2024年版店鋪及門面租賃轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版店鋪及門面租賃轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面裝修情況2.5門面設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還4.4違約責(zé)任5.交付及接收門面5.1門面交付時(shí)間5.2門面接收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.裝修與改造10.1裝修申請(qǐng)10.2裝修費(fèi)用10.3裝修驗(yàn)收11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及變更14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂前，雙方已就租賃門面的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。第二條合同簽訂目的2.1本合同目的在于明確甲方將門面租賃給乙方，乙方支付租金，雙方在租賃期間內(nèi)依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條合同簽訂時(shí)間3.1本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。第五條合同簽訂雙方5.1甲方（出租方）：[甲方全稱]5.2乙方（承租方）：[乙方全稱]第六條租賃門面基本情況6.1門面位置：[具體地址]6.2門面面積：[面積單位：平方米]6.3門面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]6.4門面裝修情況：[裝修程度描述]6.5門面設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]第七條租賃期限及租金7.1租賃期限：自2024年1月2日起至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。7.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元，每月租金總額為人民幣[每月租金金額]元。7.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。7.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條租金支付及押金8.1租金支付時(shí)間：如前款所述。8.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3押金金額及退還：押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。第八條租金支付及押金（續(xù)）8.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金。8.5押金退還條件：在合同期滿或因甲方原因提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。第九條交付及接收門面9.1門面交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[具體時(shí)間]內(nèi)將門面交付乙方。9.2門面接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收門面時(shí)，對(duì)門面的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。9.3違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付門面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金；如乙方未按時(shí)接收門面，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。10.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。10.1.3甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)收回門面。10.2甲方義務(wù)：10.2.1甲方應(yīng)保證門面的合法使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)。10.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付門面，保證門面的正常使用。10.2.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如乙方在租賃期間需要辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。11.2乙方義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。11.2.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)。11.2.3乙方應(yīng)保持門面的整潔，并承擔(dān)門面的日常維護(hù)費(fèi)用。第十二條使用范圍及限制12.1使用范圍：乙方租賃的門面僅限于[具體用途]。12.2使用限制：乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、分租，不得用于非法活動(dòng)。第十三條維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任：13.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面在租賃期間內(nèi)的日常保養(yǎng)。13.1.2如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。13.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持門面的良好狀態(tài)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于門面照片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.5合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任、中介費(fèi)用等。2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)優(yōu)先用于賠償甲乙雙方。第三條第三方介入原因及范圍3.1第三方介入的原因包括但不限于：3.1.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；3.1.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；3.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.2第三方介入的范圍包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.2.2進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；3.2.3提供擔(dān)保或信用支持；3.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2依法享有合同的解釋權(quán)；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利或干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議或服務(wù)作出決策；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)；5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。6.3第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)或委托后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。6.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由委托方支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。7.3如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)9.1本合同與第三方協(xié)議如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃門面基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃門面的具體情況。2.附件二：租賃門面照片要求：提供門面的內(nèi)外部照片，反映門面的實(shí)際狀況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于輔助說(shuō)明門面的現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。5.附件五：裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供乙方申請(qǐng)裝修的書(shū)面申請(qǐng)及裝修后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照約定進(jìn)行裝修。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如逾期支付租金的銀行對(duì)賬單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同已解除或終止。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2未經(jīng)同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)。1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租門面：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.4未經(jīng)同意進(jìn)行非法活動(dòng)：乙方在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。1.5未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)門面進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金。2.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)門面原狀。2.3轉(zhuǎn)租或分租門面：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.4進(jìn)行非法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止非法活動(dòng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)立即停止裝修，并恢復(fù)門面原狀。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三天租金千分之二的違約金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)門面原狀。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，將門面轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年版店鋪及門面租賃轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3租賃門面信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃門面用途與限制3.1租賃門面用途3.2租賃門面使用限制3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)4.租賃門面設(shè)施與維護(hù)4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施維修責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除規(guī)定6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________（3）地址：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________1.2轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________（3）地址：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________1.3租賃門面信息（1）門面地址：________________________（2）門面面積：________________________平方米（3）門面結(jié)構(gòu)：________________________（4）租賃用途：________________________2.租賃期限與租金2.1租賃期限（1）起租日期：____年__月__日至____年__月__日（2）租賃期限：____年2.2租金金額（1）每月租金：人民幣_(tái)___元整（2）租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式（1）支付時(shí)間：每月的____日前支付（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶2.4租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%3.租賃門面用途與限制3.1租賃門面用途（1）租賃門面僅用于________________________（2）不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2租賃門面使用限制（1）不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)（2）不得擅自改變門面外觀（3）不得擅自設(shè)置戶外廣告3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方需配合租賃方辦理相關(guān)手續(xù)（2）轉(zhuǎn)讓方需在合同簽訂前提供門面相關(guān)資料4.租賃門面設(shè)施與維護(hù)4.1設(shè)施清單（1）空調(diào)：________________________（2）照明設(shè)備：________________________（3）消防設(shè)施：________________________4.2設(shè)施維修責(zé)任（1）租賃期間，門面設(shè)施的正常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償（1）設(shè)施損壞需賠償?shù)模凑帐袌?chǎng)行情及實(shí)際情況確定賠償金額（2）損壞賠償金由租賃方支付給轉(zhuǎn)讓方5.租賃保證金5.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還條件（1）合同到期，租賃門面設(shè)施完好無(wú)損（2）租賃方無(wú)違約行為5.3保證金扣除規(guī)定（1）租賃期間，因租賃方違約導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，保證金可用于賠償（2）扣除后剩余保證金在合同到期后退還給租賃方6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間，水、電費(fèi)由租賃方承擔(dān)（2）水、電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)（2）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：按物業(yè)管理合同約定結(jié)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間，租賃門面產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)（2）稅費(fèi)結(jié)算方式：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途（3）損壞門面設(shè)施（4）其他違反合同約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（3）損壞門面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（4）其他違約行為的，根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法（1）未按時(shí)支付租金的滯納金：每月租金的____%（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的違約金：人民幣_(tái)___元整（3）損壞門面設(shè)施的賠償金額：根據(jù)實(shí)際損壞情況確定8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同簽訂后，任何一方在未履行合同約定的義務(wù)前，未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。（3）轉(zhuǎn)讓方或租賃方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃門面，并保持門面原狀。（2）租賃方在搬離前，應(yīng)將租賃門面設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，力爭(zhēng)在__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，租賃方在__個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金，合同正式生效。10.2合同備案手續(xù)（1）合同生效后，雙方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)辦理完成后，合同正式具有法律效力。10.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地工商行政管理部門。11.其他約定11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃門面設(shè)施清單、租賃門面平面圖等。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。（2）合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.合同份數(shù)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署人（1）租賃方（簽字/蓋章）：________________________（2）轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提出。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作和檢查。（2）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（3）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（3）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃門面設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。要求：清單需標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.租賃門面平面圖提供租賃門面的平面布局圖，標(biāo)注門面內(nèi)各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸。要求：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)注相關(guān)設(shè)施的位置。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明有效期限。4.乙方身份證復(fù)印件乙方提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。要求：復(fù)印件需加蓋乙方簽名，并注明有效期限。5.保證金收據(jù)租賃保證金支付后的收據(jù)，作為保證金已支付的證據(jù)。要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。6.租金支付憑證租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為租金已支付的證據(jù)。要求：憑證需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。7.不可抗力證明在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需注明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：協(xié)議需注明變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞門面設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每月租金的__%。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。乙方損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況確定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金__個(gè)月，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___元。乙方擅自將門面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定的商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因擅自改變用途造成的損失。乙方在使用過(guò)程中，不慎損壞門面空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值人民幣_(tái)___元。全文完。2024年版店鋪及門面租賃轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪及門面基本情況2.1店鋪及門面位置2.2店鋪及門面面積2.3店鋪及門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用范圍7.1店鋪及門面用途7.2禁止事項(xiàng)7.3使用變更8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.店鋪及門面基本情況2.1店鋪及門面位置：____________________2.2店鋪及門面面積：____________________平方米2.3店鋪及門面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日。5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍7.1店鋪及門面用途：僅限于____________________。7.2禁止事項(xiàng)：____________________。7.3使用變更：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自變更店鋪及門面用途。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及門面主體結(jié)構(gòu)的維修。8.1.2出租方負(fù)責(zé)店鋪及門面公共設(shè)施的維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持店鋪及門面的清潔衛(wèi)生。8.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)店鋪及門面進(jìn)行安全檢查。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于店鋪及門面的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于店鋪及門面的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽署。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍。10.1.3承租方造成店鋪及門面損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部責(zé)任和費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方因故需要收回店鋪及門面。11.1.2承租方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離店鋪及門面。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為_(kāi)___________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1店鋪及門面現(xiàn)狀描述。14.1.2租金支付憑證。14.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指對(duì)合同履行的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方是指對(duì)合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議的第三方。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同確定第三方介入的類型和具體職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)或選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同履行的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)甲