2024年度不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.抵押物的基本情況3.抵押權(quán)人的基本情況4.抵押債務(wù)的基本情況5.抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序6.抵押物登記與公示7.抵押物的保管與使用8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與清償9.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓11.抵押權(quán)的終止與解除12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物的基本情況2.1抵押物為位于_________的不動產(chǎn)，具體地址為：_________。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號為：_________，土地證號為：_________。2.3抵押物面積為_________平方米，用途為_________。3.抵押權(quán)人的基本情況3.1抵押權(quán)人為：_________，住所地為：_________。3.2抵押權(quán)人法定代表人為：_________，聯(lián)系電話為：_________。4.抵押債務(wù)的基本情況4.1債務(wù)人為：_________，住所地為：_________。4.2債務(wù)人法定代表人為：_________，聯(lián)系電話為：_________。4.3債務(wù)金額為人民幣_________元整，用于_________。5.抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序5.1.1抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)；5.1.3債務(wù)人有履行債務(wù)的能力；5.1.4雙方同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2抵押權(quán)人向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記；5.2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)設(shè)立。6.抵押物登記與公示6.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。6.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將抵押登記情況通知債務(wù)人。6.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地進行公示，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物在抵押期間，債務(wù)人應(yīng)妥善保管，不得擅自改變用途或進行處分。7.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況，債務(wù)人應(yīng)予以配合。7.3抵押權(quán)人不得干涉抵押物的正常使用，但抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供抵押物的使用情況。7.4因抵押物使用不當(dāng)造成的損失，由債務(wù)人承擔(dān)全部責(zé)任。8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與清償8.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于：8.2.1變賣抵押物；8.2.2以抵押物的折價優(yōu)先受償；8.2.3以抵押物的租金收入優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物的變賣、折價或租金收入中優(yōu)先受償，其受償金額不得超過債務(wù)本金及利息。9.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的債權(quán)。9.2在抵押物上設(shè)定的其他擔(dān)保權(quán)利，其優(yōu)先受償順序由法律規(guī)定或雙方約定。10.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)時，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。10.2抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時，受讓人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。11.抵押權(quán)的終止與解除11.1債務(wù)履行完畢或債務(wù)被免除，抵押權(quán)自動終止。11.2.1債務(wù)人提供新的擔(dān)保，抵押權(quán)人同意；11.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；11.2.3法律規(guī)定的其他情形。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2爭議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同的任何變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；15.2.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；15.2.3監(jiān)督抵押物的保管和使用；15.2.4協(xié)調(diào)解決爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽訂本合同；16.2.2雙方共同選擇并確定第三方；16.2.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方開始履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例。17.3第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅對雙方提供服務(wù)，不參與合同的其他條款的履行。18.2第三方對抵押物的檢查、監(jiān)督等行為，不影響抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或使用不當(dāng)，應(yīng)及時通知雙方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。19.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止與解除20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的解除，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方為中介機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.1.1協(xié)助雙方達成交易；22.1.2協(xié)調(diào)雙方簽訂本合同；22.1.3提供市場信息和建議。22.2如第三方為評估機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.2.1對抵押物進行評估；22.2.2提供評估報告；22.2.3協(xié)助抵押權(quán)人了解抵押物的價值。22.3如第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)包括但不限于：22.3.1提供法律咨詢；22.3.2協(xié)助辦理法律手續(xù)；22.3.3代表一方參與訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如證號、權(quán)利人、抵押物描述等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物土地證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如證號、權(quán)利人、土地描述等。說明：用于證明抵押物的土地使用權(quán)情況。3.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的市場價值、使用狀況等。說明：用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)的實現(xiàn)提供依據(jù)。4.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如姓名、身份證號碼、住所地等。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份，確保合同有效。5.債務(wù)人身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如姓名、身份證號碼、住所地等。說明：用于證明債務(wù)人的身份，確保合同有效。6.債務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如債務(wù)金額、履行期限、違約責(zé)任等。說明：用于證明債務(wù)的存在及具體內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.抵押登記證明要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如登記日期、登記內(nèi)容等。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，抵押物已登記。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含所有有效信息，如爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債務(wù)人因此遭受的損失。未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。擅自改變抵押物用途或進行處分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)完成抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立，債務(wù)人因此遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人的損失。債務(wù)人未按時償還債務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付約定的違約金。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時了解抵押物價值，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同背景說明第二章抵押物概述2.1抵押物基本狀況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)屬限制第三章抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立費用第四章抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請4.2抵押權(quán)設(shè)立審批4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)設(shè)立證明第五章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人責(zé)任第六章抵押物債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押物債務(wù)人權(quán)利6.2抵押物債務(wù)人義務(wù)6.3抵押物債務(wù)人責(zé)任第七章抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)前提7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定第十三章合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署當(dāng)事人簽名蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同背景說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，就抵押權(quán)設(shè)立事宜達成如下協(xié)議。第二章抵押物概述2.1抵押物基本狀況2.1.1抵押物名稱：______2.1.2抵押物地址：______2.1.3抵押物面積：______平方米2.1.4抵押物用途：______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：______2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：______2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物價值評估機構(gòu)：______2.3.2抵押物價值評估報告：______2.3.3抵押物評估價值：______元2.4抵押物權(quán)屬限制2.4.1抵押物是否存在權(quán)屬爭議：______2.4.2抵押物是否存在共有、租賃等情況：______第三章抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：______3.1.2抵押權(quán)設(shè)立的合同依據(jù)：______3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.2.1抵押權(quán)設(shè)立的范圍：______3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.3.1抵押權(quán)設(shè)立的期限：______3.4抵押權(quán)設(shè)立費用3.4.1抵押權(quán)設(shè)立登記費：______3.4.2抵押權(quán)設(shè)立其他費用：______第四章抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請4.1.1抵押權(quán)人向抵押物債務(wù)人提出抵押權(quán)設(shè)立申請。4.2抵押權(quán)設(shè)立審批4.2.1抵押物債務(wù)人同意抵押權(quán)設(shè)立申請。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)設(shè)立證明4.4.1抵押權(quán)人取得抵押權(quán)設(shè)立證明。第五章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1依法行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)人責(zé)任5.3.1因自身過錯導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或行使的責(zé)任。第六章抵押物債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押物債務(wù)人權(quán)利6.1.1在主債務(wù)履行期間，抵押物債務(wù)人有權(quán)使用抵押物。6.2抵押物債務(wù)人義務(wù)6.2.1履行主債務(wù)。6.3抵押物債務(wù)人責(zé)任6.3.1因自身過錯導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或行使的責(zé)任。第七章抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)前提7.1.1主債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出履行債務(wù)通知。7.2.2抵押權(quán)人申請法院拍賣抵押物。7.2.3法院依法拍賣抵押物。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3.1抵押物拍賣所得優(yōu)先清償主債務(wù)及利息。7.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，剩余款項退還抵押權(quán)人。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。8.1.2抵押物債務(wù)人未按時履行主債務(wù)。8.1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至______仲裁委員會仲裁解決。第九章合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2法定解除條件成就。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1主債務(wù)履行完畢。10.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)完畢。10.1.3合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁委員會。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押權(quán)設(shè)立證明等。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署當(dāng)事人簽名蓋章抵押權(quán)人（蓋章）：代表（簽字）：日期：抵押物債務(wù)人（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款內(nèi)容：在抵押權(quán)設(shè)立過程中，甲方享有對抵押物的優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)。說明：本條款確保甲方在抵押權(quán)設(shè)立過程中，能夠根據(jù)自身需求優(yōu)先選擇合適的抵押物，并在抵押權(quán)實現(xiàn)時，享有優(yōu)先處置抵押物的權(quán)利。1.2甲方費用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。說明：本條款明確甲方在抵押權(quán)設(shè)立過程中的費用承擔(dān)，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)管，確保抵押物不因債務(wù)人使用不當(dāng)而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。說明：本條款賦予甲方對抵押物使用的監(jiān)管權(quán)，保障抵押權(quán)的實現(xiàn)。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款對甲方違約行為進行約束，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款內(nèi)容：在抵押權(quán)設(shè)立過程中，乙方享有對抵押物的優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)。說明：本條款確保乙方在抵押權(quán)設(shè)立過程中，能夠根據(jù)自身需求優(yōu)先選擇合適的抵押物，并在抵押權(quán)實現(xiàn)時，享有優(yōu)先處置抵押物的權(quán)利。2.2乙方費用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。說明：本條款明確乙方在抵押權(quán)設(shè)立過程中的費用承擔(dān)，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)管，確保抵押物不因甲方使用不當(dāng)而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。說明：本條款賦予乙方對抵押物使用的監(jiān)管權(quán)，保障抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款對乙方違約行為進行約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在抵押權(quán)設(shè)立過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押物的評估、登記等工作，并對抵押物的真實性和合法性進行核實。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保抵押權(quán)設(shè)立過程中的各項工作順利進行。3.2中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：本條款明確第三方中介的收費方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款對第三方中介的責(zé)任進行約束，保障雙方合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在抵押權(quán)設(shè)立過程中，對雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介爭議解決條款內(nèi)容：如第三方中介與雙方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。說明：本條款明確第三方中介爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押權(quán)設(shè)立證明3.抵押物價值評估報告4.抵押物權(quán)屬證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽署當(dāng)事人身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。抵押物債務(wù)人未按時履行主債務(wù)。雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未按時履行義務(wù)，另一方有權(quán)提出違約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的不動產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，對合同糾紛進行仲裁的專門機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)設(shè)立過程中，抵押物存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決權(quán)屬爭議，必要時可尋求法院或仲裁機構(gòu)的幫助。2.問題：抵押權(quán)設(shè)立過程中，抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新委托評估機構(gòu)進行評估，或雙方協(xié)商確定抵押物價值。3.問題：抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，債務(wù)人拒絕履行債務(wù)。解決辦法：抵押權(quán)人可依法申請法院拍賣抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。4.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為債權(quán)人，需要設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為債權(quán)人，需要設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的情況。3.有第三方中介：適用于抵押權(quán)設(shè)立過程中需要第三方中介提供服務(wù)的情況。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2024年度不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護交易秩序。2.2目的本合同目的在于甲方將不動產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，在抵押期間內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人提供的不動產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。3.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的債務(wù)人或第三人。2.乙方：指本合同中的抵押權(quán)人。3.抵押物：指本合同中的不動產(chǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)立：指本合同中抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，向乙方提供符合抵押條件的不動產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證提供的不動產(chǎn)真實、合法、有效，不得有權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付抵押權(quán)設(shè)立費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，對抵押物進行抵押權(quán)設(shè)立。2.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，對抵押物進行保全、處分等行為。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付抵押權(quán)設(shè)立費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向乙方提供符合抵押條件的不動產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物后，在5個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿，抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)的；2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物因不可抗力等原因滅失的；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理抵押物。6.4終止后果1.本合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押權(quán)設(shè)立費用：包括但不限于登記費、評估費、公證費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。2.抵押權(quán)維持費用：在抵押權(quán)設(shè)立期間，乙方為維持抵押權(quán)有效所發(fā)生的費用，如保險費、保全費等。3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付抵押權(quán)設(shè)立費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.抵押權(quán)設(shè)立費用應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前支付完畢。2.抵押權(quán)維持費用應(yīng)在每年支付一次，具體時間為每年的1月1日前。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為年利率的1%。2.乙方有權(quán)拒絕接受甲方未按約定支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的10%。2.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為年利率的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的10%。2.乙方未按約定履行抵押權(quán)維持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的5%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金支付給守約方。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；2.甲方的不動產(chǎn)信息；3.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致抵押物損毀；2.政府征收導(dǎo)致抵押物滅失；3.罷工導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；2.本合同約定有不得轉(zhuǎn)讓的條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對其不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方保留對抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害乙方的抵押權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同保證合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：簽字人：____________________日期：____________________乙方（簽章）：簽字人：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字人：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明；3.評估報告；4.保險合同；5.乙方指定的銀行賬戶信息；6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供抵押物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。抵押物存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定設(shè)立抵押權(quán)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約