2025版舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時間與地點4.合同有效期5.合同保密條款二、項目背景與目的1.項目背景2.項目目的3.項目范圍4.項目工期三、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理方法四、監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)1.監(jiān)理單位職責(zé)2.監(jiān)理人員職責(zé)3.監(jiān)理義務(wù)4.監(jiān)理責(zé)任五、監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)理單位權(quán)利2.監(jiān)理單位義務(wù)3.監(jiān)理單位責(zé)任4.監(jiān)理單位保密義務(wù)六、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度要求2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗收流程4.工程整改與驗收八、工程變更與調(diào)整1.工程變更條件2.工程變更程序3.工程變更費(fèi)用4.工程變更責(zé)任九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.爭議解決地點十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間4.合同終止時間十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章十四、附件1.項目概況2.監(jiān)理大綱3.監(jiān)理方案4.監(jiān)理人員配備5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)甲方提供的項目資料雙方協(xié)商一致的原則2.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂時間與地點簽訂時間：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]4.合同有效期自合同簽訂之日起至[具體日期]止5.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、項目背景與目的1.項目背景[項目背景描述]2.項目目的[項目目的描述]3.項目范圍[項目范圍描述]4.項目工期[項目工期描述]三、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理范圍[監(jiān)理范圍描述]2.監(jiān)理內(nèi)容[監(jiān)理內(nèi)容描述]3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)[監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)描述]4.監(jiān)理方法[監(jiān)理方法描述]四、監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)1.監(jiān)理單位職責(zé)[監(jiān)理單位職責(zé)描述]2.監(jiān)理人員職責(zé)[監(jiān)理人員職責(zé)描述]3.監(jiān)理義務(wù)[監(jiān)理義務(wù)描述]4.監(jiān)理責(zé)任[監(jiān)理責(zé)任描述]五、監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)理單位權(quán)利[監(jiān)理單位權(quán)利描述]2.監(jiān)理單位義務(wù)[監(jiān)理單位義務(wù)描述]3.監(jiān)理單位責(zé)任[監(jiān)理單位責(zé)任描述]4.監(jiān)理單位保密義務(wù)[監(jiān)理單位保密義務(wù)描述]六、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成[監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成描述]2.費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式描述]3.費(fèi)用支付時間[費(fèi)用支付時間描述]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制描述]七、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度要求[工程進(jìn)度要求描述]2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]3.工程驗收流程[工程驗收流程描述]4.工程整改與驗收[工程整改與驗收描述]八、工程變更與調(diào)整1.工程變更條件[工程變更條件描述]2.工程變更程序[工程變更程序描述]3.工程變更費(fèi)用[工程變更費(fèi)用描述]4.工程變更責(zé)任[工程變更責(zé)任描述]九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]2.爭議解決方式[爭議解決方式描述]3.爭議解決程序[爭議解決程序描述]4.爭議解決地點[爭議解決地點描述]十、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除條件描述]2.合同終止條件[合同終止條件描述]3.合同解除程序[合同解除程序描述]4.合同終止程序[合同終止程序描述]十一、合同生效與終止1.合同生效條件[合同生效條件描述]2.合同終止條件[合同終止條件描述]3.合同生效時間[合同生效時間描述]4.合同終止時間[合同終止時間描述]十二、其他約定1.不可抗力條款[不可抗力條款描述]2.通知與送達(dá)[通知與送達(dá)描述]3.合同附件[合同附件描述]4.合同附件效力[合同附件效力描述]十三、合同簽署1.合同簽署人[合同簽署人描述]2.合同簽署日期[合同簽署日期描述]3.合同簽署地點[合同簽署地點描述]4.合同簽署印章[合同簽署印章描述]十四、附件1.項目概況[項目概況描述]2.監(jiān)理大綱[監(jiān)理大綱描述]3.監(jiān)理方案[監(jiān)理方案描述]4.監(jiān)理人員配備[監(jiān)理人員配備描述]5.合同附件清單[合同附件清單描述][甲方代表簽字][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方代表簽字日期][乙方代表簽字][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方代表簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在項目實施過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面提出意見和建議。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對項目實施過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方應(yīng)確保項目資金按時到位，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的資金問題。說明：甲方需保障項目資金鏈的穩(wěn)定，以支持項目的順利實施。1.3甲方應(yīng)提供必要的項目資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙等。說明：甲方作為項目發(fā)起方，有責(zé)任提供項目實施所需的基礎(chǔ)資料。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1甲方對項目實施過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。說明：甲方需確保項目施工過程中符合相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。說明：甲方需對因自身原因造成的項目問題承擔(dān)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)的工程款項。說明：甲方需在項目完成后配合乙方進(jìn)行驗收，并對驗收合格的項目支付款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在項目實施過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對施工過程中的細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以確保項目質(zhì)量。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全程監(jiān)督。說明：乙方需對項目實施過程中的各項指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保項目符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。說明：乙方需保持與甲方的溝通，確保項目按計劃進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1乙方對項目實施過程中的質(zhì)量問題負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。說明：乙方需對項目質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改方案。2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對監(jiān)理人員的工作進(jìn)行監(jiān)督。說明：乙方需保證監(jiān)理團(tuán)隊的專業(yè)能力，確保監(jiān)理工作的有效性。2.3乙方應(yīng)對項目實施過程中的安全事故進(jìn)行及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方需對項目實施過程中的安全事故負(fù)責(zé)，確保人員安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確在項目實施過程中，第三方中介方的權(quán)利和義務(wù)。1.1第三方中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目洽談、合同簽訂等工作。說明：第三方中介方作為協(xié)調(diào)者，需協(xié)助雙方完成項目前期工作。1.2第三方中介方應(yīng)監(jiān)督項目實施過程中的合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：第三方中介方需對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目合規(guī)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介方在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1第三方中介方應(yīng)對項目實施過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出合理的解決方案。說明：第三方中介方需在爭議發(fā)生時進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2第三方中介方應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出防范措施。說明：第三方中介方需對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。2.3第三方中介方應(yīng)對項目實施過程中的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介方需對項目信息進(jìn)行保密，確保項目信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目概況2.監(jiān)理大綱3.監(jiān)理方案4.監(jiān)理人員配備5.合同附件清單6.甲方提供的項目資料7.項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙等8.第三方中介方的資質(zhì)證明9.爭議解決的相關(guān)文件10.合同履行過程中的相關(guān)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用乙方未按時提交監(jiān)理報告甲方未提供完整的項目資料乙方未按照合同要求進(jìn)行監(jiān)理工作第三方中介方泄露項目信息2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追償權(quán)利。2.問題：乙方未按時提交監(jiān)理報告解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提交報告。3.問題：甲方未提供完整的項目資料解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需資料，否則乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行監(jiān)理工作。4.問題：乙方未按照合同要求進(jìn)行監(jiān)理工作解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方改正。5.問題：第三方中介方泄露項目信息解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房改造項目2.施工監(jiān)理服務(wù)3.項目投資與建設(shè)4.第三方中介服務(wù)5.合同管理全文完。2025版舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.2設(shè)計監(jiān)理3.3材料監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.5進(jìn)度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理4.監(jiān)理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3監(jiān)理期限順延5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.監(jiān)理工作內(nèi)容6.1施工監(jiān)理6.1.1施工圖紙審查6.1.2施工過程監(jiān)督6.1.3施工質(zhì)量檢查6.1.4施工進(jìn)度控制6.1.5施工安全監(jiān)管6.2設(shè)計監(jiān)理6.2.1設(shè)計方案審查6.2.2設(shè)計變更審核6.2.3設(shè)計文件審核6.2.4設(shè)計質(zhì)量檢查6.3材料監(jiān)理6.3.1材料質(zhì)量檢驗6.3.2材料進(jìn)場驗收6.3.3材料使用監(jiān)管6.3.4材料退場處理6.4質(zhì)量監(jiān)理6.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.4.2質(zhì)量檢查方法6.4.3質(zhì)量問題處理6.4.4質(zhì)量驗收程序6.5進(jìn)度監(jiān)理6.5.1進(jìn)度計劃編制6.5.2進(jìn)度執(zhí)行監(jiān)督6.5.3進(jìn)度調(diào)整6.5.4進(jìn)度驗收6.6安全監(jiān)理6.6.1安全管理制度6.6.2安全檢查6.6.3安全事故處理6.6.4安全驗收7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1監(jiān)理單位責(zé)任7.2施工單位責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.2施工單位違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員名單12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：施工組織設(shè)計12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位：監(jiān)理有限公司1.1.2施工單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1監(jiān)理單位：，法定代表人1.2.2施工單位：，法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1監(jiān)理單位：上海市浦東新區(qū)路號1.4.2施工單位：上海市普陀區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：舊房改造項目2.2項目地點：上海市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積2000平方米，建筑面積10000平方米2.4項目總投資：人民幣1000萬元2.5項目建設(shè)內(nèi)容：拆除舊房，新建住宅樓，配套設(shè)施等3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.2設(shè)計監(jiān)理3.3材料監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行3.4.2質(zhì)量檢查方法：現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗、技術(shù)評審等3.4.3質(zhì)量問題處理：及時報告、分析原因、采取措施、跟蹤整改3.5進(jìn)度監(jiān)理3.5.1進(jìn)度計劃編制：根據(jù)施工組織設(shè)計編制詳細(xì)進(jìn)度計劃3.5.2進(jìn)度執(zhí)行監(jiān)督：定期檢查實際進(jìn)度，對比計劃進(jìn)度3.5.3進(jìn)度調(diào)整：根據(jù)實際情況調(diào)整進(jìn)度計劃3.5.4進(jìn)度驗收：按照計劃完成節(jié)點進(jìn)行驗收3.6安全監(jiān)理3.6.1安全管理制度：建立完善的安全管理制度3.6.2安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全3.6.3安全事故處理：及時報告、調(diào)查、分析、處理3.6.4安全驗收：項目完工后進(jìn)行安全驗收4.監(jiān)理期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日4.3監(jiān)理期限順延4.3.1因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理期限延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長監(jiān)理期限4.3.2因施工方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延誤的，監(jiān)理期限不予順延5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣50萬元5.2付款方式5.2.1分期付款：合同簽訂后支付30%，項目完工后支付60%，驗收合格后支付10%5.2.2付款時間：每月末支付上一個月監(jiān)理費(fèi)用5.3付款條件5.3.1付款憑證齊全5.3.2監(jiān)理工作符合合同約定6.監(jiān)理工作內(nèi)容6.1施工監(jiān)理6.1.1施工圖紙審查：審查施工圖紙的合規(guī)性、準(zhǔn)確性、完整性6.1.2施工過程監(jiān)督：現(xiàn)場監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全6.1.3施工質(zhì)量檢查：對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.4施工進(jìn)度控制：跟蹤施工進(jìn)度，確保按計劃完成6.1.5施工安全監(jiān)管：監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生6.2設(shè)計監(jiān)理6.2.1設(shè)計方案審查：審查設(shè)計方案的技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)性、可行性6.2.2設(shè)計變更審核：審核設(shè)計變更的必要性、合理性、影響6.2.3設(shè)計文件審核：審核設(shè)計文件的完整性和準(zhǔn)確性6.2.4設(shè)計質(zhì)量檢查：對設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行評審，確保設(shè)計符合要求6.3材料監(jiān)理6.3.1材料質(zhì)量檢驗：對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗，確保材料質(zhì)量符合要求6.3.2材料進(jìn)場驗收：驗收進(jìn)場材料的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量6.3.3材料使用監(jiān)管：監(jiān)管材料的使用過程，確保材料合理使用6.3.4材料退場處理：處理退場材料，確保材料不浪費(fèi)、不污染環(huán)境6.4質(zhì)量監(jiān)理6.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行6.4.2質(zhì)量檢查方法：現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗、技術(shù)評審等6.4.3質(zhì)量問題處理：及時報告、分析原因、采取措施、跟蹤整改6.4.4質(zhì)量驗收程序：按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保質(zhì)量合格6.5進(jìn)度監(jiān)理6.5.1進(jìn)度計劃編制：根據(jù)施工組織設(shè)計編制詳細(xì)進(jìn)度計劃6.5.2進(jìn)度執(zhí)行監(jiān)督：定期檢查實際進(jìn)度，對比計劃進(jìn)度6.5.3進(jìn)度調(diào)整：根據(jù)實際情況調(diào)整進(jìn)度計劃6.5.4進(jìn)度驗收：按照計劃完成節(jié)點進(jìn)行驗收7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1監(jiān)理單位責(zé)任7.1.1按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求7.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向施工單位提出書面報告和建議，督促施工單位整改7.1.3對設(shè)計變更、材料代用、施工工藝等提出合理化建議7.1.4參與項目竣工驗收，對施工質(zhì)量進(jìn)行評估7.1.5對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，與施工單位和建設(shè)單位協(xié)商解決7.2施工單位責(zé)任7.2.1按照合同約定，全面履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求7.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，執(zhí)行施工設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.3配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督檢查7.2.4及時對監(jiān)理單位提出的整改要求進(jìn)行整改7.2.5對監(jiān)理單位在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，與監(jiān)理單位協(xié)商解決7.3雙方義務(wù)7.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容7.3.3雙方應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密，不得泄露對方技術(shù)、商業(yè)信息7.3.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同履行變更：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同履行方式或解除合同8.2合同解除8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并提出違約責(zé)任8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.3合同到期自動解除9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.1.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2拖延工期，導(dǎo)致項目延期交付的，承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3損害對方商業(yè)秘密，泄露對方信息的，承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2施工單位違約責(zé)任9.2.1未按合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2拖延工期，導(dǎo)致項目延期交付的，承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3損害監(jiān)理單位或建設(shè)單位利益，承擔(dān)違約責(zé)任9.2.4其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照違約行為給對方造成的實際損失進(jìn)行賠償9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可委托仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2雙方簽署日期11.1.3雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿11.2.2合同因變更、解除或履行完畢而終止11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員名單12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：施工組織設(shè)計12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方均免除因不可抗力事件導(dǎo)致的合同責(zé)任13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年3月1日14.2合同簽署地點：上海市14.3合同簽署人14.3.1監(jiān)理單位：（簽字）14.3.2施工單位：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在監(jiān)理過程中，如需對某些專業(yè)問題進(jìn)行評估或檢測，可引入第三方。15.2.2在合同履行過程中，如需對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行第三方認(rèn)證或?qū)徍恕?5.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助合同履行的其他情形。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入工作16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)對其工作中的疏忽或過失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不直接對甲方承擔(dān)合同責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不直接對乙方承擔(dān)合同責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分18.3.1第三方協(xié)助監(jiān)理單位開展工作時，其工作成果和責(zé)任由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。18.3.2第三方與監(jiān)理單位之間的協(xié)議應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方責(zé)任未超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、程序、方法、標(biāo)準(zhǔn)及要求。包括監(jiān)理人員配備、工作計劃、質(zhì)量保證措施等。2.監(jiān)理人員名單列明監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資格、職責(zé)等。3.施工圖紙包含項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。4.施工組織設(shè)計詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。5.材料設(shè)備清單列明項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。6.質(zhì)量檢驗報告對施工過程中檢驗的結(jié)果進(jìn)行記錄和報告。7.安全檢查記錄記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)和處理。8.進(jìn)度計劃包含項目施工的進(jìn)度計劃，包括各個階段的時間安排。9.變更記錄記錄項目施工過程中發(fā)生的變更，包括變更的原因、內(nèi)容、影響等。10.驗收報告對項目完工后的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗收的報告。11.爭議解決協(xié)議記錄雙方就合同爭議達(dá)成的解決方案。12.其他相關(guān)文件包括合同附件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項目協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的。施工單位未按合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的。雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時通知對方的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、后果、影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位承擔(dān)因未進(jìn)行質(zhì)量檢查導(dǎo)致的質(zhì)量不合格的責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、延誤工期等。施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：施工單位承擔(dān)因未按期完成施工任務(wù)導(dǎo)致的延誤工期責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。雙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因未支付工程款導(dǎo)致的合同無法正常履行的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2025版舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程施工監(jiān)理規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）舊房改造：指對已建成的住宅、辦公樓等房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的改造。（2）施工監(jiān)理：指監(jiān)理單位在施工過程中對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合設(shè)計要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）施工進(jìn)度：指施工過程中，各項工程按照計劃完成的時間節(jié)點。（3）施工質(zhì)量：指施工過程中，各項工程符合設(shè)計要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成舊房改造施工監(jiān)理工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的相關(guān)資料和條件。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工符合設(shè)計要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因及雙方責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定，結(jié)算剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理過程中的相關(guān)資料、文件等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量和難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費(fèi)用，包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。（3）資料費(fèi)：乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各類資料、報告等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因監(jiān)理工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始后的第一個月內(nèi)支付第一個月的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具正式的增值稅發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按時提供監(jiān)理工作所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）監(jiān)理過程中的技術(shù)資料、圖紙、報告等；（3）甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工暫停；（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對舊房改造項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或施工不符合規(guī)范，有權(quán)提出建議或要求整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)施工存在重大安全隱患，有權(quán)立即暫停施工，并要求甲方采取措施。（2）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，有權(quán)要求施工方進(jìn)行返工或修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開監(jiān)理會議，討論施工過程中的問題；（2）及時溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房改造施工監(jiān)理服務(wù)合同2.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)資料3.乙方編制的監(jiān)理計劃及實施方案4.監(jiān)理日志及報告5.施工進(jìn)度表及質(zhì)量