2024年精簡版二手公寓房產(chǎn)買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版二手公寓房產(chǎn)買賣合同版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號(hào)：X（4）住址：X（5）聯(lián)系方式：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號(hào)：X（4）住址：X（5）聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于X的二手公寓（房產(chǎn)證編號(hào)：X）出售給乙方。2.2房產(chǎn)面積該公寓建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該公寓現(xiàn)狀為X，乙方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，該二手公寓的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格全款支付給甲方。3.3支付時(shí)間表如乙方選擇分期付款，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間表如下：（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付第二期款項(xiàng)X萬元整；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付第三期款項(xiàng)X萬元整；（3）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付第四期款項(xiàng)X萬元整。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需相關(guān)證件和資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，甲方承擔(dān)X稅費(fèi)，乙方承擔(dān)X稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。5.2交付條件（1）該公寓的所有產(chǎn)權(quán)糾紛已解決，房產(chǎn)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）該公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（3）該公寓內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)已搬離；（4）該公寓的維修責(zé)任已明確。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)交付給乙方的公寓承擔(dān)必要的維修責(zé)任。維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖系統(tǒng)等。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2買方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后X日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法履行。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條雙方簽字甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該公寓擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：身份證是買賣雙方的身份證明，用于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。附件3：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表需填寫完整，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是用于向房產(chǎn)交易所提交過戶申請(qǐng)的重要文件。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單需詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率及計(jì)算方式。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件5：付款憑證附件要求：付款憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)格的支付情況。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照約定的支付方式支付交易價(jià)格。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書需詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于雙方了解并核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X的二手公寓，具有房產(chǎn)證編號(hào)X。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買該房產(chǎn)所需支付的金額，以人民幣計(jì)算。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。6.房產(chǎn)