2025版集資房屋買賣合同編制模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房屋買賣合同編制模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）共同簽訂，旨在明確雙方在集資房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)集資房屋的順利交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房屋：指由自然人、法人或者其他組織投資建設(shè)，以籌集資金為目的，用于出租、出售的房屋。2.出賣人：指在本合同中出售集資房屋的一方。3.買受人：指在本合同中購買集資房屋的一方。4.合同價格：指買受人購買集資房屋所支付的全部價款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.集資：指自然人、法人或者其他組織通過向社會籌集資金，用于建設(shè)房屋的行為。2.買賣：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋的所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的集資房屋權(quán)屬證明；3.甲方有義務(wù)確保集資房屋符合國家規(guī)定的建設(shè)標準和質(zhì)量要求；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付集資房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的集資房屋權(quán)屬證明；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付集資房屋；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在收到集資房屋后，按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照合同約定的時間、地點、方式交付集資房屋。5.2合同履行地點集資房屋的交付地點為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付集資房屋；2.乙方應(yīng)在收到集資房屋后，按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的購房款支付完畢；2.雙方達成書面協(xié)議解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方達成書面協(xié)議解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款及相關(guān)費用；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)甲方提供的集資房屋評估價，雙方協(xié)商確定的本合同房屋總價款為人民幣____元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整作為首付款。3.尾款支付：剩余的房屋總價款____%，即人民幣____元整，乙方應(yīng)在甲方交付房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。4.其他費用：包括但不限于房屋買賣稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付尾款。3.其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.尾款支付時間：甲方交付房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.乙方支付尾款及其他費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.任何未按約定時間支付的款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方提供的集資房屋不符合約定標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自轉(zhuǎn)賣或出租集資房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若因違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.任何轉(zhuǎn)讓均需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方未按約定支付購房款的情形；3.甲方未按約定交付房屋的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集資房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對集資房屋進行合理維護和修繕的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和居住的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成集資房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________簽字：____________日期：____________乙方（買受人）：________________簽字：____________日期：__________________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋買賣稅費繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.物業(yè)管理費繳納憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.修改和補充協(xié)議12.協(xié)助與配合記錄13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的集資房屋不符合約定標準。乙方違約：未按約定時間支付購房款。在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自轉(zhuǎn)賣或出租集資房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲方違約行為的認定：甲方未履行交付房屋的義務(wù)，或交付的房屋不符合約定標準。乙方違約行為的認定：乙方未履行支付購房款的義務(wù)，或在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自轉(zhuǎn)賣或出租集資房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。3.問題：集資房屋不符合約定標準。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。4.問題：在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自轉(zhuǎn)賣或出租集資房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的集資房屋權(quán)屬證明文件真實、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成集資房屋的交付手續(xù)。第三方應(yīng)對其提供的集資房屋承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報酬。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付集資房屋。第三方應(yīng)保證其提供的集資房屋符合國家規(guī)定的建設(shè)標準和質(zhì)量要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后進行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋維修基金繳納憑證。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋后進行合理使用期限內(nèi)的維修保障。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的物業(yè)管理資料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.增加甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的集資房屋不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付首付款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后履行物業(yè)管理責(zé)任。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付尾款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。3.增加乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自轉(zhuǎn)賣或出租集資房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、集資房屋相關(guān)事項1.集資房屋定義2.集資房屋性質(zhì)3.集資房屋建設(shè)規(guī)模4.集資房屋配套設(shè)施5.集資房屋交房時間四、集資房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）五、集資房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付比例及期限3.付款方式4.預(yù)付款及定金六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.登記費用承擔(dān)4.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理七、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資房屋買賣合同2.合同編號：________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同簽訂雙方：買方：____（姓名或名稱）賣方：____（姓名或名稱）二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____三、集資房屋相關(guān)事項1.集資房屋定義：指由多個單位或個人共同投資建設(shè)的房屋。2.集資房屋性質(zhì)：____3.集資房屋建設(shè)規(guī)模：____4.集資房屋配套設(shè)施：____5.集資房屋交房時間：____年__月__日四、集資房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息：姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____2.賣方基本信息：姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____3.代理人信息（如有）：代理人姓名：____代理人身份證號：____代理人聯(lián)系電話：____五、集資房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：____元人民幣2.支付比例及期限：首付款：____元，支付期限：____年__月__日前尾款：____元，支付期限：____年__月__日前3.付款方式：____4.預(yù)付款及定金：預(yù)付款：____元，支付期限：____年__月__日前定金：____元，支付期限：____年__月__日前六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.登記費用承擔(dān)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理費用。七、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)比例：____3.稅費繳納期限：____4.稅費繳納方式：____八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。4.違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，合同解除后，已付款項不予退還。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向____法院提起訴訟。3.爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。十二、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字/蓋章：____賣方簽字/蓋章：____2.代理人簽字蓋章（如有）：代理人簽字/蓋章：____3.合同簽署日期：____年__月__日買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________代理人簽字/蓋章：____________________見證人簽字：________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對房屋買賣的最終決定權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式、交房時間等。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和政策調(diào)整房屋價格，并通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)同意或提出異議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意調(diào)整。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對房屋在合同簽訂前存在的質(zhì)量問題負有維修責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行徹底檢查，并書面告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在乙方收到通知后____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲交房。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行期間，若甲方出售其他房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在合同履行期間出售其他房屋，乙方在得知該信息后____個工作日內(nèi)有權(quán)以同等條件購買甲方出售的房屋。甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后____個工作日內(nèi)明確答復(fù)。4.甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對房屋買賣的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對房屋買賣的條款進行協(xié)商和修改。甲方應(yīng)在乙方提出修改意見后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先安排付款。內(nèi)容：乙方在支付購房款時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證，并優(yōu)先安排付款。3.乙方質(zhì)量驗收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在交房時對房屋質(zhì)量進行驗收。內(nèi)容：乙方在交房時有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求延遲交房。4.乙方解除合同權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已付款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的傭金支付方式和比例。內(nèi)容：中介機構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付比例和方式。中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)向雙方收取傭金。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，為雙方提供真實、準確、完整的房屋信息。若因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對雙方信息保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可選擇向____法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.不可抗力證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋任何一方提供虛假信息任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過書面通知或法律程序確認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式和期限，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，或退還購房款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的集資房屋買賣。2.個人與單位之間的集資房屋買賣。3.單位與單位之間的集資房屋買賣。4.集資房屋的轉(zhuǎn)售或租賃。5.集資房屋的維修和管理。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備驗收第七條交付條件及責(zé)任7.1交付條件7.2交付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭議解決14.9合同附件14.10合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________2.4房屋用途：用途性質(zhì)：____________________規(guī)劃用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式：首付：____________________首付款支付時間：____________________分期付款：____________________分期付款時間及金額：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款時間：首付款支付時間：____________________分期付款時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：具體交付日期：____________________4.2驗收標準：房屋質(zhì)量標準：____________________房屋配套設(shè)施標準：____________________4.3驗收流程：驗收時間：____________________驗收地點：____________________驗收程序：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：具體過戶日期：____________________5.2過戶費用：過戶稅費：____________________過戶手續(xù)費：____________________5.3過戶手續(xù)：過戶所需材料：____________________過戶辦理流程：____________________第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單：設(shè)施名稱及數(shù)量：____________________6.2設(shè)備清單：設(shè)備名稱及數(shù)量：____________________6.3設(shè)施設(shè)備驗收：驗收時間：____________________驗收地點：____________________驗收程序：____________________第七條交付條件及責(zé)任7.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合規(guī)劃要求；房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；7.2交付責(zé)任：甲方保證房屋交付時符合約定條件；甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；甲方保證房屋交付時無任何債務(wù)或潛在風(fēng)險；乙方在驗收房屋時如有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：甲方違約情形：未按時交付房屋；房屋不符合約定條件；隱瞞房屋存在重大瑕疵；未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方違約情形：未按時支付購房款；拒絕接收房屋；逾期付款；違反房屋使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金；房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還已收購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。乙方違約責(zé)任：未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購房款萬分之二的違約金；拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失；逾期付款，乙方應(yīng)支付逾期付款利息；違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金：違約金總額不得超過購房款總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方未履行合同義務(wù)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：合同簽訂之日起生效。11.3終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被終止。11.4終止日期：合同終止之日起。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認后，可免除違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同爭議解決：本合同爭議解決方式按第九條執(zhí)行。14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同其他約定：本合同其他約定需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。8.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.3第三方責(zé)任限額：8.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。8.4第三方介入后的合同履行：8.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，但第三方介入的服務(wù)內(nèi)容除外。8.4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行。第九條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行的順利進行。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入同一合同，第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的情況。10.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按第九條爭議解決方式執(zhí)行。11.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。第十二條合同的修改和補充12.1本合同如因第三方介入需要進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同的其他約定13.1本合同其他約定，如因第三方介入需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同其他約定，如未涉及第三方介入，仍按原約定執(zhí)行。第十四條本部分修正的效力14.1本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本部分修正不影響本合同其他條款的效力。14.3本部分修正的任何內(nèi)容，如與本合同其他條款有沖突，以本部分修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、交付時間等。說明：附件二是甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備以及房屋本身的狀況。說明：附件三用于記錄房屋交付時的實際情況，是甲乙雙方確認房屋交付條件的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保護甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付購房款；甲方提供的房屋不符合約定條件；乙方違反房屋使用規(guī)定；第三方未履行服務(wù)協(xié)議的約定。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金；乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購房款萬分之二的違約金；甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；乙方違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未履行服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金；若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制模板4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、集資房屋購買條件1.購買資格2.購買人數(shù)限制3.購買資金來源4.購買資金用途5.購買方式四、集資房屋價格及支付方式1.房屋價格確定方式2.房屋價格組成3.房屋價格調(diào)整機制4.房款支付方式5.付款時間節(jié)點五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.過戶風(fēng)險承擔(dān)5.過戶資料提供七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準2.房屋保修期限3.保修范圍4.保修方式5.保修責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約金支付5.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更4.合同解釋5.合同生效十三、合同附件1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明3.購房人身份證明4.購房人資信證明5.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣人名稱：_______b.出賣人地址：_______c.出賣人聯(lián)系方式：_______d.買受人名稱：_______e.買受人地址：_______f.買受人聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、集資房屋購買條件1.購買資格：買受人須符合國家及地方關(guān)于集資房屋購買的相關(guān)政策規(guī)定。2.購買人數(shù)限制：_______3.購買資金來源：買受人須提供合法的資金來源證明。4.購買資金用途：僅用于購買本合同約定的集資房屋。5.購買方式：_______四、集資房屋價格及支付方式1.房屋價格確定方式：_______2.房屋價格組成：_______3.房屋價格調(diào)整機制：_______4.房款支付方式：_______5.付款時間節(jié)點：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋具備入住條件，并經(jīng)出賣人驗收合格。3.房屋驗收標準：_______4.房屋驗收程序：_______5.驗收不合格處理：_______六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶稅費承擔(dān)：_______3.過戶時間節(jié)點：_______4.過戶風(fēng)險承擔(dān)：_______5.過戶資料提供：_______七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：_______2.房屋保修期限：_______3.保修范圍：_______4.保修方式：_______5.保修責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；c.買受人未按約定支付房款；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______；b.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______；c.違約金不足以彌補損失的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______5.違約糾紛解決：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決時限：_______十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除后的處理：_______十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止效力：_______5.合同終止后的處理：_______十二、其他約定事項1.合同附件：_______2.合同補充條款：_______3.合同變更：_______4.合同解釋：_______5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件1.房屋平面圖；2.房屋權(quán)屬證明；3.購房人身份證明；4.購房人資信證明；5.其他相關(guān)文件。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止時間：_______5.合同終止后的處理：_______出賣人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______買受人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)房屋建設(shè)與交付說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)集資房屋的建設(shè)工作，確保房屋按照約定時間交付。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準，并承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.甲方提供房屋設(shè)計及規(guī)劃文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋設(shè)計及規(guī)劃文件，包括但不限于建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、水電設(shè)計圖等，以便乙方了解房屋的具體情況。3.甲方承擔(dān)建設(shè)過程中的風(fēng)險責(zé)任說明：在房屋建設(shè)過程中，若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供購房政策咨詢說明：甲方應(yīng)向乙方提供購房政策的相關(guān)咨詢，包括購房資格、稅收政策、貸款政策等，確保乙方在購房過程中無后顧之憂。5.甲方負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。過戶過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)承擔(dān)。6.甲方提供售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修、咨詢等，確保乙方購房后的權(quán)益得到保障。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)籌集購房資金說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)籌集集資房屋的購房資金，確保按時足額支付房款。乙方應(yīng)保證資金來源合法合規(guī)。2.乙方有權(quán)對房屋設(shè)計提出建議說明：乙方有權(quán)對房屋設(shè)計提出合理化建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并對乙方提出的合理建議進行修改。3.乙方有權(quán)對房屋建設(shè)進度進行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對房屋建設(shè)進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。乙方有權(quán)要求甲方提供工程進度報告。4.乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款說明：若因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時間交付，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方有權(quán)選擇房屋交付時間說明：乙方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，選擇房屋交付時間。甲方應(yīng)配合乙方的要求，確保房屋交付順利進行。6.乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記說明：乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記，包括但不限于房屋所有人變更、房屋用途變更等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)服務(wù)費說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)服務(wù)費支付方式、時間及違約責(zé)任由雙方共同制定。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介機構(gòu)費用承擔(dān)說明：中介機構(gòu)費用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果及合同約定分擔(dān)。中介機構(gòu)費用支付方式、時間及違約責(zé)任由雙方共同制定。5.中介機構(gòu)解除合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明3.購房人身份證明4.購房人資信證明5.房屋設(shè)計及規(guī)劃文件6.購房政策咨詢文件7.房屋建設(shè)進度報告8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；c.買受人未按約定支付房款；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)；f.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)；b.違約行為與合同約定的義務(wù)直接相關(guān)；c.違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。3.資信證明：指證明個人或單位信用狀況的文件。4.房屋建設(shè)進度報告：指記錄房屋建設(shè)進度的文件。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋建設(shè)進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的進度報告，并說明延誤原因。若因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。若維修后仍無法滿足約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求退房或減少房款。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息泄露再次發(fā)生。乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.集資房屋買賣；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3.房屋質(zhì)量保證；4.中介機構(gòu)服務(wù)；5.合同違約責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋抵押情況5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同補充14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售集資房屋的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買集資房屋的個人或單位。1.1.3集資房屋：指由個人或單位發(fā)起，通過集資方式建設(shè)的房屋。1.1.4合同價格：指本合同中約定的集資房屋的買賣價格。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。1.2.2房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3房屋抵押：指將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)借款的行為。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：___________2.1.2出賣方法定代表人：___________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：___________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：___________2.2.2買受方法定代表人：___________2.2.3買受方聯(lián)系方式：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)：出賣方擁有該集資房屋的完全所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)：出賣方在合同簽訂前已取得該集資房屋的使用權(quán)。4.3房屋抵押情況：該集資房屋未設(shè)定抵押。5.合同價格及支付方式5.1合同價格：___________元人民幣。5.2付款方式：5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付合同總價款的___________%作為定金。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)支付剩余合同總價款的___________%。5.2.3買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付房屋過戶稅費。5.3付款時間：___________5.4付款地點：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付地點：___________6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.3.3房屋外觀整潔、無損壞；6.4驗收程序：6.4.1買受方在房屋交付前對房屋進行驗收；6.4.2驗收合格后，買受方應(yīng)在___________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明；6.4.3驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在___________日內(nèi)達成一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的___________%作為違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的___________%作為違約金；8.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項，并支付相當于已付款項___________%的違約金；8.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變而給出賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買受方支付合同約定首付款；10.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的目的實現(xiàn)；10.3.2合同約定的期限屆滿；10.3.3合同依法解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間根據(jù)合同終止條件確定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面