2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋過(guò)戶合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE44PAGE44RESUMERESUME2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)4.1甲方需提供的文件4.2乙方需提供的文件PAGE44PAGE444.3過(guò)戶流程及時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量6.1甲方承諾6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3戶口遷移10.合同的生效、變更和解除PAGE44PAGE4410.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2PAGE44PAGE44房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，登記日期為X年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為X。2.買賣雙方信息2.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X（4）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X2.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X（4）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房款。PAGE44PAGE44（a）按月支付：乙方應(yīng)按每月X元的方式，自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付完畢剩余房款。（b）按季度支付：乙方應(yīng)按每季度X元的方式，自本合同簽訂之日起X個(gè)季度內(nèi)支付完畢剩余房款。（c）按年度支付：乙方應(yīng)按每年X元的方式，自本合同簽訂之日起X年內(nèi)支付完畢剩余房款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，按時(shí)向甲方支付房款。4.過(guò)戶手續(xù)4.1甲方需提供的文件：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）身份證原件及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。（4）戶口本原件及復(fù)印件。（5）其他必要的證明文件。4.2乙方需提供的文件：（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）。PAGE44PAGE44（3）戶口本原件及復(fù)印件（如適用）。（4）其他必要的證明文件。4.3過(guò)戶流程及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同第4.1條和第4.2條的約定，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。過(guò)戶流程包括但不限于：提交申請(qǐng)、審核申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶證明等。過(guò)戶流程的具體時(shí)間和要求，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明載明的日期為準(zhǔn)。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的瑕疵。（3）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑，無(wú)非法占用公共空間。（4）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。6.房屋質(zhì)量6.1甲方承諾：甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2PAGE44PAGE44質(zhì)量問(wèn)題的處理：如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出書(shū)面維修要求。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面維修要求后的X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未按約定進(jìn)行維修或采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)單交付給乙方。保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式如下：PAGE44PAGE44（1）本合同簽訂前，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。（2）本合同簽訂后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：（1）（2）12.2乙方簽字：（1）（2）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正PAGE44PAGE4415.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并促成甲乙雙方的交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用按照雙方約定支付。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1PAGE44PAGE44第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供者，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。20.簽字蓋章20.1甲方簽字：PAGE44PAGE44（1）（2）20.2乙方簽字：（1）（2）21.合同簽訂日期22.合同編號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）附件4：戶口本復(fù)印件（如適用）附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件7：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件PAGE44PAGE44附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件12：過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、姓名、身份證號(hào)碼等。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：如適用，應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，包括婚姻登記機(jī)關(guān)的蓋章等。4.戶口本復(fù)印件：如適用，應(yīng)清晰顯示戶口本的全部?jī)?nèi)容，包括戶主頁(yè)、索引頁(yè)及個(gè)人頁(yè)。5.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示合同的全部?jī)?nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式等。6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽字或蓋章。7.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶證明上的所有信息，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶機(jī)關(guān)的蓋章等。8.PAGE44PAGE44物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：應(yīng)清晰顯示物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、時(shí)間、方式等信息。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單的所有信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：如適用，應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如適用，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的全部?jī)?nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件：如適用，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶服務(wù)的全部?jī)?nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：（1）未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%。（2）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%。（3）提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%，并賠償因此給乙方造成的損失。PAGE44PAGE442.乙方違約：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%。（2）未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%。（3）提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的%，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款的，乙方應(yīng)支付違約金X元。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符的，甲方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失X元。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋過(guò)戶合同1PAGE44PAGE44本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2乙方應(yīng)提供的資料4.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間5.房屋交付及遷出5.1房屋交付時(shí)間5.2甲方遷出時(shí)間PAGE44PAGE446.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋戶口遷出責(zé)任10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)PAGE44PAGE4411.合同的簽訂和份數(shù)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同份數(shù)及保存方式12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)資料復(fù)印件13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的程序14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置詳見(jiàn)附件1。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。PAGE44PAGE441.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件1。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：甲方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。2.2乙方（買方）：乙方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；PAGE44PAGE44（3）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件一份；（3）其他必要的資料。4.2乙方應(yīng)提供的資料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件一份；（2）其他必要的資料。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的具體辦理流程及時(shí)間，雙方應(yīng)遵守不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定。第五條房屋交付及遷出5.1房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付的具體時(shí)間，雙方應(yīng)遵守本合同約定的交付條件。PAGE44PAGE445.2甲方遷出時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的個(gè)人物品搬離，并將房屋交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2保修期限及方式：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。具體保修方式及內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。PAGE44PAGE44本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟解決：如雙方同意提交訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：PAGE44PAGE44除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。10.2房屋戶口遷出責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按照約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽訂和份數(shù)11.1合同簽訂時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2合同份數(shù)及保存方式：PAGE44PAGE44本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件1的真實(shí)性和有效性。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件2為甲方身份證的復(fù)印件，附件3為乙方身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)資料復(fù)印件：附件4為其他與本合同相關(guān)的資料復(fù)印件。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂和補(bǔ)充的程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件：PAGE44PAGE44本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。14.2合同解除程序：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過(guò)程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用2.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。如雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。PAGE44PAGE442.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正。4.2第三方與乙方：PAGE44PAGE44第三方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.2第三方未能按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求。第六條第三方變更和解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方與合同的簽訂和份數(shù)7.1第三方合同簽訂：如本合同涉及第三方機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方合同份數(shù)：第三方合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。PAGE44PAGE44第八條第三方與附件8.1第三方提供的文件：附件5為第三方提供的與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。8.2第三方文件的真實(shí)性和有效性：甲方應(yīng)保證附件5的真實(shí)性和有效性。如甲方未按照約定提供文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方協(xié)助：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，以便甲乙雙方依法維護(hù)自身權(quán)益。第十條第三方與合同的修訂和補(bǔ)充10.1第三方修訂和補(bǔ)充：PAGE44PAGE44本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，且涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方知情：第三方應(yīng)對(duì)修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容知情，并在修訂協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方與合同的終止和解除11.1第三方終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。11.2第三方解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件一份，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。PAGE44PAGE44附件2：甲方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證原件及復(fù)印件一份，用于證明甲方的身份。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。附件3：乙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證原件及復(fù)印件一份，用于證明乙方的身份。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。附件4：其他相關(guān)資料復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的資料復(fù)印件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住和使用。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照本合同約定遷出戶口，影響合同的履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.PAGE44PAGE44甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。4.乙方未按照本合同約定遷出戶口，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.如果甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.如果乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.如果乙方未按照本合同約定遷出戶口，乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。全文完。PAGE44PAGE442024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的房屋過(guò)戶合同2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2乙方（買方）2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間PAGE44PAGE444.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定PAGE44PAGE449.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電煤氣費(fèi)用9.3家具家電歸屬10.雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)PAGE44PAGE44第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2乙方（買方）2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款%即人民幣萬(wàn)元整（￥0000）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款%待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶所需的全部材料，并按照房產(chǎn)交易中心的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2PAGE44PAGE44過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償全部物業(yè)費(fèi)用、水電煤氣費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止PAGE44PAGE448.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件成就。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2水電煤氣費(fèi)用：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止，水電煤氣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3家具家電歸屬：本合同未明確約定的家具家電，視為甲方所有，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將家具家電交付給乙方。第十條雙方簽字10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：PAGE44PAGE44第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2身份證復(fù)印件：11.3其他相關(guān)文件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同編號(hào)：字第號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：房產(chǎn)交易中心、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)、資金支付、法律咨詢等事宜。第二條第三方責(zé)任2.1房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2銀行：負(fù)責(zé)房款的支付及結(jié)算，確保資金的安全和及時(shí)到賬。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如必要時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。PAGE44PAGE442.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。2.5調(diào)解機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。第三條第三方責(zé)任限額3.1房產(chǎn)交易中心、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)等第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對(duì)于因履行輔助義務(wù)而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.3第三方對(duì)于甲方、乙方因履行本合同所產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方直接向甲乙雙方收取費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方介入本合同的履行。PAGE44PAGE445.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方在履行完畢職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)文件和證明。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方不承擔(dān)因甲方、乙方未履行或者不當(dāng)履行本合同所產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2第三方不承擔(dān)因不可抗力或者其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方變更7.1甲乙雙方如需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約8.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。9.2PAGE44PAGE44甲乙雙方對(duì)于第三方的履行情況有疑問(wèn)的，可以直接與第三方溝通。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，自合同終止之日起解除。第十二條第三方資料的保密12.1第三