2024年綿陽房屋分租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽房屋分租合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條分租原則2.1分租對(duì)象2.2分租面積2.3分租費(fèi)用第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3裝修限制第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電表讀數(shù)記錄7.3費(fèi)用結(jié)算第八條網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)費(fèi)用8.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條解除合同10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后的責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2分租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：四川省綿陽市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為________。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，____間廚房。1.3房屋戶型：該房屋為____戶型，具體布局為________。第二條分租原則2.1分租對(duì)象：分租人需為具有完全民事行為能力的成年人，并同意遵守本合同各項(xiàng)條款。2.2分租面積：分租人分租的房屋面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開_______。2.3分租費(fèi)用：分租人應(yīng)按約定支付租金及水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第四條、第七條、第八條。第三條租賃期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為____個(gè)月。3.2結(jié)束日期：租賃期限屆滿前，分租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3續(xù)租條款：如分租人在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，且出租人同意續(xù)租的，雙方可按原租金標(biāo)準(zhǔn)及本合同其他條款續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：分租人應(yīng)按每月____元支付租金，租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付周期：分租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：分租人可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：分租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，分租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)分租人賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除：分租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：分租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，分租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，分租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：分租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電使用費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2水電表讀數(shù)記錄：分租人應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后，與出租人共同核對(duì)水電表讀數(shù)，并簽字確認(rèn)。7.3費(fèi)用結(jié)算：分租人應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)用支付給出租人。第八條網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)費(fèi)用8.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：分租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：分租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。8.3費(fèi)用結(jié)算：分租人應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)費(fèi)用支付給出租人。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：分租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____天向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知：分租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：分租人應(yīng)與承租人一同到出租人處辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十條解除合同10.1解除條件：租賃期限內(nèi)，如分租人需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知出租人。10.2解除通知：分租人應(yīng)按照約定向出租人提交書面解除通知。10.3解除后的責(zé)任：分租人應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：分租人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。11.3違約賠償：違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：分租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意。13.2訪客管理：分租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：分租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的一切損失。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：________________（簽名/蓋章）14.2分租人簽字：________________（簽名/蓋章）14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、房屋使用等。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常租賃關(guān)系，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其應(yīng)盡的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方從甲乙方處獲得的收益為限。6.2如果甲乙方損失超過第三方收益的，第三方僅承擔(dān)與其收益相匹配的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得提出與本合同相悖的要求。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方未與甲乙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)拒絕履行變更后的義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行期間退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方侵權(quán)10.1如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)直接向侵權(quán)方主張權(quán)益，并要求侵權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方不可抗力12.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。12.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第十三條第三方與物業(yè)、中介等的關(guān)系13.1第三方與物業(yè)、中介等之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，并不得影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。13.2第三方如因與物業(yè)、中介等之間的糾紛導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的約定14.1甲乙方在本合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。14.2甲乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配，應(yīng)公平合理，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十五條簽字蓋章15.1第三方簽字：________________（簽名/蓋章）15.2甲乙方簽字：________________（簽名/蓋章）15.3簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同明細(xì)表附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：水電費(fèi)支付記錄附件六：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件七：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付記錄附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備的照片，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)要求：租賃合同明細(xì)表應(yīng)包括租金、押金、水電、物業(yè)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款人和收款日期。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括每次支付租金的金額、日期和方式。附件五：水電費(fèi)支付記錄詳細(xì)要求：水電費(fèi)支付記錄應(yīng)包括每次支付水電費(fèi)的金額、日期和方式。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用支付記錄應(yīng)包括每次支付物業(yè)費(fèi)的金額、日期和方式。附件七：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付記錄應(yīng)包括每次支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的金額、日期和方式。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、水電、物業(yè)等費(fèi)用；未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、裝修或改造房屋；未按約定提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。示例說明：如分租人未按約定支付租金，出租人可要求分租人支付逾期租金和滯納金；如分租人未按約定使用和維護(hù)房屋導(dǎo)致?lián)p壞，出租人可從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用；如分租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租