2025版四合院買賣合同與歷史文化傳承協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版四合院買賣合同與歷史文化傳承協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條四合院基本情況2.1四合院座落位置2.2四合院建筑結(jié)構(gòu)2.3四合院面積及用途第三條合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的物概述3.2甲方對標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.3乙方對標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)第四條買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任第五條交接事宜5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2交接手續(xù)及責(zé)任5.3交接后的權(quán)利義務(wù)第六條歷史文化傳承協(xié)議6.1歷史文化傳承目標(biāo)6.2歷史文化傳承措施6.3歷史文化傳承責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭議解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片10.3附件三：歷史文化傳承措施明細(xì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋權(quán)第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3解除后的責(zé)任追究第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條四合院基本情況2.1四合院座落位置四合院位于_______，具體地址為_______。2.2四合院建筑結(jié)構(gòu)四合院為傳統(tǒng)建筑，由_______組成，建筑年代為_______。2.3四合院面積及用途四合院占地面積為_______平方米，用途為_______。第三條合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的物概述合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的四合院，具體信息詳見第二條。3.2甲方對標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)甲方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方對標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)乙方在合同簽訂后，依法享有四合院的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款四合院買賣合同總價(jià)款為人民幣_______元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第五條交接事宜5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)四合院交接時(shí)間為_______，地點(diǎn)為_______。5.2交接手續(xù)及責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理四合院的交接手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的交接文件。5.3交接后的權(quán)利義務(wù)四合院交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)所有與四合院相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第六條歷史文化傳承協(xié)議6.1歷史文化傳承目標(biāo)乙方承諾在擁有四合院后，對其進(jìn)行合理修繕和保護(hù)，以傳承歷史文化。6.2歷史文化傳承措施1.對四合院進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；2.保留四合院原有的建筑風(fēng)貌和歷史文化特色；3.對四合院內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)。6.3歷史文化傳承責(zé)任乙方如違反上述傳承措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.逾期付款；2.未能按時(shí)完成交接；3.違反歷史文化傳承措施。7.2違約金計(jì)算及支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_______%。7.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.合同約定的終止條件成就；3.依照法律規(guī)定或本合同約定終止。9.3合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方在合理期限內(nèi)仍未得到合理補(bǔ)償；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方在合理期限內(nèi)仍未得到合理補(bǔ)償；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片10.3附件三：歷史文化傳承措施明細(xì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.合同約定的解除條件成就；3.依照法律規(guī)定或本合同約定解除。12.3合同變更與解除的程序任何合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還對方的財(cái)產(chǎn)。13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3解除后的責(zé)任追究合同解除后，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形1.為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)；3.法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)款的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對違約行為提出整改建議。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生費(fèi)用分擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對四合院享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件作為合同生效的前提條件之一，確保買賣雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。2.附件二：四合院現(xiàn)狀照片要求：提供四合院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映四合院的實(shí)際狀況。說明：此附件作為合同履行過程中的重要依據(jù)，有助于雙方對四合院狀況的確認(rèn)。3.附件三：歷史文化傳承措施明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在合同履行過程中，對四合院進(jìn)行歷史文化傳承的具體措施，包括修繕方案、保護(hù)措施等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要依據(jù)，確保乙方履行歷史文化傳承義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中合法權(quán)益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按時(shí)完成四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2提供虛假的四合院產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3違反歷史文化傳承協(xié)議，未按約定進(jìn)行修繕和保護(hù)。乙方違約行為：2.1未能按時(shí)支付合同價(jià)款；2.2違反歷史文化傳承協(xié)議，未按約定進(jìn)行修繕和保護(hù)；2.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未能按時(shí)完成四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.2甲方提供虛假的四合院產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違反歷史文化傳承協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。2.2乙方違反歷史文化傳承協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未能按時(shí)完成四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例二：乙方違反歷史文化傳承協(xié)議，未按約定對四合院進(jìn)行修繕和保護(hù)。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版四合院買賣合同與歷史文化傳承協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在四合院買賣及歷史文化傳承方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：四合院：指以庭院為中心，由四座房屋圍繞而成的傳統(tǒng)民居建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：歷史文化傳承：指在四合院買賣過程中，乙方對四合院原有歷史文化資源的保護(hù)、傳承和發(fā)揚(yáng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的四合院房產(chǎn)證。4.1.3甲方有義務(wù)確保四合院房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.1.4甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行歷史文化傳承工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付四合院房產(chǎn)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供四合院房產(chǎn)的相關(guān)資料。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.2.4乙方有義務(wù)在四合院買賣過程中，尊重和保護(hù)四合院的歷史文化資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付四合院房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)：四合院房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，通過協(xié)商、談判等方式，共同完成四合院買賣及歷史文化傳承工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.3.2一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理四合院買賣及歷史文化傳承事宜。6.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1四合院房產(chǎn)的購買價(jià)格；7.1.2與四合院買賣相關(guān)的稅費(fèi)；7.1.3歷史文化傳承保護(hù)費(fèi)用；7.1.4合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法、有效的收據(jù)；7.4.2乙方支付的費(fèi)用，甲方不得無故拒絕或延遲收?。?.4.3甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的費(fèi)用，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.2若甲方在四合院買賣過程中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.2若乙方在四合院買賣過程中違反歷史文化傳承保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致四合院歷史文化資源受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金=購房款×違約金比例；8.3.2賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失×賠償比例；8.3.3賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方的商業(yè)秘密；9.1.2四合院的歷史文化資源信息；9.1.3合同履行過程中的其他商業(yè)敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息，不得向任何第三方泄露；9.3.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇申請調(diào)解，由第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同標(biāo)的涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；12.2.2合同履行需要特定主體或特定資質(zhì)；12.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對其所有權(quán)利的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對其四合院房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；13.2.2乙方保留在四合院買賣過程中，對歷史文化資源的保護(hù)、傳承和利用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成四合院買賣及歷史文化傳承的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會議，討論合同履行中的問題；15.2.2及時(shí)溝通，共享信息；15.2.3共同制定并執(zhí)行四合院的保護(hù)和傳承計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就四合院買賣及歷史文化傳承的全部協(xié)議，且具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.歷史文化資源評估報(bào)告4.歷史文化傳承保護(hù)計(jì)劃5.協(xié)議雙方身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付四合院房產(chǎn)；甲方隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未能按照合同約定支付購房款；乙方違反歷史文化傳承保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致四合院歷史文化資源受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)；甲方或乙方在履行合同過程中，如違反合同條款，經(jīng)對方確認(rèn)，即構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。5.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴，各自具有獨(dú)立法律效力的特性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：四合院房產(chǎn)存在歷史文化遺產(chǎn)，乙方在保護(hù)過程中遇到資金不足的問題。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方申請政府補(bǔ)貼或?qū)で笊鐣柚?.問題：甲方在交付四合院房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：乙方在履行歷史文化傳承保護(hù)義務(wù)時(shí)，遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。4.問題：合同履行過