2024年版房屋施工總承包管理協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋施工總承包管理協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.房屋施工總承包管理協(xié)議1.1工程概述1.1.1工程名稱1.1.2工程地點1.1.3工程規(guī)模1.2雙方主體1.2.1甲方名稱1.2.2甲方地址1.2.3甲方聯(lián)系人1.2.4乙方名稱1.2.5乙方地址1.2.6乙方聯(lián)系人1.3合同金額1.3.1合同總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4工程進度與交付1.4.1工程開工日期1.4.2工程竣工日期1.4.3工程交付標準1.5施工要求及質(zhì)量標準1.5.1施工規(guī)范1.5.2質(zhì)量標準1.5.3驗收程序1.6安全生產(chǎn)與環(huán)保1.6.1安全生產(chǎn)責任1.6.2環(huán)保要求1.6.3安全事故處理1.7變更與調(diào)整1.7.1合同變更條件1.7.2變更程序1.7.3變更費用承擔1.8違約責任1.8.1違約行為1.8.2違約責任承擔1.8.3違約賠償限額1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3訴訟管轄1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更程序1.10.3合同終止條件1.10.4合同終止后的處理1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密期限1.11.3違約保密責任1.12第三方責任1.12.1第三方責任范圍1.12.2第三方責任承擔1.12.3第三方責任理賠1.13合同的簽字與蓋章1.13.1簽字蓋章要求1.13.2簽字蓋章日期1.13.3簽字蓋章地點1.14附件1.14.1附件清單1.14.2附件效力1.14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條房屋施工總承包管理協(xié)議1.1工程概述1.1.1工程名稱：根據(jù)雙方約定，工程名稱為“2024年版房屋施工總承包管理協(xié)議標準格式版B版”。1.1.2工程地點：雙方約定，工程地點為“甲方指定的施工地點”。1.1.3工程規(guī)模：雙方約定，工程規(guī)模為“住宅小區(qū)，包含棟住宅樓、棟配套設施樓等”。1.2雙方主體1.2.1甲方名稱：甲方名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。1.2.2甲方地址：甲方地址為“市區(qū)路號”。1.2.3甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人為“”。1.2.4乙方名稱：乙方名稱為“建筑集團有限公司”。1.2.5乙方地址：乙方地址為“市區(qū)路號”。1.2.6乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人為“”。1.3合同金額1.3.1合同總價：合同總價為“人民幣億元”。1.3.2付款方式：付款方式為“按工程進度分階段付款”。1.3.3付款時間表：付款時間表詳見附件。1.4工程進度與交付1.4.1工程開工日期：工程開工日期為“2024年X月X日”。1.4.2工程竣工日期：工程竣工日期為“202X年X月X日”。1.4.3工程交付標準：工程交付標準詳見附件。1.5施工要求及質(zhì)量標準1.5.1施工規(guī)范：施工規(guī)范按照“國家建設部《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行”。1.5.2質(zhì)量標準：質(zhì)量標準按照“國家建設部《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行”。1.5.3驗收程序：驗收程序詳見附件。1.6安全生產(chǎn)與環(huán)保1.6.1安全生產(chǎn)責任：安全生產(chǎn)責任按照“國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)”執(zhí)行。1.6.2環(huán)保要求：環(huán)保要求按照“國家環(huán)保法律法規(guī)”執(zhí)行。1.6.3安全事故處理：安全事故處理詳見附件。1.7變更與調(diào)整1.7.1合同變更條件：合同變更條件詳見附件。1.7.2變更程序：變更程序詳見附件。1.7.3變更費用承擔：變更費用承擔詳見附件。1.8違約責任1.8.1違約行為：違約行為包括但不限于“延遲交付、質(zhì)量不符合約定、擅自變更等”。1.8.2違約責任承擔：違約責任承擔詳見附件。1.8.3違約賠償限額：違約賠償限額為“合同總價的一定比例”。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：爭議解決方式為“友好協(xié)商”。1.9.2爭議解決機構：爭議解決機構為“雙方共同認可的調(diào)解機構”。1.9.3訴訟管轄：訴訟管轄為“合同簽訂地人民法院”。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件：合同生效條件為“雙方簽字蓋章且甲方支付預付款”。1.10.2合同變更程序：合同變更程序詳見附件。1.10.3合同終止條件：合同終止條件詳見附件。1.10.4合同終止后的處理：合同終止后的處理詳見附件。1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括“工程設計文件、施工圖紙等”。1.11.2保密期限：保密期限為“工程竣工驗收合格后三年”。1.11.3違約保密責任：違約保密責任詳見附件。1.12第三方責任1.12.1第三方責任范圍：第三方責任范圍包括“設計、材料供應、施工設備租賃等”。1.12.2第三方責任承擔：第三方責任承擔詳見附件。1.第八條合同的簽字與蓋章8.1簽字蓋章要求：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應使用正規(guī)印章，并由授權代表進行。8.2簽字蓋章日期：雙方應在合同簽訂之日起十五日內(nèi)完成簽字蓋章。8.3簽字蓋章地點：合同簽字蓋章地點為“甲方指定的辦公室”。第九條附件9.1附件清單：附件清單詳見附件。9.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。9.3附件更新：附件如有更新，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十條合同的履行10.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2甲方應按照合同約定支付款項，提供施工場地和其他必要的施工條件。10.3乙方應按照合同約定進行施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定的工期完成工程。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件和程序詳見附件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓無效，并應承擔相應的法律責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式為“友好協(xié)商”。14.3友好協(xié)商不成時，爭議提交至“合同簽訂地人民法院”解決。14.4本合同的簽訂地為“市區(qū)路號”。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：包含工程的整體設計方案、施工圖紙、結(jié)構計算書等，需符合相關國家和行業(yè)標準。附件二：施工組織設計詳細要求和說明：包含施工方案、施工進度計劃、施工人員配置表等，需經(jīng)甲方批準后方可執(zhí)行。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：包含各專業(yè)施工圖紙，如結(jié)構、給排水、電氣等，需清晰、準確，便于施工人員理解和操作。附件四：工程量清單詳細要求和說明：列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，作為合同價款的基礎。附件五：材料供應合同詳細要求和說明：約定乙方從甲方或甲方指定的供應商處購買材料的合同，包括材料種類、質(zhì)量、價格、交貨時間等。附件六：施工設備租賃合同詳細要求和說明：約定乙方租賃甲方或甲方指定的設備租賃公司的施工設備的合同，包括設備類型、數(shù)量、租金、租賃期限等。附件七：工程驗收標準詳細要求和說明：明確工程驗收的標準和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件八：付款時間表詳細要求和說明：根據(jù)工程進度，明確各階段付款的時間和金額。附件九：變更費用承擔協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更時，變更費用的承擔方式和計算方法。附件十：安全事故處理預案詳細要求和說明：明確發(fā)生安全事故時，雙方的應對措施和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付：乙方未能按照合同約定的時間完成工程。示例說明：若乙方延遲交付工程，應按照合同約定向甲方支付違約金。2.質(zhì)量不符合約定：乙方交付的工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。示例說明：若乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方修復或重新施工，并支付相關費用。3.擅自變更：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對工程進行變更。示例說明：若乙方擅自變更工程，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.延遲付款：甲方未能按照合同約定的時間支付款項。示例說明：若甲方延遲付款，應按照合同約定向乙方支付違約金。5.未履行其他合同義務：包括但不限于未按約定提供施工場地、未按約定提供材料等。示例說明：若甲方未履行其他合同義務，乙方有權要求甲方履行義務或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然