二零二五年城市更新項目電梯房租賃改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市更新項目電梯房租賃改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目用途3.租賃改造內(nèi)容3.1.租賃改造范圍3.2.租賃改造標準3.3.租賃改造期限4.租賃改造費用4.1.租賃改造費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.租賃改造進度安排5.1.各階段改造任務5.2.進度檢查與驗收5.3.進度調(diào)整與延誤處理6.質(zhì)量保證與驗收6.1.質(zhì)量保證要求6.2.驗收標準與程序6.3.驗收不合格的處理7.權(quán)利與義務7.1.甲方權(quán)利與義務7.2.乙方權(quán)利與義務8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租賃改造方案11.2.附件二：工程質(zhì)量保證書11.3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更內(nèi)容13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同解釋14.3.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.項目概述2.1.項目名稱項目名稱：二零二四年城市更新項目電梯房租賃改造項目2.2.項目地點項目地點：________2.3.項目規(guī)模項目總面積：________平方米其中住宅面積：________平方米非住宅面積：________平方米2.4.項目用途項目用途：租賃改造為住宅和非住宅混合用途3.租賃改造內(nèi)容3.1.租賃改造范圍租賃改造范圍：包括項目內(nèi)所有住宅和非住宅房屋的內(nèi)部裝修、設施設備更新等。3.2.租賃改造標準租賃改造標準：住宅：按照國家標準進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等；非住宅：按照行業(yè)標準進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、消防設施等；設施設備更新：包括電梯、供水、供電、排水、供暖、燃氣等。3.3.租賃改造期限租賃改造期限：自合同簽訂之日起____個月。4.租賃改造費用4.1.租賃改造費用總額租賃改造費用總額：人民幣________元。4.2.費用支付方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃改造費用的_____%，作為首期付款；剩余租賃改造費用在租賃改造工程完成后____個工作日內(nèi)支付，甲方在收到乙方提交的驗收合格證明后支付。4.3.費用支付時間首期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；剩余費用：租賃改造工程完成后____個工作日內(nèi)。5.租賃改造進度安排5.1.各階段改造任務階段一：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成工程圖紙設計；階段二：設計完成后____個工作日內(nèi)完成工程招標及施工隊伍選擇；階段三：施工隊伍進場后____個工作日內(nèi)完成工程開工；階段四：施工過程中每完成_____%的工作量，乙方需向甲方報告并接受驗收；階段五：工程完工后____個工作日內(nèi)完成工程驗收。5.2.進度檢查與驗收甲方將指派專人負責對租賃改造工程進度進行檢查；乙方應按甲方要求提供相關(guān)工程進度報告和驗收申請。5.3.進度調(diào)整與延誤處理如因甲方原因?qū)е伦赓U改造工程進度延誤，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因?qū)е伦赓U改造工程進度延誤，乙方應承擔相應責任。6.質(zhì)量保證與驗收6.1.質(zhì)量保證要求乙方應按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量；乙方應提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，如質(zhì)量檢測報告等。6.2.驗收標準與程序驗收標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行；驗收程序：工程完工后，甲方組織驗收，乙方應配合提供相關(guān)資料。6.3.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后____個工作日內(nèi)進行整改；整改完成后，甲方將重新組織驗收。8.違約責任8.1.違約情形甲方違約情形：1.未按時支付租賃改造費用；2.未按時完成工程進度；3.未按合同約定提供相關(guān)資料；乙方違約情形：1.未按時完成租賃改造工程；2.施工質(zhì)量不符合合同約定；3.未按時提供工程驗收合格證明。8.2.違約責任承擔甲方違約責任：1.未按時支付租賃改造費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；2.未按時完成工程進度，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；3.未按合同約定提供相關(guān)資料，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方違約責任：1.未按時完成租賃改造工程，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；2.施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用；3.未按時提供工程驗收合格證明，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3.合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議；合同解除后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1.附件一：租賃改造方案11.2.附件二：工程質(zhì)量保證書11.3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件雙方協(xié)商一致。12.2.變更程序變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于租賃改造范圍、費用、期限、進度安排等。13.合同解除13.1.解除條件參見第10.2條。13.2.解除程序參見第10.3條。13.3.解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于租賃改造費用結(jié)算、工程驗收等。14.其他約定事項14.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2.合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3.合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形乙方在租賃改造過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理、施工等；甲方在項目管理和監(jiān)督過程中，可引入第三方進行評估、審計等；合同履行過程中，如需解決爭議或提供專業(yè)意見，可引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方介入的程序第三方的引入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；第三方介入前，應與甲方、乙方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；第三方介入后，應按照合同約定履行職責。16.第三方責任16.1.責任限額第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定，最高不超過服務合同金額的_____%；如第三方在履行職責過程中造成甲方、乙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.2.責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。16.3.責任追究如第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲方、乙方可向第三方追究責任；第三方在承擔責任后，有權(quán)向甲方、乙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利和義務，由雙方在服務合同中約定；甲方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。17.2.乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利和義務，由雙方在服務合同中約定；乙方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。17.3.第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；第三方應與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同變更18.1.變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。18.2.變更程序變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。18.3.變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務范圍、責任限額等。19.第三方介入后的爭議解決19.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照原合同約定的爭議解決方式解決。19.2.爭議解決程序爭議提交爭議解決機構(gòu)后，各方應按照程序進行爭議解決。20.第三方介入后的合同終止20.1.終止條件第三方介入后的合同終止，應按照原合同約定的終止條件執(zhí)行。20.2.終止程序合同終止前，各方應按照程序進行合同解除，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同附件21.1.附件一：第三方服務合同21.2.附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃改造方案要求：詳細描述租賃改造的范圍、內(nèi)容、標準、進度安排等。說明：本附件為租賃改造的指導文件，甲方、乙方及第三方均需遵守。2.附件二：工程質(zhì)量保證書要求：乙方應提供工程質(zhì)量保證書，承諾施工質(zhì)量符合合同約定。說明：本附件為乙方對工程質(zhì)量承擔責任的承諾書。3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括工程進度報告、驗收報告、變更通知、付款憑證等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明各方履行合同情況。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件為第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責過程中的責任限額。說明：本附件用于限制第三方在合同履行過程中的賠償責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，需要解除合同時的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租賃改造費用；1.2未按時完成工程進度；1.3未按合同約定提供相關(guān)資料。乙方違約行為：2.1未按時完成租賃改造工程；2.2施工質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按時提供工程驗收合格證明。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1每逾期一日，支付乙方_____%的違約金；2.2因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承擔相應責任；2.3因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求返工，甲方承擔費用。乙方違約責任：2.1每逾期一日，支付甲方_____%的違約金；2.2施工質(zhì)量不符合合同約定，承擔相應責任；2.3未按時提供工程驗收合格證明，承擔相應責任。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時支付租賃改造費用，逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。示例2：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的所有費用。全文完。二零二四年城市更新項目電梯房租賃改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及職務2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及用途2.4項目投資及資金來源3.租賃改造范圍及內(nèi)容3.1租賃改造范圍3.2租賃改造內(nèi)容3.3租賃改造標準4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式及時間4.4租金調(diào)整機制5.電梯房租賃改造工程5.1工程概況5.2工程進度及驗收5.3工程質(zhì)量及保修6.電梯房租賃改造工程投資6.1投資估算6.2投資支付方式及時間6.3投資調(diào)整機制7.合作模式及責任劃分7.1合作模式7.2合作雙方責任劃分8.電梯房租賃改造工程配套設施8.1配套設施清單8.2配套設施驗收9.電梯房租賃改造工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序及時間9.3驗收不合格的處理10.電梯房租賃改造工程運營管理10.1運營管理職責10.2運營管理制度10.3運營管理費用11.電梯房租賃改造工程維護保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)范圍11.2維護保養(yǎng)標準11.3維護保養(yǎng)費用及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知及送達14.3合同的修改及補充14.4合同生效及解除14.5合同的爭議管轄14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3承租方名稱：__________________1.1.4承租方地址：__________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：__________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3法定代表人及職務1.3.1出租方法定代表人：__________________1.3.2出租方職務：__________________1.3.3承租方法定代表人：__________________1.3.4承租方職務：__________________2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：二零二四年城市更新項目2.2項目地點2.2.1項目地址：__________________2.3項目規(guī)模及用途2.3.1項目規(guī)模：__________________2.3.2項目用途：__________________2.4項目投資及資金來源2.4.1項目總投資：__________________2.4.2資金來源：__________________3.租賃改造范圍及內(nèi)容3.1租賃改造范圍3.1.1租賃改造區(qū)域：__________________3.2租賃改造內(nèi)容3.2.1改造內(nèi)容：__________________3.2.2改造標準：__________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：__________________4.1.2租賃終止日期：__________________4.2租金計算方式4.2.1租金計算公式：__________________4.3租金支付方式及時間4.3.1支付方式：__________________4.3.2支付時間：__________________4.4租金調(diào)整機制4.4.1調(diào)整頻率：__________________4.4.2調(diào)整依據(jù)：__________________5.電梯房租賃改造工程5.1工程概況5.1.1工程名稱：__________________5.1.2工程內(nèi)容：__________________5.2工程進度及驗收5.2.1工程進度安排：__________________5.2.2驗收標準：__________________5.3工程質(zhì)量及保修5.3.1質(zhì)量標準：__________________5.3.2保修期限：__________________6.電梯房租賃改造工程投資6.1投資估算6.1.1工程總投資估算：__________________6.2投資支付方式及時間6.2.1支付方式：__________________6.2.2支付時間：__________________6.3投資調(diào)整機制6.3.1調(diào)整條件：__________________6.3.2調(diào)整方式：__________________8.電梯房租賃改造工程配套設施8.1配套設施清單8.1.1供水設施：__________________8.1.2供電設施：__________________8.1.3供暖設施：__________________8.1.4供氣設施：__________________8.1.5通訊設施：__________________8.1.6公共衛(wèi)生間：__________________8.1.7綠化景觀：__________________8.2配套設施驗收8.2.1驗收標準：__________________8.2.2驗收程序：__________________8.2.3驗收不合格的處理：__________________9.電梯房租賃改造工程驗收9.1驗收標準9.1.1工程質(zhì)量驗收標準：__________________9.1.2安全驗收標準：__________________9.2驗收程序及時間9.2.1驗收程序：__________________9.2.2驗收時間：__________________9.3驗收不合格的處理9.3.1不合格原因：__________________9.3.2處理措施：__________________10.電梯房租賃改造工程運營管理10.1運營管理職責10.1.1出租方職責：__________________10.1.2承租方職責：__________________10.2運營管理制度10.2.1運營管理規(guī)章制度：__________________10.2.2運營管理操作流程：__________________10.3運營管理費用10.3.1費用構(gòu)成：__________________10.3.2費用支付：__________________11.電梯房租賃改造工程維護保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)范圍11.1.1電梯設備：__________________11.1.2公共設施：__________________11.2維護保養(yǎng)標準11.2.1保養(yǎng)頻率：__________________11.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：__________________11.3維護保養(yǎng)費用及支付11.3.1費用估算：__________________11.3.2支付方式：__________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議協(xié)商：__________________12.1.2爭議調(diào)解：__________________12.1.3爭議仲裁：__________________12.1.4爭議訴訟：__________________12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商機構(gòu)：__________________12.2.2調(diào)解機構(gòu)：__________________12.2.3仲裁機構(gòu)：__________________12.2.4訴訟法院：__________________12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序：__________________12.3.2調(diào)解程序：__________________12.3.3仲裁程序：__________________12.3.4訴訟程序：__________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1違約解除：__________________13.1.2不可抗力解除：__________________13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿：__________________13.2.2合同雙方協(xié)商一致：__________________13.3合同解除及終止的程序13.3.1解除通知：__________________13.3.2解除確認：__________________13.3.3合同終止手續(xù)：__________________14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義：__________________14.1.2不可抗力事件的處理：__________________14.2通知及送達14.2.1通知方式：__________________14.2.2送達地址：__________________14.3合同的修改及補充14.3.1修改程序：__________________14.3.2補充條款：__________________14.4合同生效及解除14.4.1生效條件：__________________14.4.2解除條件：__________________14.5合同的爭議管轄14.5.1爭議管轄地：__________________14.5.2爭議管轄法院：__________________14.6合同附件14.6.1附件一：租賃改造工程詳細方案14.6.2附件二：配套設施清單14.6.3附件三：運營管理規(guī)章制度14.6.4附件四：維護保養(yǎng)合同14.6.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、鑒定、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理公司、會計師事務所、律師事務所、評估機構(gòu)、代理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同要求。16.1.2第三方對因其提供的服務導致合同履行受阻或造成損失承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2申請應包含第三方介入的目的、范圍、職責等。17.2第三方介入的確定17.2.1雙方同意后，確定第三方介入的時間和方式。17.2.2第三方應在確定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和人員名單。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方根據(jù)合同約定，履行其職責。17.3.2甲乙雙方應配合第三方的介入工作。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方完成其職責后，合同履行恢復正常。17.4.2雙方同意后，終止第三方介入。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對因其提供的服務導致合同履行受阻或造成損失的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2責任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同違約金等。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整責任限額。18.2.2調(diào)整后的責任限額應書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分19.1.1第三方負責的事項，甲乙雙方應明確劃分職責。19.1.