2025年度安置房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同目的二、租賃房屋概述1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋權(quán)屬證明7.房屋使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.違約金五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋裝修規(guī)范5.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范七、維修及養(yǎng)護(hù)1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理4.養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方法3.違約金支付方式4.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋使用規(guī)范4.維修及養(yǎng)護(hù)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置房租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同生效日期：____年__月__日7.合同終止日期：____年__月__日8.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于安置房租賃及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃房屋概述1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋設(shè)施設(shè)備：____6.房屋權(quán)屬證明：____7.房屋使用性質(zhì)：居住三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租賃期限縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自縮短租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整：租金在合同期限內(nèi)保持不變。5.違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的____%支付違約金。五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，共計(jì)____元。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍：僅限于居住用途。2.房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.房屋裝修規(guī)范：如需裝修，需提前向出租方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：按照設(shè)備說(shuō)明書或操作規(guī)程使用。七、維修及養(yǎng)護(hù)1.房屋維修責(zé)任：房屋本體及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。3.維修申請(qǐng)及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)處理。4.養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。5.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。3.違約金支付方式：與租金支付方式相同。4.違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，并按約定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。十、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：因不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。3.合同變更及解除通知：一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同變更及解除后果：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：書面通知、電子郵件、電話等，以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。3.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解釋。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋使用規(guī)范4.維修及養(yǎng)護(hù)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需向____市____區(qū)____街道備案。出租方（簽字/蓋章）：____年__月__日承租方（簽字/蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與維護(hù)：2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：說(shuō)明：甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋及小區(qū)的整潔、安全與和諧。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修：說(shuō)明：甲方在確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，以提升房屋品質(zhì)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用監(jiān)督：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，合理使用房屋。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約處理：說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。6.甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修改：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若因政策調(diào)整或特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行合理修改，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方享有房屋裝修權(quán)利：說(shuō)明：乙方在遵守房屋裝修規(guī)范的前提下，享有對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.乙方享有房屋使用優(yōu)先權(quán)：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.乙方享有房屋維護(hù)責(zé)任：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。4.乙方享有物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方或物業(yè)管理公司提出。5.乙方享有合同解除權(quán)：說(shuō)明：在符合合同約定解除條件的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方享有合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)：說(shuō)明：在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利，甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成租賃合同的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。2.中介機(jī)構(gòu)傭金：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)可向甲方或乙方收取傭金，具體傭金金額由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方達(dá)成租賃合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)過(guò)程中與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋使用規(guī)范4.維修及養(yǎng)護(hù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及解除協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途或違反房屋使用規(guī)范。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任