2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同標的及范圍2.1裝修工程內(nèi)容2.2后期維護管理范圍第三條裝修施工工期及進度安排3.1裝修施工工期3.2進度安排及節(jié)點第四條質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準4.2驗收標準及流程第五條工程款項及支付方式5.1工程款項5.2支付方式及時間第六條工程變更及索賠6.1工程變更6.2索賠條件及流程第七條后期維護管理責任及義務7.1后期維護管理責任7.2乙方義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：工程圖紙及技術資料11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：工程預算及付款計劃第十二條其他約定事項12.1合同解除條件12.2合同變更條件12.3通知方式及送達地址第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱：1.2甲方（業(yè)主方）地址：1.3甲方（業(yè)主方）聯(lián)系人：1.4甲方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：1.5乙方（施工單位）名稱：1.6乙方（施工單位）地址：1.7乙方（施工單位）聯(lián)系人：1.8乙方（施工單位）聯(lián)系電話：第二條合同標的及范圍2.1裝修工程內(nèi)容：2.1.1室內(nèi)裝修2.1.2公共區(qū)域裝修2.1.3設備安裝2.2后期維護管理范圍：2.2.1設施設備維護2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.4安全監(jiān)控第三條裝修施工工期及進度安排3.1裝修施工工期：3.1.1總工期為120天，自合同簽訂之日起計算。3.1.2關鍵節(jié)點工期如下：115天：完成施工圖紙會審及施工組織設計。1630天：完成主體結(jié)構(gòu)裝修工程。3145天：完成公共區(qū)域裝修工程。4660天：完成設備安裝工程。6175天：完成室內(nèi)裝修工程。7690天：完成工程收尾及驗收準備。91100天：進行竣工驗收。101120天：進行工程移交及后期維護交接。3.2進度安排及節(jié)點：3.2.1每周提交一次進度報告，包括已完成工程量、下周計劃等。3.2.2甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，乙方應立即采取措施予以糾正。第四條質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準：4.1.1符合國家及行業(yè)標準。4.1.2達到甲方要求的裝修質(zhì)量標準。4.2驗收標準及流程：4.2.1乙方應在每個施工階段完成后，進行自檢，并向甲方提交驗收申請。4.2.2甲方應在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)進行驗收。4.2.3驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后5個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。第五條工程款項及支付方式5.1工程款項：5.1.1合同總價為人民幣壹佰萬元整。5.2支付方式及時間：5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%。5.2.2進度款：根據(jù)工程進度按月支付，每月支付合同總價的10%。5.2.3竣工驗收合格后支付合同總價的30%。5.2.4工程保修期滿后支付合同總價的10%。第六條工程變更及索賠6.1工程變更：6.1.1任何一方要求變更工程內(nèi)容，應提前5個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方提出變更方案，經(jīng)甲方批準后實施。6.2索賠條件及流程：6.2.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，乙方有權(quán)提出索賠。6.2.2索賠應在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)提出，并提供相關證明材料。6.2.3甲方應在收到索賠申請后10個工作日內(nèi)進行核實，并給予答復。第七條后期維護管理責任及義務7.1后期維護管理責任：7.1.1乙方負責對已竣工的城市綜合體進行為期一年的后期維護管理。7.1.2乙方應確保設施設備正常運行，公共區(qū)域整潔有序，綠化養(yǎng)護到位。7.2乙方義務：7.2.1制定后期維護管理制度，并嚴格執(zhí)行。7.2.2定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.3對公共區(qū)域進行清潔、綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔。7.2.4接受甲方監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。8.1.2甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。8.2.2乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標準，應無條件返工或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決方式：9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成，且后期維護管理期限屆滿。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：工程圖紙及技術資料11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：工程預算及付款計劃11.4附件四：后期維護管理制度第十二條其他約定事項12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同變更條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3通知方式及送達地址：12.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應立即停止合同約定的行為。13.1.2乙方應將工程現(xiàn)場清理完畢，并將工程資料整理移交甲方。13.2合同終止后的處理：13.2.1乙方應繼續(xù)履行后期維護管理義務，直至合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、設計變更、材料采購、設備招標等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。2.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)或個人的選擇、服務內(nèi)容、費用等。2.1.3第三方介入前，雙方應簽訂與第三方相關的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.2第三方介入應有利于合同履行，提高工程質(zhì)量和效率。第三條第三方機構(gòu)的職責及權(quán)利3.1第三方機構(gòu)的職責：3.1.1按照合同約定和補充協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2對工程進度、質(zhì)量、安全、造價等進行監(jiān)督和管理。3.1.3及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議。3.2第三方機構(gòu)的權(quán)利：3.2.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方配合其工作，包括提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或報告。第四條第三方機構(gòu)的費用及支付4.1第三方機構(gòu)的費用：4.1.1第三方機構(gòu)的費用包括但不限于服務費、咨詢費、簽證費等。4.1.2第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方機構(gòu)的費用支付：4.2.1第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式與合同約定一致。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不超過合同總價的10%。5.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入期間，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可以終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的專業(yè)服務符合合同約定。7.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的專業(yè)服務符合合同約定。7.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。7.3第三方與合同其他相關方的劃分：7.3.1第三方對合同其他相關方（如供應商、分包商等）不負有直接責任。7.3.2甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方與其他相關方之間的關系，確保合同順利履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術資料要求：包含施工圖紙、設計說明、材料清單、設備清單等。說明：提供詳細的工程圖紙和技術資料，確保施工過程中的準確性和一致性。2.附件二：施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：詳細規(guī)劃施工組織，確保施工過程有序、高效、安全。3.附件三：工程預算及付款計劃要求：列出工程項目的預算金額、付款節(jié)點及支付方式。說明：明確工程預算和付款計劃，確保資金使用的合理性和透明度。4.附件四：后期維護管理制度要求：包括維護計劃、維修流程、設備保養(yǎng)制度等。說明：制定后期維護管理制度，確保設施設備的正常運行和使用壽命。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用及支付方式。說明：規(guī)范第三方介入的行為，確保其服務質(zhì)量和效率。6.附件六：工程變更單要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：規(guī)范工程變更流程，確保變更的合理性和有效性。7.附件七：驗收報告要求：包括工程驗收的日期、內(nèi)容、結(jié)果及存在的問題。說明：提供詳細的驗收報告，確保工程質(zhì)量的達標。8.附件八：工程結(jié)算書要求：列出工程項目的實際完成情況、費用結(jié)算及支付情況。說明：明確工程結(jié)算，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款項。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?。乙方違約：未按時完成工程。提供的材料或施工不符合質(zhì)量標準。違反合同約定的后期維護管理義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付工程款項：每逾期一日，支付應付款項的千分之五作為違約金。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢撼袚纱水a(chǎn)生的額外費用。乙方違約責任認定：未按時完成工程：每逾期一日，支付合同總價的千分之五作為違約金。提供的材料或施工不符合質(zhì)量標準：無條件返工或更換，并承擔費用。違反后期維護管理義務：承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付乙方工程款項，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算公式為：100萬元10天0.5‰=5000元。乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗不合格，乙方應無條件進行返工，并承擔返工產(chǎn)生的費用。全文完。2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理過程中的權(quán)利義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范城市綜合體裝修施工與后期維護管理的行為，確保工程質(zhì)量、進度和售后服務，提高城市綜合體整體形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）裝修施工：指對城市綜合體進行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等施工活動。（3）后期維護管理：指在裝修施工完成后，對城市綜合體進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行城市綜合體裝修施工與后期維護管理的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責城市綜合體裝修施工與后期維護管理的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（4）違約責任：指因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成裝修施工與后期維護管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和售后服務。（3）甲方應按照合同約定，按時支付工程款和后期維護管理費用。（4）甲方應提供必要的施工條件，如施工圖紙、設計文件等。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成裝修施工與后期維護管理工作。（2）乙方應確保工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。（3）乙方應提供合格的施工材料，確保裝修效果。（4）乙方應定期向甲方匯報工作進度，接受甲方監(jiān)督。（5）乙方應按照合同約定，提供后期維護管理服務，確保城市綜合體正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：裝修施工地點：____________________后期維護管理地點：__________________5.3合同履行方式：（1）裝修施工：乙方按照甲方提供的施工圖紙、設計文件等，進行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等施工活動。（2）后期維護管理：乙方負責城市綜合體的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余的裝修施工與后期維護管理工作；（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款和后期維護管理費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修施工費用：包括材料費、人工費、設備租賃費、運輸費、設計費等。（2）后期維護管理費用：包括日常維護費、保養(yǎng)費、維修費、應急搶修費等。（3）其他費用：如稅費、保險費、第三方服務費等。7.2支付方式（1）裝修施工費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）后期維護管理費用：按年度或季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）裝修施工費用支付時間：甲方應在乙方提交的工程進度款申請后____個工作日內(nèi)支付。（2）后期維護管理費用支付時間：甲方應在乙方提交的費用結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的付款憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙、設計文件等資料的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成裝修施工或后期維護管理工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方使用不合格材料或設備導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）乙方在施工過程中獲取的甲方資料、信息等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務仍應繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府征收土地導致項目無法繼續(xù)；（3）罷工導致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體裝修施工與后期維護管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方施工質(zhì)量和后期維護管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保施工順利進行。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、設計文件等資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決施工和后期維護管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市綜合體裝修施工與后期維護管理事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體裝修施工圖紙及設計文件2.材料采購清單及質(zhì)量保證書3.施工進度計劃表4.后期維護管理方案5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.付款憑證10.收款憑證11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按時提供施工圖紙、設計文件等資料：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成裝修施工或后期維護管理工作：認定乙方違約，應支付違約金。使用不合格材料或設備導致工程質(zhì)量問題：認定乙方違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙與現(xiàn)場實際情況不符。解決辦法：立即通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否修改設計圖紙，并相應調(diào)整施工進度和費用。2.問題：后期維護管理過程中發(fā)現(xiàn)設備故障。解決辦法：乙方應及時進行維修，如無法自行解決，應聯(lián)系相關廠家或?qū)I(yè)人員協(xié)助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于材料供應商、設計單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，包括但不限于：材料供應商：提供符合質(zhì)量標準、數(shù)量充足的材料。設計單位：提供符合甲方要求的設計方案，并確保設計方案的可行性。監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利：權(quán)益保護：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。獨立合同關系：第三方與甲方和乙方之間的合同關系相互獨立。4.第三方義務：保密義務：未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。合作義務：與甲方和乙方保持良好合作關系，共同推進項目進度。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：獨家經(jīng)營權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，對城市綜合體裝修施工與后期維護管理享有獨家經(jīng)營權(quán)。材料采購權(quán)：乙方有權(quán)選擇合適的材料供應商，并簽訂采購合同。價格調(diào)整權(quán)：在合同履行期間，如市場材料價格發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)提出價格調(diào)整申請。2.乙方利益條款：甲方不得無故終止合同，如因甲方原因終止合同，甲方應支付乙方相應的違約金。甲方應確保乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得要求乙方低于行業(yè)標準進行施工，否則乙方有權(quán)拒絕。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行檢查，確保材料質(zhì)量符合要求。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應保證施工質(zhì)量，如因乙方施工質(zhì)量問題導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得使用假冒偽劣材料，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得擅自更改施工方案，如需更改，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目預算三、施工要求3.1施工工期3.2施工質(zhì)量標準3.3施工人員資質(zhì)3.4施工材料要求3.5施工現(xiàn)場管理四、設計要求4.1設計風格4.2設計圖紙4.3設計變更4.4設計費用五、施工進度5.1施工計劃5.2施工進度表5.3施工變更六、施工質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量事故處理6.4質(zhì)量保修七、施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)培訓7.4安全事故處理八、施工環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境監(jiān)測8.4環(huán)境污染事故處理九、后期維護管理9.1維護范圍9.2維護標準9.3維護費用9.4維護期限9.5維護責任十、合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序十一、違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約處理十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版城市綜合體裝修施工與后期維護管理合同1.2合同編號：_________1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（建設單位）：____________________1.3.2乙方（施工單位）：____________________1.4合同簽訂時間：____年__月__日1.5合同簽訂地點：____________________二、項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目內(nèi)容：____________________2.5項目預算：____________________三、施工要求3.1施工工期：____年__月__日至____年__月__日3.2施工質(zhì)量標準：按照國家相關施工質(zhì)量標準執(zhí)行3.3施工人員資質(zhì)：乙方施工人員應具備相應的資質(zhì)證書3.4施工材料要求：材料應符合國家相關標準，并具備相應的質(zhì)量合格證明3.5施工現(xiàn)場管理：乙方應制定施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序四、設計要求4.1設計風格：____________________4.2設計圖紙：乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)提交設計圖紙4.3設計變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認4.4設計費用：____________________五、施工進度5.1施工計劃：乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)提交詳細的施工進度計劃5.2施工進度表：乙方應定期向甲方提交施工進度表，并及時調(diào)整5.3施工變更：施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認六、施工質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系：乙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量6.2質(zhì)量檢驗：乙方應按照國家相關標準進行質(zhì)量檢驗，并提交檢驗報告6.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應立即采取措施，并報告甲方6.4質(zhì)量保修：乙方應提供__年的質(zhì)量保修期七、施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制：雙方應明確安全生產(chǎn)責任，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：乙方應制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于防火、防盜、防高空墜落等7.3安全生產(chǎn)培訓：乙方應對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓，提高安全意識7.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，并報告甲方八、施工環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求：乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，減少對周邊環(huán)境的影響8.2環(huán)境保護措施：包括但不限于噪音控制、廢水處理、固體廢物處理等8.3環(huán)境監(jiān)測：乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方提供監(jiān)測報告8.4環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應立即采取措施，并報告甲方九、后期維護管理9.1維護范圍：包括但不限于設施的日常保養(yǎng)、維修、更換等9.2維護標準：按照甲方要求和國家相關標準執(zhí)行9.3維護費用：維護費用由甲方承擔，具體金額在合同附件中約定9.4維護期限：自項目竣工之日起__年9.5維護責任：乙方負責維護工作的實施，甲方負責監(jiān)督和驗收十、合同變更與解除10.1變更條件：因不可抗力、設計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更10.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致或因法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.4解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并按照法定程序進行十一、違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期交付、質(zhì)量不符合標準、未履行維護責任等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約處理：違約處理應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：選擇____________________作為爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并按照法定程序進行十四、其他14.1通知與送達：通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址14.2合同附件：包括但不限于設計圖紙、施工方案、變更記錄等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方代表（簽字）：日期：____________________乙方代表（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為建設單位，擁有對施工方案、設計變更、材料選擇等重大決策的主導權(quán)。乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工，并在施工過程中及時與甲方溝通，確保施工符合甲方的要求。1.2甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應配合監(jiān)理單位的監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。1.3甲方提供設計圖紙及資料說明：甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供完整的設計圖紙及相關資料，乙方應按照甲方提供的設計圖紙及資料進行施工。1.4甲方負責協(xié)調(diào)各部門關系說明：甲方應負責協(xié)調(diào)與施工相關的各部門關系，包括但不限于城市規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門，確保施工順利進行。1.5甲方承擔設計變更風險說明：因甲方原因?qū)е碌脑O計變更，由甲方承擔相應的風險和費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導施工方案說明：乙方應負責制定施工方案，包括施工工藝、施工順序、施工組織等，并提交甲方審批。甲方應在__日內(nèi)對施工方案進行審批。2