2024年門頭房租賃合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門頭房租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3物業(yè)管理方2.門頭房租賃基本信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及時(shí)間5.3逾期退還違約責(zé)任6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2租賃方配合義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3違約解除10.合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1門頭房租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2出租方1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)管理方1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3聯(lián)系方式：____________________2.門頭房租賃基本信息2.1租賃房屋地址：________________________2.2租賃房屋面積：______平方米2.3租賃房屋用途：________________________2.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣______元整3.2支付時(shí)間：每月______日前支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣______元整4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前支付4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣______元整5.2退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，在扣除應(yīng)由租賃方承擔(dān)的費(fèi)用后，______日內(nèi)無息退還5.3逾期退還違約責(zé)任：逾期退還保證金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______%的違約金6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等因使用不當(dāng)或人為損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等7.2租賃方配合義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作，不得影響他人正常使用房屋8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。8.1.2如租賃方違反租賃房屋用途，造成他人損害或影響公共秩序，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向出租方支付______元賠償金。8.1.3如租賃方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。8.2.2如出租方在租賃期間單方面提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。8.2.3如出租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)管理方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如物業(yè)管理方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理手續(xù)。9.2不可抗力解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.3違約解除9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.3訴訟解決10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式12.3.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.合同附件13.1門頭房租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守誠實(shí)信用原則，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.3.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.1如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用低于______元，其責(zé)任限額為______元；17.1.2.2如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用高于______元，其責(zé)任限額為收取服務(wù)費(fèi)用的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.1.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與租賃雙方共同的劃分：18.3.1如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成合同無法履行的責(zé)任方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門頭房租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用、保證金、維修責(zé)任、物業(yè)管理責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件、合同爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括物業(yè)管理方責(zé)任、租賃方配合義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此合同為租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議用于明確第三方與租賃雙方的關(guān)系。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：此為保證金交付的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此為租金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人信息等。說明：此為物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，此證明用于證明事件的真實(shí)性。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：發(fā)生違約行為時(shí)，此收據(jù)用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金______%的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。4.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。5.租賃方違約行為違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。6.出租方違約行為違約行為：單方面提高租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。7.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年門頭房租賃合同范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及日期4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3物業(yè)管理違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2租賃房屋現(xiàn)狀描述10.3合同簽訂雙方身份證明文件11.其他約定11.1合同份數(shù)及生效11.2合同生效前權(quán)利義務(wù)11.3合同解除后權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后權(quán)利義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后權(quán)利義務(wù)14.合同終止及解除后的處理14.1租金退還14.2房屋返還14.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算14.4其他費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為個體工商戶。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：共計(jì)100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：單層，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃終止日期：2027年1月1日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式及日期：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備管理等。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。a)乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個月；b)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.3物業(yè)管理違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁，仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過六個月。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件一。10.3合同簽訂雙方身份證明文件：甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，乙方提供身份證復(fù)印件。11.其他約定11.1合同份數(shù)及生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效前權(quán)利義務(wù)：合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。11.3合同解除后權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法定或約定情形。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。13.合同解除13.1合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，并辦理房屋返還手續(xù)。14.合同終止及解除后的處理14.1租金退還：如合同終止或解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出剩余租賃期限的租金。14.2房屋返還：乙方應(yīng)于合同終止或解除后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。14.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)，并按約定處理剩余款項(xiàng)。14.4其他費(fèi)用結(jié)算：合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、租金收取、物業(yè)管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目的。16.2第三方選定：雙方應(yīng)在接到介入申請后七個工作日內(nèi)，共同選定合適的第三方。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)指導(dǎo)第三方進(jìn)行房屋交接、租金收取等事宜；b)協(xié)助第三方完成物業(yè)管理、維修服務(wù)等工作；c)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)配合第三方完成房屋交接、租金支付等工作；b)遵守合同約定，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用；c)向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方或任何一方所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的確定：a)合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；b)如合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方或任何一方所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過人民幣萬元。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入完成后，如無其他約定，合同終止。21.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定處理剩余事宜。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.2責(zé)任劃分：第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任劃分按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。23.第三方的資質(zhì)要求23.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。23.2資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)在選定第三方前，對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供，以供乙方查閱。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此描述作為房屋交接時(shí)的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。3.合同簽訂雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等有效身份證明文件。說明：雙方應(yīng)在合同簽訂前提供，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)在支付租金后，保留相關(guān)憑證，以備查證。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)后，保留相關(guān)憑證，以備查證。6.物業(yè)服務(wù)記錄要求：提供物業(yè)管理公司提供的服務(wù)記錄，包括但不限于維修記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄等。說明：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)過程中，保留相關(guān)記錄，以備查證。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：雙方應(yīng)在爭議解決過程中，妥善保存相關(guān)文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，每逾期一日支付租金總額的1%作為違約金。示例：如乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金總額的違約金。2.房屋使用違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付維修費(fèi)用。3.物業(yè)管理違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)等。示例：如物業(yè)管理公司未按時(shí)清理環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.爭議解決違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如乙方未按時(shí)參與仲裁，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年門頭房租賃合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.門頭房基本情況2.1.門頭房地址2.2.門頭房面積2.3.門頭房結(jié)構(gòu)2.4.門頭房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金4.4.預(yù)付租金5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理費(fèi)用5.3.物業(yè)管理責(zé)任5.4.物業(yè)管理投訴與處理6.維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.不得使用及禁止事項(xiàng)7.1.不得使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.分租規(guī)定8.3.違規(guī)轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約行為認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.附件一：門頭房基本情況14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.門頭房基本情況2.1.門頭房地址：市區(qū)路號2.2.門頭房面積：100平方米2.3.門頭房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4.門頭房設(shè)施：獨(dú)立柜臺、照明、空調(diào)、水電接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方同意提前終止或延長租賃期限的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3.逾期支付租金：逾期支付租金的，應(yīng)按每日千分之二的違約金支付滯納金4.4.預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首月租金及押金人民幣5,000元5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括門衛(wèi)、保潔、綠化、維修等5.2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1,000元5.3.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保門頭房及公共區(qū)域的安全、整潔和正常使用5.4.物業(yè)管理投訴與處理：承租方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理6.維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：門頭房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2.承租方維修責(zé)任：門頭房內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.不得使用及禁止事項(xiàng)7.1.不得使用范圍：門頭房不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營活動7.2.禁止事項(xiàng)：不得擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)、用途；不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品；不得進(jìn)行噪音擾民活動等7.3.違規(guī)使用責(zé)任：違規(guī)使用門頭房的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門頭房8.2.分租規(guī)定：如需分租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂分租協(xié)議8.3.違規(guī)轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任：違規(guī)轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同解除9.1.1.合同約定的解除條件成就；9.1.2.出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，嚴(yán)重影響承租方使用；9.1.3.承租方未按約定支付租金或逾期超過30日；9.1.4.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；9.1.5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。10.違約責(zé)任10.1.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.合同附件14.1.附件一：門頭房基本情況14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等需要，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入后，仍各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2.第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺?/p>