2024房地產(chǎn)商的補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)商的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)商）1.2乙方（購房人）1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議的目的2.2補充協(xié)議與原合同的關(guān)系2.3補充協(xié)議的生效條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收不合格的處理4.付款及交付4.1付款方式及金額4.2付款時間及條件4.3交付房屋的義務(wù)5.配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施的交付及使用5.2公共服務(wù)的提供及標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附則12.1合同附件12.2合同的修訂及補充13.其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2與本項目相關(guān)的其他合同及協(xié)議14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)商）是指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，地址為________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為________。1.2乙方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人（或法人），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為________，地址為________，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為________。1.3合同簽訂日期為雙方在此補充協(xié)議上簽字或蓋章之日起。1.4合同生效日期為雙方在補充協(xié)議上簽字或蓋章之日起________日內(nèi)。第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議的目的是對原購房合同中未涉及的事項或需要調(diào)整的內(nèi)容進行明確和補充，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如與原合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.3補充協(xié)議的生效條件為：雙方簽字或蓋章后，經(jīng)________（相關(guān)政府部門）審批同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照原合同約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件為：________（詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀及標(biāo)準(zhǔn)）。3.3乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗收書面通知甲方后________日內(nèi)提出具體整改要求。甲方應(yīng)在接到整改要求后________日內(nèi)按照乙方要求進行整改。整改完畢后，乙方應(yīng)對房屋進行再次驗收。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式及金額，向甲方支付購房款。4.2付款時間及條件為：________（詳細描述付款時間及條件）。4.3甲方在收到全部購房款后，按照本補充協(xié)議約定條件交付房屋給乙方。第五條配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照原合同約定，將本項目范圍內(nèi)的配套設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在本項目范圍內(nèi)享受公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化、安保等，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用為________元。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間自房屋交付之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料。甲方應(yīng)在接到乙方材料后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________。8.2乙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________。第九條爭議解決9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更或解除本補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更或解除的條件為：________（詳細描述變更或解除的條件）。第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知方式為：書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第十二條合同的生效、終止與解除12.1本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議終止的條件為：________（詳細描述終止的條件）。12.3本補充協(xié)議解除的條件為：________（詳細描述解除的條件）。第十三條附則13.1本補充協(xié)議附件如下：附件一：________附件二：________附件三：________13.2本補充協(xié)議的修訂及補充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定如下：（1）________（2）________（3）________14.2與本項目相關(guān)的其他合同及協(xié)議如下：（1）________（2）________（3）________本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并承諾房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件二：公共服務(wù)及配套設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件詳細列舉本項目范圍內(nèi)的公共服務(wù)及配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化、安保等，并說明各項服務(wù)的提供及標(biāo)準(zhǔn)。附件三：產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單詳細要求和說明：本附件詳細列出乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需提交的材料，包括但不限于身份證明、購房合同、補充協(xié)議、房屋所有權(quán)證等，并說明各項材料的提交時間和方式。附件四：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件詳細說明違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、比例、計算方法等，并明確違約金的上限。附件五：爭議解決方式及流程詳細要求和說明：本附件詳細描述雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式及流程，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并說明各自的職責(zé)和義務(wù)。附件六：合同變更及解除條件詳細要求和說明：本附件詳細列出合同變更及解除的條件，包括但不限于變更或解除的原因、程序、通知方式等，并說明變更或解除后的相關(guān)事項處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照補充協(xié)議約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%乘以逾期交付天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照補充協(xié)議約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%乘以逾期支付天數(shù)。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照補充協(xié)議約定提供公共服務(wù)或配套設(shè)施，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并應(yīng)及時履行提供服務(wù)的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.購房人：指具有完全民事