2024房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1承租人使用要求7.2房屋維護責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償金額及支付方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2吸煙相關(guān)規(guī)定13.3訪客相關(guān)規(guī)定第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括公攤面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)施詳見附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（請?zhí)顚懗鲎馊诵彰?.2出租人聯(lián)系方式：（請?zhí)顚懗鲎馊寺?lián)系電話）。2.3出租人身份證號碼：（請?zhí)顚懗鲎馊松矸葑C號碼）。第三條承租人信息3.1承租人姓名：（請?zhí)顚懗凶馊诵彰?.2承租人聯(lián)系方式：（請?zhí)顚懗凶馊寺?lián)系電話）。3.3承租人身份證號碼：（請?zhí)顚懗凶馊松矸葑C號碼）。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元）。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000元）。6.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束日期后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，個工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞或欠費，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七條房屋使用及維護7.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修費用。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任：承租人在使用房屋期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2賠償金額及支付方式：維修費用根據(jù)實際情況確定，承租人應(yīng)在接到維修通知后個工作日內(nèi)支付至出租人指定賬戶。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并填寫《租賃合同變更協(xié)議》并由雙方簽字蓋章。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)就解除事項達成一致，并填寫《租賃合同解除協(xié)議》并由雙方簽字蓋章。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院：租賃合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物。13.2吸煙相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以免影響空氣質(zhì)量及損壞家具。13.3訪客相關(guān)規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰里安寧。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：附件二應(yīng)包括物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、吸煙管理、訪客管理等，以及違反規(guī)定的處理措施。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：附件三為租賃合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在租賃期間就合同內(nèi)容進行變更時使用。附件四：租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：附件四為租賃合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在租賃期間就合同解除事宜進行約定時使用。附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：附件五為爭議解決協(xié)議的模板，用于雙方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁或訴訟的方式及地點進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未經(jīng)出租人同意，承租人飼養(yǎng)寵物。2.承租人在房屋內(nèi)吸煙，導(dǎo)致空氣質(zhì)量惡化或家具損壞。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，影響鄰里安寧。4.承租人未按約定時間支付租金或押金。5.出租人未按約定時間退還押金。6.出租人未按約定履行房屋維護修理責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違反寵物管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。2.承租人違反吸煙管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人停止吸煙，并要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的清理費用。3.承租人違反訪客管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失。4.承租人未按約定時間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。5.出租人未按約定時間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。6.出租人未按約定履行房屋維護修理責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用，并支付承租人因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意飼養(yǎng)寵物，出租人可以要求承租人立即搬離寵物，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用，如寵物搬離費用、寵物造成的損壞修理費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用房屋及設(shè)施。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證房屋及設(shè)施的完好無損。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。