2024年生態(tài)園林景區(qū)旅游開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生態(tài)園林景區(qū)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為生態(tài)園林景區(qū)的所有人，乙方為旅游開發(fā)公司第二條景區(qū)基本情況2.1景區(qū)的名稱、位置、面積、性質(zhì)等2.2景區(qū)的自然資源、文化資源、旅游資源等第三條合作目的和原則3.1甲乙雙方共同開發(fā)景區(qū)，實現(xiàn)資源共享、互利共贏3.2保護生態(tài)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展第四條合作內(nèi)容4.1乙方負責景區(qū)的旅游開發(fā)、運營和管理4.2甲方負責提供景區(qū)資源，協(xié)助乙方進行開發(fā)和運營第五條合作期限5.1合同期限自2024年1月1日至2034年12月31日5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約第六條投資和收益分配6.1乙方向景區(qū)投資總額為X萬元，用于開發(fā)和運營6.2收益分配比例為甲方占%，乙方占%第七條景區(qū)保護和建設7.1乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源7.2乙方負責景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設施建設、旅游產(chǎn)品和服務的提供第八條營銷和推廣8.1乙方負責景區(qū)的營銷和推廣活動8.2甲方應協(xié)助乙方進行營銷和推廣，提供必要的資料和信息第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任10.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條其他約定13.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任和義務第十四條合同附件14.1景區(qū)開發(fā)計劃書14.2投資預算和收益預測14.3景區(qū)保護和管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××生態(tài)園林景區(qū)所有人1.2甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3乙方名稱：×××旅游開發(fā)公司1.4乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.5甲方為生態(tài)園林景區(qū)的所有人，乙方為旅游開發(fā)公司第二條景區(qū)基本情況2.1景區(qū)的名稱：×××生態(tài)園林景區(qū)2.2景區(qū)的位置：位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米2.3景區(qū)的性質(zhì)：國家級生態(tài)園林景區(qū)，具有豐富的自然資源和人文景觀2.4景區(qū)的自然資源包括：森林、湖泊、山地、河流等2.5景區(qū)的文化資源包括：古建筑、園林藝術(shù)、歷史傳說等2.6景區(qū)的旅游資源包括：觀光游覽、休閑度假、戶外運動等第三條合作目的和原則3.1甲乙雙方共同開發(fā)景區(qū)，實現(xiàn)資源共享、互利共贏3.2保護生態(tài)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展3.3遵循國家法律法規(guī)，遵守社會公德，尊重當?shù)仫L俗習慣3.4甲乙雙方應誠實守信，公平交易，共同維護景區(qū)的聲譽和利益第四條合作內(nèi)容4.1乙方負責景區(qū)的旅游開發(fā)、運營和管理4.2甲方負責提供景區(qū)資源，協(xié)助乙方進行開發(fā)和運營4.3乙方應在甲方提供的資源基礎(chǔ)上，進行景區(qū)的規(guī)劃、設計和建設4.4乙方應負責景區(qū)的營銷和推廣，提高景區(qū)的知名度和影響力4.5乙方應確保景區(qū)的運營和管理符合行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務4.6甲方應協(xié)助乙方進行景區(qū)的開發(fā)和運營，提供必要的資料和信息第五條合作期限5.1合同期限自2024年1月1日至2034年12月31日5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約5.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，不得無故提前終止合同第六條投資和收益分配6.1乙方向景區(qū)投資總額為人民幣X萬元，用于開發(fā)和運營6.2投資包括但不限于：基礎(chǔ)設施建設項目、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷等6.3收益分配比例為：甲方占%，乙方占%6.4收益分配方式：按照乙方實際投資成本和運營利潤進行分配6.5甲方應在每年年底向乙方支付收益分配款6.6乙方應按照合同約定進行投資和運營，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展第八條營銷和推廣8.1乙方負責景區(qū)的營銷和推廣活動，提高景區(qū)的知名度和影響力8.2乙方應制定詳細的營銷計劃，并提交甲方審批8.3乙方應充分利用各種媒體渠道進行宣傳推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、電視、報紙、戶外廣告等8.4乙方應在景區(qū)內(nèi)設置宣傳設施，如標識牌、宣傳冊、廣告欄等8.5甲方應協(xié)助乙方進行營銷和推廣，提供必要的資料和信息8.6乙方應在合同期內(nèi)達到甲方約定的游客人數(shù)和收入目標第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2任何一方提出變更或解除合同時，應提前三個月書面通知對方9.3變更或解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定9.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.5解除合同后，乙方應按照甲方的要求退出景區(qū)，并支付相關(guān)費用第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任10.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3乙方未按約定完成投資和運營目標，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任10.4甲方未按約定提供資源和支持，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認12.3合同的生效、修改和解除不得違反國家法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任和義務13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1景區(qū)開發(fā)計劃書14.2投資預算和收益預測14.3景區(qū)保護和管理規(guī)定14.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與景區(qū)旅游開發(fā)、運營和管理的企業(yè)、個人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、施工單位、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方如需引入第三方參與景區(qū)的開發(fā)、運營和管理，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入的事項。2.2甲乙雙方應就第三方的選擇、評估、合作方式等內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其承擔的工作任務。3.2第三方應對其在景區(qū)開發(fā)、運營和管理過程中造成的一切損失和損害承擔責任。3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的信息和支持。3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛和責任，由雙方自行解決，不得影響景區(qū)的正常運營。3.5第三方介入的費用和支出，由甲乙雙方按約定方式承擔。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關(guān)系，不得有任何利益輸送和關(guān)聯(lián)交易。4.2第三方不得直接或間接地控制甲乙雙方，也不得成為甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。4.3甲乙雙方應保持景區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，第三方不得侵犯或削弱甲乙雙方的權(quán)利。第五條第三方介入的終止和變更5.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2變更第三方介入的事項，應提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。5.3第三方介入的終止和變更，不得影響景區(qū)的正常運營和甲乙雙方的合同權(quán)益。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律要求。6.2甲乙雙方應定期評估第三方的業(yè)績和履約情況，并有權(quán)要求第三方進行改進。6.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得有任何違約和違法行為。第七條第三方介入的合同解除和違約責任7.1第三方未按約定完成任務或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方解除合同時，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。7.3第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方介入與景區(qū)的權(quán)益保護8.1甲乙雙方應采取措施保護景區(qū)的權(quán)益，防止第三方侵犯甲乙雙方的權(quán)益。8.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響景區(qū)的聲譽和利益。8.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決涉及景區(qū)權(quán)益的問題，并采取適當措施維護景區(qū)的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：景區(qū)開發(fā)計劃書附件2：投資預算和收益預測附件3：景區(qū)保護和管理規(guī)定附件4：景區(qū)運營管理方案附件5：市場營銷和推廣計劃附件6：游客服務和管理規(guī)定附件7：合同履行監(jiān)督和評估機制附件8：第三方評估報告附件9：合同變更和解除協(xié)議附件10：違約行為及責任認定標準附件11：法律名詞及解釋附件1：景區(qū)開發(fā)計劃書詳細要求和說明：本附件應詳細描述景區(qū)的開發(fā)計劃，包括開發(fā)目標、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)周期、開發(fā)投資預算等。開發(fā)計劃書應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件2：投資預算和收益預測詳細要求和說明：本附件應詳細列出景區(qū)開發(fā)的總投資預算，包括基礎(chǔ)設施建設、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷等各部分的費用。同時，應提供對未來五年內(nèi)景區(qū)的收益預測，包括游客人數(shù)、收入等。附件3：景區(qū)保護和管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定景區(qū)的保護和管理措施，包括環(huán)境保護、文化遺產(chǎn)保護、游客管理等。規(guī)定應符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方共同遵守。附件4：景區(qū)運營管理方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述景區(qū)的運營管理方案，包括運營模式、服務標準、人員配置等。運營管理方案應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件5：市場營銷和推廣計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出景區(qū)的市場營銷和推廣計劃，包括推廣渠道、推廣活動、宣傳材料等。市場營銷和推廣計劃應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件6：游客服務和管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定景區(qū)對游客的服務和管理措施，包括門票管理、游客導覽、安全保障等。規(guī)定應確保游客的權(quán)益，并為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游體驗。附件7：合同履行監(jiān)督和評估機制詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同履行的監(jiān)督和評估機制，包括監(jiān)督方式、評估標準、報告提交等。監(jiān)督和評估機制應確保合同的順利履行，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。附件8：第三方評估報告詳細要求和說明：本附件應包括第三方對景區(qū)開發(fā)、運營和管理進行的評估報告。評估報告應詳細描述評估過程、評估結(jié)果和建議，并由甲乙雙方共同認可。附件9：合同變更和解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更和解除的程序和條件，包括變更和解除的原因、通知方式、補償措施等。合同變更和解除協(xié)議應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件10：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件應詳細列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應的責任認定標準。違約行為及責任認定標準應明確具體，便于操作和執(zhí)行。附件11：法律名詞及解釋詳細要求和說明：本附件應詳細解釋本合同中使用的法律名詞，包括合同法、旅游法、環(huán)境保護法等。法律名詞及解釋應準確明確，以確保甲乙雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供資源和支持，導致乙方無法正常開展業(yè)務。2.乙方未按約定完成投資和運營目標，導致甲方無法實現(xiàn)預期收益。3.甲乙雙方未履行合同約定的保護和管理措施，導致景區(qū)資源受損。4.甲乙雙方未按照約定進行營銷和推廣，導致景區(qū)知名度和影響力下降。違