2025版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及法定代表人2.2合作方二名稱及法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目用地性質(zhì)3.4項(xiàng)目用地面積3.5項(xiàng)目總投資額3.6項(xiàng)目建設(shè)周期4.合作內(nèi)容與分工4.1合作方一職責(zé)4.2合作方二職責(zé)4.3雙方合作方式4.4合作期限5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資款支付方式5.4融資款支付方式6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3施工單位選擇6.4施工監(jiān)理7.項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)7.1銷售策略7.2銷售渠道7.3運(yùn)營(yíng)管理7.4收益分配8.產(chǎn)權(quán)歸屬與變更8.1土地使用權(quán)8.2項(xiàng)目建筑物產(chǎn)權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更條件9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3施工風(fēng)險(xiǎn)9.4責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖13.3附件三：合作協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室。2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及法定代表人：北京文化旅游發(fā)展有限公司，法定代表人：。2.2合作方二名稱及法定代表人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：。2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1合作方一：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.3.2合作方二：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390003.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：北京文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：商業(yè)用地。3.4項(xiàng)目用地面積：100,000平方米。3.5項(xiàng)目總投資額：50億元人民幣。3.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自2024年4月1日起至2026年12月31日止。4.合作內(nèi)容與分工4.1合作方一職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的獲取及土地使用權(quán)證的辦理。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。4.2合作方二職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和融資工作。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工和監(jiān)理工作。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3雙方合作方式：采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益。4.4合作期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資比例：合作方一投資總額的40%，合作方二投資總額的60%。5.2融資方式：合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，融資額達(dá)到項(xiàng)目總投資的60%。5.3投資款支付方式：分階段支付，首期支付30%，中期支付30%，尾期支付40%。5.4融資款支付方式：融資款由合作方二按項(xiàng)目進(jìn)度支付給施工單位。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排：6.1.12024年4月1日至2024年6月30日：完成項(xiàng)目前期策劃和市場(chǎng)調(diào)研。6.1.22024年7月1日至2025年3月31日：完成項(xiàng)目土地獲取和土地使用權(quán)證辦理。6.1.32025年4月1日至2025年12月31日：完成項(xiàng)目整體規(guī)劃和施工圖設(shè)計(jì)。6.1.42026年1月1日至2026年6月30日：完成項(xiàng)目施工建設(shè)。6.1.52026年7月1日至2026年12月31日：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3施工單位選擇：通過(guò)公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的施工單位。6.4施工監(jiān)理：聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。7.項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)7.1銷售策略：采用線上線下相結(jié)合的銷售策略，優(yōu)先考慮文化旅游地產(chǎn)市場(chǎng)需求。7.2銷售渠道：建立多元化的銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)銷售公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、旅行社等。7.3運(yùn)營(yíng)管理：成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。7.4收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益按照投資比例進(jìn)行分配。8.產(chǎn)權(quán)歸屬與變更8.1土地使用權(quán)：項(xiàng)目土地使用權(quán)歸合作方一所有，合作方二享有相應(yīng)的土地使用權(quán)份額。8.2項(xiàng)目建筑物產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目建筑物產(chǎn)權(quán)歸合作方一所有，合作方二享有相應(yīng)的建筑物產(chǎn)權(quán)份額。8.3產(chǎn)權(quán)變更條件：8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；8.3.3依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益或成本發(fā)生重大變化，由雙方按投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或價(jià)格下跌，由雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3施工風(fēng)險(xiǎn)：因施工質(zhì)量問題或安全事故導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4責(zé)任承擔(dān)：9.4.1合作方一對(duì)其負(fù)責(zé)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2合作方二對(duì)其負(fù)責(zé)的融資、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失；10.1.3一方未按約定支付投資款或融資款；10.1.4一方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或銷售運(yùn)營(yíng)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理：10.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；10.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用；12.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或提前終止；12.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。13.2附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖。13.3附件三：合作協(xié)議書。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年3月15日。14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、銷售或其他相關(guān)活動(dòng)而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理、運(yùn)營(yíng)管理公司等。15.2第三方介入的必要性：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的具體需求，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助項(xiàng)目執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方同意并簽署書面協(xié)議；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)的價(jià)格合理且符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4第三方同意遵守本合同的約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在服務(wù)過(guò)程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；17.1.3在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；17.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；17.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限；18.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不受上述限制；18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅向甲方提供服務(wù)，不得直接與甲方簽訂合同；19.1.2甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議需經(jīng)乙方同意；19.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅向乙方提供服務(wù)，不得直接與乙方簽訂合同；19.2.2乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲方同意；19.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；19.3.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需另行簽訂協(xié)議或合同；19.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)糾紛，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目開發(fā)的可行性和合理性。2.附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明項(xiàng)目用地范圍、建筑物布局、公共設(shè)施位置等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目用地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。3.附件三：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、施工期限、工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范施工單位的施工行為。6.附件六：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確銷售代理的權(quán)利義務(wù)、銷售期限、銷售目標(biāo)、傭金分配等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范銷售代理的銷售行為。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理公司的權(quán)利義務(wù)、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理公司的運(yùn)營(yíng)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行投資義務(wù)；1.2第三方未按約定提供服務(wù)；1.3施工單位未按約定完成施工任務(wù)；1.4銷售代理未按約定完成銷售目標(biāo)；1.5運(yùn)營(yíng)管理公司未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；2.3違約責(zé)任的具體金額，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付千分之二的違約金；3.2第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付千分之二的違約金；3.3施工單位未按約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付千分之二的違約金；3.4銷售代理未按約定完成銷售目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付千分之二的違約金；3.5運(yùn)營(yíng)管理公司未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付千分之二的違約金。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作方定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證6.項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.2銷售方式6.3銷售目標(biāo)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目，系指位于[具體地理位置]的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、休閑、娛樂等配套設(shè)施。1.2合作方定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“開發(fā)”指項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程；（2）“投資”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定所投入的資金、土地、技術(shù)、設(shè)備等；（3）“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的銷售收入、租金收入、物業(yè)管理收入等；（4）“風(fēng)險(xiǎn)”指因政策、市場(chǎng)、管理等原因?qū)е马?xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的可能性。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方根據(jù)國(guó)家政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求，擬開發(fā)建設(shè)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在打造集居住、休閑、旅游、娛樂于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是為客戶提供高品質(zhì)的生活環(huán)境，同時(shí)提升區(qū)域文化旅游品質(zhì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、休閑、娛樂等配套設(shè)施，具體范圍詳見項(xiàng)目規(guī)劃方案。第三條合作方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)；（4）保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金；（2）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展提出建議；（3）監(jiān)督甲方的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作；（4）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。第四條項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為[具體金額]元。4.2投資方式甲方和乙方按照各自出資比例進(jìn)行投資，具體出資方式詳見附件。4.3資金籌措（1）甲方自有資金；（2）乙方自有資金；（3）銀行貸款；（4）其他合法方式。第五條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃方案執(zhí)行，具體節(jié)點(diǎn)如下：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：[具體時(shí)間]；（2）項(xiàng)目規(guī)劃：[具體時(shí)間]；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)：[具體時(shí)間]；（4）項(xiàng)目建設(shè)：[具體時(shí)間]；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：[具體時(shí)間]。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道等。6.2銷售方式項(xiàng)目銷售方式包括直接銷售、代理銷售、合作銷售等。6.3銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為在[具體時(shí)間]內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售總額達(dá)到[具體金額]元。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式采用甲方自行運(yùn)營(yíng)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。7.2管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例甲方和乙方按照出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，具體比例為甲方[比例]%，乙方[比例]%。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（3）管理風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按出資比例承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）甲方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議；（2）乙方對(duì)甲方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議進(jìn)行審核，并提出意見；（3）雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]年。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止意向；（2）協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方支付給受害方。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條其他條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式生效。14.2合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）投資協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)，如土地購(gòu)置、融資、銷售代理等；（2）咨詢方：指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）建設(shè)方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的單位；（4）運(yùn)營(yíng)方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的單位；（5）服務(wù)方：指為項(xiàng)目提供其他服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審核完畢，并通知甲方和乙方審核結(jié)果。4.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方和乙方同意，第三方與甲方或乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密；（3）對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1劃分原則第三方與其他各方的關(guān)系劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。6.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與項(xiàng)目其他各方的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，由介入?yún)f(xié)議約定。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2變更效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方違約；（2）甲方或乙方違約，第三方提出解除請(qǐng)求；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序合同解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入的期限第三方介入的期限，由介入?yún)f(xié)議約定。10.3第三方介入的終止第三方介入終止，甲方和乙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，需符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方的投資金額、出資方式、投資比例等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。4.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確建設(shè)方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、運(yùn)營(yíng)模式、管理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.項(xiàng)目營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略、銷售渠道、銷售目標(biāo)等。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案詳細(xì)要求：包括資金籌措、資金使用、財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)要求等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)措施等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供資金；（2）未按合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等義務(wù)；（3）泄露項(xiàng)目秘密；（4）未按合同約定支付費(fèi)用；（5）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定；（6）未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金不到位造成的損失。（2）建設(shè)方未按合同約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求建設(shè)方支付違約金，并賠償因工程延誤造成的損失。（3）第三方泄露項(xiàng)目秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因秘密泄露造成的損失。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3項(xiàng)目地理位置及范圍2.合作開發(fā)內(nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.2開發(fā)內(nèi)容2.3合作開發(fā)方式3.投資與資金3.1投資比例及方式3.2資金來(lái)源及用途3.3資金撥付及結(jié)算4.土地使用權(quán)及土地費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地費(fèi)用及支付4.3土地使用年限及續(xù)期5.工程建設(shè)與管理5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3工程建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.4工程管理及協(xié)調(diào)6.產(chǎn)品銷售及收益分配6.1產(chǎn)品銷售方式6.2銷售價(jià)格及策略6.3收益分配比例及方式7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序及處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：工程建設(shè)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同當(dāng)事人基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]1.3項(xiàng)目地理位置及范圍項(xiàng)目地理位置：[項(xiàng)目地理位置描述]項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述]2.合作開發(fā)內(nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)甲方和乙方共同開發(fā)本項(xiàng)目，旨在打造一個(gè)集文化旅游、休閑娛樂、居住為一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：文化旅游設(shè)施、商業(yè)配套、住宅小區(qū)、休閑娛樂設(shè)施等。2.3合作開發(fā)方式甲方和乙方以共同投資、共同開發(fā)、共同分享收益的方式進(jìn)行合作。3.投資與資金3.1投資比例及方式甲方和乙方按照[投資比例]的比例共同投資本項(xiàng)目，投資方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、土地使用權(quán)等。3.2資金來(lái)源及用途資金來(lái)源包括但不限于甲方和乙方的自有資金、銀行貸款等。資金用途主要用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、土地費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用等。3.3資金撥付及結(jié)算資金撥付按照項(xiàng)目進(jìn)度分期撥付，具體撥付計(jì)劃和結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。4.土地使用權(quán)及土地費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2土地費(fèi)用及支付土地費(fèi)用包括土地出讓金、土地使用權(quán)出讓金、土地登記費(fèi)等。土地費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.3土地使用年限及續(xù)期土地使用年限為[土地使用年限]年，到期后可依法續(xù)期。5.工程建設(shè)與管理5.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、景觀工程等。5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3工程建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)工程建設(shè)進(jìn)度分為多個(gè)階段，每個(gè)階段設(shè)有具體節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)共同確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。5.4工程管理及協(xié)調(diào)甲方和乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的整體管理和協(xié)調(diào)工作。6.產(chǎn)品銷售及收益分配6.1產(chǎn)品銷售方式產(chǎn)品銷售方式包括但不限于：公開銷售、定向銷售、合作銷售等。6.2銷售價(jià)格及策略銷售價(jià)格及策略由雙方共同協(xié)商確定，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.3收益分配比例及方式項(xiàng)目收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配，分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、實(shí)物分配等。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有，除非另有約定。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，可以部分或全部免除責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：工程建設(shè)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序本合同一式[份數(shù)]份，甲方和乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；2.承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全監(jiān)管等職責(zé)；3.提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；4.承接項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝等具體工作。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)獲得甲方和乙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[金額]元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的資料、條件等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方與乙方之間的協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方與乙方之間的協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。17.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1項(xiàng)目完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3因第三方違約或不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方終止第三方介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算。19.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系19.1本合同是甲方與乙方之間合作的基礎(chǔ)文件，第三方協(xié)議不得與本合同相抵觸。19.2第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)決策的重要依據(jù)，應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、投資回報(bào)率計(jì)算等。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容、出讓金支付方式、使用年限、續(xù)期條件等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.附件三：工程建設(shè)合同要求：詳細(xì)規(guī)定工程建設(shè)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：本附件為工程建設(shè)的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：產(chǎn)品銷售合同要求：明確產(chǎn)品銷售方式、價(jià)格策略、銷售區(qū)域、售后服務(wù)等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)品銷售的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍、授權(quán)許可等。說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方及第三方簽字蓋章。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的工具，需定期更新。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需定期更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付1000萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲天數(shù)乘以每日工程總價(jià)的[比例]%。示例：工程原定于2024年12月31日前完工，實(shí)際完工時(shí)間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)支付10天乘以每日工程總價(jià)的1%的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不符合約定的[比例]%。示例：第三方提供的設(shè)計(jì)方案不符合要求，則應(yīng)支付設(shè)計(jì)方案總價(jià)的5%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2項(xiàng)目定義1.3合作方定義2.合作方信息2.1合作方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4融資期限7.項(xiàng)目收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”指以旅游資源和地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的項(xiàng)目，包括但不限于景區(qū)、酒店、度假村、商業(yè)街區(qū)等。1.1.2“合作方”指在合同中明確列出的甲方和乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：集旅游、休閑、娛樂、居住等功能于一體的綜合性項(xiàng)目。2.合作方信息2.1合作方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.1.2乙方：旅游開發(fā)有限公司。2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：。2.2.2乙方法定代表人：。2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1集旅游、休閑、娛樂、居住等功能于一體的綜合性項(xiàng)目。4.合作模式4.1合作方式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)中的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等工作。4.2合作比例4.2.1甲方占股比例為60%，乙方占股比例為40%。4.3合作期限4.3.1合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.2.1甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)乙方同意后報(bào)相關(guān)部門審批。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。5.4項(xiàng)目施工5.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.5.1項(xiàng)目完工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方參與驗(yàn)收。6.投資與融資6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資為億元人民幣。6.2投資方式6.2.1甲方以自有資金投入，乙方以股權(quán)投資方式參與。6.3融資方式6.3.1項(xiàng)目所需資金通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集。6.4融資期限6.4.1融資期限為年，自項(xiàng)目融資之日起計(jì)算。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益來(lái)源8.1.1項(xiàng)目收益來(lái)源于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、商業(yè)收入等。8.1.2項(xiàng)目收益還包括政府補(bǔ)貼、投資收益等。8.2收益分配比例8.2.1甲方按60%的比例享有項(xiàng)目收益。8.2.2乙方按40%的比例享有項(xiàng)目收益。8.3收益分配方式8.3.1每年項(xiàng)目結(jié)算后，甲方和乙方根據(jù)各自收益比例進(jìn)行收益分配。8.3.2收益分配以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.1.1項(xiàng)目采用甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的管理模式。9.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、維護(hù)等。9.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。9.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。9.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在項(xiàng)目收益中列支。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。11.2.2項(xiàng)目完成并交付使用，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由免除或減輕責(zé)任。12.3.2違約責(zé)任追究程序參照爭(zhēng)議解決程序。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同在省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。15.3.1.2顧問：提供專業(yè)意見、建議和解決方案。15.3.1.3監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托的范圍和條件。15.6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.6.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍和限額由合同約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的重要性和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1責(zé)任限額總額。16.2.1.2責(zé)任限額的適用范圍。16.2.1.3責(zé)任限額的賠償方式。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由合同約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)的指導(dǎo)文件，需經(jīng)相關(guān)部門審批。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、收益分配等。說(shuō)明：作為投資合作的正式文件，需雙方簽字蓋章。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的合作方式、合作期限、合作內(nèi)容等。說(shuō)明：作為合作關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。5.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：作為施工階段的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目監(jiān)理的法律文件，需雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完工的證明文件，需相關(guān)部門簽字蓋章。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需經(jīng)相關(guān)部門審批。9.項(xiàng)目營(yíng)銷方案要求：包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目營(yíng)銷的指導(dǎo)文件，需經(jīng)相關(guān)部門審批。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或信息。未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。未按合同約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違反合同約定的合作義務(wù)，損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付違約金：按合同約定支付違約金。采取補(bǔ)救措施：采取必要措施消除違約行為的影響。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方延誤項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失，并支付違約金。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資及資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段5.3設(shè)計(jì)變更及審批6.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)階段6.2施工單位選擇6.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證7.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.2銷售渠道7.3銷售價(jià)格及政策7.4銷售進(jìn)度及回款8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)及收益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2收益分配原則9.3收益分配方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X文化旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X文化旅游投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“文化旅游綜合體”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：100,000平方米總建筑面積：300,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)集文化旅游、商業(yè)休閑、居住辦公于一體的大型綜合體第三條合作開發(fā)模式3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入及市場(chǎng)推廣銷售。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并交付使用之日止，預(yù)計(jì)為10年。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售推廣等工作。第四條投資及資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣100億元。4.2投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.3資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款；乙方投資資金來(lái)源于自有資金及社會(huì)資本。4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一《資金使用計(jì)劃表》。第五條項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求，注重環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目規(guī)劃分為概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。5.3設(shè)計(jì)變更及審批設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。第六條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)階段項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分為前期準(zhǔn)備、主體施工、竣工交付三個(gè)階段。6.2施工單位選擇甲方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，乙方有權(quán)參與施工單位的選定過(guò)程。6.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收施工進(jìn)度按照合同約定的工期執(zhí)行，工程驗(yàn)收按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.4質(zhì)量保證施工單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略采用多元化營(yíng)銷策略，包括線上推廣、線下活動(dòng)、品牌合作等。7.2銷售渠道建立線上線下相結(jié)合的銷售渠道，包括銷售中心、電商平臺(tái)、合作代理商等。7.3銷售價(jià)格及政策銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目定位確定，具體政策詳見附件二《銷售政策表》。7.4銷售進(jìn)度及回款銷售進(jìn)度按季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，回款情況每月報(bào)告一次。第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)共用區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。8.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本合理確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)用表》。第九條產(chǎn)權(quán)及收益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方擁有項(xiàng)目整體產(chǎn)權(quán)，乙方擁有相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額。9.2收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按照投資比例進(jìn)行分配。9.3收益分配方式收益分配采取年度結(jié)算，每年結(jié)束后進(jìn)行收益分配。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。13.4合同終止日期合同終止日期為合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于資金使用計(jì)劃表、銷售政策表、物業(yè)管理費(fèi)用表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與項(xiàng)目合作、服務(wù)、管理或提供專業(yè)意見的任何個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷代理等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、融資、營(yíng)銷、法律咨詢、技術(shù)支持等方面。16.第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的金額確定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出具體的責(zé)任限額表。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方需確保：1.第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方提供的資料和文件真實(shí)有效；3.第三方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.2乙方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方需確保：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用合理；2.第三方的工作成果符合甲乙雙方的要求；3.第三方的行為不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和成本。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各方的責(zé)任劃分，確保責(zé)任清晰、權(quán)責(zé)一致。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任；2.第三方對(duì)自身服務(wù)內(nèi)容的完成責(zé)任；3.甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括協(xié)調(diào)第三方工作、處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件1.項(xiàng)目完成或終止；2.第三方違約；3.不可抗力；4.甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保各方權(quán)益得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段所需資金、資金來(lái)源、使用時(shí)間表及用途說(shuō)明。說(shuō)明：此表用于甲方和乙方共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金按計(jì)劃合理使用。2.銷售政策表詳細(xì)要求：包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、銷售渠道、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：此表用于規(guī)范銷售行為，確保銷售過(guò)程公平、透明。3.物業(yè)管理費(fèi)用表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此表用于明確物業(yè)管理費(fèi)用，保障甲方和乙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的類型、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此表用于明確第三方責(zé)任，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此表用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及變更記錄詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更記錄等。說(shuō)明：此表用于記錄項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程，確保項(xiàng)目按規(guī)劃實(shí)施。7.項(xiàng)目施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括施工階段、進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表用于監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量，保障甲方和乙方的權(quán)益。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此表用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目資金合理使用。10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決結(jié)果等。說(shuō)明：此表用于記錄項(xiàng)目爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的違約金。2.違約行為：未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。4.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例：若項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工或賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方基本信息3.2合作方權(quán)利義務(wù)4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3資金到位時(shí)間6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目管理責(zé)任7.產(chǎn)品銷售與分配7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3分配方式8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確合作雙方在文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：文化旅游地產(chǎn)