2025版房屋居間買賣合同含租賃權附條件轉讓條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居間買賣合同含租賃權附條件轉讓條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格1.2合同訂立的時間、地點和方式1.3合同的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構、用途等基本信息2.2房屋的權屬情況2.3房屋的配套設施及附屬物3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務3.3雙方的違約責任4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的買賣價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.4履約保證金及退還條件4.5爭議解決方式5.租賃權附條件轉讓條款5.1租賃權的定義及范圍5.2租賃權的轉讓條件5.3租賃權的轉讓手續(xù)及費用5.4租賃權的終止條件6.房屋權屬變更及登記6.1房屋權屬變更的條件6.2房屋權屬變更登記的手續(xù)6.3房屋權屬變更登記的費用7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任的界定7.2房屋維修費用的承擔7.3房屋保養(yǎng)責任的承擔8.附屬設施及附屬物的處理8.1附屬設施及附屬物的定義8.2附屬設施及附屬物的歸屬8.3附屬設施及附屬物的處理方式9.房屋買賣合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護措施10.3違反保密條款的責任11.通知及送達11.1通知的形式及方式11.2送達的地址及方式11.3通知及送達的生效時間12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的生效、解釋及爭議解決13.1合同生效的條件13.2合同的解釋原則13.3爭議解決方式14.合同的其他約定14.1合同的附件及補充協(xié)議14.2合同的簽署日期14.3合同的份數(shù)及保管14.4合同的廢止及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格雙方當事人應具備完全民事行為能力，并依法取得相應的主體資格，包括但不限于房屋所有權證明、身份證件等。1.2合同訂立的時間、地點和方式本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地址簽訂，雙方當事人以書面形式訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構、用途等基本信息房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，結構為____，用途為____。2.2房屋的權屬情況房屋所有權人為____，房屋登記號為____，房屋性質(zhì)為____。2.3房屋的配套設施及附屬物房屋配套設施包括____，附屬物包括____。第三條買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明文件，并有權在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查看。3.2賣方的權利和義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.3雙方的違約責任如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為____元，并賠償因此給對方造成的損失。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的買賣價格及支付方式房屋買賣價格為____元，買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____%的房款，余款在房屋交付時一次性付清。4.2交房時間及條件賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件為房屋權屬清晰，無權利瑕疵。4.3房屋過戶手續(xù)及稅費承擔房屋過戶手續(xù)由賣方負責辦理，稅費由買方承擔。4.4履約保證金及退還條件買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付____元履約保證金，合同履行完畢后，賣方應在____個工作日內(nèi)無息退還買方。4.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條租賃權附條件轉讓條款5.1租賃權的定義及范圍租賃權是指買方在房屋交付后，有權將房屋出租給他人使用的權利。5.2租賃權的轉讓條件5.3租賃權的轉讓手續(xù)及費用租賃權的轉讓需辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理登記備案等，費用由買方承擔。5.4租賃權的終止條件第六條房屋權屬變更及登記6.1房屋權屬變更的條件6.2房屋權屬變更登記的手續(xù)6.3房屋權屬變更登記的費用房屋權屬變更登記費用由買方承擔。第七條房屋維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任的界定房屋在交付前發(fā)生的維修責任由賣方承擔，交付后發(fā)生的維修責任由買方承擔。7.2房屋維修費用的承擔房屋維修費用按實際發(fā)生額由責任方承擔。7.3房屋保養(yǎng)責任的承擔房屋保養(yǎng)責任由買方承擔，保養(yǎng)費用按實際發(fā)生額由買方承擔。第八條附屬設施及附屬物的處理8.1附屬設施及附屬物的定義附屬設施是指與房屋主體相連，為房屋使用提供便利的設施，如停車位、儲藏室等。附屬物是指與房屋主體不相連，但屬于房屋所有權的財產(chǎn)，如家具、電器等。8.2附屬設施及附屬物的歸屬除合同另有約定外，附屬設施及附屬物隨房屋所有權一同轉移。若附屬設施及附屬物為第三方所有，買賣雙方應在合同中明確約定其歸屬及處理方式。8.3附屬設施及附屬物的處理方式附屬設施的處理方式如下：1.若附屬設施為房屋主體的一部分，則隨房屋所有權一同轉移。2.若附屬設施為第三方所有，買賣雙方應協(xié)商解決，或由買方按照市場價購買。附屬物的處理方式如下：1.若附屬物為第三方所有，買賣雙方應協(xié)商解決，或由買方按照市場價購買。2.若附屬物為賣方所有，且雙方未達成其他協(xié)議，則附屬物歸賣方所有。第九條房屋買賣合同的解除及終止9.1合同解除的條件1.一方違約，且違約方在違約之日起____個工作日內(nèi)未采取補救措施；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.房屋未交付的，解除合同；2.房屋已交付的，退還已付房款，并賠償因此給對方造成的損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋買賣雙方的身份信息、交易價格、合同內(nèi)容等。10.2保密信息的保護措施雙方應采取合理措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條通知及送達11.1通知的形式及方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達的地址及方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。11.3通知及送達的生效時間通知自送達之日起生效。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同修改的程序1.雙方協(xié)商修改內(nèi)容；2.簽訂書面修改協(xié)議；3.修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、解釋及爭議解決13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解釋原則本合同內(nèi)容如有歧義，應按照合同訂立時的背景、目的和習慣進行解釋。13.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的其他約定14.1合同的附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的廢止及終止本合同在履行完畢或依法解除后廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。第二條甲乙雙方的責任與權利2.1甲方的責任與權利甲方應確保提供真實、準確的房屋信息，并配合第三方進行必要的評估、咨詢等工作。甲方有權要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。2.2乙方的責任與權利乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合第三方進行必要的評估、咨詢等工作。乙方有權要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在提供服務過程中，應盡到謹慎、專業(yè)的義務，確保提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定的中介服務費或其他相關費用的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間形成的法律關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間形成的法律關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間形成的法律關系，由本合同約定，第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務條款1.中介機構應保證提供真實、準確的房屋信息；2.中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶登記；3.中介機構應在本合同約定的范圍內(nèi)收取中介服務費。5.2評估服務條款1.評估機構應按照國家規(guī)定的評估標準和程序進行評估；2.評估機構應在約定的時間內(nèi)出具評估報告；3.評估機構應在本合同約定的范圍內(nèi)收取評估費用。5.3法律咨詢與服務條款1.律師事務所應提供專業(yè)、公正的法律意見；2.律師事務所應協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)；3.律師事務所應在本合同約定的范圍內(nèi)收取法律服務費。第六條第三方介入的費用承擔6.1中介服務費中介服務費由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.2評估費用評估費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.3法律服務費法律服務費由甲乙雙方按約定的比例分擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的變更與補充8.1本合同的變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。8.2本合同的補充如因第三方介入需要補充本合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行補充。8.3本合同的生效本合同的變更與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：附件一用于證明房屋所有權人身份及房屋權屬情況。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：附件二用于證明甲乙雙方的主體資格及身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件三用于證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：附件四用于證明房屋的市場價值。5.履約保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方交付的履約保證金收據(jù)。說明：附件五用于證明甲乙雙方已支付履約保證金。6.房屋過戶登記手續(xù)要求：提供房屋過戶登記的相關手續(xù)。說明：附件六用于證明房屋權屬已變更。7.附屬設施及附屬物清單要求：提供附屬設施及附屬物的清單。說明：附件七用于明確附屬設施及附屬物的歸屬。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件八用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件九用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.違約責任認定標準（1）違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。（2）實際損失的認定實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同目的不能實現(xiàn)等。（3）違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付房屋日期前完成房屋交付，乙方遭受____元損失，甲方應向乙方支付____元違約金。2.乙方未在合同約定的支付房款日期前支付房款，甲方遭受____元損失，乙方應向甲方支付____元違約金。3.第三方評估機構未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，導致甲乙雙方無法及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方各遭受____元損失，第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償____元。全文完。2024版房屋居間買賣合同含租賃權附條件轉讓條款范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標的物5.1買賣標的物概述5.2買賣標的物權利義務6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.居間服務費7.1居間服務費金額7.2居間服務費支付方式7.3居間服務費支付時間8.租賃權附條件轉讓條款8.1租賃權概述8.2租賃權轉讓條件8.3租賃權轉讓程序9.交房時間及條件9.1交房時間9.2交房條件10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣活動，包括房屋買賣、租賃權附條件轉讓等。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房屋；（2）“買賣雙方”指買方和賣方；（3）“居間服務費”指買方支付給居間服務方的服務費用；（4）“租賃權”指房屋租賃關系中的承租權。2.2解釋本合同中對有關詞語的解釋，如無特殊說明，均按照詞語的通常含義進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權賣方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.4房屋結構房屋結構為_______，建筑年代為_______年。3.5房屋用途房屋用途為_______，現(xiàn)使用狀態(tài)為_______。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方名稱：_______買方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.2賣方基本情況賣方名稱：_______賣方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______5.買賣標的物5.1買賣標的物概述本合同買賣標的物為位于_______的房屋，具體信息如上所述。5.2買賣標的物權利義務（1）賣方保證對買賣標的物擁有完全所有權，并承擔相應的權利和義務；（2）賣方保證買賣標的物不存在任何權利瑕疵，如存在，賣方應承擔相應的責任；（3）買方在簽訂本合同后，有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣_______元整。6.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元；（2）買方應在支付定金后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元；（3）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。7.居間服務費7.1居間服務費金額居間服務費為人民幣_______元整。7.2居間服務費支付方式買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向居間服務方支付居間服務費；7.3居間服務費支付時間居間服務費支付時間為_______年_______月_______日。8.租賃權附條件轉讓條款8.1租賃權概述賣方同意將房屋租賃權附條件轉讓給買方，具體租賃條件如下：（1）租賃期限為_______年；（2）租金為每月人民幣_______元；（3）租賃起始日期為_______年_______月_______日。8.2租賃權轉讓條件（1）買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付給賣方租賃權轉讓費用人民幣_______元；（2）賣方應在收到轉讓費用后_______日內(nèi)，與現(xiàn)有承租人解除租賃合同，并將租賃權轉讓給買方；（3）租賃權轉讓后，買方應繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務。8.3租賃權轉讓程序（1）買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方提供租賃權轉讓的相關文件；（2）賣方應在收到文件后_______日內(nèi)，完成租賃權轉讓手續(xù)；（3）租賃權轉讓手續(xù)完成后，買方應取得租賃權。9.交房時間及條件9.1交房時間賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。9.2交房條件（1）房屋所有權證書已辦理完畢；（2）房屋無任何權利瑕疵；（3）房屋內(nèi)無遺留物品，且已進行清潔整理。10.違約責任10.1違約責任概述（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的_______%。10.2違約責任承擔方式（1）違約金支付方式為銀行轉賬；（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地為_______，爭議解決機構為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的全部義務履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項內(nèi)容（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋租賃合同；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是作為合同的一方當事人，也可以是合同之外的協(xié)助者或服務提供者；（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性，或提供專業(yè)的服務。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；（2）買賣雙方共同或分別與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）甲方應確保第三方所提供的服務或信息真實、準確、完整。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，應遵守第三方提出的合理要求，并承擔相應的責任；（2）乙方應確保第三方所提供的服務或信息真實、準確、完整。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同約定金額的_______%；（2）責任限額的計算方式為：責任限額=合同金額×責任限額百分比。17.3責任限額適用范圍（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失、違反約定等導致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)的情況；（2）第三方責任限額不適用于第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）甲方應向第三方支付的服務費用，按照協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）乙方應向第三方支付的服務費用，按照協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。18.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對買賣雙方承擔的責任，按照本合同約定；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)，對買賣雙方承擔的責任，按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同解除或終止。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止后，買賣雙方應與第三方進行結算；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法、完整的所有權。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構、位置等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，為買賣雙方提供準確的數(shù)據(jù)。3.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于明確房屋租賃關系，特別是當存在租賃權附條件轉讓條款時。4.居間服務協(xié)議詳細要求：提供居間服務協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并包含居間服務費用、支付方式、服務期限等信息。說明：此附件用于明確居間服務方的權利義務，以及雙方之間的服務費用和支付方式。5.付款憑證詳細要求：提供銀行付款憑證或轉賬記錄，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單應包含房屋設施、設備、物品的清單，并由買賣雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。示例：若買方應支付100萬元房款，但未支付，則應支付10萬元違約金。（2）買方逾期交房責任認定：買方應向賣方支付逾期交房期間的租金，租金金額為_______元/日。示例：若合同約定交房時間為30日，買方逾期交房5日，則應支付5日租金。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例：若合同約定交房時間為30日，賣方逾期交房5日，則應支付5日違約金。（2）賣方提供虛假信息責任認定：賣方應向買方支付賠償金，賠償金額為_______元。示例：若賣方提供虛假信息導致買方遭受損失，則應賠償買方5000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務，則應支付5000元違約金。（2）第三方泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向買賣雙方支付賠償金，賠償金額為_______元。示例：若第三方泄露買賣雙方信息，則應賠償買賣雙方各5000元。全文完。2024版房屋居間買賣合同含租賃權附條件轉讓條款范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3房屋買賣合同范本2.定義與解釋2.1房屋2.2買賣雙方2.3居間服務2.4租賃權2.5轉讓條件3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權3.6房屋配套設施4.買賣雙方基本情況4.1買方4.2賣方4.3居間方5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4房屋交付時間5.5產(chǎn)權轉移登記5.6逾期付款責任5.7逾期交付責任5.8買賣雙方的權利義務6.租賃權附條件轉讓條款6.1租賃權概述6.2租賃權轉讓條件6.3租賃權轉讓程序6.4租賃權轉讓費用6.5租賃權轉讓后的權利義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋權10.4合同份數(shù)11.合同簽訂時間與地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽署13.2居間方簽署14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關政策文件訂立。1.2政策文件本合同遵循國家及地方關于房地產(chǎn)市場調(diào)控、房屋買賣和租賃的相關政策文件。1.3房屋買賣合同范本本合同參照《房屋買賣合同范本》及相關規(guī)定制定。2.定義與解釋2.1房屋本合同所指房屋，系指位于_______地址，建筑面積為_______平方米，結構為_______的建筑物。2.2買賣雙方賣方系指擁有房屋所有權的自然人或法人，買方系指購買房屋的自然人或法人。2.3居間服務居間服務系指居間方為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務。2.4租賃權租賃權系指買方在房屋交付后，按照約定向賣方支付租金，享有在房屋內(nèi)居住的權利。2.5轉讓條件轉讓條件系指買方在滿足一定條件后，可向賣方支付額外費用，將租賃權轉讓給他人。3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于_______地址，具體為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，具體包括_______。3.3房屋結構房屋結構為_______，樓層為_______。3.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。3.5房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.6房屋配套設施房屋配套設施包括_______。4.買賣雙方基本情況4.1買方買方為_______，身份證號碼為_______。4.2賣方賣方為_______，身份證號碼為_______。4.3居間方居間方為_______，營業(yè)執(zhí)照號為_______。5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣價格房屋買賣價格為_______元人民幣，大寫：_______。5.2付款方式買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，余款于房屋交付時支付。5.3付款時間房屋總價款的支付時間如下：（1）_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）_______元人民幣，于房屋交付時支付。5.4房屋交付時間賣方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.5產(chǎn)權轉移登記賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，買方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記。5.6逾期付款責任買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金。5.7逾期交付責任賣方逾期交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。5.8買賣雙方的權利義務（1）買方有權利在房屋交付后享有租賃權；（2）賣方有義務保證房屋產(chǎn)權清晰，無權利限制；（3）買賣雙方應遵守合同約定，履行各自的權利義務。6.租賃權附條件轉讓條款6.1租賃權概述租賃權附條件轉讓，指買方在滿足一定條件后，可向賣方支付額外費用，將租賃權轉讓給他人。6.2租賃權轉讓條件租賃權轉讓條件如下：（1）買方在房屋交付后，已支付房屋總價款的_______%；（2）買方與受讓人已達成租賃權轉讓協(xié)議；（3）受讓人已支付轉讓費用。6.3租賃權轉讓程序租賃權轉讓程序如下：（1）買方與受讓人簽訂租賃權轉讓協(xié)議；（2）受讓人向賣方支付轉讓費用；（3）賣方辦理租賃權轉讓手續(xù)。6.4租賃權轉讓費用租賃權轉讓費用為_______元人民幣。6.5租賃權轉讓后的權利義務租賃權轉讓后，受讓人享有與買方相同的租賃權，并承擔相應的義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《_______仲裁規(guī)則》進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。10.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計算。11.其他約定11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，通過_______（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式進行送達。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、買賣雙方身份證復印件等。11.3合同解釋權對本合同的解釋權歸賣方所有。11.4合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份。12.合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日_______時_______分在_______地簽訂。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件（此處附房屋產(chǎn)權證復印件）13.2買賣雙方身份證復印件（此處附買賣雙方身份證復印件）13.3其他相關證明文件（此處附其他相關證明文件）14.合同簽署14.1買賣雙方簽署賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________14.2居間方簽署居間方（簽字）：____________________14.3附件簽署附件簽署與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房屋評估；（2）法律咨詢；（3）稅務咨詢；（4）貸款服務；（5）房屋過戶登記；（6）其他經(jīng)買賣雙方同意的情形。15.3第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由居間方推薦。15.4第三方職責（1）提供專業(yè)服務；（2）保守商業(yè)秘密；（3）維護買賣雙方的合法權益；（4）按照約定收取服務費用。16.第三方責任16.1