2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.采摘園概況3.1采摘園位置3.2采摘園面積3.3水果種類及數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.采摘園的管理與經(jīng)營8.1經(jīng)營策略8.2營銷活動(dòng)8.3管理制度9.采摘園的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2本合同中“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3本合同中“采摘園”指位于（采摘園詳細(xì)地址）的生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園。1.1.4本合同中“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.5本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6本合同中“管理費(fèi)”指乙方為管理采摘園所需支付的費(fèi)用。1.1.7本合同中“其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的除租金和管理費(fèi)之外的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條采摘園概況3.1采摘園位置3.1.1采摘園位于：（采摘園詳細(xì)地址）3.2采摘園面積3.2.1采摘園總面積為：（采摘園總面積，單位：平方米）3.3水果種類及數(shù)量3.3.1采摘園內(nèi)種植的水果種類包括：（列舉水果種類）3.3.2每種水果的具體數(shù)量為：（每種水果的數(shù)量，單位：棵/株）第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自（租賃起始日期）起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至（租賃終止日期）止。4.3租賃期限變更4.3.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為：（租金金額，單位：元/年）5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每年（支付時(shí)間）前支付當(dāng)年租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。第六條租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1采摘園的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。6.2管理費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，具體金額為：（管理費(fèi)金額，單位：元/月）6.3其他費(fèi)用6.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第七條租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用采摘園及其附屬設(shè)施。7.2使用限制7.2.1乙方在使用采摘園過程中，不得擅自改變采摘園的結(jié)構(gòu)和布局。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園的日常維護(hù)，保持采摘園的整潔和完好。第八條采摘園的管理與經(jīng)營8.1經(jīng)營策略8.1.1乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，提高采摘園的知名度和客流量。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營狀況，包括游客數(shù)量、收入和支出等。8.2營銷活動(dòng)8.2.1乙方可自行開展?fàn)I銷活動(dòng)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。8.2.2營銷活動(dòng)不得損害甲方或采摘園的聲譽(yù)。8.3管理制度8.3.1乙方應(yīng)建立健全采摘園管理制度，確保采摘園的正常運(yùn)營。8.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對采摘園工作人員的培訓(xùn)和管理。第九條采摘園的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將采摘園轉(zhuǎn)租給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；10.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍或使用限制；10.1.3乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致采摘園設(shè)施損壞；10.1.4乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，損害甲方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：（指定爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。12.2解除程序12.2.1甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2本合同解除；13.1.3采摘園因不可抗力無法繼續(xù)使用。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將采摘園及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：（列舉附件名稱）。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。第二條第三方介入的適用情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過（責(zé)任限額金額，單位：元）。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為或疏忽造成的損失。第四條第三方介入的審批程序4.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并獲得對方的同意。4.2第三方介入的申請內(nèi)容應(yīng)包括：4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方介入的原因及目的；4.2.3第三方介入的具體條款和條件；4.2.4第三方責(zé)任限額的約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第六條第三方介入的合同簽訂6.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.2第三方的義務(wù)和權(quán)利；6.1.3第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)；6.1.4合同的生效、變更和終止條件。第七條第三方介入的合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，在履行過程中如需解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解除。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.采摘園地理位置圖4.采摘園設(shè)施清單5.租賃場地使用規(guī)則6.第三方服務(wù)協(xié)議7.采摘園經(jīng)營策略及營銷計(jì)劃8.采摘園管理制度9.甲方與第三方簽訂的合同副本10.乙方與第三方簽訂的合同副本11.采摘園年度經(jīng)營報(bào)告12.采摘園年度財(cái)務(wù)報(bào)告13.采摘園游客滿意度調(diào)查報(bào)告14.采摘園突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案15.采摘園安全檢查記錄16.采摘園設(shè)備維修保養(yǎng)記錄17.采摘園員工培訓(xùn)記錄18.采摘園客戶投訴處理記錄19.合同變更協(xié)議20.合同解除協(xié)議說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的副本。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由簽訂合同的雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方違反本合同約定的使用范圍或使用限制。1.3乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致采摘園設(shè)施損壞。1.4乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，損害甲方利益。1.5第三方未履行合同約定的責(zé)任，造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（違約金計(jì)算方法，如：按未支付租金的百分比計(jì)算）。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為：（賠償損失計(jì)算方法，如：按實(shí)際損失計(jì)算）。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金（租金金額的百分比）。2.乙方擅自改變采摘園結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。3.第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致采摘園經(jīng)營活動(dòng)受影響，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1租賃土地的位置、面積、界限2.2租賃土地的性質(zhì)、用途2.3租賃土地的附屬設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.使用權(quán)限5.1租賃土地的使用范圍5.2租賃土地的種植作物種類5.3租賃土地的收獲物權(quán)益6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)7.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容7.2技術(shù)培訓(xùn)方式7.3技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)費(fèi)用8.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營管理8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃8.2經(jīng)營管理模式8.3農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)保與安全責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園租賃合作協(xié)議》1.2合同雙方1.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止第二條租賃標(biāo)的2.1租賃土地的位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2租賃土地的面積：20畝2.3租賃土地的界限：東至路，南至河，西至路，北至路2.4租賃土地的性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地，用于種植水果2.5租賃土地的附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用總額：人民幣10萬元/年3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租賃費(fèi)用3.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日3.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租賃費(fèi)用第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長條件：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條使用權(quán)限5.1租賃土地的使用范圍：僅限于種植水果，不得改變土地用途5.2租賃土地的種植作物種類：蘋果、梨、桃等5.3租賃土地的收獲物權(quán)益：乙方享有種植的果實(shí)收獲權(quán)，甲方不享有任何收獲物權(quán)益第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金第七條技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)7.1技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容：包括水果種植技術(shù)、病蟲害防治、果實(shí)管理等方面的知識7.2技術(shù)培訓(xùn)方式：甲方定期組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)、講座、觀摩等7.3技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)費(fèi)用：甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中第八條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營管理8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)和市場需求，制定年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，并于每年3月31日前提交甲方審批8.2經(jīng)營管理模式：乙方應(yīng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，并接受甲方監(jiān)督8.3農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提供的銷售渠道，如需自行銷售，應(yīng)保證產(chǎn)品品質(zhì)，不得損害甲方品牌形象第九條環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求：乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥，防止環(huán)境污染9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保生產(chǎn)安全，預(yù)防事故發(fā)生9.3環(huán)保與安全責(zé)任：如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、擅自改變土地用途、違反環(huán)保要求等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：依法進(jìn)行訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：租賃土地位置示意圖14.2附件二：年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃14.3附件三：安全生產(chǎn)措施第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式：甲方或乙方可邀請第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，具體介入事宜需經(jīng)雙方同意。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系：16.1.1甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議均不得影響本合同的效力。16.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)最終責(zé)任，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因此而免除。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。16.2乙方與第三方關(guān)系：16.2.1乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議均不得影響本合同的效力。16.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)最終責(zé)任，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因此而免除。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、設(shè)施、場地等。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第十九條第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇：19.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并確保對方對第三方的選擇無異議。19.2第三方的更換：19.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并就更換事宜達(dá)成一致意見。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二十一條第三方的合同解除權(quán)21.1如第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方的爭議解決22.1第三方與本合同的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方與本合同的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注租賃土地的范圍、界限、附屬設(shè)施等。說明：該示意圖作為租賃土地范圍的直觀展示，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出種植作物種類、種植時(shí)間、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。說明：該計(jì)劃是乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，有助于甲方監(jiān)督和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.附件三：安全生產(chǎn)措施要求：包括安全生產(chǎn)制度、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)備維護(hù)等。說明：該措施是保障生產(chǎn)安全的重要保障，有助于預(yù)防事故發(fā)生。4.附件四：環(huán)保措施及記錄要求：詳細(xì)記錄農(nóng)藥、化肥的使用情況，環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況等。說明：該記錄是確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合環(huán)保要求的重要證據(jù)。5.附件五：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告，證明農(nóng)產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該報(bào)告是保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括種植進(jìn)度、產(chǎn)量、銷售情況等。說明：該報(bào)告有助于甲方了解合同履行情況，便于監(jiān)督和管理。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用1.2擅自改變土地用途1.3違反環(huán)保要求1.4未按計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)1.5未提供合格農(nóng)產(chǎn)品1.6未履行安全生產(chǎn)義務(wù)1.7未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3違反環(huán)保要求：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4未按計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.5未提供合格農(nóng)產(chǎn)品：乙方應(yīng)承擔(dān)退貨、賠償或重新提供合格農(nóng)產(chǎn)品的責(zé)任。2.6未履行安全生產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.7未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自將租賃土地用于種植蔬菜，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致土壤污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境原狀或賠償損失的責(zé)任。4.乙方未按計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致產(chǎn)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退貨、賠償或重新提供合格農(nóng)產(chǎn)品。6.乙方在生產(chǎn)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語與定義2.1采摘園概況2.2采摘園位置2.3采摘園面積2.4采摘園設(shè)施3.1租賃雙方3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用4.1租賃用途4.2租賃范圍4.3采摘園維護(hù)與管理5.1租賃費(fèi)用支付方式5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.1保險(xiǎn)條款6.2采摘園安全保障6.3環(huán)保要求7.1采摘園經(jīng)營許可7.2采摘園品牌使用8.1違約賠償8.2解除合同9.1合同生效與終止9.2合同變更10.1通知與送達(dá)10.2合同解除11.1合同附件12.1合同簽署日期13.1合同份數(shù)14.1合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“生態(tài)農(nóng)業(yè)水果采摘園”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]的水果采摘園。1.1.2“租賃方”指[租賃方名稱]，“出租方”指[出租方名稱]。1.1.3“租賃期限”指[起始日期]至[終止日期]。1.1.4“租賃費(fèi)用”指[具體金額]，包括但不限于場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2術(shù)語與定義1.2.1“采摘園”指用于水果采摘的園林區(qū)域，包括種植區(qū)、休息區(qū)、銷售區(qū)等。1.2.2“采摘活動(dòng)”指游客在租賃期內(nèi)自行采摘園內(nèi)水果的活動(dòng)。1.2.3“設(shè)施”指采摘園內(nèi)的一切固定設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。2.1采摘園概況2.1.1采摘園位于[具體地址]，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.1.2采摘園占地面積為[具體面積]，擁有多種水果品種。2.2采摘園位置2.2.1采摘園具體位置為[詳細(xì)地址]，租賃方需在租賃期內(nèi)確保其位置不變。2.3采摘園面積2.3.1采摘園總面積為[具體面積]，其中種植區(qū)面積為[種植區(qū)面積]，其他區(qū)域面積分配如下：2.3.1.1休息區(qū)面積為[休息區(qū)面積]；2.3.1.2銷售區(qū)面積為[銷售區(qū)面積]。2.4采摘園設(shè)施2.4.1.1水果種植區(qū)：包括果樹、葡萄架等；2.4.1.2休息區(qū)：包括座椅、遮陽傘等；2.4.1.3銷售區(qū)：包括攤位、冷藏設(shè)施等。3.1租賃雙方3.1.1租賃方：[租賃方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.1.2出租方：[出租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。3.3租賃費(fèi)用3.3.1租賃費(fèi)用為[具體金額]，租賃方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。4.1租賃用途4.1.1租賃方租賃采摘園的用途為開展水果采摘活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2租賃范圍4.2.1租賃方在租賃期內(nèi)享有采摘園內(nèi)所有水果的采摘權(quán)，并有權(quán)在采摘園內(nèi)開展相關(guān)活動(dòng)。4.3采摘園維護(hù)與管理4.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園的日常維護(hù)與管理，確保園內(nèi)設(shè)施完好，環(huán)境整潔。5.1租賃費(fèi)用支付方式5.1.1租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)于每年[具體日期]前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。5.2違約責(zé)任5.2.1若租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。5.3爭議解決5.3.1若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1保險(xiǎn)條款6.1.1租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)為采摘園投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保采摘園及游客的安全。6.2采摘園安全保障6.2.1租賃方應(yīng)確保采摘園內(nèi)設(shè)施安全可靠，防止意外事故的發(fā)生。6.3環(huán)保要求6.3.1租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保采摘園內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.1采摘園經(jīng)營許可7.1.1租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)取得采摘園的經(jīng)營許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1違約賠償8.1.1若出租方未按約定提供采摘園或設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.2解除合同8.2.1.1出租方未按約定提供采摘園或設(shè)施，且在租賃方要求下未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.1.2租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，且在出租方要求下未在合理期限內(nèi)支付；8.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同生效與終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.4合同變更8.4.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1通知與送達(dá)9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。9.2合同解除9.2.1除本合同第8.2條規(guī)定的情況外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1合同附件10.1.1.1采摘園地理位置圖；10.1.1.2采摘園設(shè)施清單；10.1.1.3租賃費(fèi)用支付憑證。10.2合同簽署日期10.2.1本合同自[簽署日期]起生效。11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1合同簽署13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.1合同法律適用與爭議解決14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與范圍15.1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；15.3.1.2提供咨詢服務(wù)，幫助甲、乙雙方解決合同履行中的問題；15.3.1.3提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；15.3.1.4代理甲、乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)、稅務(wù)等相關(guān)事宜。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.4.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額適用于其因提供中介、咨詢、技術(shù)或代理服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約行為；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)或代理費(fèi)；15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)；15.5.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明：15.5.3.1第三方與甲、乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；15.5.3.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款；15.5.3.3甲、乙雙方對第三方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任，但第三方對甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1第三方