2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施年度全面檢修與維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施年度全面檢修與維保合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式第二章檢修與維保范圍2.1檢修范圍2.1.1消防系統(tǒng)設(shè)備2.1.2消防報(bào)警系統(tǒng)2.1.3消防栓系統(tǒng)2.1.4消防噴淋系統(tǒng)2.1.5消防廣播系統(tǒng)2.1.6消防疏散指示系統(tǒng)2.2維保范圍2.2.1定期檢查2.2.2設(shè)備保養(yǎng)2.2.3故障排除2.2.4系統(tǒng)更新2.2.5技術(shù)支持第三章檢修與維保標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)3.2系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3故障處理標(biāo)準(zhǔn)3.4安全操作規(guī)范3.5質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)第四章檢修與維保流程4.1檢修流程4.1.1檢修計(jì)劃4.1.2檢修實(shí)施4.1.3檢修驗(yàn)收4.2維保流程4.2.1維保計(jì)劃4.2.2維保實(shí)施4.2.3維保驗(yàn)收第五章檢修與維保人員5.1人員資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)5.3人員配備5.4人員管理第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)6.3響應(yīng)時(shí)間6.4服務(wù)承諾第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除條件第八章合同終止與續(xù)簽8.1合同終止8.2合同續(xù)簽8.3續(xù)簽條件第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章法律法規(guī)10.1適用法律10.2違法責(zé)任第十一章附則11.1其他約定11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決11.4合同生效第十二章合同附件12.1檢修與維保方案12.2人員資質(zhì)證明12.3設(shè)備清單12.4其他附件第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施年度全面檢修與維保合同1.2合同雙方：甲方（消防設(shè)施所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（消防設(shè)施檢修與維保服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3合同目的：為確保住宅小區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行和安全，特簽訂本合同。1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[檢修周期]年。1.5合同金額：人民幣[金額]元。1.6付款方式：1.6.1乙方完成檢修與維保工作后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付[付款比例]的費(fèi)用。1.6.2剩余[付款比例]的費(fèi)用在合同期滿后一次性支付。1.7違約責(zé)任：1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。1.7.3乙方未按時(shí)完成檢修與維保工作，應(yīng)向甲方支付[賠償比例]的賠償金。1.8爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二章檢修與維保范圍2.1檢修范圍：2.1.1消防系統(tǒng)設(shè)備：包括火災(zāi)報(bào)警控制器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.1.2消防報(bào)警系統(tǒng)：包括手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器等。2.1.3消防栓系統(tǒng)：包括消防栓、消防水帶、消防接口等。2.1.4消防噴淋系統(tǒng)：包括噴頭、管道、閥門等。2.1.5消防廣播系統(tǒng)：包括廣播主機(jī)、揚(yáng)聲器等。2.1.6消防疏散指示系統(tǒng)：包括疏散指示燈、疏散指示牌等。2.2維保范圍：2.2.1定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查。2.2.2設(shè)備保養(yǎng)：對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)。2.2.3故障排除：及時(shí)排除消防設(shè)施的故障。2.2.5技術(shù)支持：提供必要的消防技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三章檢修與維保標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行。3.2系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保消防系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，達(dá)到預(yù)期效果。3.3故障處理標(biāo)準(zhǔn)：快速響應(yīng)，及時(shí)排除故障，減少影響。3.4安全操作規(guī)范：嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)施操作規(guī)程，確保人員安全。3.5質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：保證檢修與維保質(zhì)量，確保消防設(shè)施安全可靠。第四章檢修與維保流程4.1檢修流程：4.1.1檢修計(jì)劃：提前[時(shí)間]向甲方提交檢修計(jì)劃。4.1.2檢修實(shí)施：按照檢修計(jì)劃進(jìn)行檢修工作。4.1.3檢修驗(yàn)收：檢修完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2維保流程：4.2.1維保計(jì)劃：提前[時(shí)間]向甲方提交維保計(jì)劃。4.2.2維保實(shí)施：按照維保計(jì)劃進(jìn)行維保工作。4.2.3維保驗(yàn)收：維保完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五章檢修與維保人員5.1人員資質(zhì)要求：乙方派遣的檢修與維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。5.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)檢修與維保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。5.3人員配備：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的檢修與維保人員。5.4人員管理：乙方應(yīng)對(duì)檢修與維保人員進(jìn)行有效管理。第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：乙方保證檢修與維保質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2售后服務(wù)：乙方提供24小時(shí)售后服務(wù)，及時(shí)解決甲方提出的消防設(shè)施問題。6.3響應(yīng)時(shí)間：接到甲方維修請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)。6.4服務(wù)承諾：乙方承諾對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行終身跟蹤服務(wù)。第七章合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除：7.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更與解除條件：任何變更或解除均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章合同終止與續(xù)簽8.1合同終止：8.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.1.2在合同期限內(nèi)，如因甲方原因提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付提前終止合同期間的相應(yīng)費(fèi)用。8.2合同續(xù)簽：8.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽合同條款原則上與原合同相同，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息：雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章法律法規(guī)10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章附則11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按第七章約定執(zhí)行。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1檢修與維保方案12.2人員資質(zhì)證明12.3設(shè)備清單12.4其他附件第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方檢修與維保工作進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量評(píng)估等。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)完成檢修與維保工作，并在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3甲方提供便利說明：甲方應(yīng)確保乙方檢修與維保工作的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員配合。1.4甲方信息變更說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)在[時(shí)間]前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方獨(dú)立決策權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的具體情況，獨(dú)立決定檢修與維保方案，包括但不限于設(shè)備更換、技術(shù)更新等。2.2乙方技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、故障排除指導(dǎo)等。2.3乙方人員管理說明：乙方應(yīng)對(duì)派遣的檢修與維保人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對(duì)檢修與維保工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е率鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方信息保密說明：乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于合同執(zhí)行情況、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.檢修與維保方案2.人員資質(zhì)證明3.設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付[付款比例]的費(fèi)用，逾期支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成檢修與維保工作。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成檢修與維保工作，逾期完成即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方檢修與維保質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：驗(yàn)收結(jié)果顯示乙方檢修與維保質(zhì)量不符合合同約定，即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員配合。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，即構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行其監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定，對(duì)某些特定信息負(fù)有保密義務(wù)的協(xié)議。5.職業(yè)資格證書：指由相關(guān)行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的，證明個(gè)人具備相應(yīng)職業(yè)能力的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方檢修過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備老化嚴(yán)重，需要更換。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出更換建議，并協(xié)商確定更換方案及費(fèi)用。2.問題：甲方對(duì)乙方檢修結(jié)果不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商檢修方案，直至達(dá)成一致。3.問題：中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施檢修與維保。2.商業(yè)樓宇消防設(shè)施檢修與維保。3.公共建筑消防設(shè)施檢修與維保。4.工業(yè)園區(qū)消防設(shè)施檢修與維保。5.任何需要消防設(shè)施檢修與維保的其他場(chǎng)景。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施年度全面檢修與維保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及范圍2.1檢修與維保的消防設(shè)施清單2.2檢修與維保的工作范圍2.3檢修與維保的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.檢修與維保內(nèi)容3.1檢修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3檢修與維保的頻次4.質(zhì)量保證4.1檢修與維保的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理5.價(jià)格及支付方式5.1檢修與維保的總費(fèi)用5.2分項(xiàng)費(fèi)用及支付比例5.3支付時(shí)間及方式6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收的時(shí)間及地點(diǎn)6.2交工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交工驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約金的免除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)乙方：消防設(shè)施維護(hù)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理處2.合同標(biāo)的及范圍2.1檢修與維保的消防設(shè)施清單消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消防泵房、消防水池、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防電梯、消防通道等。2.2檢修與維保的工作范圍對(duì)上述消防設(shè)施進(jìn)行年度全面檢修，包括但不限于：設(shè)備檢查、功能測(cè)試、故障排除、設(shè)備維護(hù)、更換零部件等。2.3檢修與維保的時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次檢修：2025年1月10日至2025年1月20日后續(xù)檢修：每年1月10日至1月20日3.檢修與維保內(nèi)容3.1檢修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》進(jìn)行檢修，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3檢修與維保的頻次每年進(jìn)行一次全面檢修，每季度進(jìn)行一次常規(guī)檢查。4.質(zhì)量保證4.1檢修與維保的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》的要求。4.2質(zhì)量保證期限自檢修完畢之日起，質(zhì)量保證期限為1年。4.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至問題解決。5.價(jià)格及支付方式5.1檢修與維保的總費(fèi)用年度檢修與維保總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2分項(xiàng)費(fèi)用及支付比例分項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在檢修與維保工作完成后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收的時(shí)間及地點(diǎn)交工驗(yàn)收時(shí)間為檢修與維保工作完成后，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。交工驗(yàn)收地點(diǎn)為住宅小區(qū)物業(yè)管理處。6.2交工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。交工驗(yàn)收程序：乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。6.3交工驗(yàn)收不合格的處理如交工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形及責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付日止。若乙方未按時(shí)完成檢修與維保工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。若乙方在檢修過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。7.3違約金的免除條件如違約是由于不可抗力因素造成的，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任，并提供相關(guān)證明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除的情形合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余的合同事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理合同解除手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1合同附件清單消防設(shè)施清單、檢修與維保方案、費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。13.2其他事項(xiàng)的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.檢修與維保過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.合同履行過程中，需要對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行第三方檢測(cè)或評(píng)估；3.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并確保第三方的工作不影響正常的生產(chǎn)和生活秩序。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供所需的技術(shù)支持和服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干擾。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序合同解除需書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起生效。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理剩余的合同事項(xiàng)。第三方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.檢修與維保方案詳細(xì)描述檢修與維保的具體步驟、方法、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出檢修與維保的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.檢修與維保記錄記錄每次檢修與維保的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。5.交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄交工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果等信息。6.質(zhì)量保證書保證檢修與維保的質(zhì)量，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)。7.違約金支付憑證記錄違約金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。未按時(shí)提供相關(guān)資料：應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和額外費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供消防設(shè)施清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行檢修，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延誤費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成檢修與維保工作：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。檢修與維保質(zhì)量不合格：應(yīng)無(wú)償重新進(jìn)行檢修，直至合格；如造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方在檢修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供專業(yè)意見或技術(shù)支持：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。因第三方原因造成損失：應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方。示例：第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因失誤導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施年度全面檢修與維保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承攬方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)住宅小區(qū)消防安全的重要性，為提高住宅小區(qū)消防設(shè)施的安全性能，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行年度全面檢修與維保。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)消防設(shè)施安全運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散、救援等目的的設(shè)備和系統(tǒng)。2）檢修：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換損壞的部件，以確保其正常運(yùn)行。3）維保：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查、定期維護(hù)和故障排除，確保其安全可靠。3.2關(guān)鍵詞解釋1）年度全面檢修：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2）維保服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查、定期維護(hù)和故障排除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行年度全面檢修與維保。2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方檢修與維保費(fèi)用。3）甲方應(yīng)提供必要的檢修與維保條件，如場(chǎng)地、工具等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行年度全面檢修與維保。2）乙方應(yīng)確保檢修與維保工作的質(zhì)量和安全。3）乙方應(yīng)按時(shí)完成檢修與維保任務(wù)，并向甲方提交檢修報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)檢修與維保工作在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行年度全面檢修與維保，并保證消防設(shè)施的安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未能糾正。6.3終止程序1）合同期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同。2）雙方應(yīng)共同對(duì)已完成的檢修與維保工作進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。2）乙方應(yīng)將已完成的檢修與維保資料移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）年度全面檢修費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等所需費(fèi)用。2）日常維保費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)施的日常巡查、定期維護(hù)、故障排除等所需費(fèi)用。3）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用：包括但不限于消防設(shè)施突發(fā)故障時(shí)的緊急維修、更換零部件等所需費(fèi)用。4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1）年度全面檢修費(fèi)用應(yīng)在檢修工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2）日常維保費(fèi)用按月支付，每月支付時(shí)間為每月五個(gè)工作日內(nèi)。3）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用應(yīng)在應(yīng)急響應(yīng)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。2）若甲方未按合同約定提供必要的檢修與維保條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)完成檢修與維保工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2）若乙方在檢修與維保過程中造成消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。2）甲方提供的消防設(shè)施信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致消防設(shè)施損壞。2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2）合同中未列明的權(quán)利，雙方均有權(quán)保留。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)檢修的權(quán)力。2）乙方保留在檢修過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，立即向甲方報(bào)告的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成檢修與維保工作。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就消防設(shè)施年度全面檢修與維保的全部協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（承攬方）：代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日甲方（委托方）：蓋章：____________________乙方（承攬方）：蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)消防設(shè)施清單及照片。2.消防設(shè)施年度全面檢修與維保計(jì)劃。3.檢修與維保工作記錄。4.檢修與維保費(fèi)用結(jié)算單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)