二零二五年到期物業(yè)租賃與管理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃物業(yè)的交付與驗收2.1物業(yè)交付時間2.2物業(yè)驗收標準與程序2.3驗收不合格的處理3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他費用3.3違約金及滯納金4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司職責4.2服務(wù)內(nèi)容與標準4.3服務(wù)費用及支付方式5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3違約責任6.保險6.1物業(yè)保險6.2人身意外保險6.3其他相關(guān)保險7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的承擔8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.法律適用12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)地址]，面積：[物業(yè)面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況：[裝修情況]。1.3租賃期限及租金租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。租金為每月人民幣[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付。第二條租賃物業(yè)的交付與驗收2.1物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時間]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。2.2物業(yè)驗收標準與程序乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[驗收時間]內(nèi)對物業(yè)進行驗收。驗收標準為物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，無損壞、符合設(shè)計要求。2.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起[通知時間]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改時間]內(nèi)進行整改。整改后，乙方再次進行驗收。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付至甲方指定賬戶。3.2水電費及其他費用水費、電費及物業(yè)相關(guān)費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。如乙方逾期支付，還應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[滯納金比例]%。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司職責甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]負責本物業(yè)的管理與服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容與標準保安巡邏清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)熱水供應(yīng)電梯運行維護其他相關(guān)服務(wù)4.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付至[物業(yè)管理公司名稱]指定賬戶。第五條物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)維護責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.3違約責任若乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條保險6.1物業(yè)保險甲方應(yīng)為本物業(yè)投保綜合保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。6.2人身意外保險乙方應(yīng)在使用物業(yè)期間，自行投保人身意外保險。6.3其他相關(guān)保險根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商投保其他相關(guān)保險。第七條違約責任7.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×[違約金比例]。7.3違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除的情形1.甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，經(jīng)乙方通知后仍未在合理期限內(nèi)整改；2.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因解除而終止。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用；3.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、費用及其他款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更1.合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同解除1.合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時生效。2.解除合同的通知應(yīng)在爭議解決前發(fā)出。第十三條合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追償。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入的目的：a.提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等；b.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；c.提供相關(guān)保險保障；d.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方委托的范圍，履行其職責。a.收取其提供服務(wù)的合理費用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；c.依法維護自身的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙方的責任劃分3.1第三方應(yīng)就其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。3.2甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達到約定標準的，由第三方承擔責任；b.因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔賠償責任；c.甲方、乙方應(yīng)就其自身行為造成的損失承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風險等因素確定。4.2第三方責任限額的確定方式如下：a.雙方在合同中約定具體限額；b.按照行業(yè)標準或慣例確定；c.由第三方提供擔保。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.2甲方、乙方應(yīng)將第三方引入程序通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.第三方變更與退出6.1任何一方認為第三方無法履行職責或存在違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定替代方案。6.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔。7.2如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1甲方、乙方與第三方應(yīng)就本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方或任何第三方披露上述信息。10.第三方介入的適用范圍10.1本合同所述第三方介入適用于本合同約定的全部或部分內(nèi)容。10.2除非本合同另有約定，第三方介入不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的交付情況和現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。說明：交接清單應(yīng)包括甲方、乙方及第三方見證人的簽字。2.租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由雙方及第三方見證人簽字。說明：副本用于備案和存檔。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份。5.物業(yè)使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)詳細列出物業(yè)使用規(guī)則，包括禁止事項、使用時間等。說明：規(guī)定用于規(guī)范乙方使用物業(yè)的行為。6.物業(yè)維護保養(yǎng)手冊要求：手冊應(yīng)詳細列出物業(yè)的維護保養(yǎng)方法、周期和注意事項。說明：手冊用于指導(dǎo)乙方進行物業(yè)的日常維護。7.保險單要求：保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明：保險單用于證明保險責任。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議或合同用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和地點。說明：協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若乙方未在每月租金到期日支付租金，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的[違約金比例]%。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費用的20%作為違約金。4.違約行為：物業(yè)損壞責任認定：造成物業(yè)損壞的責任方應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例：若乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露商業(yè)秘密的責任方應(yīng)承擔賠償責任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2使用限制5.物業(yè)維護與管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3物業(yè)維護標準6.物業(yè)保險6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3保險費用承擔7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3維護保養(yǎng)責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與補充13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人姓名1.1.4甲方法定代表人身份證號碼1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人姓名1.2.4乙方法定代表人身份證號碼2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)具體名稱2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)所在詳細地址2.3物業(yè)面積2.3.1租賃面積2.3.2計量單位2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.1物業(yè)樓層2.4.2物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.1.1具體日期3.2租賃終止日期3.2.1具體日期3.3租金總額3.3.1總租金金額3.3.2計量單位3.4租金支付方式3.4.1支付頻率3.4.2支付方式3.5租金調(diào)整條款3.5.1調(diào)整條件3.5.2調(diào)整頻率3.5.3調(diào)整計算方法4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1允許用途4.1.2禁止用途4.2使用限制4.2.1使用時間限制4.2.2使用人數(shù)限制5.物業(yè)維護與管理5.1甲方責任5.1.1物業(yè)公共區(qū)域維護責任5.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護責任5.2乙方責任5.2.1租賃區(qū)域內(nèi)部維護責任5.2.2租賃區(qū)域內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用責任5.3物業(yè)維護標準5.3.1維護標準描述5.3.2維護頻次要求6.物業(yè)保險6.1甲方保險責任6.1.1甲方需投保的險種6.1.2保險金額及費率6.2乙方保險責任6.2.1乙方需投保的險種6.2.2保險金額及費率6.3保險費用承擔6.3.1保險費用分攤方式6.3.2保險費用支付方式7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1設(shè)施名稱7.1.2設(shè)施數(shù)量7.1.3設(shè)施狀況描述7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備名稱7.2.2設(shè)備數(shù)量7.2.3設(shè)備狀況描述7.3維護保養(yǎng)責任7.3.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任劃分7.3.2維護保養(yǎng)標準要求8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付物業(yè)的違約責任8.1.2甲方未履行物業(yè)管理責任的違約責任8.1.3甲方違反租賃用途的違約責任8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的違約責任8.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途的違約責任8.2.3乙方損壞物業(yè)或設(shè)施的違約責任8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算基數(shù)8.3.2違約金的計算公式8.3.3違約金的上限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方提出解除合同的條件9.1.2乙方提出解除合同的條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿自然終止9.2.2合同約定的終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同的提前通知期限9.3.2解除合同的書面形式9.3.3合同終止后的處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商或調(diào)解的機構(gòu)選擇10.2.2訴訟的法院選擇11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同備案要求11.2.1合同備案的義務(wù)主體11.2.2合同備案的時間要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義12.1.2發(fā)生不可抗力時的處理措施12.2合同附件12.2.1合同附件的構(gòu)成12.2.2合同附件的效力12.3合同變更與補充12.3.1變更合同的條件12.3.2補充合同的方式13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1合同的正本份數(shù)13.1.2合同的副本份數(shù)13.2簽署日期13.2.1雙方簽署的具體日期13.3簽署地點13.3.1合同簽署的具體地點14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)詳細清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.2.1設(shè)施設(shè)備詳細清單14.3附件三：租賃用途說明14.3.1允許和禁止的用途描述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議或問題。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入期間的合同履行16.2.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議約定的責任承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔全部責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議總金額的%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，需在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，需與其他合同相關(guān)方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。19.1.2合同變更協(xié)議的生效需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及服務(wù)協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細列出所有租賃物業(yè)的詳細信息，作為合同附件之一。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的詳細信息，包括其使用狀況和維護保養(yǎng)要求。3.租賃用途說明詳細要求：明確租賃用途的性質(zhì)、范圍和限制。說明：租賃用途說明應(yīng)詳細描述乙方在租賃物業(yè)內(nèi)可以進行的經(jīng)營活動，以及任何限制條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)范圍、費用支付、責任限制等。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時簽訂，詳細記錄變更的內(nèi)容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，由受影響方提供，以證明不可抗力的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的%計算，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因延遲使用物業(yè)而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金總額的%計算，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因租金延誤而造成的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變物業(yè)用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的裝修費用損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞物業(yè)或設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實際損失，包括修復(fù)費用和直接損失。示例：若乙方損壞了物業(yè)或設(shè)施，乙方應(yīng)支付修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的其他直接損失。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4水電費用4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理6.1管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2管理費用6.3管理責任與權(quán)利7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3設(shè)施設(shè)備維修8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1違約金12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付明細13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：______（名稱）乙方（承租方）：______（名稱）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：______（名稱）物業(yè)地址：______（地址）2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為______平方米，其中______平方米為實際使用面積。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為______，不得從事違法活動。2.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括______等。3.租賃費用3.1租金金額每月租金為______元人民幣。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金自______年______月起，根據(jù)______進行調(diào)整。3.4水電費用水電費用按實際使用量結(jié)算，由乙方自行支付。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為______年。4.2續(xù)租條件在租賃期滿前______個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3續(xù)租流程續(xù)租時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及合同條款，并在______日內(nèi)完成續(xù)租手續(xù)。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為______元人民幣。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂當日支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)管理6.1管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理由______公司負責，服務(wù)內(nèi)容包括______等。6.2管理費用物業(yè)管理費用為每月______元人民幣。6.3管理責任與權(quán)利甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。7.使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2維護責任乙方負責物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護，并保持物業(yè)的整潔。7.3設(shè)施設(shè)備維修設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔，如屬保修范圍，甲方負責維修。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供有關(guān)證明材料。8.2違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2若乙方違反使用規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下，解除本合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約或發(fā)生不可抗力的情況下，解除本合同。9.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.其他約定12.1違約金違約金的具體計算方法和支付方式，按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2通知與送達雙方之間的通知和送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：物業(yè)清單、租金支付明細、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)名稱、面積、設(shè)施等信息。13.2附件二：租金支付明細詳細列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）14.2合同簽署日期本合同于______年______月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)介入條件在合同履行過程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可引入中介機構(gòu)協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理甲、乙雙方之間的爭議，提供專業(yè)意見，并協(xié)助雙方達成解決方案。16.2擔保方介入16.2.1擔保方介入條件為確保合同履行，甲、乙雙方可約定引入擔保方提供擔保。16.2.2擔保方職責擔保方應(yīng)按照擔保合同約定，在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。16.3監(jiān)管機構(gòu)介入16.3.1監(jiān)管機構(gòu)介入條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)介入，要求甲、乙雙方進行調(diào)整。16.3.2監(jiān)管機構(gòu)職責監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行，確保甲、乙雙方遵守法律法規(guī)和政策要求。17.甲乙雙方責任劃分17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任范圍第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.1.3第三方責任免除在不可抗力、法律法規(guī)變更等情況下，第三方可免除部分或全部責任。17.2甲乙雙方責任17.2.1甲方責任甲方應(yīng)確保提供符合合同約定的物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。17.2.2乙方責任乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方關(guān)系17.3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立委托或服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責。17.3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間建立委托或服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序在第三方介入后，如需修改合同條款，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2合同修改效力補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方無法履行職責19.1.2第三方嚴重違約19.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致19.2合同解除程序合同解除時，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細列明物業(yè)名稱、面積、設(shè)施等信息。附件說明：物業(yè)清單是合同簽訂時乙方接收物業(yè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄物業(yè)的實際情況。2.租金支付明細詳細列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付明細用于記錄租金的支付情況，確保租金的準確結(jié)算。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細是乙方了解物業(yè)管理服務(wù)范圍和標準的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，明確了第三方的服務(wù)范圍和責任。5.保證金收據(jù)詳細列明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：保證金收據(jù)是乙方支付保證金的有效憑證，證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。6.合同修改協(xié)議詳細列明合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：合同修改協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進行修改的書面記錄，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但直至每月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付4天的違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。3.乙方擅自改變物業(yè)用途違約責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方將物業(yè)用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動造成的損失。4.第三方無法履行職責違約責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。示例說明：若中介機構(gòu)未能協(xié)助雙方達成解決方案，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。5.爭議解決程序未按規(guī)定進行違約責任認定：任何一方違反爭議解決程序，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向法院提起訴訟，視為放棄爭議解決權(quán)利。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃到期日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2.物業(yè)管理費用支付5.3.物業(yè)管理費用調(diào)整6.物業(yè)使用與維護6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護責任6.3.物業(yè)設(shè)施維護費用7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止程序8.違約責任8.1.違約行為界定8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算與支付9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更效力11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所地：___________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所地：___________2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱：___________2.2.租賃物位置：___________2.3.租賃物面積：___________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃到期日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日向出租方支付當月租金。4.3.租金支付時間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用構(gòu)成：物業(yè)管理費用包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費及物業(yè)服務(wù)費。5.2.物業(yè)管理費用支付：物業(yè)管理費用由租賃方承擔，按實際使用情況支付。5.3.物業(yè)管理費用調(diào)整：物業(yè)管理費用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。6.物業(yè)使用與維護6.1.物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營或生活活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.物業(yè)維護責任：租賃方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。出租方負責租賃物的大修和維護。6.3.物業(yè)設(shè)施維護費用：物業(yè)設(shè)施維護費用由租賃方承擔，按實際發(fā)生費用支付。7.合同解除與終止出租方或租賃方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；出租方或租賃方?jīng)Q定終止租賃。租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。7.3.合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1.違約行為界定8.1.1.租賃方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；損壞租賃物或公共設(shè)施；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押。8.1.2.出租方違約行為：未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合約定標準；未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同；違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責任承擔8.2.1.租賃方違約責任：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。8.2.2.出租方違約責任：按照合同約定支付違約金；恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。8.3.違約金計算與支付8.3.1.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額的百分比計算；違約金最高不超過未履行部分總金額的____%。8.3.2.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議通知；9.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3.爭議解決地點9.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章；10.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2.合同變更應(yīng)以書面形式進行；10.2.3.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.合同變更效力10.3.1.合同變更不影響已履行部分；10.3.2.合同變更具有同等法律效力。11.合同附件11.1.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：其他相關(guān)文件11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.附件一：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；11.2.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標準；11.2.3.附件三：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃方營業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：____份13.2.合同副本份數(shù)：____份14.其他約定事項14.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方作為合同履行的輔助者或服務(wù)提供者，其責任應(yīng)當明確界定，包括但不限于：15.2.1.1.提供的服務(wù)的質(zhì)量；15.2.1.2.服務(wù)的及時性；15.2.1.3.服務(wù)的合法性。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1.收取合理的服務(wù)費用；15.3.1.2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3.在合同雙方違約時，要求違約方承擔相應(yīng)的責任。15.4.第三方的責任限額15.4.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確約定。15.4.2.第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：15.4.2.1.直接損失；15.4.2.2.間接損失；15.4.2.3.因第三方責任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。15.5.第三方的責任免除15.5.1.1.不可抗力事件；15.5.1.2.因合同雙方提供的資料不真實或不完整導(dǎo)致的損失；15.5.1.3.因合同雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.合同雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2.第三方介入的批準16.2.1.對方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3.第三方介入的協(xié)議16.3.1.合同雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.4.第三方介入的監(jiān)督16.4.1.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時性。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1.第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的責任。17.2.第三方與租賃物的關(guān)系17.2.1.第三方對租賃物的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。17.3.第三方與物業(yè)管理的關(guān)系17.3.1.第三方在物業(yè)管理方面的責任，應(yīng)參照物業(yè)管理服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢；18.1.2.合同雙方協(xié)商一致；18.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.合同雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方，說明終止介入的原因。18.3.第三方介入的終止后果18.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；18.3.2.第三方應(yīng)承擔因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用年限、現(xiàn)狀描述等；由出租方和租賃方共同簽字確認；作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限等；由出租方與物業(yè)管理公司簽訂，租賃方有義務(wù)遵守；作為物業(yè)管理費用的支付依據(jù)。3.附件三：租賃合同詳細要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費用、違約責任等；由租賃雙方簽字或蓋章；作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：違約金計算標準詳細要求和說明：列明不同違約行為的違約金計算方式；包括逾期支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等；作為違約金計算的依據(jù)。5.附件五：爭議解決程序詳細要求和說明：明確爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）；規(guī)定爭議解決的期限和程序；6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)；由合同雙方與第三方共同簽訂；作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；損壞租賃物或公共設(shè)施；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押；未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)管理方式；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約金按逾期天數(shù)或違約金額的百分比計算；違約金最高不超過未履行部分總金額的____%；違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例二：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償人民幣____元。示例三：租賃方損壞租賃物，應(yīng)負責維修或賠償人民幣____元。全文完。二零二四年到期物業(yè)租賃與管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃面積2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租賃費用及支付方式3.租賃物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)用途限制3.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范3.3物業(yè)維修責任3.4物業(yè)安全責任4.租賃物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)維修保養(yǎng)4.2物業(yè)清潔衛(wèi)生4.3物業(yè)綠化養(yǎng)護4.4物業(yè)安全監(jiān)控5.物業(yè)租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.違約責任與處理6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同爭議9.5合同履行10.合同附件10.1物業(yè)租賃清單10.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同遺失處理14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3租賃面積：1000平方米2.4租賃用途：零售商業(yè)2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年2.6租賃費用及支付方式：每月租金人民幣10萬元整，每月15日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.租賃物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)用途限制：乙方租賃的物業(yè)僅限于零售商業(yè)用途，不得用于餐飲、娛樂等與零售商業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動3.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞3.3物業(yè)維修責任：乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，甲方負責公共區(qū)域及大型設(shè)施的維修3.4物業(yè)安全責任：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，發(fā)生安全事故應(yīng)及時報告甲方4.物業(yè)租賃維護與管理4.1物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行清潔、保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、美觀4.2物業(yè)清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)委托專業(yè)清潔公司負責租賃物業(yè)的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生4.3物業(yè)綠化養(yǎng)護：乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀4.4物業(yè)安全監(jiān)控：乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)安全監(jiān)控，確保租賃物業(yè)的安全5.物業(yè)租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本，租金可進行適當調(diào)整5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間自2028年1月1日起生效6.違約責任與處理6.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍6.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2倍6.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，并在合同終止后15日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，扣除乙方違約金、賠償金及物業(yè)管理費等費用9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、其他相關(guān)證明文件9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商