2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金扣除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金扣除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金扣除條件7.房屋使用及維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費用9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施使用9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2房屋承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付，支付方式為__________。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：若市場租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金的__________%。5.3租金調(diào)整通知：一方需提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出租金調(diào)整通知。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣__________元整。6.2保證金支付方式：保證金于簽訂合同當日支付，支付方式為__________。6.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且無欠費，保證金全額退還。（1）房屋損壞，經(jīng)雙方確認，由承租方承擔維修費用；（2）租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用未結(jié)清；（3）違反合同約定，造成出租方損失。7.房屋使用及維護7.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動。7.2房屋維護責任：房屋日常維護及維修由承租方負責，大修由出租方負責。7.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔賠償責任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前__________日向出租方發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租期間，租金及保證金等相關(guān)費用由承租方承擔。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如家具、電器等，由承租方使用，但不得擅自拆卸或更改。9.2服務(wù)內(nèi)容：出租方提供的基本服務(wù)包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。9.3服務(wù)費用：服務(wù)費用按實際使用情況收取，由承租方支付。10.違約責任10.1出租方違約責任：（1）未按時交付房屋，出租方應(yīng)向承租方支付每日__________的違約金；（2）出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。10.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日__________的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同解除后的處理：（1）房屋交還：合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方；（2）費用結(jié)算：雙方結(jié)算租金、保證金及其他費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、房屋租賃期限、租金支付、房屋維護、違約責任等方面。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款3.1第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.2第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。3.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)與租賃期限一致，或根據(jù)實際情況約定。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；（3）結(jié)合房屋租賃實際情況。4.3責任限額調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不得干預(yù)乙方正常使用房屋。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：甲乙雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，且第三方同意的情況下，可進行合同變更。6.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。6.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法定合同終止情形。8.2合同終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。8.3合同終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移定義：在合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可依法或協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給第三方。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，且符合法律、法規(guī)規(guī)定。9.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序：甲乙雙方與第三方簽訂權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件一用于證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：附件二用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修項目、裝修時間等。說明：附件四用于明確房屋裝修情況，以便在租賃期滿后進行評估。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目等。說明：附件五用于記錄房屋的維修情況，以便在租賃期滿后進行評估。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方確認的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件六用于明確房屋交接時的狀態(tài)，以便在租賃期滿后進行評估。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：附件七用于證明第三方介入的合法性和各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按期支付租金。若未按時支付，應(yīng)承擔每日__________的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付人民幣30元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)交付房屋。若未按時交付，應(yīng)承擔每日__________的違約金。示例說明：若租賃期限為一年，出租方逾期1個月未交付房屋，則應(yīng)支付人民幣__________元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若擅自改變，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說明：承租方擅自拆除房屋隔斷，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用并賠償出租方損失。4.違約行為：出租方擅自提高租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方不得擅自提高租金。若擅自提高，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例說明：出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金扣除條件）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同租賃房屋信息3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同押金及退還條件二、房屋權(quán)屬及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋用途限制3.房屋設(shè)施及設(shè)備情況4.房屋維護責任三、租金及支付1.租金金額及調(diào)整方式2.租金支付時間及方式3.違約金及滯納金計算四、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金扣除條件3.押金退還時間及方式五、租賃保證金1.保證金金額及用途2.保證金退還條件3.保證金扣除條件六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋設(shè)施設(shè)備維修3.房屋保養(yǎng)責任七、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.租賃合同解除條件八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及補充十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案十四、合同解除備案1.合同解除備案手續(xù)2.合同解除備案時間3.合同解除備案機構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.房東信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式b.房客信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.合同租賃房屋信息a.房屋地址：具體位置、樓層、房間號b.房屋面積：具體數(shù)值及計量單位c.房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、房間布局3.合同租賃期限a.租賃開始日期：具體年月日b.租賃結(jié)束日期：具體年月日4.合同租金及支付方式a.租金金額：每月租金及全年租金總額b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等c.支付時間：每月具體日期5.合同押金及退還條件a.押金金額：具體金額b.退還條件：合同到期、房屋正常退租等二、房屋權(quán)屬及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)證明a.房東需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋用途限制a.房屋僅用于居住，不得進行商業(yè)活動3.房屋設(shè)施及設(shè)備情況a.列明房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備4.房屋維護責任a.房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修b.房客負責室內(nèi)設(shè)施的日常維護三、租金及支付1.租金金額及調(diào)整方式a.租金金額：每月租金及全年租金總額b.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商2.租金支付時間及方式a.支付時間：每月具體日期前b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.違約金及滯納金計算a.違約金：逾期支付租金的違約金計算方式b.滯納金：逾期支付租金的滯納金計算方式四、押金及退還1.押金金額及退還條件a.押金金額：具體金額b.退還條件：合同到期、房屋正常退租等2.押金扣除條件a.房屋損壞：房屋損壞的扣除條件及賠償標準b.違約行為：房客違約行為的扣除條件及賠償標準3.押金退還時間及方式a.退還時間：合同到期后b.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等五、租賃保證金1.保證金金額及用途a.保證金金額：具體金額b.用途：房屋維修、違約賠償?shù)?.保證金退還條件a.合同到期且無違約行為3.保證金扣除條件a.房屋損壞：房屋損壞的扣除條件及賠償標準b.違約行為：房客違約行為的扣除條件及賠償標準六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任a.房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修2.房屋設(shè)施設(shè)備維修a.房客負責室內(nèi)設(shè)施的日常維護3.房屋保養(yǎng)責任a.房客負責保持房屋整潔、安全七、違約責任1.租賃雙方違約責任a.房東違約責任：無法按時交付房屋、房屋不符合約定等b.房客違約責任：逾期支付租金、損壞房屋等2.房屋損壞賠償a.房客損壞房屋的賠償標準3.租賃合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.房客違反合同約定解除合同c.房東違反合同約定解除合同八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.房客提前通知并支付違約金c.房東單方面解除合同的條件2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.房屋被依法征收或征用c.房屋因不可抗力無法繼續(xù)租賃3.合同解除后的處理a.房客需騰退房屋b.房東退還押金及剩余租金c.解除合同后的費用結(jié)算九、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)a.具體仲裁委員會名稱3.爭議解決程序a.仲裁申請的提交b.仲裁庭的組成c.仲裁裁決的執(zhí)行十、其他約定1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同附件a.房屋租賃清單b.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件c.其他相關(guān)證明材料3.合同變更及補充a.變更或補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認十一、通知與送達1.通知方式a.書面通知2.送達地址a.房客地址b.房東地址3.送達方式a.郵寄、專人送達等十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.房東簽字/蓋章b.房客簽字/蓋章2.合同生效日期a.具體年月日3.合同備案a.房東需將合同備案至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門十四、合同解除備案1.合同解除備案手續(xù)a.房東需將合同解除備案至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門2.合同解除備案時間a.合同解除后五個工作日內(nèi)3.合同解除備案機構(gòu)a.當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________甲方（房東）簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（房客）簽字/蓋章日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋租賃用途限制條款a.甲方同意乙方將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動。b.若乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.房屋裝修及改造限制條款a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。b.乙方在租賃期間對房屋進行的任何裝修或改造，合同終止時不得拆除，且由乙方承擔所有費用。3.房屋租賃期間費用承擔條款a.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用由乙方承擔。b.甲方負責將上述費用繳納至物業(yè)管理處，乙方在每月租金中一次性扣除。4.房屋租賃期間設(shè)備維護條款a.房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備由甲方負責維護，乙方不得擅自拆卸或改裝。b.若因乙方原因造成設(shè)備損壞，乙方需承擔維修或更換費用。5.房屋租賃期間房屋安全條款a.乙方應(yīng)保證在租賃期間房屋安全，不得私拉亂接電線，不得在房屋內(nèi)燃放煙花爆竹。b.乙方發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。6.房屋租賃期間違約責任條款a.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。b.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并終止合同。二、乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋租賃期間家具配置條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供一定數(shù)量的家具，如床、衣柜、餐桌等。b.若甲方未提供家具或家具不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.房屋租賃期間房屋維修條款a.房屋租賃期間，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。3.房屋租賃期間房屋租賃期限調(diào)整條款a.乙方在租賃期間如需延長租賃期限，可提前一個月向甲方提出書面申請。b.甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按約定支付租金。4.房屋租賃期間房屋租賃保證金退還條款a.乙方在租賃期間無違約行為，合同終止后，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還乙方。b.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。5.房屋租賃期間房屋租賃保證金退還時間條款a.合同終止后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將租賃保證金退還乙方。b.若甲方逾期退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還保證金所產(chǎn)生的利息。三、有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔條款a.乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。b.若中介存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)法律責任。2.中介費用退還條款a.若合同未能簽訂或終止，中介服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)按比例退還。b.中介服務(wù)費用退還具體操作由中介與雙方協(xié)商確定。3.中介信息保密條款a.中介應(yīng)妥善保管雙方提供的信息，不得泄露給第三方。b.若中介泄露信息給第三方，甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)法律責任。4.中介責任條款a.中介應(yīng)盡到誠實守信的義務(wù)，為雙方提供真實、準確的信息。b.若中介因未盡到義務(wù)導(dǎo)致合同未能簽訂或終止，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介服務(wù)期限條款a.中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。b.若合同終止，中介服務(wù)期限自動結(jié)束。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修及改造協(xié)議（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，且超過約定的寬限期。2.違約行為：擅自改變房屋用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非居住用途。3.違約行為：房屋損壞認定：乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，且未按約定進行修復(fù)。4.違約行為：違反房屋安全規(guī)定認定：乙方在房屋內(nèi)進行危險活動，或違反消防安全規(guī)定。5.違約行為：未按約定退還保證金認定：甲方在合同終止后未在約定時間內(nèi)退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由專業(yè)人員組成的，專門處理合同糾紛的機構(gòu)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付給對方的違約金。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責任歸屬不明解決辦法：參照房屋設(shè)施設(shè)備清單，明確雙方責任。2.問題：租金支付方式變更，雙方意見不一解決辦法：協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.問題：房屋維修爭議，費用承擔不明解決辦法：參照合同約定及實際情況，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：合同解除后，押金退還爭議解決辦法：按照合同約定及實際情況，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃2.企業(yè)或機構(gòu)租賃員工宿舍3.房地產(chǎn)中介代理租賃4.房屋租賃市場規(guī)范化管理5.房屋租賃糾紛解決全文完。2024年度單間房屋租賃合同（含租賃保證金扣除條件）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，就甲方將其位于________________________的單間房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)的擔保。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.單間房屋：指具有獨立使用權(quán)、居住功能，面積在________________________平方米以內(nèi)的居住空間。2.扣除條件：指在乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失時，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，并在租賃期間保持房屋的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于________________________的單間房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因，需要收回房屋，可以提前通知乙方解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在合同終止前應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付剩余租金、保證金等費用。3.甲方在合同終止后應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.合同終止后，乙方不再享有使用房屋的權(quán)利，甲方不再承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣________________________元。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付房屋所在地的物業(yè)管理費。4.其他費用：包括水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________行號：_____________________2.租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金，具體賬戶信息與租金支付方式相同。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當月租金。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付租賃保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金和租賃保證金時，應(yīng)保存相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。2.甲方收到租金和租賃保證金后，應(yīng)在收據(jù)上注明收款日期和金額，并加蓋公章。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.因違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租賃條款等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付________________________元轉(zhuǎn)讓費。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定支付租金或保證金。2.乙方存在嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，提前終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。2.合同的修改和補充不影響本合同的其它條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去其獨立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同條款的增減，不影響本合同的其它條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件：1.房屋租賃清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按照合同約定交付房屋。甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方