2025版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)2.租賃合同的基本信息3.合同終止的原因及條件4.違約責任的具體規(guī)定5.違約責任的計算方法6.合同終止后的財產(chǎn)清算7.租賃合同終止后的債務(wù)承擔8.合同終止后的權(quán)益處理9.合同終止后的糾紛解決10.違約責任的承擔方式11.合同解除的程序及條件12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同終止后的其他事項14.合同的生效、終止及存續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第二條租賃合同的基本信息2.1租賃物：位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米的沿街店鋪。2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3月租金：人民幣____元整，租金支付方式為____（如：每月____日前支付）。第三條合同終止的原因及條件3.1合同終止原因：因____（如：甲方需要收回房屋自用、乙方未按約定支付租金等）。3.2合同終止條件：在合同終止原因發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂本協(xié)議。第四條違約責任的具體規(guī)定4.1甲方違約責任：4.1.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.1.2若甲方擅自變更租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.1.3若甲方未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約責任：4.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.2.3若乙方未按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第五條違約責任的計算方法5.1違約金：按合同約定月租金的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。5.2損失賠償：若違約行為造成對方實際損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。第六條合同終止后的財產(chǎn)清算6.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，包括但不限于：6.1.1租賃物的現(xiàn)狀檢查；6.1.2租金的結(jié)算；6.1.3其他財產(chǎn)的結(jié)算。第七條合同終止后的債務(wù)承擔7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔各自的債務(wù)。甲方應(yīng)承擔的債務(wù)包括但不限于：7.1.1租賃物維修費用；7.1.2合同終止前產(chǎn)生的其他債務(wù)。7.2乙方應(yīng)承擔的債務(wù)包括但不限于：7.2.1租賃物裝修費用；7.2.2合同終止前產(chǎn)生的其他債務(wù)。第八條合同終止后的權(quán)益處理8.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還甲方。8.2乙方在合同終止前進行的合法裝修，甲方應(yīng)給予適當補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。8.3合同終止后，乙方不得再以任何形式主張對租賃物的權(quán)益。第九條合同終止后的糾紛解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任的承擔方式10.1違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定及法律規(guī)定，履行違約責任。第十一條合同解除的程序及條件11.1合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起____日內(nèi)，合同解除生效。11.2合同解除的條件包括但不限于：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，另一方依法解除合同。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算并處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事項。第十三條合同終止后的其他事項13.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前已發(fā)生的未了事項。13.2合同終止后，雙方不得以任何理由對合同內(nèi)容進行修改或補充。第十四條合同的生效、終止及存續(xù)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3合同終止后，本合同的相關(guān)條款仍具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔保、見證等服務(wù)而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供租賃物的市場評估、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、提供法律咨詢、見證合同簽訂及履行過程等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導致的甲乙雙方損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容的準確性和可靠性。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成服務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容真實、準確、可靠。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供相關(guān)資料，并配合第三方完成服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。7.2第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等）之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方有權(quán)在收到通知之日起____日內(nèi)，對合同變更提出異議。8.3若第三方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為同意合同變更。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同終止后，第三方不再承擔任何責任。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為證人參與訴訟。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本：包括甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。3.租賃物交接清單：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、型號、新舊程度等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.合同終止協(xié)議：包括合同終止的原因、雙方協(xié)商一致解除合同的內(nèi)容等。6.財產(chǎn)清算清單：包括租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況等。7.違約責任認定書：包括違約行為、違約責任認定標準、違約金計算方法等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、管轄法院等。10.其他相關(guān)文件：包括雙方認為需要提供的其他文件。說明要求：附件應(yīng)當真實、完整，且與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)當由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。擅自變更租賃物用途：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。未按約定履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。未按約定履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、營業(yè)額損失等。若乙方未按約定支付租金，逾期____天（如：30天）未支付，乙方應(yīng)支付____%的違約金。全文完。2024版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用狀況2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責任5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充協(xié)議14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就租賃事項進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確甲方（出租方）將沿街店房出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定。2.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物所有權(quán)證明文件，乙方應(yīng)按約定支付租金。第四條租賃物描述4.1租賃物名稱：沿街店房4.2租賃物位置：市區(qū)路號4.3租賃物面積：平方米4.4租賃物現(xiàn)狀：乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2026年12月31日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣元整6.2支付周期：每月支付一次6.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元整7.2繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)一次性支付保證金至甲方指定賬戶。7.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還保證金申請之日起X日內(nèi)無息退還保證金。7.4扣除及使用：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金以賠償損失。扣除后的保證金余額應(yīng)退還乙方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金。8.1.2如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付每日元的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為滯納金。8.2.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.3如乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算和違約責任。第十一部分：合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算和違約責任。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十三部分：合同附件13.1附件清單：本合同附件包括租賃物照片、租賃物權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署代表：甲方代表：_______；乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供擔?；蛐庞弥С?。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責任限額。3.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；3.2..2第三方介入合同關(guān)系的目的及必要性；3.2..3合同標的物的價值及風險；3.2.4雙方協(xié)商一致的意見。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，與甲方和乙方其他無關(guān)的合同關(guān)系或責任不產(chǎn)生關(guān)聯(lián)。5.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免因責任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。6.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的解釋與適用9.1本合同對第三方介入后的相關(guān)條款具有解釋與適用效力。9.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第十條本合同的其他約定10.1本合同對第三方介入后的相關(guān)條款具有補充和完善效力。10.2本合同對第三方介入后的相關(guān)條款具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃物使用說明：詳細描述租賃物的使用規(guī)則、注意事項等。5.租賃物維護保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序等。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金。1.2甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付每日元的違約金。1.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，甲方應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.乙方未按約定支付租金，累計滯納金達到一個月租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及剩余租金。全文完。2024版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的時間1.2合同簽訂的地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃房屋的修繕及維護5.1租賃期間房屋的修繕責任5.2租賃期間房屋的維護責任5.3房屋修繕及維護費用的承擔6.租賃房屋的裝修及改動6.1租賃期間房屋的裝修規(guī)定6.2租賃期間房屋的改動規(guī)定6.3裝修及改動費用的承擔7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的審批程序7.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整8.租賃房屋的押金8.1押金金額8.2押金的退還條件8.3押金的退還方式9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時間12.合同生效及修改12.1合同生效的時間12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的解除及終止14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂的地點：市區(qū)街道號。1.3合同簽訂的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體位置：市區(qū)街道號，沿街店面。2.2房屋的面積：共計100平方米。2.3房屋的用途：商業(yè)用途，具體為零售店面。2.4房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備有中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始時間：2024年1月2日。3.2租賃結(jié)束時間：2029年1月1日。3.3租賃期限的延長或縮短：租賃期限不得隨意延長或縮短，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的1日至5日。4.4違約金及滯納金：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。第五條租賃房屋的修繕及維護5.1租賃期間房屋的修繕責任：租賃期間，出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。5.2租賃期間房屋的維護責任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋修繕及維護費用的承擔：房屋修繕及維護費用按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔。第六條租賃房屋的裝修及改動6.1租賃期間房屋的裝修規(guī)定：承租方如需進行裝修，需事先征得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進行。6.2租賃期間房屋的改動規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3裝修及改動費用的承擔：裝修及改動費用由承租方承擔。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的審批程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租后的租金不得超過原租金，如需調(diào)整，需經(jīng)出租方同意。第八條租賃房屋的押金8.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣10,000元。8.2押金的退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞，承租方可向出租方提出退還押金申請。8.3押金的退還方式：出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請后的10個工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的賠償：違約金金額為應(yīng)付款項的1%，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同終止的條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除及終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的地點：爭議解決地點為市區(qū)。11.3爭議解決的時間：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改的效力：修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3合同的解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、押金退還等。第十四條合同簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點：市區(qū)街道號。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姷那樾巍?.2第三方介入適用于合同履行過程中，甲方或乙方無法獨立完成的任務(wù)或工作。第三條第三方選任及責任3.1第三方的選任由甲方或乙方負責，但需事先通知對方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風險等因素確定，具體限額由雙方在合同中約定。4.3第三方責任限額不得超過合同總價款的20%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)各自履行的合同義務(wù)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力造成損失，甲方或乙方均不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。6.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容承擔。7.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲方或乙方另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的費用。8.2第三方介入的終止，需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并通知對方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作成果進行驗收。11.2驗收合格的，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付費用；驗收不合格的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中的所有第三方。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按約定支付。3.房屋修繕及維護記錄詳細要求：記錄房屋修繕及維護的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋維護的證據(jù)，用于證明房屋的維護情況。4.裝修及改動申請表詳細要求：包括裝修及改動的具體內(nèi)容、原因、預(yù)計費用等。說明：作為裝修及改動申請的文件，用于審批裝修及改動事宜。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方的工作。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、時間等。7.保密協(xié)議詳細要求：明確保密的范圍、義務(wù)、違約責任等。說明：作為保密的依據(jù)，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除及終止的條件、程序、后果等。說明：作為合同解除及終止的依據(jù)，用于規(guī)范合同解除及終止過程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租金逾期未支付超過3天。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天后，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.損壞房屋設(shè)施責任認定標準：因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.保密信息泄露責任認定標準：未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂的時間1.2合同簽訂的地點1.3合同簽訂的雙方當事人2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的裝修情況3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限的起止時間3.2合同終止的情形3.3合同終止后的處理4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間4.4租金的調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金的金額5.2押金的支付方式5.3押金的退還條件5.4押金的退還時間6.房屋使用及維護責任6.1房屋的使用規(guī)范6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時間限制9.合同的變更與解除9.1合同變更的情形9.2合同解除的情形9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的雙方當事人12.4合同見證人的身份及職責13.合同的履行與保管13.1合同履行的主體13.2合同履行的期限13.3合同的保管14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂的時間：本合同簽訂于2024年1月1日。1.2合同簽訂的地點：本合同簽訂地點為甲方住所地。1.3合同簽訂的雙方當事人：甲方（出租方）為有限公司，乙方（承租方）為個體工商戶。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋的面積：房屋總面積為100平方米。2.3房屋的用途：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營。2.4房屋的裝修情況：房屋現(xiàn)狀為簡單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)及基本照明設(shè)施。3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年。1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同，但需提前一個月書面通知甲方；3.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前終止合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金的金額：租金為每月人民幣10,000元。4.2租金的支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金的支付時間：租金支付時間為每月1日至5日。4.4租金的調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。5.租金押金及退還5.1押金的金額：租賃押金為人民幣20,000元。5.2押金的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當日支付押金。5.3押金的退還條件：在合同終止且房屋無違約情況時，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金的退還時間：合同終止后30日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋的使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋的維護責任：乙方負責日常房屋維護，包括清潔、維修等。6.3房屋的維修費用：因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決的方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時間限制：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.合同的變更與解除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致同意變更；3.法律、法規(guī)政策變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同書。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的時間：本合同簽署時間為2024年1月1日。12.2合同簽署的地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署的雙方當事人：甲方（出租方）為有限公司，乙方（承租方）為個體工商戶。12.4合同見證人的身份及職責：合同簽署時，雙方應(yīng)邀請見證人到場，見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，負責見證合同簽署過程，并在合同上簽字。13.合同的履行與保管13.1合同履行的主體：本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行的期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序1.雙方同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方書面通知對方引入第三方；2.第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.第三方介入的職責及權(quán)利1.履行合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容；2.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。1.收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費用；2.要求雙方履行合同約定的義務(wù)；3.在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2責任承擔：第三方在承擔責任時，應(yīng)從其自身的責任限額中支付賠償，不足部分由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行其他各方的關(guān)系：第三方與合同履行其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定履行職責，并對其他各方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：合同變更程序如下：1.雙方書面通知對方及第三方；2.第三方參與協(xié)商；3.簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8.2條約定執(zhí)行。21.2爭議解決程序：爭議解決程序如下：1.雙方書面通知對方及第三方；2.第三方參與協(xié)商或仲裁；3.爭議解決結(jié)果對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的詳細內(nèi)容，包括房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)在附件中詳細填寫所有相關(guān)信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、設(shè)備等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責。4.附件四：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.附件七：第三方服務(wù)費用明細詳細要求：第三方服務(wù)費用的明細，包括服務(wù)項目、費用金額、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方損壞房屋或設(shè)施；1.4甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。2.4甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金：假設(shè)每月租金為10,000元，若乙方逾期1天支付，則應(yīng)支付100元的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋承重墻，則乙方應(yīng)賠償甲方因墻體修復(fù)而產(chǎn)生的費用。3.3乙方損壞房屋設(shè)施：若乙方在使用過程中損壞了空調(diào)，則乙方應(yīng)負責修理或賠償空調(diào)的購置費用。全文完。2024版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋維修及養(yǎng)護責任6.1.出租方維修責任6.2.承租方養(yǎng)護責任6.3.維修養(yǎng)護費用承擔7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金計算及支付8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.違約解除8.3.法定解除9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方住所地：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.出租方開戶銀行：_____________________1.1.6.出租方銀行賬號：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方住所地：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.承租方開戶銀行：_____________________1.2.6.承租方銀行賬號：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：_____________________2.2.房屋面積：_____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4.房屋用途：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃終止日期：_____________________3.3.租賃期限變更：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________元/月4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付時間：每月____日支付5.房屋押金5.1.押金金額：_____________________元5.2.押金退還條件：_____________________5.3.押金退還時間：租賃合同終止后____個工作日內(nèi)6.房屋維修及養(yǎng)護責任6.1.出租方維修責任：_____________________6.2.承租方養(yǎng)護責任：_____________________6.3.維修養(yǎng)護費用承擔：_____________________7.違約責任7.1.出租方違約責任：_____________________7.2.承租方違約責任：_____________________7.3.違約金計算及支付：_____________________8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.1.1.出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2.協(xié)商解除合同需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2.違約解除8.2.1.若出租方或承租方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.法定解除a)出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b)承租方未按約定支付租金或使用房屋；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.1.1.出租方和承租方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.仲裁解決9.2.1.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3.訴訟解決9.3.1.若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.3.合同解釋11.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。12.合同簽訂時間及地點12.1.合同簽訂時間：_____________________12.2.合同簽訂地點：_____________________13.合同份數(shù)及生效日期13.1.合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.租金支付憑證14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或見證的獨立第三方機構(gòu)或個人。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)評估機構(gòu)；d)會計師事務(wù)所；e)仲裁機構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.第三方的責任限額為本合同租金總額的_____%。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或見證。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨立地履行職責。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2.第三方與甲乙雙方之間的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入程序7.1.甲乙雙方應(yīng)共同邀請或選定第三方，并書面通知對方。7.2.第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認。7.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的工作內(nèi)容和時間安排。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。8.2.第三方介入事項的處理結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。9.第三方介入終止9.1.第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。9.2.第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，完成所有未盡事宜。10.第三方介入爭議解決10.1.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入費用11.1.第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。11.2.第三方介入費用不包括在本合同約定的租金和押金范圍內(nèi)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.第三方介入的變更和解除13.1.甲乙雙方可隨時變更或解除本合同約定的第三方介入事項。13.2.變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并取得其書面確認。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1.本合同未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。14.2.本合同附件中有關(guān)第三方介入的規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，供雙方在租賃期間和租賃終止時核對。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。3.房屋維修及養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄房屋維修和養(yǎng)護的時間、原因、費用及承擔方。附件說明：作為房屋維護狀況的記錄，用于后續(xù)的房屋交接和責任劃分。4.合同簽訂及變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章情況以及合同變更的內(nèi)容。附件說明：作為合同有效性的證明，用于解決合同糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、費用、責任限額等。附件說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供其他有助于合同履行和爭議解決的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.出租方未按約定提供符合合同約定的房屋。1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施。1.4.出租方未按約定進行房屋維修。1.5.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)。2.責任認定標準：2.1.對于未按約定支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。2.2.對于未按約定提供房屋的違約行為，出租方應(yīng)承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.3.對于損壞房屋或設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.4.對于未按約定進行房屋維修的違約行為，出租方應(yīng)承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5.對于未按約定履行合同解除手續(xù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期____天未支付，應(yīng)支付違約金____元。3.2.出租方未提供符合合同約定的房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方____元。3.3.承租方損壞房屋內(nèi)的家具，應(yīng)負責修復(fù)或賠償____元。3.4.出租方未按約定進行房屋維修，導致承租方遭受____元損失，出租方應(yīng)賠償。全文完。2024版沿街店房租賃合同終止及違約責任協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋座落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及時間4.3.違約金及滯納金5.合同解除條件及程序5.1.合同解除的情形5.2.合同解除的通知方式5.3.合同解除后的處理6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金的計算與承擔7.房屋使用及維護7.1.承租方使用房屋的規(guī)定7.2.房屋維護責任7.3.房屋損壞賠償8.轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租、分租的禁止8.2.轉(zhuǎn)借的規(guī)定8.3.違反轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的違約責任9.合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.1.房屋退還9.2.租金結(jié)算9.3.違約責任追償10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件及補充條款12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的終止13.合同解除后的處理13.1.房屋退還13.2.租金結(jié)算13.3.違約責任追償14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋座落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：___________2.4房屋附屬設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限變更及提前終止：租賃期限內(nèi)，任何一方需變更租賃期限或提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更或終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式及時間：每月租金于每月____日前支付，支付方式為___________。4.3違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.合同解除條件及程序1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；2.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用；3.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除的通知方式：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。5.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算及違約責任追償?shù)仁乱恕?.違約責任6.1出租方違約責任：出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約責任：承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計算與承擔：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.房屋使用及維護7.1承租方使用房屋的規(guī)定：承租方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。7.2房屋維護責任：房屋的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。7.3房屋損壞賠償：房屋在使用過程中發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如修復(fù)費用超過____元，承租方應(yīng)承擔全部費用。8.轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、分租的禁止：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)借的規(guī)定：如需轉(zhuǎn)借房屋，承租方應(yīng)書面通知出租方，并確保借用方遵守本合同的約定。8.3違反轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。9.合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋退還：合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。9.2租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金、押金及其他費用。9.3違約責任追償：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，并約定爭議解決的方式和期限。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.直接送達：送達至對方法定地址或指定地址；2.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方法定地址或指定地址；3.電子郵件送達：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。11.3合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除后的終止：合同解除后，本合同自解除通知到達對方之日起終止。13.合同解除后的處理13.1房屋退還：合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。13.2租金結(jié)算：合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金、押金及其他費用。13.3違約責任追償：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保、評估、見證等。16.第三方的責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)當根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責任限額。16.2責任限額的調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以賠償損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入的程序：甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并書面通知對方。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入事項符合法律法規(guī)及本合同約定；3.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)當明確劃分如下：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；2.第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責；3.第三方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；4.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入對合同內(nèi)容的影響1.合同中涉及第三方介入的條款；2.合同中因第三方介入而產(chǎn)生的新的權(quán)利義務(wù)；3.合同中因第三方介入而調(diào)整的責任限額。19.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的終止1.合同解除；2.第三方履行完畢其服務(wù)職責；3.第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入產(chǎn)生的所有費用，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的法律責任21.1第三方違約責任：第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2第三方侵權(quán)責任：第三方在履行職責過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。21.3第三方責任追究：甲乙雙方可依法向第三方追究其違約責任或侵權(quán)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述和照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，便于雙方在合同終止時進行比對。3.租賃物品清單及照片要求：提供租賃物品的清單和照片，包括家具、電器等。說明：用于明確租賃物品的種類、數(shù)量及交付時的狀態(tài)。4.房屋維護保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維護保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋在使用過程中的維護保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照約定支付。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括雙方選擇的爭議解決途徑和機構(gòu)。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。