2025版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.頂名支付方式3.1頂名支付定義3.2頂名支付比例3.3頂名支付方式3.4頂名支付時間節(jié)點4.交易款項4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風(fēng)險6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記風(fēng)險7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3合同履行方式7.4合同履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2雙方地址甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________________________2.2房產(chǎn)面積________________________2.3房產(chǎn)用途________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)________________________第三條頂名支付方式3.1頂名支付定義本合同所述頂名支付，是指乙方在支付部分購房款后，將甲方在房產(chǎn)上的權(quán)益（包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.2頂名支付比例乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元。3.3頂名支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定的賬戶。3.4頂名支付時間節(jié)點首次支付：合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第四條交易款項4.1交易總價________________________4.2付款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。4.3付款時間首次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間________________________5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。5.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、登記費等。5.4過戶風(fēng)險甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間________________________6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署登記文件等。6.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。6.4登記風(fēng)險甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致登記失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行條件本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；乙方應(yīng)按照約定支付購房款。7.4合同履行地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為________________________。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；8.1.2乙方未按照約定時間支付購房款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；8.2.2乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場行情及實際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照________________________仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間________________________年________________________月________________________日。第十二條合同附件12.1附件名稱附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋買賣協(xié)議12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證的首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁及附圖；12.2.2附件二應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、付款方式、過戶時間等；12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方在本合同中約定的其他條款，均應(yīng)遵守執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的利益。2.2第三方介入的方式：第三方可根據(jù)本合同的要求，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、公證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1.1保密責(zé)任：第三方對在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3客觀公正責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持溝通，確保合同履行；5.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；6.1.2約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；6.1.3約定第三方介入的服務(wù)期限；6.1.4約定第三方介入的服務(wù)成果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁及附圖，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、付款方式、過戶時間等，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同履行的重要附件。3.頂名支付協(xié)議要求：明確頂名支付的定義、比例、方式、時間節(jié)點等，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為頂名支付的具體約定，是合同履行的重要補充。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付購房款，確保憑證完整、清晰。說明：附件四用于證明已支付購房款，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，確保手續(xù)齊全、有效。說明：附件五用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下，確保證明完整、有效。說明：附件六用于證明房產(chǎn)已過戶，是合同履行的重要憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件七為第三方服務(wù)的具體約定，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。未能按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失。未能按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例說明：若甲方未能按時過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受裝修損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。全文完。2024版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況4.頂名支付方式4.1頂名支付定義4.2頂名支付流程4.3頂名支付額度5.頂名支付資金來源5.1出賣方資金來源5.2買受方資金來源6.頂名支付款項支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3支付憑證7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)交付條件8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理9.頂名支付款項退還9.1退還條件9.2退還方式9.3退還時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“頂名”是指買受方在特定條件下，代替出賣方以自己的名義辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.2“頂名支付”是指買受方在頂名過程中支付給出賣方的款項。1.1.3“房產(chǎn)”是指出賣方名下的位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________。1.1.4“頂名支付額度”是指買受方同意支付的頂名款項總額，金額為人民幣__________元。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第四條頂名支付方式4.1頂名支付定義4.1.1頂名支付是指買受方在頂名過程中支付給出賣方的款項，用于補償出賣方因頂名而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2頂名支付流程4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將頂名支付款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.2.2出賣方收到頂名支付款項后，應(yīng)向買受方出具收款憑證。4.3頂名支付額度4.3.1頂名支付額度為人民幣__________元。第五條頂名支付資金來源5.1出賣方資金來源5.1.1出賣方保證頂名支付款項來源合法，無任何債務(wù)糾紛。5.2買受方資金來源5.2.1買受方保證頂名支付款項來源合法，無任何債務(wù)糾紛。第六條頂名支付款項支付方式6.1支付時間6.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將頂名支付款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.2支付方式6.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付頂名支付款項。6.3支付憑證6.3.1買受方應(yīng)在支付頂名支付款項后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證掃描件發(fā)送至出賣方指定郵箱。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)交付地點7.2.1房產(chǎn)交付地點為__________。7.3房產(chǎn)交付條件7.3.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，無任何損壞。第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.1.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由買受方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理8.3.1買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。8.3.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。第九條頂名支付款項退還9.1退還條件9.1.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退還頂名支付款項。9.2退還方式9.2.1退還的頂名支付款項應(yīng)通過原支付途徑退還給買受方。9.3退還時間9.3.1退還的頂名支付款項應(yīng)在達成退還協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；10.1.2買受方未按約定時間支付頂名支付款項的；10.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。10.3違約賠償10.3.1違約造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同涉及的房產(chǎn)及相關(guān)資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)機構(gòu)或個人，其介入目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同頂名支付款項的____%。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1如雙方同意引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。17.1.2中介機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供市場行情咨詢等。17.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.評估機構(gòu)18.1如雙方同意引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。18.1.1評估機構(gòu)的職責(zé)是對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估報告。18.1.2評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.律師事務(wù)所19.1如雙方同意引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)是具備合法資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)。19.1.1律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等。19.1.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由律師事務(wù)所與雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2出賣方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但不對第三方行為承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方與買受方的責(zé)任劃分21.1第三方與買受方的責(zé)任劃分與20.1.1相同。22.第三方與雙方的責(zé)任劃分22.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.1.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.1.2出賣方和買受方應(yīng)共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。23.第三方介入的程序23.1第三方介入的同意23.1.1雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。23.2第三方的選定23.2.1雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。23.3第三方的職責(zé)范圍23.3.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)范圍和責(zé)任。24.第三方的變更與退出24.1第三方的變更24.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。24.2第三方的退出24.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管25.1監(jiān)督機構(gòu)25.1.1雙方可共同委托監(jiān)督機構(gòu)對第三方的工作進行監(jiān)督。25.2監(jiān)管機構(gòu)25.2.1如第三方為中介機構(gòu)，雙方可共同向相應(yīng)的監(jiān)管機構(gòu)投訴和舉報第三方的違法行為。26.第三方介入的費用承擔(dān)26.1費用承擔(dān)26.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。27.第三方介入的爭議解決27.1爭議解決方式27.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。27.2爭議解決機構(gòu)27.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。4.頂名支付款項支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。說明：用于證明頂名支付款項已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如申請表、身份證、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。說明：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為本合同頂名支付款項的____%。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付人民幣__________元的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付頂名支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為本合同頂名支付款項的____%。示例說明：若買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付頂名支付款項，則應(yīng)向出賣方支付人民幣__________元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)向合同雙方賠償人民幣__________元的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.頂名支付方式3.1頂名支付定義3.2頂名支付比例3.3頂名支付期限3.4頂名支付方式4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整機制5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶費用6.3房產(chǎn)過戶時間7.頂名支付相關(guān)責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：頂名支付協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為_______，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛。第三條頂名支付方式3.1頂名支付定義本合同中“頂名支付”是指買受人支付部分房款給出賣人，由出賣人代為支付剩余房款，完成房產(chǎn)過戶的支付方式。3.2頂名支付比例買受人需支付本房產(chǎn)交易價格的_______%作為頂名支付款。3.3頂名支付期限買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付頂名支付款。3.4頂名支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人提供的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出賣人指定地點。第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元。4.2價格支付方式（1）頂名支付款：如第三條所述；（2）剩余房款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人一次性支付剩余房款。4.3價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過_______%。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付地點本房產(chǎn)交付地點為_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。5.3房產(chǎn)交付條件（1）買受人已支付頂名支付款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）出賣人已將房產(chǎn)相關(guān)文件交付給買受人。第六條房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。6.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。第七條頂名支付相關(guān)責(zé)任7.1出賣人責(zé)任（1）確保本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛；（2）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在買受人支付頂名支付款后，及時將剩余房款支付給買受人。7.2買受人責(zé)任（1）按合同約定支付頂名支付款；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付剩余房款；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______省_______市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的仲裁機構(gòu)為_______省_______市仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上應(yīng)足以彌補守約方的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已交付的款項和物品。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。第十二條其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方達成的補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：頂名支付協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.3簽署人信息出賣人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是雙方共同邀請或選擇，且第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序（1）雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%；（2）若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則默認(rèn)為合同總金額的_______%。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自委托協(xié)議或服務(wù)合同簽訂之日起生效。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對雙方提供必要的建議和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況。18.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方不得濫用其權(quán)利損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述（1）按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對合同雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，及時向合同雙方通報合同履行情況。19.2第三方義務(wù)限制（1）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方不得濫用其權(quán)利損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議或服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由該合同約定。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議或服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由該合同約定。20.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及委托協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。20.4第三方與其他各方爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等；出賣人、買受人雙方的身份證復(fù)印件；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)交易價格及相關(guān)費用明細(xì)。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息和交易細(xì)節(jié)。2.附件二：頂名支付協(xié)議要求：明確頂名支付的定義、比例、期限和方式；約定雙方在頂名支付過程中的權(quán)利和義務(wù)；約定違約責(zé)任和爭議解決方式。說明：頂名支付協(xié)議是頂名支付方式的具體實施文件，對雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，如契稅繳納證明、房產(chǎn)證等；合同雙方的身份證復(fù)印件；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，用于證明合同履行情況和雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付頂名支付款；出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上應(yīng)足以彌補守約方的損失；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。示例說明：若買受人未按約定時間支付頂名支付款，則應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)實際情況認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。2024版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件及時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及登記情況3.頂名支付方式3.1頂名支付的定義及流程3.2頂名支付的資金來源及支付方式3.3頂名支付的資金使用及監(jiān)管4.頂名房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)買賣價格的確定依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.2頂名房產(chǎn)買賣價格的支付及調(diào)整5.頂名房產(chǎn)交付5.1頂名房產(chǎn)交付的時間、地點及條件5.2交付過程中可能出現(xiàn)的問題及處理6.頂名房產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記的時間、地點及手續(xù)6.2過戶登記過程中可能出現(xiàn)的問題及處理7.頂名房產(chǎn)的稅費承擔(dān)7.1稅費的種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)的責(zé)任及方式8.頂名房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)的定義及范圍8.2維修保養(yǎng)的責(zé)任及方式9.頂名房產(chǎn)的違約責(zé)任9.1違約的情形及處理方式9.2違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則及方式10.2爭議解決的途徑及程序11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同的終止12.1合同終止的條件及程序12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）名稱：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____乙方（買受方）名稱：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)證2.6房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下，無任何權(quán)利瑕疵。3.頂名支付方式3.1頂名支付定義：本合同項下的頂名支付，是指乙方以甲方名義支付購房款的方式。3.2頂名支付流程：3.2.1乙方將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶；3.2.2甲方收到款項后，出具收款憑證；3.2.3雙方簽訂頂名支付確認(rèn)書。3.3頂名支付資金來源：3.3.1乙方自有資金；3.3.2第三方借款；3.3.3其他合法資金來源。3.4頂名支付資金使用及監(jiān)管：3.4.1甲方對收到的購房款進行專戶管理，確保資金安全；3.4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供資金使用情況報告；3.4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用購房款。4.頂名房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)買賣價格：____元人民幣4.2頂名房產(chǎn)買賣價格的支付：4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將購房款全額匯入甲方指定的銀行賬戶；4.2.2甲方收到購房款后，出具收款憑證；4.3頂名房產(chǎn)買賣價格的調(diào)整：4.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、稅費變動等，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)買賣價格；4.3.2調(diào)整后的價格應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的附件。5.頂名房產(chǎn)交付5.1頂名房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2頂名房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____路____號5.3頂名房產(chǎn)交付條件：5.3.1甲方已將房產(chǎn)過戶至乙方名下；5.3.2乙方已支付全部購房款；5.3.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；5.4交付過程中可能出現(xiàn)的問題及處理：5.4.1如交付過程中出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進行維修；5.4.2如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.頂名房產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時間：____年____月____日6.2過戶登記地點：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)交易大廳6.3過戶登記手續(xù)：6.3.1雙方提供有效身份證件、房產(chǎn)證等材料；6.3.2甲方配合乙方辦理過戶登記手續(xù)；6.4過戶登記過程中可能出現(xiàn)的問題及處理：6.4.1如過戶登記過程中出現(xiàn)手續(xù)不齊全、資料錯誤等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.4.2如因不可抗力導(dǎo)致過戶登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.頂名房產(chǎn)的稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他可能產(chǎn)生的稅費8.2稅費計算方式：8.2.1契稅：按國家規(guī)定稅率計算，具體稅率以成交價為準(zhǔn)。8.2.2土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定計算。8.2.3印花稅：按國家規(guī)定稅率計算。8.3稅費承擔(dān)：8.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等其他稅費。8.3.3雙方另有約定的，從其約定。9.頂名房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)定義：9.1.1維修：指對房產(chǎn)進行必要的修繕、維修活動。9.1.2保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行日常的維護保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后對房屋進行日常的維修保養(yǎng)。9.2.3雙方另有約定的，從其約定。10.頂名房產(chǎn)的違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定時間支付購房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約處理方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價款的____%計算。10.2.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決方式：11.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2如雙方協(xié)商不成，也可選擇仲裁方式解決爭議。12.合同的變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件：12.2.1一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同的終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的所有費用；13.2.2雙方應(yīng)返還已交付的款項；13.2.3雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部爭議，除非經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。8.3第三方的變更或退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。10.第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間因本合同或《第三方服務(wù)協(xié)議》產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。2.頂名支付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)頂名支付的具體金額、時間及方式。說明：作為頂名支付的有效憑證，保障雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，明確房產(chǎn)買賣的條款和條件。說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障交易安全。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果公正。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格，保障交易公平。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供甲方或乙方的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：用于證明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，保障交易后的權(quán)益。7.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，保障交易合法。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元。1.2甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付購房款的____%。示例：如甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付購房款的____%。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.2乙方未按約定時間辦理過戶登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：如乙方未在合同約定的過戶登記時間內(nèi)辦理過戶登記，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：如第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。全文完。2024版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.頂名支付方式及支付條款3.1頂名支付定義3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在省份：2.2.2所在城市：2.2.3詳細(xì)地址：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1住宅/商業(yè)/工業(yè)：2.4.2結(jié)構(gòu)類型：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)機關(guān)：3.頂名支付方式及支付條款3.1頂名支付定義3.1.1本合同所指頂名支付，是指買受方在支付全部房款前，先行支付一定比例的頂名費用，以取得房產(chǎn)的頂名權(quán)。3.2支付方式3.2.1頂名費用支付：買受方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)支付頂名費用，金額為房款的×%。3.3支付時間3.3.1頂名費用支付時間：合同簽訂后×個工作日內(nèi)。3.3.2房款支付時間：頂名支付完成后，買受方應(yīng)在×個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.5逾期付款責(zé)任3.5.1買受方未按約定時間支付頂名費用或房款的，應(yīng)向出賣方支付×%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付頂名費用后×個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。4.2過戶所需材料4.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；4.2.2合同復(fù)印件；4.2.3買受方身份證明復(fù)印件；4.2.4出賣方身份證明復(fù)印件；4.3過戶費用4.3.1過戶費用由買受方承擔(dān)；4.3.2過戶費用計算標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.4過戶時間4.4.1過戶時間：買受方支付頂名費用及房款后×個工作日內(nèi)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1合同雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更5.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后×個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：6.2.1.1房產(chǎn)證已過戶至買受方名下；6.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)；6.2.1.3房產(chǎn)無任何法律糾紛。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.3.1出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受方；6.3.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在×個工作日內(nèi)驗收房產(chǎn)，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。8.2稅費計算8.2.1稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2.2出賣方應(yīng)在合同簽訂前向買受方提供稅費估算清單。8.3稅費支付8.3.1買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。8.3.2稅費支付方式與房款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的；10.1.2買受方未按約定時間支付頂名費用或房款的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房款的×%。10.3違約賠償10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和損害賠償。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)書面確認(rèn)；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；12.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和損害賠償。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費估算清單等；13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的×%。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體計算方法，由合同雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前×個工作日向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。17.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對合同其他方面的責(zé)任不承擔(dān)。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.甲乙雙方責(zé)任19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1本合同中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除或改變。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用20.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成或協(xié)助達成后支付。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方服務(wù)協(xié)議22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。22.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、責(zé)任限額等。23.第三方變更與解除23.1第三方變更與解除23.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前×個工作日通知甲乙雙方。23.1.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方變更或解除通知后×個工作日內(nèi)提出異議。24.第三方爭議解決24.1第三方爭議解決24.1.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。25.第三方終止25.1第三方終止25.1.1第三方在合同履行過程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前×個工作日通知甲乙雙方。25.1.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方終止通知后×個工作日內(nèi)提出異議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同雙方簽字（或蓋章）及日期。說明：作為合同文本的副本，用于日后查閱和核對。3.稅費估算清單要求：詳細(xì)列出預(yù)計產(chǎn)生的稅費種類、計算依據(jù)和金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，有助于買受方維護自身權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：作為免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時減輕損失。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來等。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)，有助于維護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付×%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付頂名費用或房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付×%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付×%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失，如租房費用等。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致買受方購買房產(chǎn)價格過高。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向買受方支付×%的違約金，并賠償因錯誤評估導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024版頂名支付方式下的頂名房產(chǎn)買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)基本情況描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.頂名支付方式5.1頂名支付概念5.2頂名支付具體操作流程5.3頂名支付相關(guān)費用6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定依據(jù)6.2支付方式及時間節(jié)點7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限及程序8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶相關(guān)費用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及程序11.4合同終止情形12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜處理13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，如有與我國法律相抵觸的條款，以我國法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“頂名支付”是指買受方通過指定他人代為支付房產(chǎn)交易款項的方式完成交易?！胺慨a(chǎn)”是指出賣方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2合同條款解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方全稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2買受方基本信息買受方全稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)基本情況描述房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]，戶型：[戶型]，建筑年代：[建筑年代]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方保證提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.頂名支付方式5.1頂名支付概念本合同采用頂名支付方式，即買受方通過指定他人代為支付房產(chǎn)交易款項。5.2頂名支付具體操作流程5.2.1買受方指定代付款人買受方應(yīng)在[指定時間]前指定代付款人，并告知出賣方。5.2.2代付款人支付款項代付款人應(yīng)在[支付時間]前將交易款項支付至出賣方指定的賬戶。5.2.3出賣方收到款項出賣方應(yīng)在收到款項后[確認(rèn)時間]內(nèi)出具收條，確認(rèn)款項已收到。5.3頂名支付相關(guān)費用5.3