2024年轉(zhuǎn)租廉租房協(xié)議（正式版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉(zhuǎn)租廉租房協(xié)議（正式版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3廉租房定義1.4轉(zhuǎn)租協(xié)議定義第二條轉(zhuǎn)租方權利與義務2.1轉(zhuǎn)租方權利2.2轉(zhuǎn)租方義務第三條承租方權利與義務3.1承租方權利3.2承租方義務第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指依法享有轉(zhuǎn)租權利的當事人，即原承租人。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂本協(xié)議，并同意按照本協(xié)議約定使用和轉(zhuǎn)租廉租房的當事人。1.3廉租房定義廉租房是指由國家提供，用于保障低收入家庭住房困難的住房。1.4轉(zhuǎn)租協(xié)議定義轉(zhuǎn)租協(xié)議是指轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的，關于轉(zhuǎn)租廉租房權利和義務的協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)租方權利與義務2.1轉(zhuǎn)租方權利轉(zhuǎn)租方有權在廉租房租賃期內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給符合條件的承租方。2.2轉(zhuǎn)租方義務轉(zhuǎn)租方應確保承租方符合廉租房承租條件，并負責與廉租房管理部門溝通，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第三條承租方權利與義務3.1承租方權利承租方有權按照本協(xié)議約定使用廉租房，并享受國家提供的相關優(yōu)惠政策。3.2承租方義務承租方應遵守廉租房管理規(guī)定，合理使用房屋及設施，并按時支付租金。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為原租賃合同規(guī)定的租賃期滿之日。第五條租金及支付方式5.1租金金額承租方應按月支付租金，租金金額為每月人民幣【】元整。5.2租金支付時間承租方應在每月的【】日前將租金支付給轉(zhuǎn)租方。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護責任承租方應負責房屋的日常維護和清潔，保持房屋及設施的良好狀態(tài)。如遇房屋設施損壞，承租方應及時通知轉(zhuǎn)租方，并承擔維修費用。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）承租方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租方有權解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除合同之日起【】日內(nèi)辦理相關手續(xù)。如因承租方違反本合同約定導致合同解除，承租方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方如未按照本協(xié)議約定履行義務，承租方有權要求轉(zhuǎn)租方承擔違約責任。具體違約行為包括但不限于：（一）未按時提供房屋；（二）提供的房屋不符合約定條件；（三）未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。8.2承租方違約承租方如未按照本協(xié)議約定履行義務，轉(zhuǎn)租方有權要求承租方承擔違約責任。具體違約行為包括但不限于：（一）未按時支付租金；（二）未合理使用房屋及設施；（三）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更雙方同意，任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。11.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或送交日期為準。12.2送達地址雙方約定的送達地址為：轉(zhuǎn)租方送達地址：【】承租方送達地址：【】第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）轉(zhuǎn)租方與廉租房管理部門辦理完畢轉(zhuǎn)租手續(xù)；（三）承租方符合廉租房承租條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，參與本合同履行過程的其他當事人，包括但不限于中介方、廉租房管理部門、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，轉(zhuǎn)租方和承租方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和職責范圍。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）廉租房管理部門要求進行審查或驗收；（二）中介方提供轉(zhuǎn)租服務；（三）維修服務提供商負責房屋及設施的維修保養(yǎng)。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照約定條件和程序介入本合同履行過程，并要求轉(zhuǎn)租方和承租方履行相關義務。3.2第三方義務（一）中介方應如實提供轉(zhuǎn)租信息，并協(xié)助雙方簽訂合同；（二）廉租房管理部門應依法履行審查、驗收職責；（三）維修服務提供商應保證房屋及設施的正常使用，并負責維修保養(yǎng)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方應對其履行過程中造成的損失承擔有限責任，具體責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)租方和承租方承擔責任，但不免除轉(zhuǎn)租方和承租方應承擔的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變轉(zhuǎn)租方和承租方之間的權利義務關系。第三方僅負責協(xié)助履行合同，并對其協(xié)助范圍內(nèi)的履行結(jié)果承擔責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明轉(zhuǎn)租方和承租方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務費用。第三方對轉(zhuǎn)租方和承租方的責任劃分，按照第三方提供的服務內(nèi)容和約定條件確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更當需要變更第三方介入的內(nèi)容或職責時，轉(zhuǎn)租方和承租方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除當?shù)谌轿茨馨凑占s定條件和程序履行其職責，轉(zhuǎn)租方和承租方均有權解除與第三方的合同關系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定條件和程序履行其職責，轉(zhuǎn)租方和承租方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約后果第三方違約導致轉(zhuǎn)租方和承租方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與補充10.1合同變更雙方同意，任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。10.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或送交日期為準。11.2送達地址雙方約定的送達地址為：轉(zhuǎn)租方送達地址：【】承租方送達地址：【】第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)租方與廉租房管理部門的轉(zhuǎn)租手續(xù)證明附件二：承租方身份證明文件附件三：轉(zhuǎn)租合同及其補充協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：房屋使用和維護規(guī)定附件六：維修服務提供商的維修服務協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：轉(zhuǎn)租方與廉租房管理部門的轉(zhuǎn)租手續(xù)證明該附件應包括轉(zhuǎn)租方與廉租房管理部門簽訂的轉(zhuǎn)租合同及其相關手續(xù)的復印件，證明轉(zhuǎn)租方有權進行轉(zhuǎn)租行為。附件二：承租方身份證明文件該附件應包括承租方的有效身份證件復印件，證明承租方符合廉租房承租條件。附件三：轉(zhuǎn)租合同及其補充協(xié)議該附件應包括轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同及其補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件四：租金支付憑證該附件應包括承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。附件五：房屋使用和維護規(guī)定該附件應包括廉租房管理部門提供的房屋使用和維護規(guī)定，指導承租方合理使用和維護房屋。附件六：維修服務提供商的維修服務協(xié)議該附件應包括維修服務提供商與轉(zhuǎn)租方或承租方簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍和責任。附件七：中介服務協(xié)議該附件應包括中介方與轉(zhuǎn)租方或承租方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。附件八：第三方服務費用支付憑證該附件應包括轉(zhuǎn)租方或承租方支付給第三方的服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明服務費用支付的合法性和有效性。附件九：合同變更協(xié)議該附件應包括雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件十：合同解除協(xié)議該附件應包括雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.轉(zhuǎn)租方未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.承租方未按時支付租金。4.承租方未合理使用房屋及設施，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。5.中介方未如實提供轉(zhuǎn)租信息，或未協(xié)助雙方簽訂合同。6.維修服務提供商未保證房屋及設施的正常使用，或未負責維修保養(yǎng)。7.廉租房管理部門未依法履行審查、驗收職責。違約的責任認定標準：1.轉(zhuǎn)租方違約導致承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約導致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。3.中介方、維修服務提供商等第三方違約導致轉(zhuǎn)租方或承租方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：示例一：若轉(zhuǎn)租方未能在約定時間內(nèi)提供房屋，導致承租方無法入住，承租方有權要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因未能及時入住而產(chǎn)生的額外費用。示例二：若承租方未能按時支付租金，轉(zhuǎn)租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。示例三：若中介方