件二。4.5招商代理服務終止條件：4.5.1招商代理服務期限屆滿。4.5.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條保密條款5.1保密信息定義：5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務：5.2.1雙方對本合同及附件中的保密信息負有保密義務。5.3違約責任：5.3.1若一方違反保密義務，造成另一方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1一方未按約定履行合同義務。6.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.2違約責任承擔方式：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付：6.3.1違約金按合同約定比例計算。6.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后______日內支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定進行訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。8.1.2合同約定的各項條款已明確。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務期限屆滿。8.2.2合同因一方違約而被解除。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理：8.3.2合同終止后，雙方應按照約定結算各自的權利義務。第九條其他約定9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知送達：9.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。9.2.2通知自送達對方之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房地產買賣合同：10.1.1房地產買賣合同應詳細列明房地產的基本信息、買賣價格、支付方式、交付條件等。10.1.2房地產買賣合同應經買賣雙方簽字蓋章。10.2招商代理服務協(xié)議：10.2.1招商代理服務協(xié)議應詳細列明服務內容、期限、費用、成果考核等。10.2.2招商代理服務協(xié)議應經代理方和委托方簽字蓋章。第十一條合同簽訂日期及地點11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽訂日期：____年____月____日。11.3合同簽訂地點：____。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2雙方應妥善保管本合同及其附件。第十三條合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2雙方應妥善保管合同附件。第十四條合同附件內容14.1房地產買賣合同附件內容應包括但不限于：14.1.1房地產權屬證明文件復印件。14.1.2房地產測繪報告復印件。14.1.3買賣雙方身份證復印件。14.2招商代理服務協(xié)議附件內容應包括但不限于：14.2.1招商代理服務內容清單。14.2.2招商代理服務費用明細。14.2.3招商代理服務考核標準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2.1房地產中介機構。1.2.2專業(yè)咨詢機構。1.2.3法務機構。1.2.4技術服務機構。1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任2.1第三方的責任應當由其自身承擔，與甲乙雙方的責任劃分如下：2.1.1第三方提供的服務或協(xié)助，若不符合合同約定，由第三方承擔違約責任。2.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方提供的具體服務內容和服務質量進行約定。3.2.1第三方服務費用。3.2.2第三方服務質量。3.2.3甲乙雙方風險承受能力。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前得到甲乙雙方的確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權