2025版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1托管銀行2.2貸款銀行2.3債務(wù)人2.4抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估4.抵押物交付4.1抵押物交付時(shí)間4.2抵押物交付方式4.3抵押物交付手續(xù)5.抵押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管措施5.3保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置費(fèi)用7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款方式7.3還款期限8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用計(jì)算8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件三：貸款合同13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同》。1.1.2“托管銀行”指根據(jù)本合同約定承擔(dān)抵押物托管職責(zé)的銀行。1.1.3“貸款銀行”指根據(jù)本合同約定提供貸款的銀行。1.1.4“債務(wù)人”指根據(jù)貸款合同約定，從貸款銀行獲得貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.5“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.6“抵押物權(quán)屬證明”指證明抵押物權(quán)屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.7“抵押物評(píng)估”指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。1.1.8“合同解釋”指對(duì)合同條款的解讀和適用。2.合同雙方2.1托管銀行2.1.1托管銀行名稱：_________________________2.1.2托管銀行地址：_________________________2.1.3托管銀行法定代表人：____________________2.2貸款銀行2.2.1貸款銀行名稱：_________________________2.2.2貸款銀行地址：_________________________2.2.3貸款銀行法定代表人：____________________2.3債務(wù)人2.3.1債務(wù)人名稱：_________________________2.3.2債務(wù)人地址：_________________________2.3.3債務(wù)人法定代表人：____________________2.4抵押物2.4.1抵押物地址：_________________________2.4.2抵押物類型：_________________________2.4.3抵押物面積：_________________________2.4.4抵押物價(jià)值：_________________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物類型：_________________________3.1.2抵押物地址：_________________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.1.4抵押物現(xiàn)狀：_________________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：__________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件有效期：________________3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：______________________3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________________3.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：______________________4.抵押物交付4.1抵押物交付時(shí)間：_________________________4.2抵押物交付方式：_________________________4.3抵押物交付手續(xù)：_________________________5.抵押物保管5.1保管責(zé)任：托管銀行負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2保管措施：托管銀行應(yīng)采取必要的保管措施，確保抵押物的安全。5.3保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。6.抵押物處置6.1處置條件：在債務(wù)人違約或貸款銀行要求的情況下，抵押物可被處置。6.2處置程序：抵押物處置應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。6.3處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1利息計(jì)算方式：按照貸款銀行提供的貸款利率和中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.1.2利息支付：債務(wù)人應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。8.2費(fèi)用計(jì)算8.2.1費(fèi)用種類：包括但不限于托管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2.2費(fèi)用支付：相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.3費(fèi)用支付8.3.1費(fèi)用支付方式：債務(wù)人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債務(wù)人未按約定償還貸款本金或利息。9.1.2債務(wù)人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。9.1.3托管銀行未按約定履行保管職責(zé)。9.2違約責(zé)任9.2.1債務(wù)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2托管銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________10.2.2訴訟法院：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因債務(wù)人全部?jī)斶€貸款本金和利息而終止。11.2.2合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3.2合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息。12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.2.1抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。12.3附件三：貸款合同12.3.1貸款合同是本合同不可分割的部分。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更與解除的程序應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同使用中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)合同約定的任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)甲乙雙方共同約定的最高限額。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任。17.2.2若第三方因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，協(xié)助甲方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，協(xié)助乙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和服務(wù)合同共同約定。18.3.2第三方應(yīng)按照本合同和服務(wù)合同的規(guī)定，履行對(duì)甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更不得影響本合同的履行。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需按照服務(wù)合同和本合同的規(guī)定進(jìn)行。19.2.2第三方變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方退出不得影響本合同的履行。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需按照服務(wù)合同和本合同的規(guī)定進(jìn)行。20.2.2第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、類型、面積、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的記錄，用于核實(shí)抵押物的真實(shí)性和完整性。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押物權(quán)屬的證明，確保抵押物的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的評(píng)估，用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律文件，明確了貸款的細(xì)節(jié)。5.服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期等條款。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.債務(wù)人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供抵押物或權(quán)屬證明而造成的損失。示例：若債務(wù)人未按期提供抵押物權(quán)屬證明，需賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.托管銀行未按約定履行保管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：托管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保管不當(dāng)造成的損失。示例：若托管銀行未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀，需賠償損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行合同造成的損失。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款銀行基本信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人基本信息1.3托管銀行基本信息2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押物的信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)等3.3房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款擔(dān)保方式4.1抵押貸款擔(dān)保方式的選擇4.2抵押貸款擔(dān)保物的詳細(xì)信息5.資產(chǎn)托管的基本信息5.1托管資產(chǎn)的范圍5.2托管資產(chǎn)的期限5.3托管資產(chǎn)的收益分配6.托管銀行的權(quán)利與義務(wù)6.1托管銀行的權(quán)利6.2托管銀行的義務(wù)7.抵押貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押貸款銀行的權(quán)利7.2抵押貸款銀行的義務(wù)8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利8.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：資產(chǎn)托管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款銀行基本信息名稱：_______銀行地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3托管銀行基本信息名稱：_______銀行地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按月計(jì)息2.4還款方式：按月等額本息還款3.房地產(chǎn)抵押物的信息3.1房地產(chǎn)的位置：_______面積：_______平方米用途：_______3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______土地證號(hào)：_______3.3房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.抵押貸款擔(dān)保方式4.1抵押貸款擔(dān)保方式的選擇：房地產(chǎn)抵押4.2抵押貸款擔(dān)保物的詳細(xì)信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.資產(chǎn)托管的基本信息5.1托管資產(chǎn)的范圍：本合同項(xiàng)下的抵押貸款資金5.2托管資產(chǎn)的期限：與貸款期限一致5.3托管資產(chǎn)的收益分配：按月支付給抵押貸款銀行6.托管銀行的權(quán)利與義務(wù)6.1托管銀行的權(quán)利（1）對(duì)抵押貸款資金進(jìn)行保管、監(jiān)督和處置；（2）對(duì)抵押貸款資金的收益進(jìn)行監(jiān)督和分配；（3）對(duì)抵押貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）對(duì)房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2托管銀行的義務(wù)（1）按照合同約定履行托管職責(zé)；（2）保證抵押貸款資金的安全；（3）按照合同約定向抵押貸款銀行支付收益；（4）對(duì)抵押貸款銀行和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人提供必要的協(xié)助。7.抵押貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押貸款銀行的權(quán)利（1）按照合同約定收取貸款本金和利息；（2）在貸款逾期時(shí)，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前收回貸款；（4）對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2抵押貸款銀行的義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）在合同約定的條件下，按照托管銀行的要求進(jìn)行資金支付；（3）按照合同約定向托管銀行支付收益；（4）在合同約定的條件下，對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押貸款資金；（2）在貸款到期前，有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；（3）在貸款逾期后，有權(quán)與抵押貸款銀行協(xié)商還款事宜；（4）在抵押貸款銀行處置抵押物時(shí)，有權(quán)提出異議。8.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定向抵押貸款銀行提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息；（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物；（3）在貸款期間，保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損壞而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）在貸款到期后，按照合同約定償還貸款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押貸款銀行未按合同約定提供貸款；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未按合同約定償還貸款本息；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物；（4）抵押貸款銀行或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）抵押貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未按合同約定償還貸款本息的，抵押貸款銀行有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定雙方同意指定_______為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件（1）抵押貸款銀行或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）抵押貸款銀行或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人一方宣布破產(chǎn)，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同終止的條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.合同的附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：資產(chǎn)托管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，抵押貸款銀行、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和托管銀行各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助履行合同；（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及風(fēng)險(xiǎn)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和見證服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和完整性；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.5擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的有效性；（3）擔(dān)保公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與抵押貸款銀行的劃分第三方僅對(duì)抵押貸款銀行提供合同約定的服務(wù)，抵押貸款銀行對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方與托管銀行的劃分第三方僅對(duì)托管銀行提供合同約定的服務(wù)，托管銀行對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.合同的變更與補(bǔ)充20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性。3.附件三：資產(chǎn)托管協(xié)議要求：詳細(xì)列明托管資產(chǎn)的范圍、期限、收益分配等托管相關(guān)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方與托管銀行簽訂的主要協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方與第三方簽訂的主要協(xié)議。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確合同的法律效力。說(shuō)明：本附件用于證明合同的法律合規(guī)性。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，明確甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等擔(dān)保相關(guān)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的主要協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（2）甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）甲乙雙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）甲乙雙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押權(quán)人信息2.3托管銀行信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.資產(chǎn)托管安排5.1托管銀行職責(zé)5.2資產(chǎn)托管范圍5.3資產(chǎn)托管期限5.4資產(chǎn)托管費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)處置方式7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：資產(chǎn)托管協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后事項(xiàng)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”指擁有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，并向被抵押權(quán)人提供貸款的一方。1.1.2本合同中，“被抵押權(quán)人”指從抵押權(quán)人處獲得貸款，并同意以其擁有的抵押物作為擔(dān)保的一方。1.1.3本合同中，“托管銀行”指根據(jù)本合同約定，接受抵押權(quán)人委托，對(duì)抵押物進(jìn)行托管的一方。1.1.4本合同中，“抵押物”指被抵押權(quán)人提供的，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5本合同中，“貸款”指抵押權(quán)人向被抵押權(quán)人提供的、以抵押物為擔(dān)保的貨幣資金。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋，應(yīng)以本合同及附件的條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2被抵押權(quán)人信息2.2.1被抵押權(quán)人名稱：2.2.2被抵押權(quán)人地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3托管銀行信息2.3.1托管銀行名稱：2.3.2托管銀行地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：3.1.2抵押物所在地：3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告：3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：4.貸款信息4.1貸款金額：4.2貸款期限：4.3貸款利率：4.3.1年利率：4.3.2利息計(jì)算方式：4.4還款方式：4.4.1還款頻率：4.4.2還款金額：5.資產(chǎn)托管安排5.1托管銀行職責(zé)5.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管：5.1.2定期對(duì)抵押物進(jìn)行盤點(diǎn)：5.1.3對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)：5.1.4及時(shí)通知抵押權(quán)人有關(guān)抵押物的情況：5.2資產(chǎn)托管范圍5.2.1包括但不限于抵押物的保管、盤點(diǎn)、維護(hù)等工作：5.2.2按照抵押權(quán)人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的處置：5.3資產(chǎn)托管期限5.3.1從本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止：5.4資產(chǎn)托管費(fèi)用5.4.1托管費(fèi)用金額：5.4.2費(fèi)用支付方式：6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1被抵押權(quán)人未按時(shí)償還貸款本金及利息：6.1.2被抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)：6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)人向托管銀行發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知：6.2.2托管銀行對(duì)抵押物進(jìn)行處置：6.2.3將處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息：6.3抵押權(quán)處置方式6.3.1抵押物拍賣：6.3.2抵押物折價(jià)：6.3.3其他法律允許的處置方式：8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出。8.1.2.1直接送達(dá)；8.1.2.2傳真；8.1.2.3郵寄；8.1.2.4電子郵件；8.1.2.5其他雙方同意的送達(dá)方式。8.2送達(dá)地址8.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：8.2.2被抵押權(quán)人送達(dá)地址：8.2.3托管銀行送達(dá)地址：8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1通知應(yīng)當(dāng)在發(fā)出后的合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)。8.3.2對(duì)于直接送達(dá)，以收件人簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。8.3.3對(duì)于其他送達(dá)方式，以發(fā)出后第二個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本金或利息；9.1.2被抵押權(quán)人未按時(shí)償還貸款本金或利息；9.1.3托管銀行未履行托管職責(zé)；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、被抵押權(quán)人和托管銀行簽署后生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：資產(chǎn)托管協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議的簽訂應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2限額調(diào)整18.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知相關(guān)方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.