2024年精裝修住宅質(zhì)量保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅質(zhì)量保障合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3第三方權(quán)益2.工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.工程質(zhì)量標(biāo)準3.1裝修材料3.2施工工藝3.3驗收標(biāo)準4.工期保障4.1施工周期4.2延期責(zé)任4.3趕工費用5.質(zhì)量保障5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.付款方式及進度6.1預(yù)付款6.2工程進度款6.3竣工結(jié)算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3第三方違約9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為住宅的所有權(quán)人，享有住宅裝修后的使用權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)對乙方提供的設(shè)計方案和施工標(biāo)準給予認可，并按照合同約定支付相關(guān)款項。1.2乙方權(quán)益乙方為住宅裝修的施工方，負責(zé)按照合同約定完成裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方支付工程進度款和竣工結(jié)算款，并有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)施和資料。1.3第三方權(quán)益第三方為與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的單位和個人，包括但不限于供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。第三方應(yīng)對其提供的材料和服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條工程概述2.1工程地點甲方位于____市的住宅，具體地址為_______。2.2工程規(guī)模裝修工程包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，裝修內(nèi)容包括地面、墻面、天花板的施工，以及家具、潔具、燈具等設(shè)備的安裝。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準3.1裝修材料乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和規(guī)格采購裝修材料，并提供材料合格證明和質(zhì)保書。3.2施工工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和合同約定的工藝進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準和甲方的要求。3.3驗收標(biāo)準工程驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準進行，包括外觀、功能、安全等方面的檢查。驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行整改。第四條工期保障4.1施工周期施工周期為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.2延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（元）。4.3趕工費用如甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方報價，甲方確認后支付趕工費用。第五條質(zhì)量保障5.1保修范圍保修范圍包括但不限于裝修材料、施工工藝和工程質(zhì)量。5.2保修期限保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。5.3保修責(zé)任如工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條付款方式及進度6.1預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為工程預(yù)算的30%。6.2工程進度款甲方按照乙方向甲方提交的工程進度報告支付工程進度款，每筆進度款金額不得高于工程預(yù)算的30%。6.3竣工結(jié)算工程完工后，乙方提交竣工報告，甲方對工程進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在整改合格后向甲方支付剩余款項。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行，直至合同完全履行完畢。第十條合同的終止10.1終止條件合同履行完畢，雙方辦理了工程驗收手續(xù)，并支付了合同價款后，合同即告終止。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計方案詳細說明工程的設(shè)計理念、風(fēng)格、布局等內(nèi)容，包括各功能區(qū)的設(shè)計圖紙和相關(guān)材料。附件2：施工圖紙包括各施工階段的設(shè)計圖紙、施工細節(jié)、材料要求等，用以指導(dǎo)施工過程。附件3：材料合格證明和質(zhì)保書提供乙方所采購的裝修材料的相關(guān)證明，證明材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準。附件4：施工進度計劃詳細列出施工的各個階段以及預(yù)計的完成時間，以便甲方了解施工進展。附件5：工程預(yù)算明細表詳細列出工程預(yù)算的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。附件6：付款憑證記錄甲乙雙方的付款和收款情況，包括付款時間、金額等信息。附件7：工程驗收報告記錄工程驗收的過程、結(jié)果和相關(guān)人員的簽字，作為工程質(zhì)量的證明。附件8：保修單詳細說明保修的內(nèi)容、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進度款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。3.乙方使用的材料不符合合同規(guī)定的品牌和規(guī)格。4.甲方未按約定提供施工所需場地、設(shè)施和資料。5.甲方未按約定時間進行工程驗收或拒絕驗收。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×日違約金金額（元）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照違約天數(shù)要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的甲方租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任金額。4.保修：指乙