2024年物業(yè)租賃合同（含詳細(xì)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同（含詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.違約條款8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他條款12.1物業(yè)交付條件12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1物業(yè)相關(guān)照片13.2租賃物業(yè)圖紙14.簽字頁(yè)14.1租賃雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。物業(yè)所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，便于日常生活和商業(yè)活動(dòng)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可用面積為平方米。物業(yè)內(nèi)部空間布局合理，可用于辦公、經(jīng)營(yíng)或居住等不同用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期限共計(jì)個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如租賃雙方在租賃期滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限雙方另行商定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，租賃雙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期租賃雙方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至雙方約定的銀行賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。4.押金4.1押金金額租賃雙方簽訂合同時(shí)，租賃方應(yīng)向物業(yè)方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，物業(yè)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還日期物業(yè)方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給租賃方。5.使用及管理5.1租賃用途租賃方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理事項(xiàng)由物業(yè)方負(fù)責(zé)，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。5.3維修責(zé)任租賃期間，物業(yè)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因物業(yè)方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給物業(yè)方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約條款8.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為違約金。如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.其他條款12.1物業(yè)交付條件12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)照片附件中應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀地反映物業(yè)的實(shí)際情況。13.2租賃物業(yè)圖紙附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面圖紙、設(shè)施設(shè)備分布圖等，以明確物業(yè)的具體布局和設(shè)施設(shè)備位置。14.簽字頁(yè)14.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在本合同簽字，代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.2見(jiàn)證人簽字如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字，確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。16.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。16.3服務(wù)協(xié)議備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議或合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。如甲乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方工作的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3損失賠償如第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方工作的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作18.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)解決。18.2協(xié)作義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議或合同，確保第三方能夠按照約定完成工作。18.3變更通知如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。19.2終止程序甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。20.第三方退出后的處理20.1退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。20.2退出后的交接第三方退出時(shí)，應(yīng)將與甲乙方之間的各項(xiàng)工作向甲乙方進(jìn)行交接，確保甲乙方能夠順利繼續(xù)相關(guān)工作。20.3退出后的賠償如第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議副本附件中應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本，以供甲乙方查閱和備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀地反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面圖紙、設(shè)施設(shè)備分布圖等，以明確物業(yè)的具體布局和設(shè)施設(shè)備位置。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本，以供甲乙方查閱和備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.租賃雙方未按照合同約定的期限支付租金或押金；3.租賃雙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；4.租賃雙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方未按照合同約定完成工作，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為違約金。2.賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如租賃雙方未按照合同約定的期限支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，租賃甲方物業(yè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方以外的其他