二零二五年回遷安置房置換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年回遷安置房置換服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5證件信息2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門相關(guān)政策文件2.3當(dāng)?shù)鼗剡w安置房置換政策2.4雙方合作意向3.合同標(biāo)的3.1回遷安置房置換項(xiàng)目概況3.2置換范圍及數(shù)量3.3置換地點(diǎn)3.4置換房類型及面積3.5置換房配套設(shè)施4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行時(shí)間4.3合同終止條件5.置換房交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件5.5交付手續(xù)6.置換房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任7.置換房?jī)r(jià)格及支付方式7.1置換房?jī)r(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件7.5付款手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體8.4稅費(fèi)繳納方式9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5證件信息甲方證件信息：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：05乙方證件信息：社區(qū)居民委員會(huì)登記證號(hào)：987652.合同簽訂依據(jù)及背景2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政府部門相關(guān)政策文件依據(jù)市政府《關(guān)于加快回遷安置房置換工作的若干意見》。2.3當(dāng)?shù)鼗剡w安置房置換政策依據(jù)市區(qū)回遷安置房置換政策。2.4雙方合作意向鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，乙方社區(qū)居民委員會(huì)需進(jìn)行回遷安置房置換，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向。3.合同標(biāo)的3.1回遷安置房置換項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于市區(qū)，涉及社區(qū)居民委員會(huì)下屬個(gè)小區(qū)，共計(jì)套回遷安置房。3.2置換范圍及數(shù)量置換范圍為社區(qū)居民委員會(huì)下屬個(gè)小區(qū)，共計(jì)套回遷安置房。3.3置換地點(diǎn)置換地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，即甲方開發(fā)的小區(qū)。3.4置換房類型及面積置換房類型為普通住宅，面積范圍為80120平方米。3.5置換房配套設(shè)施置換房配套設(shè)施包括：燃?xì)?、暖氣、電梯、供水、供電、通訊等?.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行時(shí)間本合同履行期限為自合同生效之日起至年月日。4.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。5.置換房交付5.1交付時(shí)間置換房交付時(shí)間為合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。5.2交付方式置換房交付方式為甲方將置換房交付給乙方。5.3交付地點(diǎn)置換房交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，即甲方開發(fā)的小區(qū)。5.4交付條件交付條件包括：置換房已辦理產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全等。5.5交付手續(xù)交付手續(xù)包括：雙方簽署交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)等。6.置換房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為交付時(shí)間后的日內(nèi)。6.3驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為置換房所在地。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：雙方共同驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、簽署驗(yàn)收確認(rèn)書等。6.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任由乙方承擔(dān)，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為各自按照法律規(guī)定繳納。8.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為按月繳納，具體繳納時(shí)間及方式由雙方另行約定。9.合同變更及解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更程序包括：提出變更申請(qǐng)、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議、履行變更手續(xù)等。9.3解除條件合同解除條件包括：不可抗力、違約、雙方協(xié)商一致等。9.4解除程序解除程序包括：提出解除申請(qǐng)、通知對(duì)方、簽署解除協(xié)議、辦理解除手續(xù)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付置換房、交付的置換房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件合同終止條件為合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同解除條件合同解除條件為合同約定的解除條件成立。12.4合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)包括：簽署終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于：置換房清單、付款計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同的組成部分。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署代表甲方簽署代表：乙方簽署代表：14.4合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行置換房信息的收集、匹配、溝通等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)置換房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.法務(wù)顧問：提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律糾紛等；4.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失：因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.損害賠償：因第三方原因造成甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.違約金：如第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分甲方、乙方、第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：1.甲方：負(fù)責(zé)提供置換房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；2.乙方：負(fù)責(zé)接收置換房、辦理入住手續(xù)等；3.第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等。16.2權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方介入合同的簽訂17.1第三方介入合同的簽訂17.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。17.3第三方介入合同的履行第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入合同的解除如需解除第三方介入合同，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.3第三方介入合同的終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.置換房清單詳細(xì)列明置換房的座落、面積、配套設(shè)施等信息。2.付款計(jì)劃明確置換房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄置換房的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。4.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，簽訂的解除協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件如政府部門出具的政策文件、審批文件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.附件應(yīng)作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)交付置換房；（2）交付的置換房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)接收置換房；（2）未按時(shí)辦理入住手續(xù)；（3）未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；（3）違約金：違約方應(yīng)支付約定的違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付置換房，導(dǎo)致乙方無法按約定入住。乙方要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回置換房。甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害。甲方或乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年回遷安置房置換服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效條件2.回遷安置房置換原則2.1置換條件2.2置換方式2.3置換流程3.房屋置換面積及價(jià)格3.1房屋置換面積計(jì)算方法3.2房屋置換價(jià)格確定依據(jù)3.3房屋置換價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記5.費(fèi)用支付及結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋置換清單11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同變更14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年回遷安置房置換服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方甲方：________（回遷安置房置換服務(wù)提供方）乙方：________（回遷安置房置換服務(wù)接受方）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.回遷安置房置換原則2.1置換條件乙方符合當(dāng)?shù)鼗剡w安置政策，且愿意參與回遷安置房置換。2.2置換方式甲方提供回遷安置房置換服務(wù)，乙方根據(jù)置換條件選擇合適的置換方案。2.3置換流程（1）乙方提交回遷安置房置換申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定置換方案；（4）乙方支付置換服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方根據(jù)置換方案辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（6）乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記。3.房屋置換面積及價(jià)格3.1房屋置換面積計(jì)算方法房屋置換面積按照當(dāng)?shù)鼗剡w安置政策及雙方協(xié)商確定的面積計(jì)算。3.2房屋置換價(jià)格確定依據(jù)房屋置換價(jià)格依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及乙方原有房屋價(jià)值確定。3.3房屋置換價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整置換價(jià)格。4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將回遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋所有權(quán)人。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方獲得回遷安置房使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記雙方在房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.費(fèi)用支付及結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付置換服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付置換服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間應(yīng)與費(fèi)用支付時(shí)間一致。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施等。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)鼗剡w安置政策及雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；（3）整改完成后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并指定專人負(fù)責(zé)處理；（2）自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，合同解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已履行部分的，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）未履行部分的，不再履行。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已履行部分的，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）未履行部分的，不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋置換清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方原有房屋信息、置換房屋信息、面積、價(jià)格等。11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，無需其他生效條件。12.3合同生效程序本合同自簽訂之日起生效，無需其他生效程序。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)管理部門在收到備案申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同雙方同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通；（2）協(xié)調(diào)合同雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）為合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢；（2）起草、審核合同文件；（3）處理合同履行中的法律事務(wù)。16.4監(jiān)理公司職責(zé)（1）監(jiān)督工程質(zhì)量；（2）確保工程進(jìn)度；（3）處理工程質(zhì)量問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出建議、采取必要措施等權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非代理關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表合同任何一方，其行為后果由其自行承擔(dān)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)征求合同雙方意見。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。20.5第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，合同雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。21.第三方變更21.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。21.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。22.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細(xì)要求：列明乙方原有房屋信息（地址、面積、結(jié)構(gòu)等）、置換房屋信息（地址、面積、結(jié)構(gòu)等）、面積、價(jià)格、置換方式等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方房屋置換的具體內(nèi)容。2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用支付的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、律師事務(wù)所出具的法律意見書等。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)應(yīng)具備電梯、停車位等設(shè)施，但實(shí)際交付時(shí)缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但雙方未按時(shí)完成，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年回遷安置房置換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方基本信息1.2回遷方基本信息2.置換房基本情況2.1置換房位置2.2置換房面積2.3置換房結(jié)構(gòu)2.4置換房設(shè)施3.置換房產(chǎn)權(quán)3.1置換房產(chǎn)權(quán)歸屬3.2置換房產(chǎn)權(quán)證4.置換房?jī)r(jià)格及支付方式4.1置換房?jī)r(jià)格4.2置換房支付方式4.3付款時(shí)間5.置換房交付及驗(yàn)收5.1置換房交付時(shí)間5.2置換房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.置換房交付后相關(guān)事宜6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)6.3房屋租賃7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1置換方代表簽字11.2回遷方代表簽字12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換合同14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.2合同補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方基本信息1.1.1置換方名稱：________1.1.2置換方法定代表人：________1.1.3置換方住所：________1.1.4置換方聯(lián)系電話：________1.1.5置換方電子郵箱：________1.2回遷方基本信息1.2.1回遷方名稱：________1.2.2回遷方法定代表人：________1.2.3回遷方住所：________1.2.4回遷方聯(lián)系電話：________1.2.5回遷方電子郵箱：________2.置換房基本情況2.1置換房位置2.1.1置換房所在城市：________2.1.2置換房所在區(qū)域：________2.1.3置換房具體地址：________2.2置換房面積2.2.1置換房建筑面積：________平方米2.2.2置換房使用面積：________平方米2.3置換房結(jié)構(gòu)2.3.1置換房層數(shù)：________層2.3.2置換房戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4置換房設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：________2.4.2燃?xì)夤?yīng)：________2.4.3供暖設(shè)施：________2.4.4電梯：________3.置換房產(chǎn)權(quán)3.1置換房產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1置換房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.2置換房產(chǎn)權(quán)人：________3.2置換房產(chǎn)權(quán)證3.2.1置換房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________3.2.2置換房產(chǎn)權(quán)證原件：________4.置換房?jī)r(jià)格及支付方式4.1置換房?jī)r(jià)格4.1.1置換房總價(jià)：________元4.1.2置換房單價(jià)：________元/平方米4.2置換房支付方式4.2.1付款方式：________4.2.2首付款比例：________4.2.3尾款支付時(shí)間：________5.置換房交付及驗(yàn)收5.1置換房交付時(shí)間5.1.1置換房交付日期：________5.2置換房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1置換房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2置換房驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收人員：________5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：________5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：________6.置換房交付后相關(guān)事宜6.1房屋維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：________6.1.2維修費(fèi)用：________6.2房屋保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)類型：________6.2.2保險(xiǎn)金額：________6.2.3保險(xiǎn)期限：________6.3房屋租賃6.3.1房屋租賃權(quán)：________6.3.2房屋租賃期限：________6.3.3房屋租賃費(fèi)用：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.2.3仲裁規(guī)則：________8.2.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2甲方支付首付款至乙方賬戶。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1合同附件一：房屋置換協(xié)議10.2.2合同附件二：房屋置換合同10.2.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同簽署11.1置換方代表簽字11.1.1置換方法定代表人簽字：________11.1.2置換方授權(quán)代表簽字：________11.1.3置換方簽字日期：________11.2回遷方代表簽字11.2.1回遷方法定代表人簽字：________11.2.2回遷方授權(quán)代表簽字：________11.2.3回遷方簽字日期：________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.1.1房屋置換協(xié)議具體條款：________13.2附件二：房屋置換合同13.2.1房屋置換合同具體條款：________13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方。14.1.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2合同補(bǔ)充事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同補(bǔ)充事項(xiàng)以書面形式作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的介入目的15.2.1提高合同履行的效率。15.2.2增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性。15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：信息收集、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等。16.2協(xié)助方16.2.1協(xié)助方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)協(xié)助或技術(shù)支持的第三方。16.2.2協(xié)助方的職責(zé)包括但不限于：技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理等。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)檢查、質(zhì)量評(píng)定、進(jìn)度跟蹤等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方的責(zé)任限額包括：17.3.1第三方直接責(zé)任導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方間接責(zé)任導(dǎo)致的損失。17.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同附件。18.2第三方介入程序18.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議。18.3第三方的權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.4