2025版餐飲企業(yè)特色原料采購場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲企業(yè)特色原料采購場地租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3租賃場地概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7場地使用范圍及限制1.8場地維護及保養(yǎng)責任1.9附屬設施及服務1.10合同解除與終止1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯系人：____________________1.4甲方（出租方）聯系電話：____________________1.5乙方（承租方）名稱：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）聯系人：____________________1.8乙方（承租方）聯系電話：____________________第二條合同標的2.2租賃場地面積：____________________平方米。2.3租賃場地用途：餐飲企業(yè)特色原料采購。第三條租賃場地概況3.1租賃場地位于____________________，交通便利，周邊配套設施完善。3.2租賃場地現狀：____________________。3.3租賃場地權屬證明文件：____________________。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣____元整（￥____元）。5.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。5.3逾期支付租金的違約責任：____________________。第六條租金調整機制6.1租金調整原則：____________________。6.2租金調整方式：____________________。6.3租金調整時間：____________________。第七條場地使用范圍及限制7.1乙方在租賃期限內，僅可按照本合同約定用途使用租賃場地。7.2乙方在使用租賃場地時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或結構。7.4乙方不得在租賃場地內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。7.5乙方應確保租賃場地內的人員、物品安全，遵守消防安全規(guī)定。第八條場地維護及保養(yǎng)責任8.1甲方應保持租賃場地在租賃期限內的正常使用狀態(tài)，負責租賃場地的基礎設施維修和保養(yǎng)。8.2乙方應合理使用租賃場地，并負責日常的清潔和保養(yǎng)工作。8.3乙方在使用過程中造成租賃場地損壞的，應負責修復或賠償。8.4甲方在收到乙方書面通知后，應在合理期限內對租賃場地進行維修。第九條附屬設施及服務9.1租賃場地內包含的附屬設施有：____________________。9.2甲方應保證附屬設施在租賃期間的功能完好。9.3乙方有權使用租賃場地內的附屬設施，但不得擅自損壞或改變其功能。第十條合同解除與終止10.1.1乙方未按約定支付租金超過____日；10.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍和限制；10.1.3乙方從事違法活動；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2.1甲方未按約定提供租賃場地或附屬設施；10.2.2甲方違反合同約定導致乙方遭受重大損失。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。11.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除，應提前____日書面通知對方，并經雙方協商一致。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方需要第三方提供擔保；15.2.1.2雙方需要第三方進行資產評估；15.2.1.3雙方需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體情況由雙方協商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方直接責任導致的甲乙雙方的損失；15.3.2.2第三方間接責任導致的甲乙雙方的損失。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方介入后，其責任承擔方式如下：15.4.1.1第三方直接責任導致的損失，由第三方負責賠償；15.4.1.2第三方間接責任導致的損失，由第三方與甲方或乙方按合同約定比例承擔；15.4.1.3若第三方責任難以界定，由甲乙雙方共同承擔。15.5第三方權利義務15.5.1第三方的權利：15.5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取服務費用。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，保證其服務的質量和效率；15.5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)。15.6第三方變更與替換15.6.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。15.7.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機構）的關系根據相關法律法規(guī)和合同約定處理。15.8第三方介入的合同效力15.8.1本合同中的第三方介入條款不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產權證明文件要求：提供租賃場地的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明甲方對租賃場地擁有合法使用權。2.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的平面圖，標明租賃場地范圍、面積及附屬設施。說明：便于雙方了解租賃場地的具體情況。3.租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內的附屬設施，包括設施名稱、型號、數量等。說明：明確租賃場地內附屬設施的使用和維護責任。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為乙方支付租金的憑證。5.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經營資格。說明：確保乙方在租賃場地內合法經營。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的租賃場地評估報告。說明：作為租賃場地價值評估的依據。7.第三方擔保協議要求：提供第三方擔保協議，明確擔保方的責任和義務。說明：確保乙方在租賃期間履行合同義務。8.補充協議要求：雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：對合同未盡事宜進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。示例：若乙方未支付3個月租金，應支付____元違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃場地價值的_____%。示例：若甲方未提供租賃場地，應支付____元違約金。3.乙方擅自改變租賃場地用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將租賃場地改為倉儲，應恢復原狀并賠償損失。4.甲方未按約定維護租賃場地責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃場地出現安全隱患，甲方應負責維修并賠償損失。5.第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估報告失實，應賠償由此造成的損失。6.任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違反合同約定的行為，由責任方承擔相應的違約責任。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版餐飲企業(yè)特色原料采購場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金條款5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.供水、供電及配套設施6.1供水情況6.2供電情況6.3配套設施要求7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱餐飲企業(yè)名稱：_______場地出租方名稱：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：_______2.2場地位置：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3場地面積：_______平方米2.4場地用途：用于餐飲企業(yè)特色原料采購3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前一個月，雙方可協商決定是否續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式：甲方應于每月_______日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日為租金支付日。4.4違約金條款：如甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付_______%的違約金。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：甲方僅限于在租賃場地進行特色原料采購活動。5.2場地使用限制：甲方不得在租賃場地進行任何非法活動，不得損害乙方或其他租戶的利益。5.3場地維護責任：甲方應保持租賃場地的整潔和完好，如有損壞，應負責修復或賠償。6.供水、供電及配套設施6.1供水情況：租賃場地內設有供水設施，供水壓力滿足甲方使用需求。6.2供電情況：租賃場地內設有供電設施，供電電壓為_______伏，供電容量為_______千瓦。6.3配套設施要求：乙方應確保租賃場地內設施齊全，滿足甲方正常使用需求。7.違約責任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約金為_______元人民幣，如造成乙方損失的，甲方還應賠償實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協商、公平公正的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑：通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除條款9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃場地的退還、租金結算等問題。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同內容時，應書面提出變更請求。10.2合同變更程序：雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議，變更協議作為合同附件。10.3合同變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，對雙方具有約束力。11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：其他相關文件，如：場地租賃押金收據、維修費用清單等。12.合同簽署12.1簽署主體：餐飲企業(yè)法定代表人（或授權代表）簽字蓋章，場地出租方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。12.2簽署日期：_______年_______月_______日12.3簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號13.合同生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期：_______年_______月_______日13.3生效地點：_______市_______區(qū)_______路_______號14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務提供方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務、擔保、評估、中介等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的具體原因和目的。16.2程序：經雙方同意后，第三方介入的具體事宜由雙方另行協商確定，并簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。17.2責任免除：如因不可抗力導致第三方無法履行協議，其責任免除，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：第三方介入后，其責任僅限于合作協議約定的范圍內，與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對合同之外的第三方不承擔責任。2.甲乙雙方對第三方的責任承擔連帶責任，但第三方責任限額內由第三方承擔。3.第三方在履行協議過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲方、乙方和第三方在合作協議中約定分擔比例。19.2費用支付：第三方介入產生的費用，甲乙雙方應按照合作協議約定的支付方式和時間支付。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更程序：變更協議的簽訂、生效程序參照本合同第10條“合同變更”。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定。21.2爭議解決途徑：如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成，可提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：第三方介入后，如出現本合同第9條“合同解除條款”中約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。22.2解除程序：解除合同應按照本合同第9條“合同解除條款”的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入結束后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，合同終止。23.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜，包括但不限于場地退還、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、出入口位置、內部布局等。說明：平面圖需清晰標注各功能區(qū)，以便甲乙雙方了解場地使用情況。2.附件二：配套設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內的配套設施，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、消防設施等。說明：清單需包含設施型號、規(guī)格、數量等信息，確保設施滿足甲方使用需求。3.附件三：其他相關文件a)場地租賃押金收據b)維修費用清單c)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件d)乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件e)第三方合作協議說明：相關文件需提供真實有效，以便合同履行過程中查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金：甲方未按約定時間支付租金，視為違約。b)擅自改變場地用途：甲方未經乙方同意，擅自改變場地用途，視為違約。c)損壞場地設施：甲方在租賃期間損壞場地設施，未及時修復或賠償，視為違約。d)乙方未按時交付場地：乙方未按約定時間交付場地，視為違約。e)乙方未履行場地維護責任：乙方未保持場地整潔和完好，視為違約。2.責任認定標準：a)未按時支付租金：甲方應向乙方支付_______%的違約金。b)擅自改變場地用途：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于場地修復費用、違約金等。c)損壞場地設施：甲方應承擔修復費用或賠償損失，并支付_______%的違約金。d)乙方未按時交付場地：乙方應向甲方支付_______%的違約金。e)乙方未履行場地維護責任：乙方應承擔修復費用或賠償損失，并支付_______%的違約金。3.示例說明：a)甲方應在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。b)甲方未經乙方同意，擅自將租賃場地用于商業(yè)活動，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于場地修復費用、違約金等。c)甲方在租賃期間損壞了場地內的照明設施，應承擔修復費用_______元，并支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024版餐飲企業(yè)特色原料采購場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.采購原料及場地信息3.1采購原料種類及數量3.2采購原料質量要求3.3場地面積及位置3.4場地設施及條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.采購原料供應7.1供應時間及頻率7.2供應方式7.3供應質量保證8.場地使用8.1場地使用范圍8.2場地使用時間8.3場地使用要求9.維護與管理9.1甲方維護責任9.2乙方維護責任9.3維護費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：甲方辦公地點。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，并由雙方授權代表簽字蓋章。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：X餐飲企業(yè)甲方地址：X市X區(qū)X街道X號甲方法定代表人：X甲方聯系電話：X2.2乙方基本信息：乙方名稱：X特色原料供應商乙方地址：X市X區(qū)X街道X號乙方法定代表人：X乙方聯系電話：X第三條采購原料及場地信息1.原料名稱：X數量：X噸2.原料名稱：X數量：X噸3.原料名稱：X數量：X噸3.2采購原料質量要求：乙方供應的原料需符合國家相關質量標準，具體要求詳見附件。3.3場地面積及位置：乙方租賃的場地位于甲方餐廳后廚，面積為X平方米。3.4場地設施及條件：場地內配備有冷藏設備、儲物柜等，滿足乙方原料儲存需求。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿，如無特殊情況，自動續(xù)租一年。4.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對本合同租賃期限進行變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額：乙方租賃場地租金為每月X元，共計X元。5.2租金支付方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，每日按租金金額的X%計算。第六條保證金6.1保證金金額：乙方需繳納保證金X元，作為履行合同保證。6.2保證金繳納時間：乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內將保證金繳納至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應在合同終止后15個工作日內退還保證金。第七條采購原料供應7.1供應時間及頻率：乙方應于每月1日前將當月所需原料供應至甲方指定地點，每月供應一次。7.2供應方式：乙方采用自提方式供應原料，甲方負責接收。7.3供應質量保證：乙方保證供應的原料符合合同約定的質量要求，如出現質量問題，乙方應承擔相應責任。第八條場地使用8.1場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內進行原料的儲存、加工和配送活動。8.2場地使用時間：乙方應在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內使用場地，具體時間為每日上午8:00至晚上22:00。8.3場地使用要求：乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，保持場地的清潔和整潔，不得擅自改變場地結構。第九條維護與管理9.1甲方維護責任：甲方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地設施的正常使用。9.2乙方維護責任：乙方在使用過程中，應愛護場地設施，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，修復費用由乙方承擔。9.3維護費用承擔：租賃期間因乙方原因造成的場地設施損壞或維修費用，由乙方承擔。第十條違約責任1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按約定供應原料；3.乙方違反場地使用規(guī)定；4.乙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約金的計算方式為每日違約金額的X%，最高不超過合同總金額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟應遵循法定程序，雙方應積極配合法院審理。第十二條合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并經雙方協商一致。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的合同義務，包括但不限于退還保證金、處理租賃物等。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協商一致。13.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的效力：合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.2合同解除條件：同第十二條約定的合同解除條件。14.3合同終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應按照約定處理剩余的合同義務，包括但不限于退還保證金、處理租賃物等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同的約定，介入甲方與乙方之間業(yè)務關系的外部實體，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行需要第三方進行監(jiān)督或協調；3.爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。1.第三方因自身原因導致的服務質量或成果不符合約定；2.第三方在履行職責過程中產生的直接經濟損失；3.第三方違反保密義務導致的信息泄露。第四條第三方責權利界定4.1第三方的權利：1.根據合同約定，享有獲取相應服務費用；2.在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助；3.在合同履行過程中，有權對甲方或乙方的行為提出意見和建議。4.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供高質量的專業(yè)服務；2.在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.對合同履行過程中的問題，應及時向甲方或乙方報告，并提出解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：1.第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的指導和監(jiān)督；2.第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益；3.第三方與甲方之間的爭議，應通過友好協商或仲裁解決。5.2第三方與乙方的關系：1.第三方作為乙方合作方，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求；2.第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的商業(yè)秘密和知識產權；3.第三方與乙方之間的爭議，應通過友好協商或仲裁解決。5.3第三方與其他各方的關系：1.第三方應尊重合同各方的合法權益，不得損害其他方的利益；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與其他各方之間