2025年個(gè)人住房借款合同修訂樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房借款合同修訂樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說明2.3借款用途變更程序3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4逾期還款處理4.利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2利息計(jì)算方法4.3其他費(fèi)用說明4.4費(fèi)用變更程序5.資金劃撥與支付5.1資金劃撥時(shí)間5.2資金支付方式5.3資金支付條件6.還款計(jì)劃與賬戶管理6.1還款計(jì)劃制定6.2還款賬戶開設(shè)與管理6.3還款賬戶變更程序7.抵押物設(shè)定7.1抵押物類型7.2抵押物價(jià)值評估7.3抵押物登記與保管7.4抵押物處置程序8.保證條款8.1保證人信息8.2保證責(zé)任范圍8.3保證期間8.4保證方式9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：保證合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)街道銀行1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途說明：用于購買位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3借款用途變更程序：甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年3.2還款期限：按月等額本息還款方式3.3還款方式：每月X日為還款日，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶3.4逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的萬分之五計(jì)收罰息4.利率及費(fèi)用4.1借款利率：年利率為X%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇中國人民銀行調(diào)整，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行4.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=（借款本金已還本金）×月利率4.3其他費(fèi)用說明：合同簽訂時(shí)一次性支付合同費(fèi)用人民幣壹仟元整（￥1,000.00）4.4費(fèi)用變更程序：乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的條件下調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.資金劃撥與支付5.1資金劃撥時(shí)間：甲方在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃撥至乙方指定賬戶5.2資金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行支付5.3資金支付條件：甲方在合同生效前需向乙方提交相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明等6.還款計(jì)劃與賬戶管理6.1還款計(jì)劃制定：乙方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供還款計(jì)劃表6.2還款賬戶開設(shè)與管理：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)開設(shè)還款賬戶，并指定專人管理6.3還款賬戶變更程序：甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更還款賬戶8.保證條款8.1保證人信息8.1.2保證責(zé)任范圍：丙方對本合同項(xiàng)下甲方未能按時(shí)償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任8.1.3保證期間：自本合同生效之日起至甲方全部清償借款本息之日止8.1.4保證方式：連帶責(zé)任保證8.2保證合同簽訂：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂保證合同9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效9.2.1甲方未按約定使用借款；9.2.2甲方逾期還款累計(jì)超過X期；9.2.3乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除合同的其他情形9.3合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形定義：本合同項(xiàng)下任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁裁決為終局裁決12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：保證合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份13.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、變造或銷毀14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的地址送達(dá)14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以乙方實(shí)際發(fā)放借款為最終生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2乙方根據(jù)本合同約定，要求甲方通過第三方進(jìn)行借款申請或還款；15.2.3甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入本合同時(shí)，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的權(quán)利范圍。19.3義務(wù)劃分：第三方在介入本合同時(shí)，其義務(wù)應(yīng)與其權(quán)利相對應(yīng)，不得免除或減輕甲乙雙方的義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。20.2第三方變更后果：第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。22.第三方介入的期限22.1第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成其服務(wù)或協(xié)助所需的合理期限為準(zhǔn)。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；23.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。25.本條款的適用范圍25.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書需由甲方填寫，內(nèi)容包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等，并附上相關(guān)證明材料。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于明確借款的基本信息。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單需列明抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：抵押物清單是抵押貸款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。3.附件三：保證合同要求：保證合同需由保證人簽署，明確保證責(zé)任、保證期間、保證方式等。說明：保證合同是保證貸款合同的重要組成部分，用于明確保證人的責(zé)任。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)證明、身份證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，用于支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按每日萬分之五計(jì)收罰息，并要求甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付保證金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：保證人未在甲方違約時(shí)履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求保證人支付保證金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。全文完。2024年個(gè)人住房借款合同修訂樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2其他費(fèi)用5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃6.放款與提款6.1放款條件6.2提款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.借款人責(zé)任與義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保障借款安全8.3不得挪用借款9.出借人權(quán)利與義務(wù)9.1監(jiān)督借款使用9.2保障出借人權(quán)益9.3不得濫用出借人信息10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用與管轄14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年個(gè)人住房借款合同修訂樣本》。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的當(dāng)事人，愿意向出借人借款購買自用住房的自然人。1.1.3“出借人”指與借款人簽訂本合同的當(dāng)事人，愿意向借款人提供住房借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借人。1.1.4“借款金額”指借款人在本合同約定的借款期限內(nèi)，向出借人實(shí)際借取的金額。1.1.5“借款用途”指借款人使用借款的具體目的，即購買自用住房。1.1.6“利率”指本合同約定的借款利息的百分比。1.1.7“其他費(fèi)用”指借款人在借款期間應(yīng)支付的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條定義的含義。第二條合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱（如適用）2.1.2借款人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2借款人代表2.2.1借款人代表的姓名或名稱（如適用）2.2.2借款人代表的聯(lián)系方式2.3出借人信息2.3.1出借人名稱2.3.2出借人聯(lián)系方式2.4出借人代表2.4.1出借人代表的姓名或名稱（如適用）2.4.2出借人代表的聯(lián)系方式第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣元整。3.2借款用途3.2.1借款人承諾將借款用于購買自用住房，不得挪作他用。第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本合同借款利率為年利率%。4.2其他費(fèi)用4.2.1借款人需支付的手續(xù)費(fèi)為借款金額的%。4.2.2借款人需購買的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為借款金額的%。第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.1.1本合同約定的借款期限為年。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條放款與提款6.1放款條件6.1.1出借人應(yīng)在借款人提交全部放款所需文件后，個(gè)工作日內(nèi)將借款金額放款至借款人指定的賬戶。6.2提款方式6.2.1借款人應(yīng)向出借人提出提款申請，并按照出借人的要求進(jìn)行提款。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按照按月計(jì)息、按年結(jié)息的方式計(jì)算。7.2利息支付方式7.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，于每月的日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。第一部分：合同如下：第八條借款人責(zé)任與義務(wù)8.1按時(shí)還款8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日按時(shí)足額償還本金及利息。8.1.2如遇還款日非工作日，借款人應(yīng)提前至工作日償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。8.2保障借款安全8.2.1借款人應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性和合法性，不得將借款用于非法活動(dòng)。8.2.2借款人應(yīng)提供必要的擔(dān)保措施，確保借款安全。8.3不得挪用借款8.3.1借款人承諾不得將借款挪作他用，如發(fā)現(xiàn)挪用，出借人有權(quán)要求提前收回借款。第九條出借人權(quán)利與義務(wù)9.1監(jiān)督借款使用9.1.1出借人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于借款的用途、進(jìn)度等。9.2保障出借人權(quán)益9.2.1出借人應(yīng)保障借款人的合法權(quán)益，不得濫用出借人信息。9.3不得濫用出借人信息9.3.1出借人承諾未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露借款人的個(gè)人信息。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人償還剩余借款及利息。10.2.2在出借人違約的情況下，借款人有權(quán)解除本合同，并要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本息，本合同終止。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因借款人購買住房或其他相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括借款人和出借人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助借款人和出借人完成借款合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.3第三方介入的規(guī)則15.3.1第三方介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、不損害借款人和出借人合法權(quán)益的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的%。16.1.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致借款人或出借人損失超過責(zé)任限額的，超過部分由借款人或出借人自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在借款人和出借人之間提供居間服務(wù)，促成雙方簽訂本合同的機(jī)構(gòu)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任17.1.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在借款人和出借人之間提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任17.2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。17.2.2.2評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在借款人和出借人之間提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任17.3.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任未能履行，造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所是指在借款人和出借人之間提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂和履行本合同的機(jī)構(gòu)。17.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任17.4.2.1律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4.2.2律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.2第三方與出借人的關(guān)系18.2.1第三方與出借人的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.3第三方與借款人和出借人的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理借款人和出借人的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.2說明：此附件作為借款用途的證明文件，需借款人提供。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2說明：此附件作為借款人房屋產(chǎn)權(quán)的證明，需借款人提供。3.借款人身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件。3.2說明：此附件作為借款人身份證明文件，需借款人提供。4.出借人身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：出借人身份證的正反面復(fù)印件。4.2說明：此附件作為出借人身份證明文件，需出借人提供。5.婚姻狀況證明5.1詳細(xì)要求：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚的提供戶口本或單身證明。5.2說明：此附件用于證明借款人的婚姻狀況，需借款人提供。6.借款人收入證明6.1詳細(xì)要求：借款人近三個(gè)月的工資條、銀行流水等證明收入的文件。6.2說明：此附件用于證明借款人的還款能力，需借款人提供。7.借款人工作證明7.1詳細(xì)要求：借款人所在單位出具的證明借款人工作單位、職務(wù)、工作時(shí)間的文件。7.2說明：此附件用于證明借款人的工作穩(wěn)定性，需借款人提供。8.房屋評估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。8.2說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值，需借款人提供。9.房屋保險(xiǎn)合同9.1詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。9.2說明：此附件作為借款人購買房屋保險(xiǎn)的證明，需借款人提供。10.擔(dān)保合同10.1詳細(xì)要求：擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。10.2說明：此附件作為借款人提供擔(dān)保的證明，需借款人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)償還借款本息。1.3示例說明：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：出借人未按時(shí)放款或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。2.3示例說明：如出借人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因延遲放款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人或出借人造成的損失。3.3示例說明：如評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告失實(shí)，造成借款人或出借人損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房借款合同修訂樣本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2借款人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.3.1家庭成員姓名1.3.2家庭成員身份證號(hào)碼1.3.3家庭成員聯(lián)系方式第二條借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率2.5還款計(jì)劃第三條房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況第四條借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2不得擅自變更房屋用途4.3保持房屋完好4.4遵守相關(guān)政策法規(guī)第五條借款人權(quán)利5.1了解借款合同內(nèi)容5.2享有借款合同約定的各項(xiàng)權(quán)利5.3對借款合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督第六條銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)6.2收取逾期利息6.3在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記6.4在借款人違約時(shí)采取法律手段追償債務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1按時(shí)還款違約責(zé)任7.1.2擅自變更房屋用途違約責(zé)任7.1.3逾期還款違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)放款違約責(zé)任7.2.2違反利率規(guī)定違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.1合同附件10.2合同份數(shù)11.1合同解釋11.2合同修訂12.1合同簽署12.2合同備案13.1合同履行13.2合同變更14.1合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱）：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：110101199002021.2.3配偶聯(lián)系方式：139001390001.3借款人家庭成員基本信息（如有）1.3.1家庭成員姓名：1.3.2家庭成員身份證號(hào)碼：110101199103101.3.3家庭成員聯(lián)系方式二條借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率：年利率5.5%2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為2萬元第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室3.2房屋面積：120平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：借款人全權(quán)擁有第四條借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月還款金額足額存入約定的還款賬戶4.2不得擅自變更房屋用途：借款人不得將房屋用于出租、經(jīng)營或其他非法用途4.3保持房屋完好：借款人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)4.4遵守相關(guān)政策法規(guī)：借款人應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)貸款、房屋租賃、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)政策法規(guī)第五條借款人權(quán)利5.1了解借款合同內(nèi)容：借款人有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及相關(guān)文件5.2享有借款合同約定的各項(xiàng)權(quán)利：借款人享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于提前還款、變更還款方式等5.3對借款合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督：借款人有權(quán)對借款合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求銀行采取相應(yīng)措施第六條銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)：銀行有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，包括但不限于檢查還款記錄、調(diào)查借款人信用狀況等6.2收取逾期利息：借款人逾期還款的，銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息6.3在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記：銀行有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記6.4在借款人違約時(shí)采取法律手段追償債務(wù)：借款人違約時(shí)，銀行有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)，包括但不限于起訴、申請仲裁等第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1按時(shí)還款違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向銀行支付每日萬分之五的逾期利息7.1.2擅自變更房屋用途違約責(zé)任：借款人擅自變更房屋用途的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.3逾期還款違約責(zé)任：借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)放款違約責(zé)任：銀行未按時(shí)放款的，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金7.2.2違反利率規(guī)定違約責(zé)任：銀行違反利率規(guī)定的，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任：銀行違約的其他情形，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款人按合同約定全部償還借款本息后，合同終止。9.2.2因房屋滅失、被依法拆除或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋估價(jià)報(bào)告10.1.3借款人收入證明10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式四份，借款人、銀行各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.1合同解釋11.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.1.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定執(zhí)行。12.1合同修訂12.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署13.1.1本合同由借款人、銀行授權(quán)代表在合同上簽字（或蓋章）。13.1.2簽字（或蓋章）代表對合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.1.2銀行應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交合同備案材料。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、信息、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或信息等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方