2025版酒店管理公司租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店管理公司租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用范圍的違約責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同附件的效力14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.租賃物概況2.1租賃物名稱：酒店2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上五層，地下一層2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)租三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月前五日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定交付租賃物，無違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行酒店經(jīng)營活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置6.3違反使用范圍的違約責(zé)任：乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月前五日支付8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，按日加收違約金總額的1%作為滯納金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行11.合同解除1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物2.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付3.乙方違反使用范圍，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞4.雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)退還乙方押金12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.6合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的業(yè)務(wù)范圍和目的。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2.2因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入時(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：附件一作為合同附件，是租賃物數(shù)量和質(zhì)量的重要憑證。2.附件二：租賃物使用說明書要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：附件二旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：附件三作為合同附件，是第三方參與合同履行的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。6.附件六：水電費(fèi)用支付憑證要求：包括水電費(fèi)繳納證明、費(fèi)用明細(xì)等。說明：附件六作為水電費(fèi)用支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件七作為違約金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：附件八作為爭議解決的有效憑證，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞1.3甲方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。2.2乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。2.3甲方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償