2024年租賃物業(yè)維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃物業(yè)維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)租賃基本信息2.1.物業(yè)地址2.2.租賃期限2.3.租金金額及支付方式3.維修責(zé)任范圍3.1.維修范圍界定3.2.維修責(zé)任劃分4.維修責(zé)任承擔(dān)方式4.1.出租方維修責(zé)任4.2.承租方維修責(zé)任5.維修費(fèi)用的承擔(dān)5.1.維修費(fèi)用估算5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用結(jié)算流程6.維修期限及響應(yīng)時(shí)間6.1.維修期限規(guī)定6.2.維修響應(yīng)時(shí)間要求7.緊急維修處理7.1.緊急維修情況界定7.2.緊急維修處理流程8.報(bào)告與通知8.1.報(bào)告內(nèi)容要求8.2.通知方式及時(shí)間要求9.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任9.1.保養(yǎng)范圍9.2.維護(hù)責(zé)任劃分10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約處理方式11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址：2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金金額及支付方式：2.3.1月租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時(shí)間：第三條維修責(zé)任范圍3.1維修范圍界定：3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修；3.1.2設(shè)備設(shè)施維修；3.1.3公共區(qū)域維修；3.2維修責(zé)任劃分：3.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)；3.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)；3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)；第四條維修責(zé)任承擔(dān)方式4.1出租方維修責(zé)任：4.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修；4.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維修；4.2承租方維修責(zé)任：4.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修；4.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)；第五條維修費(fèi)用的承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算：5.1.1維修費(fèi)用估算標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2維修費(fèi)用估算依據(jù)；5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1維修費(fèi)用支付方式；5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間；5.3費(fèi)用結(jié)算流程：5.3.1維修費(fèi)用結(jié)算流程；5.3.2結(jié)算憑證要求；第六條維修期限及響應(yīng)時(shí)間6.1維修期限規(guī)定：6.1.1一般維修期限；6.1.2緊急維修期限；6.2維修響應(yīng)時(shí)間要求：6.2.1一般維修響應(yīng)時(shí)間；6.2.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間；第七條緊急維修處理7.1緊急維修情況界定：7.1.1緊急維修情況類型；7.1.2緊急維修情況判定標(biāo)準(zhǔn)；7.2緊急維修處理流程：7.2.1緊急維修報(bào)告；7.2.2緊急維修處理；7.2.3緊急維修費(fèi)用處理；第八條報(bào)告與通知8.1報(bào)告內(nèi)容要求8.1.1出租方維修需求報(bào)告；8.1.2承租方維修報(bào)告；8.1.3緊急維修報(bào)告；8.2通知方式及時(shí)間要求8.2.1報(bào)告通知方式；8.2.2通知發(fā)送時(shí)間；8.2.3通知接收確認(rèn)；第九條保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任9.1保養(yǎng)范圍9.1.1出租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項(xiàng)目；9.1.2承租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項(xiàng)目；9.2維護(hù)責(zé)任劃分9.2.1出租方維護(hù)責(zé)任；9.2.2承租方維護(hù)責(zé)任；9.2.3雙方共同維護(hù)責(zé)任；第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1出租方違約情形；10.1.2承租方違約情形；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約責(zé)任；10.2.2承租方違約責(zé)任；10.3違約處理方式10.3.1違約處理流程；10.3.2違約處理結(jié)果；第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方解除條件；11.1.2承租方解除條件；11.2合同終止條件11.2.1合同自然終止；11.2.2合同提前終止；11.3合同解除或終止后的處理11.3.1費(fèi)用結(jié)算；11.3.2物業(yè)歸還；11.3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他遺留問題處理；第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑；12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定；12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的工作流程；第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂；13.1.2合同登記備案；13.2合同備案要求13.2.1備案機(jī)關(guān)；13.2.2備案程序；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件定義；14.1.2不可抗力事件處理；14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.2.1合同附件內(nèi)容；14.2.2補(bǔ)充條款添加流程；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；1.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、維修服務(wù)的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方；1.2.4評(píng)估方：對(duì)物業(yè)價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1出租方或承租方在履行合同過程中，需要第三方介入的情況；2.2合同中約定需要第三方介入的特定事項(xiàng)；2.3法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.3利益3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.3.2第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定；4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定；4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分4.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；5.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同約定金額的10%；5.2第三方責(zé)任限額的賠償5.2.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，因自身原因造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方類型、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容；6.2第三方介入批準(zhǔn)6.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；6.2.2對(duì)方同意介入申請(qǐng)的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；6.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.3合同解除或終止；7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同正本2.物業(yè)租賃合同副本3.物業(yè)租賃合同簽訂確認(rèn)書4.出租方身份證明文件5.承租方身份證明文件6.物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)表7.維修費(fèi)用估算報(bào)告8.維修費(fèi)用結(jié)算單9.緊急維修報(bào)告10.保養(yǎng)與維護(hù)記錄11.違約責(zé)任認(rèn)定書12.第三方介入?yún)f(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同備案證明15.不可抗力事件證明16.合同解除或終止證明17.物業(yè)交接清單附件詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)租賃合同正本：應(yīng)包含合同雙方基本信息、物業(yè)租賃基本信息、維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及處理等全部條款。2.物業(yè)租賃合同副本：應(yīng)與正本內(nèi)容一致，用于留存?zhèn)溆谩?.物業(yè)租賃合同簽訂確認(rèn)書：用于證明合同雙方已簽訂合同并確認(rèn)合同內(nèi)容。4.出租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.承租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、個(gè)人身份證等。6.物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)表：詳細(xì)列出維修范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。7.維修費(fèi)用估算報(bào)告：提供維修費(fèi)用的估算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。8.維修費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間等。9.緊急維修報(bào)告：記錄緊急維修情況、處理過程、維修費(fèi)用等。10.保養(yǎng)與維護(hù)記錄：記錄物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。11.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。12.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。13.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、流程等。14.合同備案證明：證明合同已備案。15.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。16.合同解除或終止證明：證明合同已解除或終止。17.物業(yè)交接清單：詳細(xì)記錄物業(yè)交接情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方維修費(fèi)用。未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定使用物業(yè)或造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用。未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方提供服務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定甲方提供一棟房屋供乙方使用。合同簽訂后，甲方未提供房屋，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，向甲方報(bào)告，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第三方負(fù)責(zé)維修房屋，但未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致乙方使用受影響，乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年租賃物業(yè)維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3維修責(zé)任范圍及內(nèi)容1.4維修費(fèi)用及支付方式1.5維修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.7違約責(zé)任及處理1.8維修合同期限1.9合同解除條件1.10合同變更及通知1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效及終止1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1合同甲方（出租方）名稱：1.1.2合同甲方（出租方）地址：1.1.3合同甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4合同乙方（承租方）名稱：1.1.5合同乙方（承租方）地址：1.1.6合同乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：2.2物業(yè)地址：2.3物業(yè)面積：2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件：第三條維修責(zé)任范圍及內(nèi)容3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；3.1.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；3.1.3公共設(shè)施的維修；3.1.4乙方使用的設(shè)備設(shè)施維修。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1.1材料費(fèi)；4.1.2人工費(fèi)；4.1.3機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)；4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付給甲方。第五條維修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，根據(jù)維修范圍和內(nèi)容，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。5.2乙方應(yīng)在維修完成后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，并告知乙方維修工作的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方未能按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一定比例。7.2乙方未能按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為維修費(fèi)用的一定比例。7.3雙方因維修責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽____年。第九條合同解除條件9.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.1.1未按時(shí)完成維修工作，經(jīng)乙方催告后仍未履行；9.1.2違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；9.1.3物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用；9.2.2損壞物業(yè)，拒不修復(fù)或賠償；9.2.3違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。第十條合同變更及通知10.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2任何一方在合同履行期間，如有變更地址、聯(lián)系方式等情況，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同附件如下：12.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；12.1.2維修費(fèi)用明細(xì)表；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或因本合同約定的解除條件發(fā)生而終止。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正履行，提高維修工作的質(zhì)量，以及保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。15.4第三方的選擇與確定15.4.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)價(jià)格合理等因素。15.4.2第三方的確定需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方的職責(zé)15.5.1維修服務(wù)商：負(fù)責(zé)維修工作的實(shí)施，確保維修質(zhì)量符合合同要求。15.5.2監(jiān)理單位：對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修過程符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)維修成果進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.5.4保險(xiǎn)理賠公司：在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，負(fù)責(zé)理賠工作的實(shí)施。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.7.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.7.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.7.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。15.8第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.8.2如第三方介入是由于甲方或乙方違約導(dǎo)致的，則相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。15.10第三方介入后的合同變更15.10.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.11第三方的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.12第三方的退出機(jī)制15.12.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)按照約定退出，并完成交接工作。15.13第三方的資質(zhì)要求15.13.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，以證明其有能力履行合同約定的服務(wù)。15.14第三方的保險(xiǎn)15.14.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同各方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬，確保維修工作的合法性。2.維修費(fèi)用明細(xì)表：要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。3.維修合同：要求：明確維修的范圍、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和專業(yè)性。5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：記錄維修完成后的驗(yàn)收情況，包括維修項(xiàng)目、質(zhì)量、完成時(shí)間等。說明：作為維修工作完成的證明，確保維修質(zhì)量達(dá)到要求。6.爭議解決協(xié)議：要求：明確爭議解決的途徑、方式和期限。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明：作為合同履行過程的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一定比例。示例：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____日內(nèi)完成維修工作，如未按時(shí)完成，需支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付滯納金，滯納金金額為維修費(fèi)用的一定比例。示例：乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如未按時(shí)支付，需支付滯納金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：維修質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)?。示例：第三方維修后，乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，第三方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年租賃物業(yè)維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.維修責(zé)任劃分5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3雙方共同維修責(zé)任6.維修事項(xiàng)范圍6.1常規(guī)維修事項(xiàng)6.2重大維修事項(xiàng)6.3緊急維修事項(xiàng)7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方承擔(dān)費(fèi)用7.2租賃方承擔(dān)費(fèi)用7.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用8.維修流程及期限8.1維修申請(qǐng)流程8.2維修期限規(guī)定8.3維修驗(yàn)收流程9.維修記錄與報(bào)告9.1維修記錄保存期限9.2維修報(bào)告提交要求10.責(zé)任追究與賠償10.1維修責(zé)任追究10.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地址：____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.維修責(zé)任劃分5.1出租方維修責(zé)任5.1.1物業(yè)共用部位的維修責(zé)任5.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.2.1租賃物自身的維修責(zé)任5.2.2租賃物使用過程中的維修責(zé)任5.3雙方共同維修責(zé)任5.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任5.3.2因不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任6.維修事項(xiàng)范圍6.1常規(guī)維修事項(xiàng)6.1.1物業(yè)共用部位的日常維修6.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.2重大維修事項(xiàng)6.2.1物業(yè)共用部位的重大維修6.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大修6.3緊急維修事項(xiàng)6.3.1因緊急情況導(dǎo)致的維修6.3.2緊急情況下的臨時(shí)修復(fù)7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方承擔(dān)費(fèi)用7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用7.1.2出租方負(fù)責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用7.2租賃方承擔(dān)費(fèi)用7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物自身的維修費(fèi)用7.2.2租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用7.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用7.3.1因租賃方使用不當(dāng)和不可抗力共同導(dǎo)致的維修費(fèi)用按比例分擔(dān)8.維修流程及期限8.1維修申請(qǐng)流程8.1.1租賃方發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____小時(shí)內(nèi)向出租方提出維修申請(qǐng)。8.1.2出租方在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)維修事項(xiàng)并安排維修。8.1.3維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，租賃方應(yīng)提供必要的配合。8.2維修期限規(guī)定8.2.1常規(guī)維修事項(xiàng)應(yīng)在____天內(nèi)完成。8.2.2重大維修事項(xiàng)應(yīng)在____天內(nèi)完成。8.2.3緊急維修事項(xiàng)應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成。8.3維修驗(yàn)收流程8.3.1維修完成后，租賃方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在____天內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.維修記錄與報(bào)告9.1維修記錄保存期限9.1.1維修記錄應(yīng)保存____年。9.1.2維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。9.2維修報(bào)告提交要求9.2.1出租方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向租賃方提交維修報(bào)告。9.2.2維修報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程、維修結(jié)果、維修費(fèi)用等信息。10.責(zé)任追究與賠償10.1維修責(zé)任追究10.1.1出租方未按約定履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)追究其違約責(zé)任。10.1.2租賃方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1因維修責(zé)任引起的損失，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3賠償流程10.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____日內(nèi)向責(zé)任方提出賠償要求。10.3.2責(zé)任方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)賠償要求進(jìn)行核實(shí)并給出答復(fù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未改正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3.2雙方應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H履行情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：16.1.1物業(yè)評(píng)估16.1.2維修工程監(jiān)督16.1.3技術(shù)咨詢16.1.4法律咨詢16.1.5保險(xiǎn)理賠17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干涉。17