2024年物業(yè)協(xié)議延期執(zhí)行細(xì)則補充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協(xié)議延期執(zhí)行細(xì)則補充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議延期1.1延期條件1.2延期申請1.3延期審批2.延期執(zhí)行時間2.1延期開始時間2.2延期結(jié)束時間3.延期期間的權(quán)益3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)費用4.延期后的變更4.1變更條件4.2變更申請4.3變更審批5.延期期間的維修責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.延期期間的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.延期期間的合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.延期期間的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.延期期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.延期期間的法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用10.2法律法規(guī)變更11.延期期間的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.延期期間的知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.延期期間的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議條件13.2補充協(xié)議簽訂14.延期期間的最終條款14.1合同效力14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議延期1.1延期條件1.1.1雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.1.2雙方應(yīng)在合同到期前至少3個月書面提出延期申請。1.1.3延期申請應(yīng)包含延期期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等詳細(xì)信息。1.2延期申請1.2.1甲方應(yīng)向乙方提出書面的延期申請。1.2.2乙方收到延期申請后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)甲方。1.2.3乙方同意延期申請的，應(yīng)與甲方簽訂書面延期協(xié)議。1.3延期審批1.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況審批甲方提出的延期申請。1.3.2乙方不同意延期申請的，應(yīng)書面通知甲方并說明理由。1.3.3甲方對乙方不同意延期申請的決定有異議的，可以書面形式向乙方提出申訴。2.延期執(zhí)行時間2.1延期開始時間2.1.1延期協(xié)議中應(yīng)明確寫明延期的開始時間。2.1.2延期開始時間應(yīng)為原合同到期后的次日開始。2.2延期結(jié)束時間2.2.1延期協(xié)議中應(yīng)明確寫明延期的結(jié)束時間。2.2.2延期結(jié)束時間應(yīng)為延期開始時間加上雙方約定的延期期限。3.延期期間的權(quán)益3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)費用3.2.1延期期間的物業(yè)費用應(yīng)按照原合同約定的費率計算。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供延期期間的物業(yè)費用明細(xì)。4.延期后的變更4.1變更條件4.1.1雙方同意在延期期間對原合同進行變更。4.1.2變更申請應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更理由、變更效果等詳細(xì)信息。4.2變更申請4.2.1甲方應(yīng)向乙方提出書面的變更申請。4.2.2乙方收到變更申請后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)甲方。4.2.3乙方同意變更申請的，應(yīng)與甲方簽訂書面變更協(xié)議。4.3變更審批4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況審批甲方提出的變更申請。4.3.2乙方不同意變更申請的，應(yīng)書面通知甲方并說明理由。4.3.3甲方對乙方不同意變更申請的決定有異議的，可以書面形式向乙方提出申訴。5.延期期間的維修責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)延期期間的物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修需求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護自己的專有部分，不得影響物業(yè)公司的維修保養(yǎng)工作。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費用。6.延期期間的保險6.1保險責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照原合同約定購買并維持物業(yè)保險。6.1.2乙方應(yīng)確保保險覆蓋延期期間的所有風(fēng)險。6.2保險費用6.2.1延期期間的保險費用應(yīng)包含在物業(yè)費用中。6.2.2甲方應(yīng)按照原合同約定的比例承擔(dān)保險費用。8.延期期間的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)費用的，視為違約。8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。8.2違約處理8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方及時履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.延期期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行爭議解決程序。9.2.2任何一方在爭議解決過程中不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。10.延期期間的法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。10.2法律法規(guī)變更10.2.1如果法律法規(guī)的變更對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)法律法規(guī)的變更調(diào)整合同相應(yīng)條款。11.延期期間的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后5年內(nèi)有效。12.延期期間的知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。12.1.2雙方在合同中明確各自的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施維護自己的權(quán)益。13.延期期間的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議條件13.1.1雙方認(rèn)為有必要對合同進行補充的，可以簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.延期期間的最終條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同變更14.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。14.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除14.3.1在合同延期期間，除非法律或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。14.3.2合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等條款，是合同的重要組成部分。2.附件二：延期協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了延期的開始時間、結(jié)束時間、延期期間的權(quán)益和責(zé)任等條款，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費用的計算方式、費率、費用支付時間等，供甲方查閱和核對。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方在延期期間應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方向甲方提供的物業(yè)保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買并維持物業(yè)保險。6.附件六：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)遵循的解決方式及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.附件七：法律法規(guī)及適用范圍詳細(xì)要求和說明：本附件列出了適用于本合同的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)的適用范圍和變更情況。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護條款，防止雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面產(chǎn)生糾紛。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限等條款。10.附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，以完善和調(diào)整合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付物業(yè)費用。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費用，逾期支付的，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，未能提供的，甲方有權(quán)要求乙方及時履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定示例：雙方應(yīng)按照合同約定履行爭議解決程序，任何一方在爭議解決過程中不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項達成的書面協(xié)議。2.延期協(xié)議：指雙方就合同延期事項達成的書面協(xié)議，包括延期開始時間、結(jié)束時間、延期期間的權(quán)益和責(zé)任等。3.物業(yè)費用：指甲方支付給乙方的一系列費用，包括物業(yè)服務(wù)費、維修費用、保險費用等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方按照合同約定對物業(yè)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。5.保險：指乙方按照