二零二五年到期物業(yè)租賃與管理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收2.1物業(yè)交付時(shí)間2.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3違約金及滯納金4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2人身意外保險(xiǎn)6.3其他相關(guān)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.法律適用12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)地址]，面積：[物業(yè)面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況：[裝修情況]。1.3租賃期限及租金租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。租金為每月人民幣[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付。第二條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收2.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。2.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，無(wú)損壞、符合設(shè)計(jì)要求。2.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[通知時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付至甲方指定賬戶。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。如乙方逾期支付，還應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司職責(zé)甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)本物業(yè)的管理與服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)保安巡邏清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)熱水供應(yīng)電梯運(yùn)行維護(hù)其他相關(guān)服務(wù)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付至[物業(yè)管理公司名稱]指定賬戶。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本物業(yè)投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2人身意外保險(xiǎn)乙方應(yīng)在使用物業(yè)期間，自行投保人身意外保險(xiǎn)。6.3其他相關(guān)保險(xiǎn)根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商投保其他相關(guān)保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×[違約金比例]。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除的情形1.甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，經(jīng)乙方通知后仍未在合理期限內(nèi)整改；2.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因解除而終止。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同變更1.合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同解除1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.解除合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決前發(fā)出。第十三條合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追償。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的：a.提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等；b.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c.提供相關(guān)保險(xiǎn)保障；d.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方委托的范圍，履行其職責(zé)。a.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；c.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)就其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方、乙方應(yīng)就其自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.雙方在合同中約定具體限額；b.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定；c.由第三方提供擔(dān)保。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.2甲方、乙方應(yīng)將第三方引入程序通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.第三方變更與退出6.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定替代方案。6.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1甲方、乙方與第三方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方或任何第三方披露上述信息。10.第三方介入的適用范圍10.1本合同所述第三方介入適用于本合同約定的全部或部分內(nèi)容。10.2除非本合同另有約定，第三方介入不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的交付情況和現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)包括甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人的簽字。2.租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由雙方及第三方見(jiàn)證人簽字。說(shuō)明：副本用于備案和存檔。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份。5.物業(yè)使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、使用時(shí)間等。說(shuō)明：規(guī)定用于規(guī)范乙方使用物業(yè)的行為。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明保險(xiǎn)責(zé)任。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議或合同用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若乙方未在每月租金到期日支付租金，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。4.違約行為：物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：造成物業(yè)損壞的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2使用限制5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人姓名1.1.4甲方法定代表人身份證號(hào)碼1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人姓名1.2.4乙方法定代表人身份證號(hào)碼2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)具體名稱2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)所在詳細(xì)地址2.3物業(yè)面積2.3.1租賃面積2.3.2計(jì)量單位2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.1物業(yè)樓層2.4.2物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.1.1具體日期3.2租賃終止日期3.2.1具體日期3.3租金總額3.3.1總租金金額3.3.2計(jì)量單位3.4租金支付方式3.4.1支付頻率3.4.2支付方式3.5租金調(diào)整條款3.5.1調(diào)整條件3.5.2調(diào)整頻率3.5.3調(diào)整計(jì)算方法4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1允許用途4.1.2禁止用途4.2使用限制4.2.1使用時(shí)間限制4.2.2使用人數(shù)限制5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.1.1物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.2.1租賃區(qū)域內(nèi)部維護(hù)責(zé)任5.2.2租賃區(qū)域內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述5.3.2維護(hù)頻次要求6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方需投保的險(xiǎn)種6.1.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1乙方需投保的險(xiǎn)種6.2.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1設(shè)施名稱7.1.2設(shè)施數(shù)量7.1.3設(shè)施狀況描述7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備名稱7.2.2設(shè)備數(shù)量7.2.3設(shè)備狀況描述7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)的違約責(zé)任8.1.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的違約責(zé)任8.1.3甲方違反租賃用途的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途的違約責(zé)任8.2.3乙方損壞物業(yè)或設(shè)施的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)8.3.2違約金的計(jì)算公式8.3.3違約金的上限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方提出解除合同的條件9.1.2乙方提出解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿自然終止9.2.2合同約定的終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同的提前通知期限9.3.2解除合同的書(shū)面形式9.3.3合同終止后的處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商或調(diào)解的機(jī)構(gòu)選擇10.2.2訴訟的法院選擇11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同備案要求11.2.1合同備案的義務(wù)主體11.2.2合同備案的時(shí)間要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理措施12.2合同附件12.2.1合同附件的構(gòu)成12.2.2合同附件的效力12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1變更合同的條件12.3.2補(bǔ)充合同的方式13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1合同的正本份數(shù)13.1.2合同的副本份數(shù)13.2簽署日期13.2.1雙方簽署的具體日期13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署的具體地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)詳細(xì)清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.2.1設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單14.3附件三：租賃用途說(shuō)明14.3.1允許和禁止的用途描述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入期間的合同履行16.2.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，需在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，需與其他合同相關(guān)方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。19.1.2合同變更協(xié)議的生效需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及服務(wù)協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說(shuō)明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，作為合同附件之一。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括其使用狀況和維護(hù)保養(yǎng)要求。3.租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：明確租賃用途的性質(zhì)、范圍和限制。說(shuō)明：租賃用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述乙方在租賃物業(yè)內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及任何限制條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)簽訂，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和生效日期。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，由受影響方提供，以證明不可抗力的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因延遲使用物業(yè)而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因租金延誤而造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的裝修費(fèi)用損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞物業(yè)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用和直接損失。示例：若乙方損壞了物業(yè)或設(shè)施，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他直接損失。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)用4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理6.1管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2管理費(fèi)用6.3管理責(zé)任與權(quán)利7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1違約金12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：______（名稱）乙方（承租方）：______（名稱）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：______（名稱）物業(yè)地址：______（地址）2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_(kāi)_____平方米，其中______平方米為實(shí)際使用面積。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為_(kāi)_____，不得從事違法活動(dòng)。2.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括______等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額每月租金為_(kāi)_____元人民幣。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自______年______月起，根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。3.4水電費(fèi)用水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方自行支付。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年。4.2續(xù)租條件在租賃期滿前______個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.3續(xù)租流程續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及合同條款，并在______日內(nèi)完成續(xù)租手續(xù)。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為_(kāi)_____元人民幣。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)管理6.1管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理由______公司負(fù)責(zé)，服務(wù)內(nèi)容包括______等。6.2管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元人民幣。6.3管理責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，并保持物業(yè)的整潔。7.3設(shè)施設(shè)備維修設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如屬保修范圍，甲方負(fù)責(zé)維修。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供有關(guān)證明材料。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2若乙方違反使用規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力的情況下，解除本合同。9.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.其他約定12.1違約金違約金的具體計(jì)算方法和支付方式，按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：物業(yè)清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)名稱、面積、設(shè)施等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）14.2合同簽署日期本合同于______年______月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入條件在合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見(jiàn)，并協(xié)助雙方達(dá)成解決方案。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方介入條件為確保合同履行，甲、乙雙方可約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入16.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條件在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入，要求甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)整。16.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保甲、乙雙方遵守法律法規(guī)和政策要求。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.1.3第三方責(zé)任免除在不可抗力、法律法規(guī)變更等情況下，第三方可免除部分或全部責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供符合合同約定的物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。17.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方關(guān)系17.3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立委托或服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。17.3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間建立委托或服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序在第三方介入后，如需修改合同條款，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)19.1.2第三方嚴(yán)重違約19.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致19.2合同解除程序合同解除時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)名稱、面積、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)清單是合同簽訂時(shí)乙方接收物業(yè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的實(shí)際情況。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)用于記錄租金的支付情況，確保租金的準(zhǔn)確結(jié)算。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是乙方了解物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.保證金收據(jù)詳細(xì)列明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：保證金收據(jù)是乙方支付保證金的有效憑證，證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面記錄，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的書(shū)面約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但直至每月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付4天的違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。3.乙方擅自改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方將物業(yè)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。4.第三方無(wú)法履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方達(dá)成解決方案，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決程序未按規(guī)定進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提起訴訟，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃到期日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式選擇9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更效力11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所地：___________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所地：___________2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱：___________2.2.租賃物位置：___________2.3.租賃物面積：___________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃到期日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日向出租方支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。5.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或生活活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和維護(hù)。6.3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.合同解除與終止出租方或租賃方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；出租方或租賃方?jīng)Q定終止租賃。租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。7.3.合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.1.1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；損壞租賃物或公共設(shè)施；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押。8.1.2.出租方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同；違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.2.出租方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3.違約金計(jì)算與支付8.3.1.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額的百分比計(jì)算；違約金最高不超過(guò)未履行部分總金額的____%。8.3.2.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知；9.2.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章；10.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.3.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.合同變更效力10.3.1.合同變更不影響已履行部分；10.3.2.合同變更具有同等法律效力。11.合同附件11.1.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：其他相關(guān)文件11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.附件一：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；11.2.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3.附件三：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：____份13.2.合同副本份數(shù)：____份14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方作為合同履行的輔助者或服務(wù)提供者，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于：15.2.1.1.提供的服務(wù)的質(zhì)量；15.2.1.2.服務(wù)的及時(shí)性；15.2.1.3.服務(wù)的合法性。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3.在合同雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。15.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.4.2.1.直接損失；15.4.2.2.間接損失；15.4.2.3.因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。15.5.第三方的責(zé)任免除15.5.1.1.不可抗力事件；15.5.1.2.因合同雙方提供的資料不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的損失；15.5.1.3.因合同雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)16.1.1.合同雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2.第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3.第三方介入的協(xié)議16.3.1.合同雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.4.第三方介入的監(jiān)督16.4.1.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。17.2.第三方與租賃物的關(guān)系17.2.1.第三方對(duì)租賃物的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。17.3.第三方與物業(yè)管理的關(guān)系17.3.1.第三方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，應(yīng)參照物業(yè)管理服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢；18.1.2.合同雙方協(xié)商一致；18.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.合同雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因。18.3.第三方介入的終止后果18.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；18.3.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、現(xiàn)狀描述等；由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)；作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；由出租方與物業(yè)管理公司簽訂，租賃方有義務(wù)遵守；作為物業(yè)管理費(fèi)用的支付依據(jù)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任等；由租賃雙方簽字或蓋章；作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明不同違約行為的違約金計(jì)算方式；包括逾期支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等；作為違約金計(jì)算的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）；規(guī)定爭(zhēng)議解決的期限和程序；6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)；由合同雙方與第三方共同簽訂；作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；損壞租賃物或公共設(shè)施；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押；未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)管理方式；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金按逾期天數(shù)或違約金額的百分比計(jì)算；違約金最高不超過(guò)未履行部分總金額的____%；違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。示例三：租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃面積2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)用途限制3.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范3.3物業(yè)維修責(zé)任3.4物業(yè)安全責(zé)任4.租賃物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維修保養(yǎng)4.2物業(yè)清潔衛(wèi)生4.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.4物業(yè)安全監(jiān)控5.物業(yè)租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.違約責(zé)任與處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同爭(zhēng)議9.5合同履行10.合同附件10.1物業(yè)租賃清單10.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同遺失處理14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃面積：1000平方米2.4租賃用途：零售商業(yè)2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.6租賃費(fèi)用及支付方式：每月租金人民幣10萬(wàn)元整，每月15日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.租賃物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)用途限制：乙方租賃的物業(yè)僅限于零售商業(yè)用途，不得用于餐飲、娛樂(lè)等與零售商業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞3.3物業(yè)維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及大型設(shè)施的維修3.4物業(yè)安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方4.物業(yè)租賃維護(hù)與管理4.1物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、美觀4.2物業(yè)清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)委托專業(yè)清潔公司負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生4.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀4.4物業(yè)安全監(jiān)控：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)安全監(jiān)控，確保租賃物業(yè)的安全5.物業(yè)租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間自2028年1月1日起生效6.違約責(zé)任與處理6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2倍6.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，并在合同終止后15日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，扣除乙方違約金、賠償金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、其他相關(guān)證明文件9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商